25.09.2024 р. справа № 914/431/24
За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАХІД ЕЛЕКТРО ГРУП» (82613, Львівська область, Сколівський район, смт Верхнє Синьовидне, вул.Зарічна, 2; ідент.код 40172601)
до Відповідача: Фізичної особи-підприємця Панчук Ольги Дмитрівни ( АДРЕСА_1 ; ідент.код НОМЕР_1 ), -
Третя особа-1 (на стороні Позивача), що не заявляє самостійних вимог стосовно предмету спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Кавер Енерджі Плюс» (79052, м.Львів, вул.Рудненська, буд.14А/1; ідент.код 41221900),
Третя особа-2 (на стороні Відповідача), що не заявляє самостійних вимог стосовно предмету спору: Львівська міська рада (79000, м.Львів, площа Ринок, 1; ідент.код 04055896),
Третя особа-3 (на стороні Відповідача), що не заявляє самостійних вимог стосовно предмету спору: Приватне акціонерне товариство «Торговий центр «А» (81030, Львівська область, Яворівський район, с.Чернилява, вул.Польова, 1; ідент.код 32477464), -
про: визнання недійсним Договору оренди приміщень №1 від 04.01.2021; стягнення сплаченої орендної плати у подвійному розмірі у загальній сумі 292464,00грн; визнання відсутнім у Відповідача права вимоги щодо сплати орендних платежів за період з березня місяця до 20 липня 2022 року; визнання відсутнім у Відповідача права вимоги щодо сплати неустойки (за прострочення повернення об'єкту оренди); визнання відсутнім у Відповідача права вимоги щодо сплати пені (за прострочення оплати); визнання відсутнім у Відповідача права вимоги щодо сплати неустойки (за прострочення оплати); визнання відсутнім у Відповідача права вимоги щодо сплати трьох процентів річних (за прострочення оплати).
Суддя: Стороженко О.Ф.
Секретар: Мацейко А.Ю.
Представники:
Позивача: Сутковий А.М. - Ордер АН №1202053 від 02.06.2022;
Відповідача: Крюкова Н.Т. - Ордер ВС №1267807 від 13.03.2024;
Третьої особи-1: не прибув;
Третьої особи-2: Барда Ю.М. - Витяг з ЄДР ЮО, ФОП та ГФ;
Третьої особи-3: не прибув.
Процесуальні дії вчинено Cудом у приміщенні Господарського суду Львівської області: зал судового засідання №11.
Суд встановив:
Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗАХІД ЕЛЕКТРО ГРУП» повторно подано Позовну заяву до Фізичної особи-підприємця Панчук Ольги Дмитрівни з вимогами:
- визнати недійсним Договір №1 від 04.01.2021 стосовно оренди нежитлового приміщення (загальною площею 50м2), розташованого у нежитловій будівлі за адресою: м.Львів, вул.Залізнична, 7В-1;
- стягнути сплачену орендну плату у подвійному розмірі у загальній сумі 292464,00грн;
-визнати відсутнім у Відповідача право вимоги щодо сплати орендних платежів за період з березня місяця до 20 липня 2022 року;
-визнати відсутнім у Відповідача право вимоги щодо сплати неустойки (за прострочення повернення об'єкта оренди);
-визнати відсутнім у Відповідача право вимоги щодо сплати пені (за прострочення оплати);
-визнати відсутнім у Відповідача право вимоги щодо сплати неустойки (за прострочення оплати);
-визнати відсутнім у Відповідача право вимоги щодо сплати трьох процентів річних (за прострочення оплати).
Також Позивачем подано Додаткові пояснення (від 08.05.2024) і додаткові докази із Клопотанням від 01.07.2024.
Третьою особою-1 подано Заяву із зазначенням про обґрунтованість позову.
Третьою особою-3 заявлено Клопотання про відкладення розгляду справи.
Третьою особою-2 заявлено Клопотання про повернення на стадію підготовчого провадження у справі, так як Львівській міській раді необхідно детально опрацювати матеріали справи і дослідити питання надання Третьою особою-3 земельної ділянки, на якій розташований (частково) спірний об'єкт нерухомості, в суборенду Приватному підприємству «Житлобудінвест» за Договором від 23.07.2019 (за згодою Львівської міської ради, наданою Ухвалою від 11.07.2019), яке ще не залучено до участі у справі.
Представник Третьої особи-2 повідомив про опрацювання, на даний час, вимоги Суду (викладеної в Ухвалах від 31.07.2024 та 04.09.2024) про надання необхідних доказів у справі.
Представник Відповідача заперечив стосовно повернення на стадію підготовчого провадження у справі та стосовно залучення Суборендаря земельної ділянки до участі у справі, так як:
-Суд, Ухвалою від 03.07.2024, вже здійснював повернення на стадію підготовчого провадження у справі;
-обставини стосовно суборенди земельної ділянки не входять у предмет доказування у даній справі;
-Суд зобов'язаний розглянути справи у строки, визначені нормами статей 177 (ч.3), 195 ГПК України, які вже сплили.
