Справа №745/119/20
Позовне провадження №2/745/1/2023
16 жовтня 2024 року Сосницький районний суд Чернігівської області у складі головуючого судді Данькова О.М., за участі секретаря судового засідання Петрикій І.Ю., представника позивача ОСОБА_1 , представника відповідача ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні у режимі відеоконференції в смт. Сосниця цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , третьої особи Сосницької селищної ради про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,
Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з вказаним позовом та просив зобов'язати ОСОБА_4 усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою, кадастровий номер 7424955100:01:013:0488, що на праві власності належить ОСОБА_3 , яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; площею 0,10090 га, шляхом знесення за власні кошти двух сараїв, збудованих із порушенням меж земельної ділянки суміжного землекористувача ОСОБА_3 , що перешкоджають йому повною мірою користуватись своєю земельною ділянкою та шляхом заборони вчиняти перешкоди у доступі ОСОБА_3 до шахти та лічильника, які розташовані на межі суміжних земельних ділянок.
Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 моральну шкоду у розмірі 10000 грн. та 1681,20 грн. судового збору. 19.05.2020 року позивач ОСОБА_5 у підготовче судове засідання подав заяву про уточнення позовних вимог та просив зобов'язати ОСОБА_4 усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою, кадастровий номер 7424955100:01:013:0488, що на праві власності належить ОСОБА_3 , яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; площею 0,10090 га., шляхом знесення за власні кошти господарських будівель, збудованих із порушенням меж земельної ділянки суміжного землекористувача ОСОБА_3 , що перешкоджають йому повною мірою користуватись своєю земельною ділянкою, та шляхом заборони вчиняти перешкоди у доступі ОСОБА_3 до шахти та лічильника, які розташовані на межі суміжних земельних ділянок. Встановити суміжну межу земельних ділянок шляхом перенесення існуючої межі суміжного землекористування між земельною ділянкою, кадастровий номер 7424955100:01:013:0488, що розташована по АДРЕСА_1 ; що перебуває у власності ОСОБА_3 , та земельною ділянкою кадастровий номер 7424955100:01:013:0048, що розташована по АДРЕСА_1 , що перебуває у власності ОСОБА_4 . Стягнути з ОСОБА_4 моральну шкоду у розмірі 10000 грн. на користь ОСОБА_3 Позов мотивований тим, що ОСОБА_3 , є власником земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; та має такі характеристики: земельна ділянка призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1090 га, в межах згідно з планом, з них 0,0510 га - під забудову, 0,0580 га - рілля, кадастровий номер 7424955100:01:013:0488. Право власності на вказану земельну ділянку підтверджується договором купівлі-продажу від 01.10.2012 року, зареєстрованого приватним нотаріусом Сосницького районного нотаріального округу Чернігівської області Куць М.І. за реєстраційним номером 2358.
По сусідству з Позивачем, у житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; проживає ОСОБА_4 , який є власником сусідньої земельної ділянки, площею 0,0777 га, кадастровий номер 7424955100:01:013:0048. Цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибних ділянок). Навесні 2019 року між Позивачем та Відповідачем виник спір, який полягав у недодержанні правил добросусідства з боку Відповідача, а саме, після того як 31.05.2019 року за заявою Позивача, за адресою: АДРЕСА_1 ; уповноваженими особами Підрядної організації Комунальне підприємство «Сосницьке комунально-житлове управління» був здійснений монтаж та пломбування лічильника водопостачання в шахті, яка розташована на межі земельних ділянок Позивача та Відповідача. Після встановлення лічильника Відповідач почав заперечувати Позивачу у вільному доступі до шахти, в якій розташований лічильник водопостачання Позивача, при тому, що шахта розташована на межі розташування їх земельних ділянок, тобто на території, що перебуває у їх спільному користуванні. В подальшому, у зв'язку тим, що спір між власниками сусідніх земельних ділянок не був вирішений та виникали додаткові питання щодо меж цих земельних ділянок та права користування ними, з'ясувалось, що на земельній ділянці Відповідача побудовані два сараї без відповідних дозволів та погоджень із державними органами, що порушує вимоги державних будівельних норм «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень ДБН 360-92», затверджених Наказом Держкоммістобудування від 17.04.1992 N 44. Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві. Представник відповідача ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просив відмовити в їх задоволенні, посилаючись на обставини, викладені у відзиві. Представник третьої особи, що не заявляє самостійних позовних вимог щодо предмету спору Сосницької селищної ради Чернігівської області, у судове засідання не з'явився, подавши до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, покладаючить у вирішенні спору на розсуд суду. Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд приходить до наступного висновку. В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3 є власником земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1090 га, кадастровий номер 7424955100:01:013:0488, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 01.10.2012 року, зареєстрованого приватним нотаріусом Сосницького районного нотаріального округу Чернігівської області Куць М.І., в реєстрі за №2358, (т.1 а.с. 18-19). ОСОБА_4 є власником земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівель, площею 0,0777 га, кадастровий номер 7424955100:01:013:0048, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; що підтверджується копією державного акту серії ЯБ №938507, (т. 2 а.с. 48). Відповідно до копії договору купівлі-продажу жилого будинку ОСОБА_4 є власником жилого будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 , (т. 2 а.с. 55). Із висновку експертів за результатами проведення комісійної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 22.12.2022 року №17713/31319-31345 вбачається, що розташування будівель і споруд на земельній ділянці з кадастровим номером 7424955100:01:013:0048, що розташована по АДРЕСА_1 , та перебуває у власності ОСОБА_4 , частково не відповідає вимогам будівельних норм і правил, докладніше зазначено в табл. 3 дослідницької частини цього висновку. Фактичне розташування господарських будівель на земельній ділянці з кадастровим номером 7424955100:01:013:0048, що розташована по АДРЕСА_1 , що перебуває у власності ОСОБА_4 , відносно меж земельної ділянки із суміжним землекористувачем земельної ділянки з кадастровим номером 7424955100:01:013:0488, що розташована по АДРЕСА_1 , та перебуває у власності ОСОБА_3 , відповідає технічній документації із землеустрою та землекористування. На земельній ділянці з кадастровим номером 7424955100:01:013:0048, що розташована по АДРЕСА_1 , та перебуває у власності гр. ОСОБА_4 самовільні господарські споруди відсутні. Фактично площа земельної ділянки, що перебуває у користуванні Відповідача, а саме, земельної ділянки з кадастровим номером 7424955100:01:013:0048, що розташована по АДРЕСА_1 , що перебуває у власності гр. ОСОБА_4 , не відповідає даним правовстановлюючих документів та технічної документації, докладніше дивись дослідження. Фактична площа земельної ділянки з кадастровим номером 7424955100:01:013:0048, яка розташована по АДРЕСА_1 , що перебуває у власності гр. ОСОБА_4 , становить 0,7742 га, (т.3 а.с. 36-68). Із висновку експертів за результатами проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 27.05.2024 року №2673/2674/23-24 вбачається, що фактичне розташування будівлель та споруд на земельній ділянці по АДРЕСА_2 , не відповідає правовстановлюючим документам, а саме, даним обмінного файла формату XML, кадастровий номер 7424955100:01:013:0048, невідповідність полягає в зміщенні контурів будівель та споруд на північний захід, що наведено в додатку 2 до висновку. Фактична сумарні площа та фактичні сумарні лінійні розміри по кожній межі земельних ділянок, не відповідають фактичним межам та площам, невідповідність наведена в додатках 2 та 3, до висновку. Співставивши координати обмінного файлу кадастрової інформації форматуXML, кадастровий номер 7424955100:01:013:0488, з координатами обмінного файлу кадастрової інформації формату XML, кадастровий номер 7424955100:01:013:0048, виявлено накладання земельної ділянки відповідача, площею 0,0003, та (3 м. кв.) зі сторони вулиці Покровська шириною 0,34 м (34 см), про що наведено в додатку 4 до висновку. Співставивши фактичні межі відповідача з межами згідно з обмінним файлом кадастрової інформації формату XML, кадастровий номер 7424955100:01:013:0488, робіт за допомогою програмного забезпечення для цифрової картографії та землеустрою Digitals/Delta ХЕ Version 5.0 Professional, самозахоплень відповідачем або накладань на земельну ділянку позивача не виявлено. Господарські будівлі по АДРЕСА_2 , будівля гаражу літ. «В» розташована від межі земельної ділянки позивача на 0,6м., будівля сараю літ. « Г» розташована від межі позивача на 0,65м., їх розміщення не відповідають будівельним нормам п.6.1.41 ДБН 5.