Справа №705/864/24
2/705/1201/24
13 вересня 2024 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області в складі:
головуючого - судді Піньковського Р.В.
при секретарі Романовій О.М.
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в місті Умань Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору найму (оренди) та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати,
У провадженні Уманського міськрайонного суду перебувають матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору найму (оренди) та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати.
Під час підготовчого провадження на адресу суду надійшло клопотання позивача за зустрічним позовом ОСОБА_2 про закриття провадження у справі у зв'язку з відсутністю предмету спору оскільки сторонами досягнуто домовленостей щодо дострокового розірвання договору оренди земельної ділянки, посвідченого Карайкозою Г.І. приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу Черкаської області від 10.05.2019 за реєстровим №1776.
Дана домовленість реалізована через заключення та нотаріальне посвідчення договору про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки, посвідченого Карайкозою Г.І. приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу Черкаської області від 10.05.2019 за реєстровим №1776, від 09.07.2024 зареєстрованого в реєстрі за №4526.
За змістом даного договору за взаємною згодою сторін достроково розривається договір оренди земельної ділянки з моменту набрання чинності даним договором, зобов'язання сторін, що виникли за договором оренди, припиняються і сторони не вважають себе пов'язаними будь якими правами та обов'язками що виникли із договору оренди.
Сторони підтвердили повну відсутність фінансових претензій один до одного за час дії договору оренди та в результаті розірвання договірних відносин.
Враховуючи вище викладене, позовні вимоги за первісним позовом, а також позовні вимоги за зустрічним позовом, обставини, що виникли станом на 01.08.2024, які встановлюють відсутність предмету спору, посить закрити провадження у справі та закрити провадження у справі за зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати.Також вирішити питання про розподіл судових витрат, шляхом повернення судового збору, сплаченого позивачем за зустрічним позовом на користь ОСОБА_2 з державного бюджету.
Учасникив підготовче засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомляли.
Суд, вивчивши матеріали справи, врахувавши процесуальну позицію сторін, приходить до наступного.
Статтею 12 ЦПК України визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Згідно положень ч.ч.1 та 3 ст.13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.
Відповідно до пункту 2 частини 1 статті 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.
У розумінні цивільного процесуального закону предмет позову - це матеріально-правова вимога позивача до відповідача, щодо якої він просить вжити судове рішення.
Поняття «юридичний спір» має тлумачитися широко, виходячи з підходу Європейського суду з прав людини до тлумачення поняття «спір про право» (п.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод). Зокрема, спір про право має розглядатися не суто технічно, йому слід надавати сутнісного, а не формального значення.
Відсутність предмета спору унеможливлює вирішення справи по суті незалежно від обґрунтованості позову, а відповідно і здійснення ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів осіб.
Отже, з аналізу вказаних положень слідує, що суд може закрити провадження у справі у зв'язку з відсутністю предмета спору, якщо встановить, що предмет спору був відсутній як на час пред'явлення позову, так і на час ухвалення судом першої інстанції судового рішення за умови, якщо між сторонами у зв'язку з цим не залишилося неврегульованих питань.
Аналогічна правова позиція була викладена в постанові Об'єднаної палати касаційного цивільного суду у складі Верховного суду від 20 вересня 2021 року у справі №638/3792/20.
У справі, що розглядається, предметом спору є визнання недійсним договору найму (оренди) від 10 травня 2019 року укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , що посвідчений приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу Черкаської області Карайкозою Г.І., а також стягнення заборгованості з орендної плати земельної ділянки 7110800000:02:005:0866, площею 0,0083 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , згідно зазначеного договору найму (оренди) від 10 травня 2019 року.
Згідно п.1 Договору про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки, посвідченого Карайкозою Г.І., приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу Черкаської області від 10 травня 2019 року за реєстровим №1776, від 09 липня 2024 року зареєстрованого в реєстрі за №4526, між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 за взаємною згодою сторін розірвано договір оренди земельної ділянки, за яким ОСОБА_2 передає, а ОСОБА_1 приймає, в строкове платне користування земельну ділянку площею 0,0083 га, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер -7110800000:02:005:0866, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 - «об'єкт оренди».
Також, згідно п.3 даного договору з моменту набрання чинності цього договору зобов'язання сторін, що виникли за договором оренди, припиняються і сторони не вважають себе пов'язаними будь якими правами та обов'язками що виникли із договору оренди.
Таким чином, враховуючи вищенаведені обставини, суд вважає, що оскільки на час розгляду справи достроково розірвано договір оренди земельної ділянки, який є предметом спору за первісним позовом, та зобов'язання сторін за вказаним договором оренди припинені, тобто відсутні фінансові претензії сторін один до одного, відтак на час розгляду справи предмет спору відсутній та між сторонами у зв'язку з цим не залишилося неврегульованих питань, а тому наявні підстави для закриття провадження у справі на підставі п.2 ч.1 ст.255 ЦПК України.
Також судом з матеріалів справи встановлено, що ОСОБА_2 сплачено судовий збір при зверненні до суду за зустрічним позовом в сумі 14329,92 грн.
Відповідно до п.5 ч.1 ст.7 Закону України «Про судовий збір» сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв'язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.
За вказаних обставин суд вважає, що в зв'язку з закриттям провадження через відсутність предмету спору,позивачу за зустрічним позовом слід повернути з державного бюджету суму судового збору, сплаченого при поданні зустрічного позову.
Керуючись ст.7 Закону України «Про судовий збір», ст.ст.255, 256, 258-261, 353-355 ЦПК України, суд, -
Провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору найму (оренди) та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати - закрити в зв'язку з відсутністю предмету спору.
Повернути ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_1 АДРЕСА_3 ), сплачений судовий збір в сумі 14329 (чотирнадцять тисяч триста двадцять дев'ять) грн. 92 коп., за квитанцією № 0.0.3507255444.1 від 04.03.2024 Отримувач: ГУК у Черк.обл./тг м.Умань/22030101; Рахунок отримувача: UA588999980313151206000023755; Код отримувача: 37930566; Банк отримувача: ГУДКCУ у Черкаській області; Призначення платежу: *;101;1912300062;22030101; (*;101;1912300062;22030101; Судовий збір (Державна судова адміністрація України, 050); ОСОБА_3 ).
Копію ухвали направити сторонам.
Роз'яснити сторонам, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.
Ухвала може бути оскаржена до Черкаського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п'ятнадцяти днів з дня оголошення ухвали.
Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Суддя Р. В. Піньковський