ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
10.10.2024Справа № 910/10957/20
За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Корпус Сіті Інвест"
до відповідачів:1.Товариства з обмеженою відповідальністю "Таволга Торг", 2.Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант-Інжиніринг", 3.Товариства з обмеженою відповідальністю "Девелопмент-Групп", 4.Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрзернотрейдинг", 5.Акціонерного товариства "Перший Український міжнародний банк", 6.Товариства з обмеженою відповідальністю "Централізована енергопостачальна компанія", 7.Товариства з обмеженою відповідальністю "Азовська продовольча компанія", 8.Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни, 9.Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича, 10.Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Роєнко Ірини Василівни, 11.Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача-4 Приватне акціонерне товариство "Страхова компанія "АгроГарант"
про визнання недійсними договорів та визнання протиправними і скасування рішень державних реєстраторів
Суддя Смирнова Ю.М.
Представники учасників справи:
від позивача Луцький М.І.
від відповідача-1не з'явилися
від відповідача-2не з'явилися
від відповідача-3 Шендрик К.О.
від відповідача-4 Ласкавий Є.М.
від відповідача-5 Награбовський О.В.
від відповідача-6 не з'явилися
від відповідача-7 не з'явилися
від відповідача-8 не з'явилися
від відповідача-9 не з'явилися
від відповідача-10 не з'явилися
від відповідача-11 не з'явилися
від третьої особи не з'явилися
Товариство з обмеженою відповідальністю "Файненс Компані" (далі - ТОВ "Файненс Компані"), правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю "Корпус Сіті Інвест" (далі - ТОВ "Корпус Сіті Інвест"), звернулося з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Таволга Торг", Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант-Інжиніринг", Товариства з обмеженою відповідальністю "Девелопмент-Групп", Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрзернотрейдинг" (далі - ТОВ "Укрзернотрейдинг"), Акціонерного товариства "Перший Український міжнародний банк" (далі - АТ ПУМБ"), Товариства з обмеженою відповідальністю "Централізована енергопостачальна компанія" (далі - ТОВ "ЦЕК"), Товариства з обмеженою відповідальністю "Азовська продовольча компанія", Приватних нотаріусів Київського міського нотаріального округу: Бондар Тетяни Миколаївни, Юдіна Максима Анатолійовича , Роєнко Ірини Василівни та Коваль Катерини Олександрівни , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача-4 - Приватне акціонерне товариство "Страхова компанія "Агрогарант" (далі - ПрАТ "СК"Агрогарант"), про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та іпотеки, укладених відповідачами протягом 2020 року, стороною яких позивач не є, а також про визнання протиправними і скасування (вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно) рішень державних реєстраторів та реєстраційних записів про право власності, іпотеку й обтяження. Предметом цих договорів є нерухоме майно, розташоване за адресою: м.Київ, вул.Зрошувальна, 5.
В обґрунтування позовних вимог позивач послався на те, що у лютому 2020 року він на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя від 12.02.2020, укладеного між ТОВ "Файненс Компані" як іпотекодержателем і ТОВ "ЦЕК" як іпотекодавцем, набув у власність комплекс об'єктів нерухомого майна (будівлі і споруди) загальною площею 112853,4 кв.м, розташованих за названою вище адресою на земельній ділянці площею 35,3864 га. Попередній власник нерухомості - ТОВ "ЦЕК" відмовилося від права користування цією земельною ділянкою на користь позивача, після чого він звернувся до Київської міської ради із заявою про укладення нового договору оренди земельної ділянки. Згодом позивач дізнався про державну реєстрацію дев'яти інших об'єктів нерухомого майна за цією ж адресою, які відчужені іншим юридичним особам і частина з яких передана в іпотеку.
Позивач вважає, що оскаржувані реєстраційні дії порушують його першочергове право та інтереси як особи, яка має виключне право на укладення договору оренди земельної ділянки, на якій зареєстроване спірне нерухоме майно, а оскаржувані договори стосуються відчуження та державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, виключне право на користування якою має позивач як власник єдиного зареєстрованого нерухомого майна на ній.
Рішенням Господарського суду міста Києва від 29.03.2023 у справі №910/10957/20, яке залишене без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 09.11.2023, в позові відмовлено повністю.
Постановою Верховного Суду від 29.05.2024 постанову Північного апеляційного господарського суду від 09.11.2023 та рішення Господарського суду міста Києва від 29.03.2023 у справі №910/10957/20 скасовано, справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.
За результатами автоматизованого розподілу справу передано на розгляд судді Смирновій Ю.М.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.08.2024 справу №910/10957/20 прийнято до провадження; призначено підготовче засідання на 19.09.2024; зобов'язано учасників справи у строк до 01.09.2024 надати суду письмові пояснення по справі з урахуванням постанови Верховного Суду від 29.05.2024.
03.09.2024 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Девелопмент-Групп" та Акціонерного товариства "Перший Український міжнародний банк", на виконання вимог ухвали Господарського суду міста Києва від 14.08.2024 надійшли письмові пояснення по справі.
17.09.2024 від позивача надійшло клопотання про ознайомлення з матеріалами справи.
18.09.2024 від позивача на виконання вимог ухвали Господарського суду міста Києва від 14.08.2024 надійшли письмові пояснення по справі.
У підготовчому засідання 19.09.2024 оголошувалася перерва до 10.10.2024, про що учасників справи повідомлено відповідною ухвалою.
24.09.2024 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрзернотрейдинг" на виконання вимог ухвали Господарського суду міста Києва від 14.08.2024 надійшли письмові пояснення по справі.
07.10.2024 від позивача надійшли додаткові письмові пояснення по справі.
Відповідачі-1,2,6,7,8,9,10,11 та третя особа у підготовче засідання 10.10.2024 представників не направили, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.
У підготовчому засіданні 10.10.2024 позивач просив долучити докази до матеріалів справи, а саме: рішення Київської міської ради від 02.11.2023 №7255/7296.
Вказані докази долучені судом до матеріалів справи.
Відповідно до ч. 2 ст. 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: 1) залишення позовної заяви без розгляду; 2) закриття провадження у справі; 3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Оскільки у підготовчому засіданні 10.10.2024 вирішені питання, зазначені у ч. 2 ст.182 Господарського процесуального кодексу України, а також здійснені усі дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті, суд дійшов висновку про наявність підстав для закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 185, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.
2. Судове засідання для розгляду справи по суті призначити на 24.10.24 о 14:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 16 (корпус Б).
3. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Суддя Ю.М. Смирнова