65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"07" жовтня 2024 р.м. Одеса Справа № 916/2853/24
Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М.
при розгляді справи за позовом: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )
до відповідача: Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім" (68003, Одеська область, м.Чорноморськ, вул. Першого Травня, буд.19)
про визнання бездіяльності протиправною та зобов'язання вчинити певні дії
В провадженні Господарського суду Одеської області (суддя Щавинська Ю.М.) перебуває справа за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім", в якому позивач просить визнати бездіяльність Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім", яка полягає у ненаданні співвласникам інформації про діяльність ОСББ "Наш Дім" протиправною; зобов'язати Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім" в особі голови Правління надати співвласниці Пручковській Світлані Михайлівні для ознайомлення наступні документи та надати можливість робити з них виписки, копії (фотокопії):
- Протоколи Правління ОСББ "Наш Дім" з грудня 2021 року по березень 2024 року включно;
- Протокол Загальних зборів ОСББ "Наш Дім" від 20 грудня 2023 року з листами опитування;
- Заяви кандидатів на обрання їх до складу Правління ОСББ "Наш Дім", подані до ОСББ "Наш Дім" в період з 1 грудня 2023 року по 31 грудня 2023 року включно;
- Кошторис на ремонт ліфтів на 2024 рік;
- Рахунки на оплату електроенергії із розрахунком розподілу спожитої електроенергії
споживачами щомісячно з січня 2021 року по лютий (травень) 2024 року включно;
- Банківські виписки по усім банкам, з якими працює або працювало ОСББ "Наш Дім" з січня 2021 року по березень 2024 року включно;
- Звіти Правління ОСББ "Наш Дім" за 2021 рік, 2022 рік, 2023 рік;
- Документи (зокрема, рішення, накази, трудові договори), на підставі яких відбувалося прийняття на роботу осіб на посаду голови Правління з січня 2021 року по лютий 2024 року включно;
- Довідку про нарахування помісячно заробітної плати та інших виплат особі (особам), що обіймали та/або обіймають посаду голови Правління з 1 січня 2021 року по дату судового рішення;
- Штатні розклади ОСББ "Наш Дім" з 1 січня 2021 по 31 березня 2024 року;
- Договори з додатками та додатковими угодами (зокрема трудові, про надання послуг), укладені з працівниками ОСББ "Наш Дім" в період з 1 січня 2021 по дату судового рішення;
- Розрахунки нарахувань помісячно заробітної плати та інших виплат працівникам ОСББ "Наш Дім" за період з 1 січня 2021 року по дату судового рішення;
- Документи (зокрема, рішення, накази, трудові договори), на підставі яких відбувалося прийняття нa роботу осіб на посаду заступника голови Правління ОСББ "Наш Дім" за період з 1 січня 2021 року по лютий 2024 року включно;
- Довідку про нарахування помісячно заробітної плати та виплат особі (особам), що обіймали та/або обіймають посаду заступника Голови Правління ОСББ "Наш Дім" з 1 січня 2021 по дату судодого рішення;
- Розрахунки нарахувань за надані житлово-комунальні послуги по всім квартирам та офісам з 1 січня 2021 по 29 лютого 2024 року помісячно з підписом уповноваженої особи, яка складала ці нарахування;
- Кошторис на утримання будинку на 2024 рік з детальним нормативним розрахунком пунктів кошторису;
- Картку особового рахунку по квартирі 50 за період з 01 січня 2017 року по 29 лютого 2024 року включно;
- Документи, які підтверджують сплату за надані житлово-комунальні послуги по квартирі 50 за період з 01 січня 2017 року по 29 лютого 2024 року включно;
- Довідку про нарахування помісячно заробітної плати та виплат (або про оплату послуг з ведення бухгалтерського обліку) бухгалтеру або іншій особі (особам), яка (які) виконує обов'язки із ведення бухгалтерського обліку в ОСББ "Наш Дім" з 1 січня 2021 по дату судового рішення;
- Документи, які підтверджують сплату за надані житлово-комунальні послуги по квартирі 50 за період з 01 січня 2017 року по 29 лютого 2024 року включно;
- Довідку про нарахування помісячно заробітної плати та виплат (або про оплату послуг з ведення бухгалтерського обліку) бухгалтеру або іншій особі (особам), яка (які) виконує обов'язки із ведення бухгалтерського обліку в ОСББ "Наш Дім" з 1 січня 2021 по дату судового рішення;
- Рахунки на оплату спожитих ОСББ послуг із централізованого водопостачання та
централізованого водовідведення, сформовані КП "Чорноморськводоканал" щомісячно за період з січня 2021 року по лютий 2024 року;
