Провадження: 2-о/484/192/24
Справа: 484/4180/24
18.09.2024 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
в складі: головуючого судді Мельничука О.В.
секретар судового засідання Голубкової Н.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу окремого провадження за заявою Первомайської міської ради; заінтересована особа - Управління комунальної власності та земельних відносин Первомайської міської ради Миколаївської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади ,
28.07.2024 до Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області звернувся представник Первомайської міської ради Миклаївської області (надалі Первомайська міська рада) із заявою про визнання нерухомого майна: об'єкта незавершеного будівництва, загальною площею 116 кв. м., за адресою: АДРЕСА_1 безхазяйним майном та передати вказане у комунальну власність Первомайської міської територіальної громади в особі Первомайської міської ради Миколаївської області.
Заявлені вимоги обґрунтовує тим, що у за результатами інвентаризації комунального майна на території м. Первомайська, Миколаївської області, було виявлено безхазяйне нерухоме майно - об'єкт незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа 116 кв.м. Вказана споруда взята на облік як безхазяйне майно відповідно до рішення державного реєстратора про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер: 339394402 від 17.07.2023 року, про що також було опубліковано оголошення в газеті "Вісник Первомайська" від 03.08.2023 року №16. Згідно Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно №387940033 від 23.07.2024 року за адресою: АДРЕСА_1 , відомості про право власності відсутні. Відповідно довідки від 25.08.2022 року № 328 відділу реєстрації місця проживання, оформлення та видачі паспортів громадянина України виконавчого комітету Первомайської міської ради, за вищевказаною адресою була зареєстрована одна особа: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстрацію місця проживання якої було припинено 03.11.2016 року. Інформація про інших зареєстрованих осіб відсутня.
З дня взяття на облік вказаного майна пройшов один рік, за цей час звернень від осіб (фізичних, юридичних), які б вважали себе власником майна, до Первомайської міської ради не надходило.
Ухвалою суду від 12.08.2024 відкрито провадження у справі та призначено справу до судового розгляду.
Представник заявника через канцелярію суду надав заяву про проведення розгляду справи без її участі, вимоги заяви підтримує повністю.
Представник заінтересованої особи у судове засідання надав через систему "Електронний суд" заяву про проведення судового засідання без його участі, проти задоволення заяви не заперечує.
Фіксування судового засідання не здійснювалось.
Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, дійшов висновку, що заява підлягає задоволенню з огляду на таке.
Судом встановлено, що території м. Первомайськ, Миколаївської області, було виявлено безхазяйне нерухоме майно - об'єкт незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно технічного паспорту (Експлікація до схеми розташування будівель та споруд) складається з наступних складових: фундамент - 57,0 кв.м., літня кухня - 34 кв.м., сарай - 7 кв.м., сарай - 19 кв.м., загальна площа 116 кв.м. (а.с.9,11,12).
Вказана споруда взята на облік як безхазяйне майно відповідно до рішення державного реєстратора про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер: 339394402 від 17.07.2023 року (а.с.5), про що також було опубліковано оголошення в газеті "Вісник Первомайська" від 03.08.2023 року №16 (а.с.6-7).
Згідно Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 387940033 від 23.07.2024 року за адресою: АДРЕСА_1 , відомості про право власності відсутні (а.с.8).
Відповідно довідки від 25.08.2022 року №328 відділу реєстрації місця проживання, оформлення та видачі паспортів громадянина України виконавчого комітету Первомайської міської ради, за вищевказаною адресою була зареєстрована одна особа: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстрацію місця проживання якої було припинено 03.11.2016 року. Інформація про інших зареєстрованих осіб відсутня (а.с.4).
Відповідно до ст. 142 Конституції України та ст. 16 ЗУ "Про місцеве самоврядування в Україні", матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у комунальній власності територіальних громад сіл, селищ, міст, районів у містах.
Згідно ст. 6 ЗУ "Про місцеве самоврядування в Україні", первинним суб'єктом місцевого самоврядування, основним носієм його функцій і повноважень є територіальна громада села, селища, міста.
Нормами ст. 10 даного Закону, визначено, що сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.
Як визначено ст. 60 ЗУ "Про місцеве самоврядування" територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності, зокрема на нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров'я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об'єкти, визначені відповідно до закону, як об'єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження.
Статтю 335 ЦК України встановлено, що безхазяйною є річ, яка немає власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Безхазяйні рухомі речі можуть набуватися у власність за набувальною давністю, крім випадків, встановлених статтями 336, 338, 341 і 343 цього Кодексу.
Згідно п.7 ч.2 ст.293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.
Відповідно до ч.2 ст.327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.
З дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі минуло більше одного року, а власник виявлений не був, тому, на підставі досліджених доказів суд вважає доведеним той факт, що нерухоме майно - об'єкт незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_1 є безхазяйним.
Оскільки під час розгляду справи суд дійшов висновку про те, що вказана будівля є безхазяйним майно, тому зазначена споруда може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Приймаючи до уваги викладене, суд вважає, що заява є законною та обґрунтованою, а тому підлягає задоволенню.
Керуючись ст. 335 ЦК України, ст. 259, 263-265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд
Заяву задовольнити.
Визнати нерухоме майно - об'єкт незавершеного будівництва, загальною площею 116 кв. м., за адресою: АДРЕСА_1 безхазяйним майном та передати вказане у комунальну власність Первомайської міської територіальної громади в особі Первомайської міської ради Миколаївської області.
Заявник: Первомайська міська рада Миколаївської області, адреса: вул. Грушевського, 3, м.Первомайськ Миколаївської області, ЄДРПОУ: 35926170.
Заінтересована особа: Управління комунальної власності Первомайської міської ради Миколаївської області, адреса: вул. Грушевського, 3, м.Первомайськ Миколаївської області, ЄДРПОУ 24063287.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Миколаївського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі оскарження після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.