Справа № 522/4211/24
Провадження №2/522/3960/24
15 жовтня 2024 року Приморський районний суд м. Одеси:
у складі: головуючої судді Ковтун Ю.І.,
за участі секретаря Лахматової С.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Одесі цивільну справу за позовною заявою товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Морська симфонія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління комплексом,
Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Морська симфонія» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , в якому просить стягнути з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Морська симфонія» суму основного боргу з урахуванням індексу інфляції у розмірі 12565,72 гривень, 432,38 гривень процентів, 3243,02 гривень пені, а всього 16241,12 гривень; судові витрати покласти на відповідача.
Позовні вимоги обґрунтовано тим, що 11.05.2021 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Морська симфонія» та ОСОБА_1 було укладено договір №-0122 про надання послуг з управління комплексом. Позивач відповідно до Угоди від 09 листопада 2018 року «Про визначення Управителя та передачу об'єкта», укладеного між Позивачем та ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД, є управителем сімейно-оздоровчого комплексу, який розташований за адресою: м. Одеса, провул. Морехідний, 2-А. ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД є забудовником вказаного комплексу. Сам комплекс являє собою завершений будівництвом 20-ти поверховий корпус з прибудованим багаторівневим гаражем відкритого типу на 8 станції В.Фонтану в м.Одесі. Відповідач є користувачем машино-місця №-0122 на -1 рівні багаторівневого гаражу відкритого типу у вказаному комплексі. Відповідач щомісяця отримував від позивача рахунки на оплату послуг з управління комплексом, однак платежі здійснював не в повному обсязі, внаслідок чого утворився борг, який за період з липня 2019 року по грудень 2023, складає 10927,20 грн. Крім того, відповідач відповідно до п. 19 Договору зобов'язаний сплатити позивачу пеню у розмірі 0,1 відсотка суми простроченого платежу, яка нараховується за кожен день прострочки. Розмір пені складає 3243,02 грн. Також відповідно до ст. 625 ЦК України за прострочення оплати послуг сума боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення складає 12565,72 грн, а розмір процентів 432,38 грн. Загальна сума яку відповідач зобов'язаний сплатити враховуючи нарахування в порядку ст. 625 ЦК України та передбачену договором пеню складає 16241,12 грн.
Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 02 квітня 2024 року відкрито провадження у справі у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.
Представник позивача товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Морська симфонія» - адвокат Сидоренко І.О. в судове засідання не з'явився, про час та місце судового розгляду повідомлений належним чином. Подав до суду заяву про розгляд справи без участі представника позивача, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечував.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи судом повідомлявся належним чином, про причини неявки не повідомив, відзив на позов не подав.
Суд, у зв'язку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважність причин такої неявки в судове засідання, ненаданням відповідачем відзиву на позов, ухвалив слухати справу у відсутності відповідача, згідно ст.ст.280-281 ЦПК України, при заочному розгляді на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалося.
Відповідно до ст. 268 ЦПК України датою складання повного тексту рішення є 15 жовтня 2024 року.
Суд, дослідивши матеріали справи та проаналізувавши надані у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що основним видом діяльності товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Морська симфонія», згідно відомостей зазначених у Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, є: 81.10 «Комплексне обслуговування об'єктів» (а.с. 48 - 49).
09.11.2018 між товариством з обмеженою відповідальністю «ТЕРРАКС» ЛТД та товариством з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Морська симфонія» було укладено угоду про визначення управителя та передачу об'єкту.
Відповідно до п. 1 Угоди Об'єктом Угоди є закінчений будівництвом Об'єкт: будівництво сімейно-оздоровчого комплексу на 8-й станції В. Фонтану в м. Одесі. 1-й пусковий комплекс: завершення будівництва 20-ти поверхового корпусу з прибудованим багаторівневим гаражем відкритого типу сімейно-оздоровчого комплексу на 8-й станції В.Фонтану в АДРЕСА_1 (поштова адреса м.Одеса, провулок Морехідний, 2-А), що засвідчено Актом готовності Об'єкта до експлуатації від 26 жовтня 2018 року та сертифікатом серії ІУ № 163183130047 від 09.11.2018 р.
Відповідно до п. 2 Угоди Замовник визначив Управителем підприємство, основним видом діяльності якого є комплексне обслуговування будівель - Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Морська симфонія» (ЄДРПОУ 41638513) (а.с. 7).
11.05.2021 між ТОВ «Керуюча компанія «Морська симфонія» (Управитель) та ОСОБА_1 (Споживач), якому належить майнове право на машино-місце №-0122 на -1 поверсі в прибудованому багаторівневому гаражі відкритого типу сімейно-оздоровчого комплексу, за адресою: АДРЕСА_1 , було укладено Договір №-0122 про надання послуг з управління комплексом.
Відповідно до п. 1 Договору Управитель зобов'язується за винагороду надавати Споживачу послуги з управління комплексом, а Споживач зобов'язується оплачувати йому послуги з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.
Відповідно до п. 4 кожен із Споживачів зобов'язаний оплачувати Управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором.
Управитель має право вимагати від Споживачів оплату наданих послуг з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором (п. 5 Договору).
Споживач оплачує послуги з управління, послуги з утримання будинку, прибудинкової території, поточний ремонт майна комплексу загального користування; вивезення побутових відходів; охорона, із розрахунку вартості за 1 м.кв. площі приміщення Споживача - 19,60 грн з ПДВ, та/або одного машино-місця Споживача - 364,24 грн з ПДВ. Затверджена Управителем Калькуляція послуг з управління розміщується в електронному вигляді на офіційному сайті Управителя, є однаковою та загальнодоступною для всіх Споживачів (п. 8 Договору).
