65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про зупинення провадження у справі
"19" вересня 2024 р.м. Одеса Справа № 916/5039/23
Господарський суд Одеської області у складі судді Гута С.Ф.,
секретар судового засідання Борисова Н.В.,
розглядаючи справу № 916/5039/23
за позовом Акціонерного товариства “УКРСИББАНК»
до відповідача: Одеської міської ради
про зобов'язання вчинити певні дії та звернення стягнення на предмет іпотеки,
за участю представників учасників справи:
від позивача: не з'явились,
від відповідача: не з'явились,
встановив:
Акціонерне товариство “УКРСИББАНК» звернулось до Господарського суду Одеської області із позовною заявою до Одеської міської ради, в якій просить:
зобов'язати Одеську міську раду здійснити дії щодо державної реєстрації права власності на нерухомість, що знаходиться за адресою: житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: м. Одеса, вул. Житкова, 38, який на підставі рішення Малиновського районного суду міста Одеси від 16 травня 2023 року по справі № 521/5982/22 визнаний відумерлою спадщиною та переданий у власність територіальної громади міста Одеси, та відповідно до положень ч.3 ст.1277 ЦК України перейшов у власність територіальної громади міста Одеси;
звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на нерухомість, що знаходиться за адресою: житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , який на підставі рішення Малиновського районного суду міста Одеси від 16 травня 2023 року по справі № 521/5982/22 визнаний відумерлою спадщиною після смерті ОСОБА_1 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , та переданий у власність територіальної громади міста Одеси в рахунок погашення на користь Акціонерного товариства “УКРСИББАНК» заборгованості за кредитним договором № 11278577000 у розмірі 50931,56 дол. США (П'ятдесят тисяч дев'ятсот тридцять один долар США 56 цнт.), що станом на 13.10.2023 року за курсом НБУ 36,3931 грн. за 1 дол. США еквівалентно 1853557.36 грн.), з яких: 43885,98 дол. США - заборгованість за кредитом; 6952,09 дол. США - заборгованість за процентами, нарахованими до 04.12.2012 року, 93,49 дол. США - заборгованість за процентами за користування грошовими коштами понад встановлений Договором термін, нарахованими до 04.12.2012 року. Шляхом проведення електронного аукціону у межах процедури виконавчого провадження з дотриманням вимог Закону України "Про іпотеку" за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки майна, здійсненої суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
Обґрунтовуючи звернення із позовом до господарського суду Акціонерне товариство “УКРСИББАНК» посилається на те, що на підставі рішення Малиновського районного суду міста Одеси у справі № 521/5982/22 за Одеською міською радою визнано після смерті 05.12.2012 р. відумерлою спадщиною житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_1 , в свою чергу з яким 26.12.2007 р. укдадено договір про надання кредиту № 11278577000 розміром 46000,00 доларів США, в забезпечення виконання зобов'язань за яким на підставі договору іпотеки від 26.12.2007 р. передано в іпотеку банку житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
Розмір заборгованості ОСОБА_1 у зв'язку із порушенням взятих на себе за укладеним кредитним договором зобов'язань станом на 04.12.2012 р. складав 50931,56 доларів США, у той же Одеською міською радою набувши право власності на житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , не здійснено відповідної державної реєстрації. При цьому ставши власником майна до Одеської міської ради в силу приписів Закону України “Про іпотеку» перейшли права та обов'язки іпотекодавця.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.11.2023 р. позовній заяві Акціонерного товариства “УКРСИББАНК» присвоєно єдиний унікальний номер судової справи - 916/5039/23 та визначено суддю Господарського суду Одеської області Гута С.Ф. для її розгляду.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 22.11.2023 р. прийнято позовну заяву Акціонерного товариства “УКРСИББАНК» до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/5039/23, ухвалено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 22.02.2024 р. призначено у справі № 916/5039/23 будівельно-технічну експертизу, на розгляд якої поставлено питання: “Чи є об'єкт (житловий будинок з надвірними спорудами), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна 8709600, фізично знищеним? Якщо так, то в який спосіб?; Чи є об'єкт (житловий будинок з надвірними спорудами), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер майна 28529864, новоствореним об'єктом нерухомості?; Чи є житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер майна 28529864, створеним внаслідок реконструкції об'єкта нерухомого майна - будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна 8709600?; Чи є будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна 8709600, що належав ОСОБА_1 , і житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер майна 28529864, що належить ОСОБА_1 , одним і тим самим об'єктом нерухомості? Якщо це різні приміщення, то які індивідуальні та спільні ознаками розміщення даних приміщень.».