- Розрахунки розподілу спожитих обсягів комунальних послуг із централізованого
водопостачання та централізованого водовідведення між споживачами щомісячно за період з січня 2021 року по лютий 2024 року;
- Протоколи (рішення) загальних зборів співвласників ОСББ "Наш Дім", а також протоколи (рішення) правління ОСББ "Наш Дім", якими обирався та/або змінювався обраний порядок обліку розподілу спожитих обсягів комунальних послуг із централізованого водопостачання та централізованого водовідведення між споживачами з моменту укладання договору постачання з КП "Чорноморськводоканал" по дату судового рішення;
- Рахунки на оплату спожитих послуг із постачання теплової енергії, сформовані КП
"Чорноморськтеплоенерго" шомісячно за період з січня 2021 року по лютий (травень)2024 року;
- Розрахунки розподілу спожитих обсягів комунальних послуг із постачання теплової енергії між споживачами щомісячно за період з січня 2021 року по лютий 2024 року;
- Протоколи (рішення) загальних зборів співвласників ОСББ "Наш Дім", якими змінювався обраний порядок обліку розподілу спожитих обсягів комунальних послуг із постачання теплової енергії між споживачами з моменту укладання договору постачання з КП "Чорноморськтеплоенерго" по дату цього запиту;
- Протоколи (рішення) загальних зборів співласників ОСББ "Наш Дім", якими встановлено (змінено) порядок інформування співвласників ОСББ про обсяги фактично спожитих комунальних послуг та нараховану за них оплату;
- зобов'язати Правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім" надати співвласниці ОСОБА_1 інформацію у письмовому вигляді з наступних питань:
- Ким (якою посадовою особою) були затверджені Звіти Правління ОСББ "Наш Дім" за 2021 рік, 2022 рік, 2023 рік?
- Ким (якою посадовою особою) були затверджені Штатні розклади ОСББ "Наш Дім" за період з 1 січня 2021 по 31 березня 2024 року?
- Який перелік видатків входить до п.1 кошторису на 2024 рік: Управління та утримання будинку в сумі 160 896,47 грн - по статтям з детальним переліком штатних одиниць з їх посадовими окладами на 2024 рік?
- В чому полягає причина відсутності звернення Правління ОСББ "Наш Дім" до ДТЕК з метою повернення зайво сплачених коштів по додатковій угоді, в частині переплати за споживання електроенергії з 2012 року, на підставі судового рішення по справі №916/2987/17?
- Чи надаються співвласникам ОСББ щомісячно квитанції на сплату комунальних послуг?
- Яким чином відбувається інформування співвласників ОСББ про обсяги фактично спожитих комунальних послуг та нараховану за них оплату?
- Яка особа (особи) є відповідальними за ведення бухгалтерського обліку та ведення нарахувань за спожиті комунальні послуги в картках особових рахунків споживачів в ОСББ "Наш Дім" у період з 1 січня 2021 року по дату винесення судового рішення?
Ухвалою суду від 10.07.2024 відкрито провадження у справі №916/2853/24 за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання по справі.
Протокольною ухвалою від 09.09.2024 судом закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до розгляду по суті на 07.10.2024 о 14:00.
07.10.2024 до суду від позивача надійшли клопотання про долучення доказів.
У судове засідання 07.10.2024 з'явився представник позивача, представник відповідача до суду не з'явився.
Протокольною ухвалою від 07.10.2024 судом оголошено перерву в судовому засіданні до 28.10.2024 о 14:30.
Відповідно до ст. 120 ГПК України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов'язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов'язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.
З огляду на викладене, приймаючи до уваги, що позивача про оголошення перерви повідомлено безпосередньо у судовому засіданні, суд вважає за необхідне повідомити відповідача про розгляд справи №916/2853/24 шляхом направлення ухвали суду.
Керуючись ст. 120, 121 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Повідомити Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім" про оголошення перерви в судовому засіданні до "28" жовтня 2024 р. о 14:30.
2. Повідомити сторін про те, що судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, зал судового засідання № 13, тел. 0(482)307-950.
3. Копію ухвали направити Об?єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім" до електронного кабінету.
4. Визнати явку в судове засідання необов'язковою.
Ухвала набрала чинності 07.10.2024 та оскарженню не підлягає.
Суддя Ю.М. Щавинська