16 вересня 2024 рокуселище Петрове Справа № 941/414/24
Провадження № 2/941/245/24
Петрівський районний суд Кіровоградської області в складі:
головуючого судді - Шаєнко Ю. В.
при секретарі - Фатьяновій А.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Петрове Кіровоградської області справу за позовом ОСОБА_1 до Петрівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю,-
Позивач звернувся з позовом до суду, мотивуючи тим, що в 2012 році між ним та громадянином ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 , сторони повністю виконали умови договору купівлі-продажу: позивач сплатив ОСОБА_2 грошові кошти в сумі 35000 гривень, а ОСОБА_2 передав позивачу житловий будинок з надвірними будівлями та документи на нього, оформити договір купівлі-продажу у нотаріальній конторі сторони домовилися після підготовки необхідних документів, однак ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, тому позивач не має змоги оформити документи та зареєструвати домоволодіння на себе. Позивач відкрито, безперервно, добросовісно володіє вказаним домоволодінням вже більше 10 років, тому позивач просить суд визнати за ним право власності на вказане домоволодіння за набувальною давністю.
Позивач та представник позивача ОСОБА_3 в судовому засіданні позов підтримали.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, письмовою заявою просив справу слухати без його участі, позов визнає повністю.
Заслухавши позивача, представника позивача, свідків, дослідивши документи справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
В судовому засіданні встановлено, що в 2012 році між позивачем та громадянином ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 , сторони повністю виконали умови договору купівлі-продажу: позивач сплатив ОСОБА_2 грошові кошти в сумі 35000 гривень, а ОСОБА_2 передав позивачу житловий будинок з надвірними будівлями та документи на нього, оформити договір купівлі-продажу у нотаріальній конторі сторони домовилися після підготовки необхідних документів, однак, оформити договір купівлі-продажу у нотаріальній конторі сторони не встигли, так як ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 помер, про що мається копія свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 29.01.2024 року Петрівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану в Олександрійському районі Кіровоградської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції(м.Одеса)(а.с.10), тому позивач не має змоги оформити документи та зареєструвати домоволодіння на себе.
Після смерті ОСОБА_2 позивачу стало відомо, що останній не являвся власником домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 , так як згідно архівної довідки, виданої КП «ОМБТІ» 22 березня 2024 року №58(а.с.11), за архівними даними право власності на будинок належало ОСОБА_4 , а згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 22 березня 2024 року №371080320(а.с.12), право власності на житловий будинок садибного типу АДРЕСА_1 , не зареєстровано.
Позивач відкрито, безперервно володіє вказаним домоволодінням вже більше 10 років, тобто добросовісно заволодівши вказаним майном, продовжує відкрито і безперервно володіти домоволодінням.
Факт відкритого, безперервного і тривалого володіння позивачем домоволодінням, розташованого по АДРЕСА_1 та те, що на вказане майно не претендують інші особи, у судовому засіданні підтвердили свідки: ОСОБА_5 та ОСОБА_6 .
Згідно ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позов слід задовольнити, визнавши за позивачем право власності на домоволодіння АДРЕСА_2 за набувальною давністю.
На підставі ст.344 ЦК України та керуючись ст.ст.258, 259, 264, 265, 273 ЦПК України,-
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок садибного типу № НОМЕР_2 з господарськими будівлями та спорудами за переліком: А-1 - житловий будинок загальною площею 67,1 кв.м., житловою площею 36,9 кв.м., Б - сарай, В - сарай, Д - погріб, №1-2 - огорожа, розташований по АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги безпосередньо до апеляційного суду Кіровоградської області.
Суддя (підпис) Ю.В.Шаєнко