Справа №676/2475/24
Номер провадження 2/676/1498/24
18 жовтня 2024 року м. Кам'янець - Подільський
Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області
в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.
за участю секретаря судового засідання Коротун В.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до Кам'янець-Подільської міської ради, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, -
Встановив:
ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Кам'янець-Подільської міської ради про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1 .
Позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що являючись членом житлово-будівельного кооперативу , ним було повністю сплачено пайовий внесок. Внаслідок чого, на ім'я позивачки був виданий 14 жовтня 1983 року ордер №004814, в якому зазначено також членів сім'ї позивача - ОСОБА_2 , дружину та неповнолітню доньку - ОСОБА_3 на заняття жилого приміщення житловою площею 36,8 кв.м, що складається із трьох ізольованих кімнат за адресою: АДРЕСА_2 . Однак позивачем не було отримане свідоцтво про право власності на житло. Позивачка звернулася до міської ради із відповідною заявою про передачу їй у власність вище зазначеної квартири, на яку позивач отримав відмову із підстав відсутності належних документів, зокрема правовстановлюючого документу для реєстрації права власності, таким чином єдиним способом для захисту права позивачки є звернення до суду з відповідним позовом. Тому просить визнати за право власності на квартиру АДРЕСА_1 .
Позивач в судове засідання не з'явилася, його представник подала заяву про слухання справи у її відсутності, позов підтримала.
Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, подала заяву про слухання справи у її відсутності , позов визнала.
Представник відповідача - Кам'янець-Подільської міської ради в судове засідання не з'явився.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України в зв'язку з неявкою сторін фіксація судового розгляду з застосуванням технічного засобу не здійснювалась.
Вивчивши матеріали справи в повному об'ємі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що Позивачу відмовлено в оформленні права власності на виплачену ним кооперативну квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , у зв'язку із неможливістю подачі оригіналів документів, передбачених ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», іншими законами та Порядку затвердженого Постановою КМУ №1127 від 25.12.2015 р.
З копії Ордеру №004814 , виданого на підставі рішення Виконавчого комітету Кам'янець-Подільської ради від 13.10.1983 року за № 362 вбачається, що Позивачу , його дружині та їх доньці надано право на заняття квартири за адресою: АДРЕСА_3 , яка перйменована на АДРЕСА_2 .
З копії Довідки №1 від 02 квітня 2024 року виданої ЖЕОТСББ підтверджується, той факт, що Позивач повністю сплатив пайовий внесок за кооперативну квартиру за адресою: Космонавтів , яка перйменована на АДРЕСА_2 .
З копії технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 вбачається, що самочинного будівництва в даній квартирі не виявлено.
Рішенням № 71126487 від 15 січня 2024 року державного реєстратора на нерухоме майно зупинено розгляд заяви позивача на реєстрацію права власності на квартиру через неподання документу , що посвідчує право власності.
Статтею 8 Конституції України визначено, що норми Конституції України є нормами прямої дії; звернення до суду для захисту конституційних прав і свобод людини і громадянина безпосередньо на підставі Конституції України гарантується.
Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про власність» (який діяв на момент сплати Позивачкою пайового внеску на квартиру) член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.
Пунктом 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 18.09.1987р. «Про практику застосування судами законодавства про житлово - будівельні кооперативи», згідно із ст.15 Закону України «Про власність» передбачено, член житлового-будівельного кооперативу, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває права власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на інше жиле приміщення у будинку (частку будинку), що належать громадянину на праві власності і вчиняти відносно неї угоди, що не заборонені законом.
Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Відповідно до ч. 3 ст. 384 Цивільного кодексу України у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.
Аналогічне положення міститься у п. 19 Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 30 квітня 1985 року № 186.
Відповідно до п. 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 18.09.1987 року «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи», член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд - продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на інше жиле приміщення у будинку державного або громадського житлового фонду чи іншого ЖБК, на жилий будинок (частину будинку), що належить громадянину на праві власності і вчиняти відносно неї інші угоди, що не заборонені законом.
Згідно з ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.
Відповідно до правової позиції (постанова Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 18 грудня 2013 року № 6-138цс13), згідно зі ст. 15 Закону України «Про власність» член ЖБК, який повністю вніс пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, з 1 липня 1990 року набуває право власності на цю квартиру.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Таким чином, суд приходить до висновку, що вищевказана квартира набула статусу окремого об'єкта цивільних прав, на який поширюються загальні норми цивільного законодавства, з моменту повного внесення пайового внеску за кооперативну квартиру, вона перейшла у власність позивача , а житлово-будівельний кооператив, в свою чергу, припинив будь-які права та повноваження щодо вказаного об'єкту нерухомого майна, а тому позов слід задовольнити.
При задоволенні позову суд також враховує визнання позову відповідачкою ОСОБА_2 .
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 258 - 260, 263 - 265 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_1 .
На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня проголошення рішення.
Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 273 ЦПК України.
Позивач - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ).
Відповідач - Кам'янець-Подільська міська рада ( майдан Відродження, 1, м. Кам'янець-Подільський, Хмельницька область, код ЄДРПОУ 2657184613 )
Відповідач - ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ).
Суддя Кам'янець-Подільського
міськрайонного суду Бондар О.О.