Провадження: 2/484/1466/24
Справа: 484/4580/24
24.09.2024 м. Первомайськ
Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:
головуючого - судді Мельничука О.В.
секретар судового засідання - Голубкової Н.М.
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах яких діє адвокат Рідош-Шаповал Валентина Іванівна до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку,
16.08.2024 позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до Первомайської міської ради Миколаївської області в якому просять визнати за ними право власності на земельну ділянку за по АДРЕСА_1 , а саме: за ОСОБА_1 на 1/4 частки земельної ділянки, а за ОСОБА_2 3/4 частки земельної ділянки.
Позовні вимоги мотивовані тим, що ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на підставі рішення Первомайського міського суду Миколаївської області від 25.11.1996 року належить по 1/4 частині житлового будинку АДРЕСА_1 . Крім того, ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.12.2023 року належить 1/2 частки житлового будинку за вказаною адресою. Житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0.0407 га., що передана у власність для обслуговування житлового будинку ОСОБА_3 (державний акт МК, виданий 10.11.1993 року) ОСОБА_3 (бабуся позивачів) померла.
На теперішній час позивачі звернулися до суду із вказаним позовом, оскільки вважають, що є власниками відповідних частин житлового будинку, а тому до них має перейти і право власності на відповідні частини земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивачі та їх представник адвокат Рідош - Шаповал В.І. в підготовче судове засідання не з'явились, але остання надала заяву з проханням розглядати справу у її відсутність та відсутність позивачів, позов підтримує і просить задовольнити.
Представник Первомайської міської ради Миколаївської області в підготовче судове засідання не з'явився, але надав заяву в якій просив розглядати справу у його відсутність, а позовні вимоги визнає і проти їх задоволення не заперечує.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, за відсутності всіх осіб, які беруть участь у справі, суд проводить розгляд цивільної справи без фіксування технічними засобами, за наявними у справі матеріалами.
Позивачам ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на підставі рішення Первомайського міського суду Миколаївської області від 25.11.1996 року належить по 1/4 частині житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с.9, 15-20).
Крім того, ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.12.2023 року належить 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с.8).
Позивачі бажають визнати за ними право власності на земельну ділянку, що відповідає частинам житлового будинку 1/4 і 3/4 , оскільки є власниками відповідних частин житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 .
Спірна земельна ділянка була видана їхній бабусі ОСОБА_3 (а.с.11). ОСОБА_3 померла, а їхня мати ОСОБА_4 за життя належним чином не оформила право власності на спірну земельну ділянку.
Відповідно до ч.1 ст.120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Згідно ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, в розмірах, встановлених договором.
Згідно ч.1 ст.182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухому речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
У Постанові від 11.02.2015 року у справі № 6-2цс15 Верховний Суд України зробив висновок щодо застосування частини першої статті 120 Земельного кодексу України в редакції, та зокрема зазначив, що аналіз змісту норм статей 120 та 125 Земельного кодексу України у їх сукупності дає підстави для висновку про однакову спрямованість їх положень щодо переходу прав на земельну ділянку при виникненні права власності на будівлю і споруду, які на ній розміщені. Вказані норми закріплюють загальний принцип цілісності об'єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об'єкт розташований.
Таким чином, позивачі, ставши власниками 1/4 і 3/4 часток житлового будинку АДРЕСА_1 , однак належним чином не оформили віповідні частини земельної ділянки та опинилася в ситуації в якій не можуть повноцінно здійснювати право власності (гарантоване їм ст. 13 Конституції України) на належні їм частини будинку. Крім того, за таких обставин неможливою є і реєстрація права власності на відповідні частки земельної ділянки. Згідно ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Згідно ч.1 ст.82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.
На підставі викладеного, та враховуючи що визнання позову викладено відповідачем у письмовій заяві у суду не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання, то суд знаходить позовні вимоги доведеними і такими, що підлягають задоволенню відповідно до вимог ст. ст. 120-125 Земельного Кодексу України, ст.ст. 377,626, 638, 657 ЦК України.
Враховуючи викладене, та керуючись ст.ст. 12, 81, 229, 265, 268, 354 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 3/4 частки земельної ділянки площею 0.0407, розташованої по АДРЕСА_1 у зв'язку з переходом права власності до неї на 3/4 частки житлового будинку з надвірними спорудами за цією ж адресою, (цільове призначення - для обслуговування житлового будинку), кадастровий номер відсутній .
Визнати за ОСОБА_2 прав власності на 1/4 частки земельної ділянки площею 0.0407, розташованої по АДРЕСА_1 у зв'язку з переходом права власності до неї на 1/4 частки житлового будинку з надвірними спорудами за цією ж адресою, (цільове призначення - для обслуговування житлового будинку), кадастровий номер відсутній.
Відомості про учасників справи:
позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ;
позивач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_1 ;
відповідач - Первомайська міська рада Миколаївської області, ЄДРПОУ 35926170, місцезнаходження: вул. Грушевського,3, м.Первомайськ Миколаївської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.
Суддя О.В. Мельничук