09 жовтня 2024 року Справа № 926/3602/23
Суддя Господарського суду Чернівецької області Тинок Олександр Сергійович, розглянувши матеріали
за позовом Приватного акціонерного товариства “КИЇВСТАР»
до 1. Селятинської сільської ради; 2. Товариства з обмеженою відповідальністю “Даймондс корпорейшн»
за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: 1. Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області; 2. Приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Савчук Віталіни Григорівни
про визнання протиправним та скасування рішення сільської ради, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та переведення прав та обов'язків покупця
Приватне акціонерне товариство «КИЇВСТАР» звернулось до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Селятинської сільської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю «Даймондс корпорейшн», в якому просить:
- визнати протиправним та скасувати рішення XIV сесії VIII скликання Селятинської сільської ради Вижницького району Чернівецької області від 24.11.2021 №498-14/21 про продаж Товариству з обмеженою відповідальністю «Даймондс корпорейшн» земельної ділянки за кадастровим номером 7323586000:01:004:0064;
- визнати протиправним та скасувати рішення XIV сесії VIII скликання Селятинської сільської ради Вижницького району Чернівецької області від 24.11.2021 №498-14/21 про припинення договору оренди землі від 05.02.2020, укладеного між Головним управлінням Держгеокадастру у Чернівецькій області та Приватним акціонерним товариством «Київстар»;
- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером 7323586000:01:004:0064 несільськогосподарського призначення від 25.11.2022, укладеного між Селятинською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Даймондс корпорейшн» в частині передання у власність земельної ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю «Даймондс корпорейшн»;
- перевести права та обов'язки покупця за договором купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером 7323586000:01:004:0064 несільськогосподарського призначення від 25.11.2022, укладеного між Селятинською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Даймондс корпорейшн», на Приватне акціонерне товариство «Київстар».
Рішенням Господарського суду Чернівецької області від 30 листопада 2023 року у справі №926/3602/23, залишеним без змін постановою Західного апеляційного господарського суду від 28 травня 2024 року, позов задоволено частково. Визнано протиправним та скасовано рішення XIV сесії VIII скликання Селятинської сільської ради Вижницького району Чернівецької області від 24 листопада 2021 року №498-14/21 про продаж Товариству з обмеженою відповідальністю «Даймондс корпорейшн» земельної ділянки. Визнано протиправним та скасовано рішення XIV сесії VIII скликання Селятинської сільської ради Вижницького району Чернівецької області від 24 листопада 2021 року №498-14/21 про припинення договору оренди землі від 05 лютого 2020 року. Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером 7323586000:01:004:0064 несільськогосподарського призначення від 25 листопада 2022 року. У іншій частині позову відмовлено.
Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 10 вересня 2024 року касаційну скаргу Приватного акціонерного товариства «Київстар» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Даймондс корпорейшн» задоволено частково. Рішення Господарського суду Чернівецької області від 30 листопада 2023 року та постанову Західного апеляційного господарського суду від 28 травня 2024 року у справі № 926/3602/23 скасовано, справу передано на новий розгляд до Господарського суду Чернівецької області.
Так, у постанові від 10 вересня 2024 року Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду вказав:
- зі змісту оскаржуваних судових рішень вбачається, що суди попередніх інстанцій не встановили усіх обставин справи, не дослідили докази, які є важливими у спірних правовідносинах, не врахували практику Верховного Суду, а колегія суддів, з огляду на повноваження, передбачені статтею 300 ГПК України не може самостійно встановлювати відповідні обставини;
- суди не обґрунтовували необхідність скасування рішень відповідача та визнання недійсним договору купівлі-продажу недотриманням процедури продажу земельної ділянки на конкурентних засадах (на земельних торгах), як і не застосовували положення статті 134 Земельного кодексу України у контексті, наведеному заявником;
- під час нового розгляду справи судам першої і апеляційної інстанції необхідно врахувати відповідні аргументи відповідача щодо можливості застосування статті 82 Земельного кодексу України, встановити обставини та надати їм оцінку в межах доводів, на яких ТОВ «Даймондс корпорейшн» акцентувало увагу.
04 жовтня 2024 року матеріали справи №926/3602/23 надійшли до Господарського суду Чернівецької області.
Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04 жовтня 2024 року, справу №926/3602/23 (7/926/2511/24) передано судді Тинку О.С.
Відповідно до частини 5 статті 310 Господарського процесуального кодексу України, висновки суду касаційної інстанції, у зв'язку з якими скасовано судові рішення, є обов'язковими для суду першої чи апеляційної інстанції під час нового розгляду справи.
За викладених вище обставин, суд дійшов висновку про прийняття справи №926/3602/23 до свого провадження та призначення судового засідання.
Враховуючи предмет спору, характер спірних правовідносин та обсяг доказів, які мають бути досліджені, суд дійшов висновку, що справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.
Керуючись статтями 12, 176, 234, 235, 310 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Прийняти справу №926/3602/23 (7/926/2511/24) до свого провадження.
2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на 04 листопада 2024 року о 11 годині 30 хвилин. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, зал судових засідань № 2, телефон 52-42-39.
4. Учасникам справи надати суду:
- письмові пояснення та будь-які додаткові докази на підтвердження обставин, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням висновків, викладених у постанові Верховного Суду від 10 вересня 2024 року у справі №926/3602/23 та вказівок Верховного Суду щодо невстановлених обставин, які наведені у постанові. Вказані пояснення та документи надіслати суду та на адресу інших учасників справи, докази чого надати суду - до наступного судового засідання.
5. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.
6. Суд повідомляє учасникам справи, що з 18 жовтня 2023 року введені в дію зміни до Господарського процесуального кодексу України щодо використання електронних кабінетів. Зокрема, відповідно до частини 6 статті 6 Господарського процесуального кодексу України, адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов'язковому порядку. Інші особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в добровільному порядку. Процесуальні наслідки, передбачені цим Кодексом у разі звернення до суду з документом особи, яка відповідно до цієї частини зобов'язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, застосовуються судом також у випадках, якщо інтереси такої особи у справі представляє адвокат. Зареєструвати електронні кабінети можливо зробити за посиланням: https://id.court.gov.ua/.
7. Попередити сторін по справі, що у разі звернення до суду особою, яка зобов'язана зареєструвати електронний кабінет, але не виконала свого обов'язку, документи такої особи будуть залишатися судом без розгляду у відповідності до частини 2 статті 170 ГПК України.
8. Повідомити сторонам по справі, що останні мають можливість надсилати документи, що стосуються розгляду справи, без особистого прибуття в приміщення суду: через особистий кабінет в системі “Електронний суд» за посиланням: https://id.court.gov.ua/; електронною поштою на е-mail суду: inbox@cv.arbitr.gov.ua (з обов'язковим підписанням всіх документів кваліфікованим електронним підписом); поштовим перебігом на офіційну адресу суду.
9. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
10. Копію ухвали направити сторонам у справі до їх електронних кабінетів підсистеми “Електронний Суд».
Інформацію по справі можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/
Суддя Олександр ТИНОК