Справа № 758/14126/23
Категорія 17
21 травня 2024 року місто Київ
Подільський районний суд міста Києва в складі головуючого судді Гребенюка В.В., за участю секретаря судового засідання Кужелєвої Ю.В., розглянувши цивільну справу окремого провадження за заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , заінтересована особа: Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) м. Київ, про встановлення факту що має юридичне значення
ОСОБА_1 , ОСОБА_2 (надалі за текстом - заявники) звернулися до суду із заявою, в якій просять суд встановити юридичний факт, а саме, встановлення належності заявникам на праві власності житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 94,3 кв.м.
В обґрунтування своєї заяви посилалися на те, що факт належності заявникам на праві власності житлового будинку АДРЕСА_1 підтверджується оригіналами наступних документів: договором дарування жилого будинку від 29.11.2001 року, посвідченим приватним нотаріусом Бериславського районного нотаріального округу Бабченко М. Д.; технічним паспортом на житловий будинок.
Зазначає, що 24 лютого 2022 року почалась повномаштабна збройна агресія російської федерації проти України. Місто Берислав Херсонської області почали обстрілювати військові рф. Заявникам вдалось виїхати з міста, взявши тільки документи. Жити у будинку стало неможливо внаслідок його зруйнування. Наразі вони постійно проживають у м. Києві і зареєстровані, як внутрішньо переміщені особи.
30.08.2023 року заявники звернулися до Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) м. Київ з метою внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (Державного реєстру прав власності на нерухоме майно) інформації про належне нам право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , надавши державному реєстратору оригінали правовстановлюючих документів на будинок та земельну ділянку.
05.09.2023 року Державним реєстратором прийнято рішення № 69158338 про зупинення розгляду заяви у зв'язку з направленням запиту до Херсонського БТІ.
Рішенням № 69872444 від 23 жовтня 2023 року нам було відмовлено у проведенні реєстраційних дій. Причиною відмови у внесенні до Державного реєстру речових прав житлового будинку АДРЕСА_1 стали п.1.2, ч. 3, ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до якого державний реєстратор не отримав протягом 30 робочих днів інформації про належність нам вищезазначеного нерухомого майна, тому що право власності у них виникло до 01.01.2013 року і чинним законодавством не передбачено винятків щодо застосування вищевказаної норми. Надати відповідь БТІ немало можливості з причин, що КП «Бериславське БТІ» повністю зруйноване та архівні матеріали знищені. У зв'язку з чим, заявники вимушені звертатися до суду для встановлення даного факту.
Суд, дослідивши матеріали справи, зазначає наступне.
Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.
Згідно з ч. 2 ст. 315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
Судом встановлено, що факт належності заявникам на праві власності житлового будинку АДРЕСА_1 підтверджується оригіналами наступних документів: договором дарування жилого будинку від 29.11.2001 року, посвідченим приватним нотаріусом Бериславського районного нотаріального округу Бабченко М. Д.; технічним паспортом на житловий будинок (а.с. 10-12, 21).
У зв'язку з тим, що 24 лютого 2022 року почалась повномаштабна збройна агресія російської федерації проти України. Місто Берислав Херсонської області почали обстрілювати військові рф. Заявники виїхати з міста. Наразі вони постійно проживають у м. Києві і зареєстровані, як внутрішньо переміщені особи (а.с. 19-20).
30.08.2023 року заявники звернулися до Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) м. Київ з метою внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (Державного реєстру прав власності на нерухоме майно) інформації про належне нам право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , надавши державному реєстратору оригінали правовстановлюючих документів на будинок та земельну ділянку.
05.09.2023 року Державним реєстратором прийнято рішення № 69158338 про зупинення розгляду заяви у зв'язку з направленням запиту до Херсонського БТІ (а.с. 17).
Рішенням № 69872444 від 23 жовтня 2023 року нам було відмовлено у проведенні реєстраційних дій. Причиною відмови у внесенні до Державного реєстру речових прав житлового будинку АДРЕСА_1 стали п.1.2, ч. 3, ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до якого державний реєстратор не отримав протягом 30 робочих днів інформації про належність заявникам вищезазначеного нерухомого майна, тому що право власності у них виникло до 01.01.2013 року і чинним законодавством не передбачено винятків щодо застосування вищевказаної норми. Надати відповідь БТІ немало можливості з причин, що КП «Бериславське БТІ» повністю зруйноване та архівні матеріали знищені. У зв'язку з чим, заявники вимушені звертатися до суду для встановлення даного факту (а.с. 18).
За змістом п. 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 31 березня 1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо:
- згідно із законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян;
- чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення;
- заявники не мають іншої можливості одержати документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення.
Факти, що підлягають встановленню, повинні мати юридичне значення, тобто від них мають залежати виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян.
Заявники зазначають, що для встановлення факту необхідні обставини, що свідчать про цю подію, а також про те, що заявники позбавлені можливості зареєструвати право власності в інший спосіб.
Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України у п. 17 постанови «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» № 5 від 31.03.95 суди повинні мати на увазі, що факт володіння громадянином жилим будинком на праві власності встановлюється судом, якщо у заявника був правовстановлюючий документ на цей будинок, але його втрачено і немає можливості підтвердити наявність права власності не в судовому порядку. В таких справах заявник має подати докази про відсутність можливості одержання чи відновлення відповідного документу про право власності та про те, що на підставі цього документа жилий будинок належав йому на праві власності.
23.02.2023 Верховною Радою України було прийнято Закон України № 2923-ІХ «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об'єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України». Вказаним законом передбачено право громадян, які є власниками пошкодженого/зруйнованого нерухомого майна, звертатись до державних уповноважених органів з метою отримання компенсації за пошкоджене/зруйноване майно.
Згідно з ч. 1 ст.76 ЦПК України доказами с будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
За приписами ст.77 та ст.78 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування; суд не бере до уваги докази, що одержані з порушенням порядку, встановленого законом.
Як встановлено судом, встановлення факту про належність заявникам на праві власності житлового будинку має юридичне значення і впливає на їх права і законні інтереси, а саме на можливість впорядкування документів на право власності згідно чинного законодавства з метою отримання в майбутньому компенсації за зруйноване житло.
Суд приходить до висновку, що враховуючи, що довідку про реєстрацію за заявниками права власності на житловий будинок з КП «Бериславське БТІ» отримати не можливо у зв'язку з проведенням активних бойових дій, іншим чином, аніж як в судовому порядку підтвердити наявність у заявників права власності на зазначений житловий будинок неможливо.
Оцінивши докази в їх сукупності, суд доходить висновку про обґрунтованість заяви та її задоволення.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 81, 263-265, 293, 315, 317, 354, 355 ЦПК України, суд, -
Заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , заінтересована особа: Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) м. Київ, про встановлення факту що має юридичне значення - задовольнити;
Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 на праві власності житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 94,3 кв.м.;
Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя Володимир ГРЕБЕНЮК