Єд. унік. № 243/499/24
Провадження № 2/243/522/2024
12 вересня 2024 м. Слов'янськ
Слов'янський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Воронкова Д.В.,
за участю секретаря Каліберди А.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні, діючи на підставі наказу голови суду № 29 «Про впровадження дистанційної роботи Слов'янського міськрайонного суду Донецької області» від 10.05.2022 року, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , в інтересах яких діє адвокат Лаєвська Марине Леніківна, до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про припинення спільної часткової власності
У січні 2024 позивачі, в інтересах яких діє представник, звернулися до суду з вказаним позовом, на обґрунтування якого зазначили, що позивачам у порядку приватизації на праві спільної сумісної власності на підставі свідоцтва про право власності належить квартира АДРЕСА_1 загальною площею 90,6 кв.м. Вказана квартира складає 11/20 часток житлового будинку літ. «А-1». Квартира АДРЕСА_2 загальною площею 78,2 кв.м. належить відповідачам ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на підставі договору купівліпродажу від 26.12.2013 року. Вказана квартира складає 9/20 часток житлового будинку літ. «А-1» за вказаною адресою. В травні 2022 року квартира позивачів зазнала пошкоджень внаслідок збройної агресії російської федерації, про що 17.08.2023 було складено акт комісійного обстеження об'єкта, пошкодженого внаслідок збройної агресії російської федерації. Постановою кабінету Міністрів України від 21.04.2023 року № 381 затверджено Порядок надання компенсації для відновлення окремих категорій об'єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації, з використанням електронної публічної послуги "єВідновлення". Згідно п. 13 цього Порядку, заява на компенсацію для відновлення житла має містити крім особистих даних власників квартири та технічних характеристик житла - згоду співвласників об'єкта нерухомого майна на отримання компенсації заявником (у разі спільної власності на об'єкт нерухомого майна), що надається за вибором заявника в електронній чи в паперовій формі. У разі відсутності згоди співвласників - виплата компенсації неможлива. Відповідачі у справі мають постійне зареєстроване місце проживання на тимчасово окупованій території України, у належній їм квартирі АДРЕСА_2 не проживають і фактичне місце знаходження їх невідоме. Єдиним способом отримати компенсацію для відновлення належної позивачам квартири - припинення спільної часткової власності та виділення квартири в окремий об'єкт нерухомості. В зв'язку з чим просять суд виділити позивачам в окремий об'єкт нерухомості квартиру АДРЕСА_1 та припинити право спільної часткової власності на житловий будинок літ. «А-1» по АДРЕСА_3 .
В судове засідання позивачі та їх представник не з'явились, представник надала заяву про розгляд справи за їх відсутності, в якій зазначила, що позивачі не заперечують проти ухвалення заочного рішення у справі.
Відповідачі в судове засідання не з'явились, про час і місце його проведення були належним чином повідомлені шляхом розміщення оголошення на офіційному веб - сайті суду, причини неявки не повідомили, відзив на позовну заяву не подали. Зі згоди позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст.280, 281 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи і дослідивши надані докази, суд, в межах заявлених позовних вимог, приходить до висновку, що позовні вимоги позивачів підлягають задоволенню з огляду на наступне.
Судом встановлено, що 11/20 часток квартири АДРЕСА_1 загальною площею 90,6 кв.м. належить у порядку приватизації на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності від 30.06.2011 виданого Маяківською сільською радою Слов'янського району Донецької області.
Вказане також підтверджується відповідними витягами з Державного реєстру речових прав № 340414537, № 340414601, № 340414642, № 340414563 від 26.07.2023.
ОСОБА_7 змінила прізвище на « ОСОБА_8 », що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 від 16.11.2011.
Квартира АДРЕСА_2 загальною площею 78,2 кв.м., складає 9/20 часток житлового будинку літ. «А-1» та належить ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу від 26.12.2013 року, що вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 362058474 від 16.01.2024.