Враховуючи, що Суд, Ухвалою від 03.07.2024, залучив до участі у справі, як Третю особу-3, Орендаря земельної ділянки, на якій розташований (частково) спірний об'єкт нерухомості Відповідача, тому факт передання Третьою особою-3 земельної ділянки в суборенду Приватному підприємству «Житлобудінвест» (яке реорганізовано у ТзОВ «Житлобудінвест ЛВ») зумовлює наявність підстави, передбаченої нормами ст.50 ГПК України, для залучення вказаного Суборендаря земельної ділянки до участі у справі як Третьої особи-4 (на стороні Відповідача), що не заявляє самостійних вимог стосовно предмету спору, оскільки рішення Суду може вплинути на його права стосовно Відповідача.
Оскільки, згідно з нормою п.4 ч.2 ст.182 ГПК України, залучення до участі у справі допускається лише на стадії підготовчого провадження, наявні підстави для задоволення Клопотання Третьої особи-2 про повернення на стадію підготовчого провадження у справі.
Враховуючи залучення Третьої особи-4 до участі у справі, наявні підстави, передбачені нормами статей 114, 177, 182, 183 (п. 2, 3 ч.2) ГПК України, для відкладення розгляду справи.
Виходячи з наведеного та керуючись нормами статей 18, 50, 114, 168, 169, 170, 177, 182, 183 (п.2, 3 ч.2), 232, 234, 235, 326 Господарського процесуального кодексу України, - Суд
Ухвалив:
1.Задоволити Клопотання Третьої особи-2 про повернення на стадію підготовчого провадження у справі.
2.Здійснити повернення на стадію підготовчого провадження у справі №914/431/24.
3.Відкласти розгляд питання про застосування до Третіх осіб заходів процесуального примусу.
4.Залучити до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлобудінвест ЛВ» (81200, Львівський район, Львівська область, м.Перемишляни, вул.Міжгірська, 8В; ідент.код 35749016) як Третю особу-4 (на стороні Відповідача), що не заявляє самостійних вимог стосовно предмету спору.
5.Встановити Третій особі-4 10-денний строк на подання Пояснення стосовно обставин спору.
6.Встановити іншим Учасникам спору 7-денний строк на подання Відповіді на пояснення Третьої особи-4.
7.Відкласти підготовче судове засідання.
8.Призначити підготовче судове засідання на 31.10.24 о 10:30 год (у межах розумного строку). Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду за адресою: м.Львів, вул.Личаківська, 128 (2-й поверх, зала судових засідань).
9.Зобов'язати:
Учасників справи:
-виконати вимоги Ухвал Суду у справі;
-надати, для огляду, оригінали тих документів, копії яких подано (чи подаються) у Суд;
-надати (письмово) підтвердження про наявність або відсутність заяв, клопотань чи пояснень, виходячи з питань, визначених нормами ч.2 ст.182 ГПК України (при цьому обов'язково зазначити про наявність (відсутність) підстав для залучення до участі у справі інших третіх осіб);
-забезпечити (без будь-яких винятків) участь у судовому засіданні повноважних представників, яким відомо про обставини, що є підставою позову, і які, відповідно, можуть надати Суду обґрунтовані пояснення (явка Учасників справи (представників) - обов'язкова);
-своєчасно надсилати Суду заяви, клопотання, пояснення чи ін. (у яких обов'язково зазначати відомості про наявність (відсутність) факту реєстрації електронних кабінетів в ЄСІТС);
-своєчасно надсилати (вручати) іншим Учасникам справи копії тих документів (заяв, клопотань, пояснень чи ін.), які подаються у Суд (а докази надіслання - подавати для приєднання до матеріалів справи).
Сторін та Третіх осіб-1, -2, -3: у 3-денний строк надіслання Третій особі-4 копії усіх заяв по суті справи (з додатками), які подано в Суд (докази надіслання - надати Суду).
10.Попередити Учасників справи про:
-обов'язковість вчинення процесуальних дій у встановлені строки (наслідки недотримання строків визначено нормами Господарського процесуального кодексу України, зокрема: ст. 118);
-обов'язковість, для виконання, вимог Суду, викладених в Ухвалах (ст.ст.18, 326 ГПК), та можливість застосування Судом заходів процесуального примусу у випадку невиконання таких вимог (ст. ст.131, 132, 134, 135 ГПК);
-обов'язковість подання доказів відповідно до вимог статей 80, 91, 96 ГПК;
-обов'язковість дотримання вимог ст.170 ГПК щодо форми та змісту заяв (клопотань).
11.Повідомити Учасників процесу, що інформація стосовно справи розміщується в мережі Інтернет за веб-адресою http://lv.arbitr.gov.ua.
Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення і не підлягає оскарженню окремо від рішення у справі.
Суддя Стороженко О.Ф.