Справа № 673/1360/23
Провадження № 2/673/153/24
18 вересня 2024 р. м. Деражня
Деражнянський районний суд Хмельницької області
в складі: головуючий суддя - Дворнін О.С.,
за участю секретаря судового засідання Демчишиній Н.Г.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Деражнянської міської ради про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування,-
У грудні 2023 року позивач звернулася до суду із позовом до Деражнянської міської ради про визнання права власності на майно в порядку спадкування, вказавши, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік, ОСОБА_2 , після смерті якого залишилося спадкове майно, яким є, зокрема, незавершений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 , та земельна ділянка, площею 0,25 га, виділена рішенням сесії Шпичинецької сільської ради народних депутатів Деражнянського району Хмельницької області від 16.09.1994 року №1 під будівництво житлового будинку. Позивач є спадкоємцем за законом до майна померлого ОСОБА_2 та у встановленому законом порядку фактично прийняла спадщину, вступила в управління та володіння спадковим майном та завела спадкову справу. Проте нотаріусом їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказане майно у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно. Враховуючи наведене, позивач, навівши доводи щодо належності вказаного спадкового майна ОСОБА_2 , просила задовольнити її позов.
Ухвалою судді від 21.12.2023 року відкрито провадження у справі за даним позовом та призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження, надано відповідачу строк для подання відзиву на позов, а позивачу - відповіді на відзив.
В судове засідання позивач не з'явилася, будучи належним чином повідомленим про розгляд справи, натомість, її представник адвокат Довгаль П.С. подав заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги просив задовольнити в повному обсязі.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, натомість, подав заяву про розгляд справи без його участі та вказав, що в прийнятті рішення покладається на розсуд суду.
Дослідивши матеріали справи та письмові клопотання учасників справи відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, згідно з якою у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, повно і всебічно оцінивши всі фактичні обставини справи та докази, які мають значення для розгляду справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 23.04.2013 року, виданим Виконавчим комітетом Шпичинецької сільської ради Деражнянського району Хмельницької області.
Після смерті ОСОБА_2 залишилося спадкове майно.
Позивач є спадкоємцем до майна померлого ОСОБА_2 за законом та у встановленому законом порядку прийняла спадщину та завела спадкову справу №194/2013.
Натомість, згідно письмового повідомлення приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Бас Л.Й., ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,25 га та незавершений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 , оскільки відсутні документи, які посвідчують право власності ОСОБА_2 на майно.
З огляду на наведене, суд вважає обґрунтованими твердження позивача про те, що вона позбавлена можливості у встановленому законом порядку оформити свої спадкові права на зазначене спадкове майно.
Так, відповідно до виписки із рішення Другої сесії Шпичинецької сільської Ради народних депутатів від 16.09.1994 року, ОСОБА_2 виділено земельну ділянку розміром 0,25 га в с. Теперівка під будівництво індивідуального житлового будинку з надвірними будівлями (а.с.12).
Разом з тим, відповідно до виписки із рішення №40 від 15.12.1994 року Виконавчого комітету Деражнянської районної ради народних депутатів, ОСОБА_2 , надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку з надвірними будівлями в с.Теперівка (а.с. 11).
З проекту забудови земельної ділянки забудовника, складеного ОСОБА_3 та погодженого архітектором архітектурно-планувального бюро при Деражнянському районному відділі архітектури і містобудування М.Г.Розова, вбачається, що ОСОБА_2 надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового
будинку із надвірними будівлями. До нього ж додано схему виносу в натуру границь земельної ділянки та розбивки будівель та схему виносу в натуру границь земельної ділянки та розбивки будівель.
Таким чином, померлий ОСОБА_2 побудував вищевказаний індивідуальний житловий будинок з господарськими будівлями, однак, станом на 01.01.2013 року технічна документація на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 не виготовлялась. Права власності станом на 01.01.2013 року за ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 не проводилася. Разом з тим, декларація про прийняття в експлуатацію збудованого у 1995 році житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами відсутня, що підтверджується довідкою, виданою Деражнянським міським бюро технічної інвентаризації №521 від 24.11.2023 р.
Відповідно до вимог п. 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику в справах про спадкування», особа може звернутися до суду з вимогою про визнання права на спадщину за правилами позовного провадження у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності
Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке пов'язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкодавця, який не здійснив державної реєстрації права на майно.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Виникнення права власності на житловий будинок не залежить від державної реєстрації цього права. Державна реєстрація лише підтверджує (закріплює) право власності на нерухоме майно.
З врахуванням вищезазначеного, неприйняття господарської будівлі в експлуатацію та нездійснення державної реєстрації права власності на вказаний об'єкт нерухомості не позбавляє позивача права на нього, як частину спадкового майна, та оформлення такого права відповідно до вимог закону.
Окрім того, право забудови земельної ділянки по АДРЕСА_1 , яке виникло у спадкодавця ОСОБА_2 складає зокрема об'єм спадкових прав, які відкрилися після її смерті.
Це також відповідає вимогам Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» N 3038-VI від 17 лютого 2011 року, а саме п.8 ч.1 Прикінцевих положень, який вказує на те, що дозволи на виконання будівельних робіт, отримані до набрання чинності цим Законом, є чинними до завершення будівництва об'єкта.
У зв'язку з тим, що будівництво житлового будинку не завершене, позивач як спадкоємець, набуває права власності на незавершену будівництвом житловий будинок, в тому числі на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі його будівництва.
Згідно висновку про вартість об'єкта оцінки, складеного оцінювачем ФОП ОСОБА_4 від 05.12.2023 року, яким є житловий будинок садибного типу з господарським будівлями та спорудами, загальною площею 19,8 м.кв.,що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , ринкова вартість об'єкта оцінки складає 82 800 грн.
За таких обставин, враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що слід задовольнити позов ОСОБА_1 до Деражнянської міської ради про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 23, 81, 258, 259, 263-268, 273 ЦПК України, суд, -
Позов позовом ОСОБА_1 до Деражнянської міської ради про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 права забудовника щодо незавершеного будівництвом житлового будинку садибного типу загальною площею 19,8 кв.м., житловою площею 13,4 кв.м., з господарським будівлями та спорудами (погріб «а», прибудова «а1», сарай «Б», альтанка «В»), розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , з правом здачі їх в експлуатацію та отримання на її ім'я документів, що посвідчують право, а до реалізації такого права - визнати за ОСОБА_1 , право власності на будівельні матеріали, що були використані у процесі будівництва незавершених будівництвом житлового будинку садибного типу загальною площею 19,8 кв.м., житловою площею 13,4 кв.м., з прилеглими до нього господарським будівлями та спорудами (погріб «а», прибудова «а1», сарай «Б», альтанка «В»), ринковою вартістю 82 800 гривень, з яких вищевказані об'єкти побудовані.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повне найменування сторін та інших учасників справи, які при проголошенні рішення суду суддя не оголошує:
позивач - ОСОБА_5 ,
зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ;
відповідач - Вовковинецька селищна рада,
місцезнаходження: вул. Миру, 24, смт. Вовковинці, Хмельницький район, Хмельницька область, індекс 32200.
Суддя: О. С. Дворнін