З копії технічного паспорту, складеного 25.06.2010 директором КП «БТІ», видно, що квартира АДРЕСА_1 має загальну площу 90,6 кв.м, житлову площею 45,9 кв.м. та складається з житлової кімнати площею 20,4 кв.м., житлової кімнати площею 17,4 кв.м., житлової кімнати площею 8,1 кв.м., кухні площею 8,2 кв.м., ванної кімнати площею 3,6 кв.м., столової площею 6,3 кв.м, коридору площею 3,0 кв.м, кладової площею 7,0 кв.м, тамбуру площею 3,6 кв.м, верандою 13.0 кв.м.
Квартира АДРЕСА_1 розташована на земельній ділянці з кадастровим номером 1424284600:05:000:0246, право власності не зареєстроване, що видно з витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ -1409051572021 від 03.06.2021.
Як вбачається з акту комісійного обстеження об'єкта, пошкодженого внаслідок збройної агресії Російської Федерації від 17.08.2023, складеного комісією, яка діє на підставі розпорядження начальника Святогірської міської військової адміністрації від 14.09.2022 № 28 «Про створення комісії з обстеження об'єктів, пошкоджених внаслідок збройної агресії Російської Федерації у Святогірській міській територіальній громаді» квартира АДРЕСА_1 пошкоджена орієнтовно в травні 2022 через влучання боєприпасів. Наявні пошкодження даху/покрівлі, зовнішніх стін/фасаду, внутрішніх стін/перегородки, віконних та дверних прорізів.
ОСОБА_5 та ОСОБА_6 не перебувають на обліку у відділі з ведення реєстраційного обліку місця проживання та місця перебування фізичних осіб Святогірської міської ради та не зареєстровані за адресою: АДРЕСА_4 , що вбачається з відомостей, наданих Відділом з ведення реєстраційного обліку проживання та місця перебування фізичних осіб Святогірської міської ради від 28.03.2024 № 477/04-18 та № 476/04-18.
Відповідно до Постанови Верховної ради від 17.07 2020 № 807-IX “Про утворення та ліквідацію районів» було утворено Краматорський район, до складу якого увійшла Святогірська та Слов'янська громади.
Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Частиною 1 ст. 370 ЦК України встановлено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом.
Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється, що передбачено ч.ч. 1,2 ст. 367 ЦК України.
Відповідно до роз'яснень Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» у пункті 6 постанови зазначено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку.
Тобто визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.
Як вбачається з наданих позивачами документів та з позовної заяви, спірний будинок поділений в натурі на дві окремі квартири, що є окремими об'єктами нерухомості. Проте, право спільної часткової власності не припинено, кожна квартира складає частку від житлового будинку, тобто вцілому житловий будинок перебуває у спільній частковій власності двох сімей.
Відповідно до ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно з ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідачі не скористалися своїм правом надати відзив на позов, заперечення та докази на спростування вищевикладених висновків суду.
З оглядом на зазначене суд набуває висновку, що позовні вимоги є цілком обґрунтованими, законними та такими, що підлягають задоволенню.
Позивачі не ставлять питання про відшкодування судових витрат.
Керуючись ст. ст. 2, 10-13, 76-83, 89, 263-265, 280-281 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , в інтересах яких діє адвокат Лаєвська Марине Леніківна, до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про припинення спільної часткової власності - задовольнити.
Виділити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_5 в окремий об'єкт нерухомості квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 90,6 кв.м., що складається з наступних приміщень: Житлової кімнати площею 20,4 кв.м. Житлової кімнати площею 17,4 кв.м. Житлової кімнати площею 8,1 кв.м. Кухні площею 8,2 кв.м. Ванної кімнати площею 3,6 кв.м. Столової площею 6,3 кв.м. Коридору площею 3,0 кв.м. Кладової площею 7,0 кв.м. Тамбуру площею 3,6 кв.м. Верандою 13.0 кв.м.
Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок літ. «А-1» по АДРЕСА_3 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
На рішення суду позивачем може бути подано апеляційну скаргу до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а відповідачем, в такий же строк з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повнйи текст рішення виготовлений 23.09.2024.
Суддя Д.В.Воронков