Відповідно до п. 11. Плата за послуги з управління та грошова компенсація (відшкодування), наведені в п.п. 8-10, нараховуються Управителем до сплати Споживачем щомісяця до 10 числа місяця, наступного за звітним. Плата за послуги управління та грошова компенсація (відшкодування) сплачується Споживачем на рахунок Управителя, що вказаний в реквізитах цього Договору не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним на підставі рахунка Управителя. Рахунок на оплату послуг з управління та компенсації (відшкодування) Споживач отримує особисто від Управителя. За бажанням Споживача рахунок на оплату послуг з управління та компенсації (відшкодування) Споживач може отримувати на електронну адресу Споживача. Споживач вживає заходів для отримання рахунку Управителя та його оплати, не здійснення заходів для отримання рахунку не є підставою для не оплати послуг управління та компенсації (відшкодування). За бажанням Споживача оплата може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів.
Відповідно до п. 19 Договору, Споживач несе відповідальність за несвоєчасне та/або не в повному обсязі внесення плати за послуги з управління та/або компенсації (відшкодування спожитої електричної енергії, водопостачання, водовідведення та вартості придбаного газу, Споживачі сплачують Управителю пеню в розмірі 0,1 відсотка суми простроченого платежу, яка нараховується за кожен день прострочення. При цьому загальний розмір пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу (а.с. 8-14).
Таким чином, судом встановлено, що між сторонами виникли відносини, що породжують цивільні права та обов'язки, оскільки позивач надає послуги з управління комплексом.
Як слідує з актів надання послуг та розрахунку заборгованості за договором про надання послуг з управління комплексом, загальний розмір заборгованості ОСОБА_1 за управління комплексом у період з 16.06.2021 по 16.01.2024 становить 10927,20 гривень (а.с. 15-47, 51).
08.11.2023 ТОВ «КК «Морська симфонія» звернулося до ОСОБА_1 із письмовою вимогою про виконання зобов'язань за договором про надання послуг з управління комплексом, проте, станом на момент розгляду справи будь-яка інформація щодо виконання зобов'язання за договором відсутня.
Згідно з ч. 4 статті 319 ЦК України власність зобов'язує.
Відповідно до ст. 322 ЦК кодексу, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
За змістом ст.ст. 626, 628 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Частиною першою статті 638 ЦК України встановлено, що істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.
Відповідач не здійснює оплату за договором про надання послуг з управління комплексом, внаслідок чого в нього виникла заборгованість період з 16.06.2021 по 16.01.2024у розмірі 10927,20 гривень.
Зважаючи на те, що позивачем заявлено до стягнення заборгованість за послуги з управління комплексом за адресою: м.Одеса провулок Морехідний, 2-А в розмірі 10927,20 гривень, яка не спростована відповідачем та зазначена заборгованість не погашена, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову в цій частині.
В частині вимог щодо стягнення трьох відсотків річних та інфляційних витрат, за період з червня 2021 року по січень 2024 року та пені за договором, яка нарахована в період з 16.02.2023 по 12.02.2024 року суд зазначає наступне.
Частиною другою статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов'язанням, в якому, серед інших прав і обов'язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов'язок з оплати отриманих послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги.
Згідно правового висновку Великої Палати Верховного Суду, викладеного у постанові від 16.05.2018 у справі № 686/21962/15-ц, у статті 625 ЦК України визначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов'язання незалежно від підстав його виникнення (договір чи делікт). Тобто, приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов'язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов'язань.
Виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов'язань на них поширюється дія частини другої статті 625 ЦК України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов'язання.
Позивачем надані суду розрахунки заборгованості з врахуванням встановленого індексу інфляції, трьох відсотків річних від простроченої суми та пені з простроченої суми, які відповідачем не спростовано.
З огляду на вказане, суд вважає позовні вимоги позивача в частині стягнення з відповідача 3% річних, інфляційних витрат та пені обґрунтованими, доведеними належними доказами та такими, що підлягають задоволенню.
Враховуючи викладене з відповідача на користь позивача також підлягає стягненню інфляційні втрати в розмірі 1638,52 грн, 3% річних в розмірі 432,38 грн та пеня на прострочену заборгованість у розмірі 3243,02 гривень.
Крім того, згідно ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 3028,00 грн.
Керуючись ст.ст. 319, 322, 509, 525, 526, 625 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 263 - 265, 280-282, 354 ЦПК України, суд,
Позовну заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Морська симфонія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління комплексом, задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Морська симфонія» (ЄДРПОУ 41638513) заборгованість за послуги з управління комплексом в розмірі 10927,20 (десять тисяч дев'ятсот двадцять сім грн 20 коп.) гривень, інфляційні втрати в розмірі 1638,52 (одна тисяча шістсот тридцять вісім грн 52 коп.) гривень, 3% річних в розмірі 432,38 (чотириста тридцять дві грн 38 коп.) гривень та пеню на прострочену заборгованість у розмірі 3243,02 (три тисячі двісті сорок три грн 02 коп.) гривень, а всього 16241,12 (шістнадцять тисяч двісті сорок одна грн 12 коп.) гривень.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Морська симфонія» (ЄДРПОУ 41638513) судовий збір у розмірі 3028,00 (три тисячі двадцять вісім) гривень.
Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.
Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст рішення суду складено 15 жовтня 2024 року.
Суддя Юлія КОВТУН