вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
"09" вересня 2024 р., м. Київ Справа № 911/3711/20
Суддя Черногуз А.Ф., розглянувши клопотання Садівничого товариства “Тополька-1» про зупинення провадження у справі
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Ермес-Менеджмент» (03150, м. Київ, вул. Антоновича, буд. 72, кв. 117, код 36204270)
до Головного управління Держгеокадастру у Київській області (03115, м. Київ, вул. Серпова, буд. 3/14, код 39817550)
та Садівничого товариства “Тополька-1» (08352, Київська обл., Бориспільський район, Сільрада Воронківська, код 26146847)
про усунення перешкод у користуванні правом власності, визнання недійсним свідоцтва про право власності та скасування рішення про державну реєстрацію,
за участю представників:
позивача: Гарбарук С.М.
відповідача 1: не з'явився;
відповідача 2: Трохимець О.П.,
У провадженні Господарського суду Київської області перебувала справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Ермес-Менеджмент» до Головного управління Держгеокадастру у Київській області та Садівничого товариства «Тополька-1» про усунення перешкод у користуванні правом власності, визнання недійсним свідоцтва про право власності та скасування рішення про державну реєстрацію.
Рішенням Господарського суду Київської області від 18.01.2023 року у справі № 911/3711/20 позовні вимоги задоволено в повному обсязі.
Додатковим рішенням Господарського суду Київської області від 10.04.2023 року заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Ермес-Менеджмент» про стягнення витрат на професійну правничу допомогу у справі № 911/3711/20 в сумі 85 250,00 грн. задоволено в повному обсязі.
Постановою Північного апеляційного господарського суду від 24.01.2024 року апеляційну скаргу Садівничого товариства «Тополька-1» на рішення Господарського суду Київської області від 18.01.2023 року та на додаткове рішення Господарського суду Київської області від 10.04.2023 року у справі № 911/3711/20 залишено без задоволення. Рішення Господарського суду Київської області від 18.01.2023 року та додаткове рішення Господарського суду Київської області від 10.04.2023 року у справі № 911/3711/20 залишено без змін. Поновлено дію рішення Господарського суду Київської області від 18.01.2023 року у справі № 911/3711/20.
Постановою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 22.05.2024 року касаційну скаргу Садівничого товариства «Тополька-1» задоволено частково. Постанову Північного апеляційного господарського суду від 24.01.2024 року, рішення Господарського суду Київської області від 18.01.2023 року та додаткове рішення Господарського суду Київської області від 10.04.2023 року скасовано, справу № 911/3711/20 передано на новий розгляд до Господарського суду Київської області.
До суду через систему «Електронний суд» надійшло клопотання про зупинення провадження у справі 911/3711/20 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 911/3199/23.
Заявник вважав, що існує об'єктивна неможливість розгляду справи № 911/3711/20 до набрання законної сили рішення Господарського суду Київської області у справі № 911/3199/23, оскільки при задоволенні позовних вимог у справі № 911/3199/23 відпадає правова підстава для задоволення позовних вимог у справі № 911/3711/20, що розглядається у цьому провадженні. В той же час рішення у цих справах можуть бути взаємовиключними - у разі задоволення позовних вимог у обох справах.
В силу пункту 5 частини 1 статті 227 ГПК України суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадках об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.
Суд з'ясував, що станом на момент проведення судового засідання 09.09.2024 рішенням у справі №911/3199/20 від 19.06.2024 позовні вимоги Громадської організації садівничого товариства "Тополька-1" задоволені повністю, визнано недійсним договір купівлі-продажу № 1054 від 20.08.2009 земельної ділянки з кадастровим номером 3220881700:05:003:0539, визнано недійсним та скасовано державний акт ЯИ № 441761 на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3220881700:05:003:0539, зобов'язано Головне управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області скасувати запис у Державному земельному кадастрі по земельній ділянці з кадастровим номером 3220881700:05:003:2976, що знаходиться за адресою: Вороньківська сільська рада, Бориспільський район, Київська область.
Відповідач, який подав заяву про зупинення, звертав увагу суду на те, що згідно з висновком КНІДСЕ від 26.11.2021 № 23857/21-41 встановлено, що земельна ділянка площею 0,2571 га, кадастровий номер 3220881700:05:003:2976 повністю виділена за рахунок земельної ділянки площею 0,9503 га кадастровий номер 3220881700:05:003:0539 ТОВ «Ермес-Менеджмент». Також встановлено, що земельна ділянка ТОВ «Ермес-Менеджмент» площею 0,9503 га кадастровий номер 3220881700:05:003:0539 перетинається із земельною ділянкою СТ «Тополька-1» площею 0,4872 га кадастровий номер 3220881700:05:003:2538, площа перетину складає 0,1037 га. Аналогічно і земельна ділянка ТОВ «Ермес-Менеджмент» площею 0,2571 га кадастровий номер 3220881700:05:003:2976, яка утворилася внаслідок її виділення із земельної ділянки площею 0,9503 га кадастровий номер 3220881700:05:003:0539, перетинається із земельною ділянкою СТ «Тополька-1» площею 0,4872 га кадастровий номер 3220881700:05:003:2538, площа перетину складає 0,1037 га.
Враховуючи те, що предметом розгляду справи № 911/3711/20 є вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “Ермес-Менеджмент» про визнання недійсним свідоцтва про право власності від 20.09.2013 індексний номер 9701537 видане СТ «Тополька-1» на земельну ділянку площею 0,4872 га, кадастровий номер 3220881700:05:003:2538 та скасування рішення про реєстрацію прав та їх обтяжень за СТ «Тополька-1», права власності на земельну ділянку площею 0,4872 га, кадастровий номер 3220881700:05:003:2538, цільове призначення - землі загального користування, розташовану на території Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області, то суд приходить до висновку що зазначені справи взаємопов'язані і обставини, що можуть бути встановлені рішенням у справі № 911/3199/23 можуть мати прямий вплив на результат розгляду справи № 911/3711/20, оскільки вимоги стосуються фактично одних і тих же земельних ділянок.
Станом на момент розгляду заяви про зупинення провадження у справі рішення Господарського суду Київської області від 19.06.2024, повний текст якого підписано 02.09.2024 у справі № 911/3199/20 не набуло законної сили, тож суд для уникнення передчасного врахування викладених у ньому обставин вважає за необхідне зупинити провадження у справі № 911/3711/20 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 911/3199/23 відповідно до положень статті 227 ГПК України.
При цьому суд зобов'язує сторін повідомити суд про настання обставин, що зумовлюють прийняття судом рішення про поновлення провадження у справі.
Керуючись ст. ст. 227, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Зупинити провадження у справі № 911/3711/20 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 911/3199/23.
2. Зобов'язати сторони повідомити суд про настання обставин, що зумовлюють прийняття судом рішення про поновлення провадження у справі.
Ухвала господарського суду набирає законної сили в порядку статті 235 ГПК України.
Ухвала суду підлягає оскарженню в порядку та строки, визначені ст. ст. 254-256 ГПК України.
Ухвалу підписано 23.09.2024.
Суддя А.Ф. Черногуз