Доручено проведення експертизи Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України та надіслано матеріали справи експертній установі.
09.04.2024 р. Одеським науково-дослідним інститутом судових експертиз Міністерства юстиції України виставлено рахунок на оплату вартості проведення експертизи у розмірі 36349,44 грн з ПДВ та зазначено, що у зв'язку із великим навантаженням експертів та складністю призначеної експертизи остання не може бути проведена у строк до 90 календарних днів. Після оплати вартості виставленого рахунку та проведення дослідження об'єкту буде повідомлено строк проведення призначеної експертизи.
06.05.2024 р. Акціонерним товариством “УКРСИББАНК» представлено докази оплати вартості виставленого експертною установою рахунку.
29.07.2024 р. Одеський науково-дослідний інститут судових експертиз Міністерства юстиції України звернувся до господарського суду із клопотанням про надання доступу до об'єкту дослідження за призначеною експертизою на 22.08.2024 р. о 09:00.
05.08.2024 р. Господарським судом Одеської області повідомлено експертну установу, що суддя Гут С.Ф. знаходиться у щорічній відпустці з 29.07.2024 р. по 30.08.2024 р., у зв'язку із чим клопотання експертної установи буде розглянуто після виходу судді з відпустки.
10.09.2024 р. Одеським науково-дослідним інститутом судових експертиз Міністерства юстиції України представлено матеріали справи разом із клопотанням, в якому просить для проведення судової будівельно-технічної експертизи у справі надати судовому експерту ОСОБА_2 03.10.2024 р. о 15:00 доступ за місцем розташування об'єктів дослідження: АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 , у присутності сторін по справі та забезпечити прибуття експерта, безперешкодний доступ до об'єктів дослідження, а також повернення експерта до експертної установи.
Ухвалою суду від 11.09.2024 року поновлено провадження у справі та призначено підготовче засідання на 19.09.2024 року.
У призначене на 19.09.2024 р. підготовче засідання представники сторін не з'явились, про засідання суду повідомлені належним чином, що підтверджується наявними в матеріалах справи сформованими автоматизованою системою діловодства Господарського суду Одеської області довідками про доставку до електронних кабінетів позивача та відповідача ухвали суду від 11.09.2024 р.
Розглянувши представлені експертною установою клопотання, суд зазначає наступне.
Відповідно до відображеної в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно інформації, власником розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , майна (будинок) із реєстраційним номером 28529864 є ОСОБА_1 , так само як і власником розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , майна (будинок) із реєстраційним номером 8709600.
У той же час, на підставі рішення Малиновського районного суду міста Одеси від 16 травня 2023 року у справі № 521/5982/22 житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , визнано відумерлою спадщиною після смерті ОСОБА_1 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , та передано у власність територіальної громади міста Одеси.
Поряд із цим, на розгляд експерта поставленого питання стосовно того, чи є будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна 8709600, що належав ОСОБА_1 , і житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер майна 28529864, що належить ОСОБА_1 , одним і тим самим об'єктом нерухомості?.
Відповідно до пункту 3.9 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998 р. № 53/5 (зі змінами), якщо необхідно провести експертизу (дослідження) на місці події або огляд об'єкта за його місцезнаходженням, орган (особа), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта) (замовив(ла) дослідження), повинен(на) забезпечити прибуття експерта, безперешкодний доступ до об'єкта, а також належні умови для його роботи, а в разі потреби викликати учасників процесу або інших осіб. У разі неявки осіб чи їх законних представників, що викликалися, у визначений час на місце події або огляду об'єкта дослідження (огляд) проводиться без їх участі, про що зазначається у висновку.