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій», (див. Додаток 5). Згідно з планами фактичних меж земельних ділянок по АДРЕСА_3 , будівлі та споруди, що відносяться до домоволодіння Відповідача порушують, технічні норми щодо використання будівель та споруд, що відносяться до домоволодіння Позивача, їх розміщення не відповідають будівельним нормам п.6.1.41 ДБН 5.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій», (див. Додаток 5). Фактичне розташування будівлель та споруд на земельній ділянці по АДРЕСА_2 , не відповідає правовстановлюючим документам, а саме, даним обмінного файла формату XML, кадастровий номер 7424955100:01:013:0048, невідповідність полягає в зміщенні контурів будівель та споруд на північний захід, що наведено в додатку 2 до висновку. Господарські будівлі та споруди відповідача повністю розташовані в межах земельної ділянки, кадастровий номер 7424955100:01:013:0048, та не накладаються на земельну ділянку позивача. За результатами інструментального обстеження, досліджуємих земельних ділянок та камеральної обробки результатів топографо-геодезичних робіт за допомогою програмного забезпечення для цифрової картографії та землеустрою Digitajs/Delta XT Version 5.0 Professional. На фактичних межах, та межах, згідно з правовстановлюючими документами, не знаходиться жодних будівель чи споруд відповідача, (т. 4 а.с. 61-77). Відповідно до ст. 14 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави; право власності на землю гарантується; це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Згідно зі ст. 10 ЦПК України суд при розгляді справи керується принципом верховенства права. Суд розглядає справи відповідно до Конституції України, законів України, міжнародних договорів, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України. Суд застосовує інші правові акти, прийняті відповідним органом на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що встановлені Конституцією та законами України. Суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов'язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права. Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Частиною другою цієї статті визначено перелік основних способів захисту цивільних прав і інтересів, серед яких: припинення правовідношення, визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Згідно з положеннями ст. 103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив). Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них та використання цих ділянок із запровадженням і додержанням прогресивних технологій вирощування сільськогосподарських культур та охорони земель (обмін земельних ділянок, раціональна організація територій, дотримання сівозмін, встановлення, зберігання межових знаків тощо). Відповідно до ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів. Відповідно до ст. 2 ЦПК України завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Згідно зі ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідно до вимог ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може грунтуватися на припущеннях. Окрім того Європейський суд з прав людини в своїй практиці (рішення від 09 жовтня 1979 року в справі Ейрі (пункт 24), рішення від 13 травня 1980 року в справі Артіко проти Італії (пункт 35), рішення від 30 травня 2013 року в справі "ОСОБА_10 проти України" (пункт 32) визначає, що Конвенція про захист прав людини і основоположних свобод призначена для гарантування не теоретичних або примарних прав, а прав практичних та ефективних. Згідно зі ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Враховуючи вище викладене та те, що позивачем не підтверджено належними і допустимими доказами те, що відповідачем були порушені його права і законні інтереси, а саме, створені перешкоди повною мірою користувтися земельною ділянкою, розташованою по АДРЕСА_1 , суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні позову в повному обсязі. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються в разі відмови в позові на позивача. Керуючись ст.ст. 106, 125, 152 ЗК України, ст.ст. 10, 12, 89, 141, 263-265, 352, 354 ЦПК України, В И Р І Ш И В: В задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , третьої особи Сосницької селищної ради, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою відмовити. Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його складення. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.
Позивач: ОСОБА_3 , місце проживання: в АДРЕСА_4 ; РНОКПП НОМЕР_1 . Відповідач: ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_5 ; Третя особа: Сосницька селищна рада, місце знаходження: вул. Грушевського, буд. 15, в смт. Сосниця Чернігівської області, 16100, код ЄДРПОУ 04412656.
Суддя О.М.Даньков