243/4531/24
2/243/1266/2024
Іменем України
27 серпня 2024 року м. Слов'янськ
Слов'янський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Воронкова Д.В.,
за участю секретаря Каліберди А.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні, що відбувається на підставі наказу голови суду № 29 «Про впровадження дистанційної роботи Слов'янського міськрайонного суду Донецької області» від 10.05.2022 року цивільну справу за позовом Слов'янської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа - ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
У червні 2024 представник позивача звернувся до суду з даним позовом, обґрунтувавши свої вимоги тим, що до Слов'янської міської військової адміністрації неодноразово звертався ОСОБА_4 з питання зняття з реєстрації відповідачів у квартирі АДРЕСА_1 . Вказує, що частина вказаної квартири належить ОСОБА_4 , а 8/75 часток належить Слов'янській міській територіальній громаді. Відповідачі є зареєстрованими у вказаній квартирі, але не проживають у квартирі більше року, не сплачують комунальні платежі, в утриманні житла участі не беруть, особистих речей в квартирі не мають. Факт реєстрації відповідачів порушує право позивача на вільне розпорядження і користування майном, він позбавлений можливості надання кімнат у квартирі особам, які потребують поліпшення житлових умов. Просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування квартирою та стягнути суму судового збору.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
Відповідачі до судового засідання не з'явилися, про час та спосіб судового розгляду повідомлялися належним чином шляхом розміщення оголошення на офіційному сайті суду, про причини неявки суд не повідомили, заяв про відкладання судового розгляду не надали. За вказаних обставин суд вважає можливим розглянути справу у їх відсутності та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Третя особа, який був належним чином повідомлений про дату, час та спосіб судового розгляду шляхом розміщення оголошення на офіційному сайті суду, до судового засідання не з'явився.
За згодою представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи і дослідивши надані докази, суд, в межах заявлених позовних вимог (ст. 13 ЦПК України), встановив наступне.
Згідно інформації з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 343200485 від 17.08.2023 ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності належить: - 10/75 частки квартири АДРЕСА_1 ; згідно договору дарування від 02.09.2021, - 7/25 частки квартири згідно договору купівлі-продажу від 28.05.2021, - 10/75 частки згідно свідоцтва про право на спадщину від 20.05.2019, - 10/75 частки квартири згідно свідоцтва про право власності від 04.11.2008.
8/25 частки вказаної квартири на праві спільної часткової власності належить Слов'янській міській територіальній громаді.
В частині комунальної квартири АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується копією “Поквартирної карточки» Форми Б. В іншій частці квартири зареєстровані ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , що вбачається з відомостей Відділу з ведення реєстраційного обліку місця проживання та місця перебування фізичних осіб Слов'янської міської військової адміністрації № 20-17/2-1515 від 09.08.2023.
З актів обстеження двох кімнат в квартирі АДРЕСА_1 від 22.10.2021 року, 04.11.2021 року, складених комісією у складі представників Слов'янської військово-цивільної адміністрації та директора комунального підприємства «Керуюча компанія №4», 15.03.2023 року, 24.04.2023 року, 24.05.2023 року, 17.07.2023 року, 01.02.2024 року комісією у складі представників Слов'янської міської військової адміністрації та директора комунального підприємства «Керуюча компанія №4» вбачається, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , не проживають у спірній частці квартири тривалий час.
У квартирі АДРЕСА_1 накопичена заборгованість зі сплати комунальних послуг, а саме: за послуги з управління багатоквартирних будинків особовий рахунок № НОМЕР_1 абонент ОСОБА_7 - 6791,33 грн, за теплову енергію - 55856,51 грн, що підтверджується листом ТОВ «Арагорн» від 31.07.2023 № 31, листом обласного КП «Донецьктеплокомуненерго» «Центр продажу послуг та клієнтського обслуговування» ВО «Слов'янськтепломережа» від 24.07.2023 .
ОСОБА_4 неодноразово звертався до Слов'янської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області з питанням щодо зняття з реєстрації в квартирі АДРЕСА_1 відповідачів, оскільки останні там не мешкають на протязі тривалого часу, кімнати знаходяться в аварійному стані, скло у вікнах пошкоджене обстрілом, накопичується заборгованість зі сплати комунальних послуг, що підтверджується відповідними заявами ОСОБА_4 від 21.07.2023, 22.05.2024.
Відповідно до ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
За змістом ст. ст. 391, 396 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо вони не пов'язані із позбавленням права володіння. Позов про усунення порушень права, не пов'язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов'язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння. Такий позов підлягає задоволенню і в тому разі, коли позивач доведе, що є реальна небезпека порушення його права власності чи законного володіння зі сторони відповідача.
Судом встановлено, що відповідачі не мешкають у спірній квартирі на протязі тривалого часу, самостійно покинули зазначену квартиру та перестали у ній мешкати.
З огляду на вищенаведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Слов'янської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області обґрунтовані та підлягають задоволенню, а тому, відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 мають бути визнані такими, що втратили право користування вказаним житловим приміщенням, оскільки не мешкають у спірній квартирі понад встановлені законом строки та їх право користування квартирою перешкоджає позивачу, як власнику житла, розпоряджатися даним житлом на свій розсуд.
За звернення до суду позивачем було сплачено 7 267,20 грн судового збору.
Судовий збір за подання вказаного позову складає 3028 грн, вказана позовна заява подана в електронній формі, до неї підлягає застосуванню коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору відповідно до ч.3 ст.4 ЗУ «Про судовий збір», таким чином сума судового збору становить 2422,40 грн.
З відповідачів на користь позивача, згідно з ст. 141 ЦПК України, підлягає стягненню понесені останнім та документально підтверджені судові витрати з оплати судового збору у розмірі 2422,40 грн.
Позивачами було зайво сплачено 4845,80 грн судового збору, тому суд вважає за необхідне роз'яснити, що у відповідності до ч.1 ст. Закону України «Про судовий збір», позивач має право звернутися до суду з клопотанням про повернення переплаченої суми судового збору.
На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 9, 12, 19, 81, 82, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 346, 383, 391 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги Слов'янської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа - ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, - задовольнити.
Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням: квартирою АДРЕСА_1 .
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням: квартирою АДРЕСА_1 .
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням: квартирою АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , НОМЕР_3 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 на користь Слов'янської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області з кожного окремо: витрати по сплаті судового збору по 807 (вісімсот сім) грн 46 копійок.
Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана до суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.
Повний текст рішення виготовлений 30.08.2024.
Суддя Слов'янського
міськрайонного суду
Донецької області Д.В. Воронков