Справа № 727/9004/24
Провадження № 2/727/1797/24
16 вересня 2024 року м. Чернівці
Суддя Шевченківського районного суду м. Чернівці Калмикова Ю. О., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Позика», Товариства з обмеженою відповідальністю «2х2 Фінанс», ОСОБА_2 про визнання недійсним договором купівлі-продажу, скасування рішення про реєстрацію права власності та витребування майна з чужого незаконного володіння, треті особи - Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Пономарьова Дар'я Володимирівна, Приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Душинька Ніна Валеріївна,
ОСОБА_1 звернулася до Шевченківського районного суду м. Чернівці з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Позика», Товариства з обмеженою відповідальністю «2х2 Фінанс», ОСОБА_2 про визнання недійсним договором купівлі-продажу, скасування рішення про реєстрацію права власності та витребування майна з чужого незаконного володіння, треті особи - Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Пономарьова Дар'я Володимирівна, Приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Душинька Ніна Валеріївна.
Позов заявлено з підстав про продажу квартири позивача - предмету іпотеки, про що позивач не була обізнана, при цьому такий продаж проведено із порушенням процедури звернення стягнення на предмет іпотеки. Позивач просить суд:
1. Визнати недійним договір купівлі-продажу квартири від 30.08.2021 року, який було укладено між ТОВ «Фінансова компанія «Позика» та ТОВ «2X2 Фінанс», щодо реалізації предмету іпотеки у позасудовому порядку, а саме: квартири по АДРЕСА_1 вартістю 300 000,00 гривень відповідно до ст. 38 ЗУ «Про іпотеку», який було посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовою Дар'єю Володимирівною, зареєстрований в реєстрі № 2016.
2. Скасувати державну реєстрацію прав та обтяжень у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно квартири по АДРЕСА_1 за ТОВ «2x2 Фінанс», проведену приватним нотаріусом Київського міського нотаріального кругу Пономарьовою Дар'єю Володимирівною від 30.08.2021 р. на підставі договору купівлі-продажу, укладеного між ТОВ «Фінансова компанія «Позика» та ТОВ «2X2 ФІНАНС», посвідчений 30.08.2021 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Понаморьовою Д. В., зареєстрований в реєстрі № 2016.
3. Витребувати у ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителя АДРЕСА_2 , РКОКПП НОМЕР_1 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , жительки АДРЕСА_1 , РКОКПП НОМЕР_2 квартиру за адресою АДРЕСА_1 .
4. Повернути у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , жительки АДРЕСА_1 , РКОКПП НОМЕР_2 квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 66,80 м2, житловою площею 37,20 м2.
5. Стягнути із відповідачів на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , жительки АДРЕСА_1 , РКОКПП НОМЕР_2 витрати пов'язані із сплатою судового збору та витрат на професійну правничу допомогу.
Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер НОМЕР_2 .
Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Позика», місце знаходження за адресою: вул. Глибочицька, 17 Б, м. Київ, 04052, Код ЄДРПОУ: 39493634.
Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «2X2 Фінанс», місце знаходження за адресою: вул. Мельникова, 12, м. Київ, 04050, Код ЄДРПОУ: 38618785.
Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер НОМЕР_1 .
Третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Пономарьова Дар'я Володимирівна, місце знаходження за адресою: вул. Василя Тютюнника, 49/23, м. Київ, 03150.
Третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача: Приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Душинька Ніна Валеріївна, місце знаходження за адресою: вул. Герцена, буд. 2А, м. Чернівці, 58000.
Згідно з інформацією, яка отримана 04.09.2024 від органу реєстрації місця проживання -відповідач ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_5 .
Ухвалою Шевченківського районного суду м. Чернівці від 05.09.2024 заяву було залишено без руху у зв'язку з недодержанням позивачем вимог, викладених у ст.ст. 175 і 177 ЦПК України.
11.09.2024 до Шевченківського районного суду м. Чернівці від позивача надійшла заява про усунення недоліків позову. Недоліки позивачем усунуті.
Позовна заява відповідає вимогам статей 175-177 ЦПК України. Підстави, визначені статтями 185-186 ЦПК України, для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі відсутні. Справа підсудна Шевченківському районному суду м. Чернівці. Тому позовну заяву слід прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі.
Вказана справа може бути розглянута в порядку спрощеного позовного провадження відповідно до ч. 4 ст. 274 ЦПК України, але суд враховує значення справи для сторін, обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, обсяг та характер доказів у справі, вважає, що справу слід розглядати в порядку загального позовного провадження.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 19, 175, 177, 187, 190, 274, 277 ЦПК України,
Прийняти до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Позика», Товариства з обмеженою відповідальністю «2х2 Фінанс», ОСОБА_2 про визнання недійсним договором купівлі-продажу, скасування рішення про реєстрацію права власності та витребування майна з чужого незаконного володіння, треті особи - Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Пономарьова Дар'я Володимирівна, Приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Душинька Ніна Валеріївна та відкрити провадження у справі.
Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.
Призначити підготовче судове засідання 23 жовтня 2024 року о 13 годині 00 хвилин у залі судових засідань в приміщенні Шевченківського районного суду м. Чернівці, розташованому за адресою: вул. Кафедральна, 4, м. Чернівці, Чернівецька область, із повідомленням (викликом) учасників справи.
Встановити відповідачу строк - п'ятнадцять днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі, протягом якого відповідач має право подати відзив на позовну заяву, з урахуванням вимог статті 178 ЦПК України. Відповідач має право надіслати (надати) усі письмові докази, висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) позивачеві одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред'явити зустрічний позов.
Встановити позивачу строк - п'ять днів із дня отримання відзиву, протягом якого позивач має право подати відповідь на відзив, до якої застосовуються правила, встановлені частинами третьою - п'ятою ст.178 ЦПК України. Копія відповіді на відзив та доданих до неї документів повинна бути надіслана (надана) відповідачеві одночасно з надісланням (наданням) відповіді на відзив до суду.
Встановити відповідачу строк - п'ять днів із дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, до якого застосовуються правила, встановлені частинами третьою - п'ятою ст.178 ЦПК України. Копія заперечення на відповідь на відзив та доданих до неї документів повинна бути надіслана (надана) позивачеві одночасно з надісланням (наданням) заперечення на відповідь на відзив до суду.
Встановити третій особі строк - п'ять днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі, протягом якого третя особа має право подати пояснення щодо позову. Копія пояснення повинна бути надіслана (надана) позивачеві одночасно з надісланням (наданням) такого пояснення до суду.
Встановити третій особі строк - десять днів із дня отримання відзиву, протягом якого третя особа має право подати пояснення щодо відзиву. Копія пояснення повинна бути надіслана (надана) позивачеві одночасно з надісланням (наданням) такого пояснення до суду.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи за веб-адресою сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет - http://court.gov.ua/fair/.
Копію ухвали про відкриття провадження у справі надіслати позивачеві.
Копію ухвали про відкриття провадження разом з копією позовної заяви та копіями доданих до неї матеріалів надіслати відповідачам, третім особам.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя Ю. О. Калмикова