"03" грудня 2007 р.
Справа № 28/261-07-7238
За позовом Товариство з обмеженою відповідальністю "ОФІСНО-ПРОМИСЛОВИЙ ТЕРМІНАЛ";
до відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "МОТИВ ЛОГІСТИК ГРУП"
про стягнення 96037,96грн.
Суддя Гуляк Г.І.
Представники:
Від позивача: Вацков М.Г. - за дорученням;
Від відповідача: не з'явився;
СУТЬ СПОРУ: позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Офісно-промисловий термінал», звернувся до господарського суду Одеської області з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Мотив Логістик Груп» заборгованість з орендної плати у розмірі 64683,20 гривень, 311,17 гривень заборгованість за електроенергію травень місяць та пеня в сумі 31043,59 гривень.
Відповідач у судове засідання не з'явився, відзив на позовну заяву не надав, справа розглядається за наявними матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.
Між Товариством з обмеженою відповідальністю "Офісно-промисловий термінал» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Мотив Логістик Груп» 13 лютого 2007 року було укладено договір оренди, за умовами якого позивач передав, а відповідач прийняв за двостороннім актом у тимчасове строкове користування не житлове приміщення загальною площею 3131,6 кв. м., що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Новомосковська дорога,3 строком до 31 грудня 2007 року, якщо сторонами не буде укладено додаткову угоду про розірвання договору.
Факт передачі не житлового приміщення загальною площею 3131,6 кв. м., яке розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Новомиколаївська дорога,3 у користування Товариства з обмеженою відповідальністю «Мотив Логістик Груп» на умовах оренди підтверджується актом прийому передачі від 2 квітня 2007 року підписаного обома сторонами.
Позивачем на адресу відповідача було направлено листи за вих. № 120 від 29 травня 2007 року, згідно якого позивач повідомив відповідача, що договір буде достроково розірваний 30 червня 2007 року, оскільки об'єкт оренди перейшов в управління до іншої юридичної особи та звільнити орендоване приміщення в термін до 30 червня 2007 року. Також на адресу відповідача 26 червня 2007 року за №128 був направлений лист, згідно якого позивач повідомляє, що станом на 5 червня 2006 року у відповідача виникла заборгованість по орендній платі в сумі 71870,22 гривень та 29 серпня 2007 року за №145 було направлено ще один лист. Однак всі вимоги позивача були залишені поза увагою відповідачем та сума заборгованості по орендній платі станом на 31 серпня 2007 року складає 64683,20 гривень.
Розглянувши матеріали справи, оцінивши наявні в них докази, вислухавши пояснення представників позивача, перевіривши правильність застосування норм матеріального та процесуального права, повноту, об'єктивність дослідження наданих доказів, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача підлягають частковому задоволенню.
Відповідно до ст.193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.
Правовідносини сторін, що встановлені договором оренди не житлового приміщення загальною площею 3131,6 кв. м., яке розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Новомосковська дорога,3 від 12 лютого 2007 року, регулюються загальними нормами цивільного права, щодо виконання зобов'язань за договором найму (оренди).
Таким чином, застосування судом у даному випадку підлягають приписи ст.ст.526,527 ЦК України , згідно до чого зобов'язання повинні виконуватись належним чином та у встановлені строки, не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна умов договору.
У відповідності до п. 4.1, 4.2 договору оренди відповідач зобов'язувався щомісячно до 5 числа місяця, вносити плату за користування приміщенням у розмірі 41870,22 гривень. В порушення вказаного пункту договору відповідачем лише частково сплачено оренду плату за червень місяць 2007 року та заборгованість складає 64683,20 гривень
Відповідно ст.549 ЦК України, в разі порушення строків оплати внесення орендної плати відповідачу нараховується пеня у розмірі, що не перевищує подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення платежу.
У порушення вимог вищевказаної статті позивачем нарахована пеню, що перевищує подвійну облікову ставку НБУ, тому судом перераховано заявлену суму та встановлено, що пеня у відповідності до ст. 549 ЦК України складає суму у розмірі 2438,47 гривень.
Також на думку суду підлягає стягненню з відповідача сума заборгованості за спожиту електроенергію в сумі 311,17 гривень, оскільки позивачем своєчасно було направлено рахунок та передбачено умовами договору.
Судові витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу розподіляються згідно зі ст.ст. 44, 49 ГПК України.
Керуючись ст.ст. 44, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, суд, -
1. Позов задовольнити частково.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Мотив Логістик Груп» (65005, м. Одеса вул.. Бугаївська, буд..21, код 34507720, р/р 26007054403278 в юному ГРУ «ПриватБанка», МФО 328704) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Офісно-промисловий термінал» (65033, м. Одеса, вул.. В.Стуса,2/1, код 32622874, р/р 26000104954102 в КБ «Експорт банк», МФО 322294) заборгованість по орендній платі у розмірі 64683 (шістдесят чотири тисячі шістсот вісімдесят три) гривни 20 копійок, пеню в сумі 2438 (дві тисячі чотириста тридцять вісім) гривень 47 копійок, витрати по сплаті державного мита в сумі 85 (вісімдесят п'ять) гривень та витрати на інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в сумі 110 (сто десять) гривень.
3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Мотив Логістик Груп» (65005, м. Одеса вул.. Бугаївська, буд..21, код 34507720, р/р 26007054403278 в юному ГРУ «ПриватБанка», МФО 328704) до Державного бюджету України (р/р 331114095700008 в ГУДКУ в Одеській області, банк одержувача ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011, код ЄДРПОУ 23213460, код бюджетної класифікації «Державне мито») державне мито в сумі 586 (п'ятсот вісімдесят шість) гривень 22 копійки.
4. У решті позовних вимог відмовити.
Рішення набирає чинності в порядку, передбаченому ст. 85 ГПК України.
Накази видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя Гуляк Г.І.