Відтак, враховуючи викладене, те, що існує об'єктивна необхідність у забезпеченні судовому експерту доступу до місця розташування об'єктів дослідження за адресами: АДРЕСА_2 та м. Одеса, вул. Житкова, буд. № 38, з метою надання відповідей на поставлені в ухвалі про призначення експертизи питання, господарський суд вважає наявними правові підстав для задоволення відповідного клопотання Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України та надання судовому експерту Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Джум Ользі Олександрівні (або іншому уповноваженому експерту) 03.10.2024 р. о 15:00 доступу за місцем розташування об'єктів дослідження: м. Одеса, вул. Житкова, буд. № 29 та м. Одеса, вул. Житкова, буд. № 38, у присутності сторін по справі, окрім того, суд пропонує сторонами забезпечити прибуття експерта, безперешкодний доступ до об'єктів дослідження, а також повернення експерта до експертної установи.
Крім того, як зазначалось, 09.04.2024 р. Одеським науково-дослідним інститутом судових експертиз Міністерства юстиції України виставлено рахунок на оплату вартості проведення експертизи у розмірі 36349,44 грн з ПДВ та зазначено, що у зв'язку із великим навантаженням експертів та складністю призначеної експертизи остання не може бути проведена у строк до 90 календарних днів. Після оплати вартості виставленого рахунку та проведення дослідження об'єкту буде повідомлено строк проведення призначеної експертизи.
Приписами пункту 1.13 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998 р. № 53/5 (зі змінами) встановлено, що строк проведення експертизи встановлюється керівником експертної установи (або заступником керівника чи керівником структурного підрозділу) і не повинен перевищувати 90 календарних днів. У разі значного завантаження експерта (за наявності у нього на виконанні одночасно понад десять експертиз, у тому числі комісійних та комплексних) більший розумний строк установлюється за письмовою домовленістю з органом (особою), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта), після попереднього вивчення експертом наданих матеріалів.
Відтак, з метою процесуальної економії господарський суд вважає за необхідне погодити строк проведення експертизи понад 90 календарних днів.
Згідно положень пункту 2 частини 1 статті 228 ГПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.
Відповідно до пункту 6 частини 1 статті 229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 2 частини 1 статті 228 цього Кодексу, - на час проведення експертизи.
Проаналізувавши наявні в матеріалах справи документи суд доходить до висновку про зупинення провадження по справі та направлення матеріалів справи № 916/5039/23 Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (65026, м. Одеса, вул. Рішельєвська, буд. 8, Код ЄДРПОУ 02883110), для продовження проведення експертизи.
Керуючись п.п. 2 ч.1 ст.228, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Клопотання судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України задовольнити.
2. Надати судовому експерту Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Джум Ользі Олександрівні (або іншому уповноваженому експерту) 03 жовтня 2024 року о 15:00 доступ за місцем розташування об'єктів дослідження: м. Одеса, вул. Житкова, буд. № 29 та м. Одеса, вул. Житкова, буд. № 38, у присутності сторін по справі. Запропонувати сторонами забезпечити прибуття експерта, безперешкодний доступ до об'єктів дослідження, а також повернення експерта до експертної установи.
3. Погодити строк проведення експертизи, призначеної ухвалою Господарського суду Одеської області від 22 лютого 2024 року у справі, понад 90 календарних днів.
4. Доручити проведення експертизи Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (65026, м. Одеса, вул. Рішельєвська, буд. 8, Код ЄДРПОУ 02883110).
5. Попередити судових експертів Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України про кримінальну відповідальність згідно ст.ст.384,385 Кримінального Кодексу України за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків, та направити йому копію ухвали.
6. В розпорядження Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надати матеріали господарської справи № 916/5039/23.
7. Провадження у справі № 916/5039/24 зупинити до одержання результатів будівельно-технічної експертизи, призначеної ухвалою Господарського суду Одеської області від 22 лютого 2024 року.
Ухвала набрала чинності 19 вересня 2024 р. та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного господарського суду через Господарський суд Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня набрання законної сили ухвали Господарського суду Одеської області.
Повний текст ухвали складено 20 вересня 2024 р.
Суддя С.Ф. Гут