Справа № 2-7330
2010 рік
5 листопада 2010 року Ворошиловський районний суд м. Донецька у складі:
головуючого - судді Князькова В.В.,
при секретарі - Щукіній О.В.,
за участі - представника позивача Горошко Г.О., відповідача ОСОБА_2,
заочно розглянувши у відкритому судовому засіданні в залу суду в м. Донецьку цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Град.Строй” до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, -
Позивач ТОВ „Град.Строй” звернулося до суду 13.09.2010 року з даним позовом до відповідача про стягнення заборгованості, посилаючись на наступні обставини: між ТОВ „Град.Строй” та ТОВ „Готель „Централь” укладено два договори уступки права вимоги від 07.07.2010 року № 001/69тр, за умовами якого ТОВ „Готель „Централь” уступило їх підприємству право вимоги погашення заборгованості з оплати відповідачем суми 33 000,00 гривні, що становить різницю первинної вартості паю у будівництві житлового будинку (перехрестя бул. Шевченка та вул. 50-річчя СРСР у м Донецьку) і вартості паю, обчисленої по закінченні будівництва житлового будинку згідно умов договору № 001/69, укладеного між ТОВ „Готель „Централь” і відповідачем 09.06.2006 року.
Відповідно до ст. 516 ЦК України заміна кредитора у зобов'язані здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом.
Таким чином, відповідач з моменту укладення договорів уступки права вимоги є боржником їх підприємства по зобов'язанням з оплати заборгованості перед „ТОВ „Готель „Централь” за договорами купівлі-продажу паю у будівництві № 435-IV від 16.01.2003 року, що існувала раніше.
Відповідно до умов договору купівлі-продажу паю у будівництві № 001/69 від 09.06.2006 року ТОВ „Готель „Централь” продав відповідачу частину паю у будівництві жилого багатоквартирного будинку, розташованого у Ворошиловському районі м. Донецька у кварталі на перехресті бул. Шевченка, 17 і вул. 50-річчя СРСР. Продаж паю відбувся за 91 500,00 гривень.
Відповідно до п. 3.1 цього Договору загальна площа квартири склала 18,3 кв.м. Площа квартири була вказана на підставі даних проектно-кошторисної документації.
Згідно даних технічного паспорту на житловий будинок № 17а по бул. Шевченка в м.Донецьку, складеного станом на 10.07.2008 року (інвентаризаційна справа № 8/96644), загальна площа паркувального місця НОМЕР_1 - 24,9 кв.м.
Ця паркова була передана від ТОВ «Готель «Централь» відповідачу по акту приймання-передачі, складеному та підписаному обома сторонами 02 квітня 2009 року.
Таким чином, у зв'язку з тим, що по закінченні будівництва площа паркувального місця виявилась більшою на 6,6 м.кв., відповідач мав доплатити ТОВ «Готель «Централь» вартість різниці між первинною і фактичною площами, що склала 33 000,00 грн. з розрахунку (24,9 м.кв. - 18,3 м.кв.)*5000,00 грн.=33 000,00 грн. з огляду на наступне.
Відповідно до ст. 656 ЦК України предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладання договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому. Предметом договору купівлі-пролажу можуть бути майнові права. До договору купівлі-продажу майнових прав застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав.
Згідно ст. 669 ЦК України кількість товару, що продається, встановлюється у договорі купівлі-продажу у відповідних одиницях виміру або грошовому виражені. Умова щодо кількості товару може бути погоджена шляхом встановлення у договорі купівлі-пролажу порядку визначення цієї кількості.
Частиною 3 ст. 670 ЦК України визначено, що якщо покупець прийняв більшу кількість товару, ніж це встановлено договором купівлі-продажу, він зобов'язаний оплатити додатково прийнятий товар за ціною, встановленою для товару, прийнятого відповідно до договору, якщо інша ціна не встановлена за домовленістю сторін.
За приписами ст. 530 ЦК України, якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.
ТОВ „Готель „Централь” зверталося до відповідача з вимогою про сплату боргу (вих. № 01/14 від 23.02.2010 року), яка залишена відповідачем без задоволення.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
Боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту (ст. 527 ЦК України).
За приписами ст. ст. 512, 514 ЦК України кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги). До нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язані в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.
Просить стягнути з відповідача на свою користь суму заборгованості за договором в розмірі 33 000 гривень.
У судовому засіданні представник позивача Горошко Г.О., діюча на підставі довіреності, підтримувала позовні вимоги, надала пояснення, аналогічні викладеним у позові, просила позов задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні пояснив, що договір не передбачав ніяких доплат за зайву площу. Крім того, ввод паркінга в експлуатацію планувався на 30.06.2007 року, а фактично був введений у експлуатацію 02.04.2009 року. Зазначив, що паркінг побудований з грубим порушенням норм ДБН. Просив розірвати вказаний договір та зобов'язати позивача сплатити йому внесені ним грошові кошти у розмірі 91 500 грн. та матеріальну компенсацію за 40 місяців у розмірі 24 000 грн., впродовж яких він не мав можливості експлуатувати паркувальне мімце.
Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:
Як встановлено у судовому засіданні, між ТОВ „Град.Строй” та ТОВ „Готель „Централь” укладено договір уступки права вимоги від 07.07.2010 року № 001/69тр, за умовами якого ТОВ „Готель „Централь” уступило їх підприємству право вимоги погашення заборгованості з оплати відповідачем суми 33 000,00 гривні, що становить різницю первинної вартості паю у будівництві житлового будинку (перехрестя бул. Шевченка та вул. 50-річчя СРСР у м Донецьку) і вартості паю, обчисленої по закінченні будівництва житлового будинку згідно умов договору № 001/69, укладеного між ТОВ „Готель „Централь” і відповідачем 09.06.2006 року.
Відповідно до ст. 516 ЦК України заміна кредитора у зобов'язані здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом.
Таким чином, відповідач з моменту укладення договорів уступки права вимоги є боржником їх підприємства по зобов'язанням з оплати заборгованості перед „ТОВ „Готель „Централь” за договорами купівлі-продажу паю у будівництві № 435-IV від 16.01.2003 року, що існувала раніше.
Відповідно до умов договору купівлі-продажу паю у будівництві № 001/69 від 09.06.2006 року ТОВ „Готель „Централь” продав відповідачу частину паю у будівництві жилого багатоквартирного будинку, розташованого у Ворошиловському районі м. Донецька у кварталі на перехресті бул. Шевченка, 17 і вул. 50-річчя СРСР. Продаж паю відбувся за 91 500,00 гривень.
Відповідно до п. 3.1 цього Договору загальна площа квартири склала 18,3 кв.м. Площа квартири була вказана на підставі даних проектно-кошторисної документації.
Згідно даних технічного паспорту на житловий будинок № 17а по бул. Шевченка в м.Донецьку, складеного станом на 10.07.2008 року (інвентаризаційна справа № 8/96644), загальна площа паркувального місця НОМЕР_1 - 24,9 кв.м.
Ця паркова була передана від ТОВ «Готель «Централь» відповідачу по акту приймання-передачі, складеному та підписаному обома сторонами 02 квітня 2009 року.
Таким чином, у зв'язку з тим, що по закінченні будівництва площа паркувального місця виявилась більшою на 6,6 м.кв., відповідач мав доплатити ТОВ «Готель «Централь» вартість різниці між первинною і фактичною площами, що склала 33 000,00 грн. з розрахунку (24,9 м.кв. - 18,3 м.кв.)*5000,00 грн.=33 000,00 грн. з огляду на наступне.
Відповідно до ст. 656 ЦК України предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладання договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому. Предметом договору купівлі-пролажу можуть бути майнові права. До договору купівлі-продажу майнових прав застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав.
Згідно ст. 669 ЦК України кількість товару, що продається, встановлюється у договорі купівлі-продажу у відповідних одиницях виміру або грошовому виражені. Умова щодо кількості товару може бути погоджена шляхом встановлення у договорі купівлі-пролажу порядку визначення цієї кількості.
Частиною 3 ст. 670 ЦК України визначено, що якщо покупець прийняв більшу кількість товару, ніж це встановлено договором купівлі-продажу, він зобов'язаний оплатити додатково прийнятий товар за ціною, встановленою для товару, прийнятого відповідно до договору, якщо інша ціна не встановлена за домовленістю сторін.
За приписами ст. 530 ЦК України, якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.
ТОВ „Готель „Централь” зверталося до відповідача з вимогою про сплату боргу (вих. № 01/14 від 23.02.2010 року), яка залишена відповідачем без задоволення.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
Боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту (ст. 527 ЦК України).
За приписами ст. ст. 512, 514 ЦК України кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги). До нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язані в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.
У зв'язку з чим, суд, приходить до висновку, що з ОСОБА_2 підлягає стягненню на користь позивача сума заборгованості за договором уступки права вимоги № 001/69тр від 07.07.2010 року в розмірі 33 000 гривень.
Доводи відповідача про неможливість користування парковим місцем спростовуються актом приймання-передачі паркінгу від 02.04.2009 року, підписаним відповідачем без зауважень. Будь-якого позову про розірвання угоди купівлі-продажу паю у будівництві відповідачем до суду не надано.
На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь держави підлягає стягненню судовий збір у розмірі 330 гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 гривень.
На підставі ст. ст. 512, 514, 526, 527, 656, 669, 670 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю „Град.Строй” до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Град.Строй” заборгованість за договорами уступки права вимоги № 001/69тр від 07.07.2010 року в розмірі 33 000 грн. (тридцять три тисячі) гривень.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір у розмірі 330 гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 гривень.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суд Донецької області через даний суд протягом 10 днів з дня його оголошення.
Рішення надруковане в нарадчій кімнаті в одному примірнику.
Суддя Ворошиловського районного суду
м. Донецька В.В.Князьков