Постанова від 10.09.2024 по справі 234/10138/18

ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

Провадження № 22-ц/803/82/24 Справа № 234/10138/18 Суддя у 1-й інстанції - Бакуменко А.В. Суддя у 2-й інстанції - Зубакова В. П.

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 вересня 2024 року м.Кривий Ріг

Справа № 234/10138/18

Дніпровський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого судді - Зубакової В.П.

суддів - Бондар Я.М., Тимченко О.О.

секретар судового засідання - Гладиш К.І.

сторони:

позивач - ОСОБА_1 , правонаступницею якого є ОСОБА_2 ,

відповідачі - Краматорська міська рада, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України без фіксації судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, апеляційну скаргу відповідачки ОСОБА_4 на рішення Краматорського міського суду Донецької області від 25 травня 2021 року, яке ухвалено суддею Бакуменко А.В. у місті Краматорську Донецької області (відомості щодо дати складання повного судового рішення в матеріалах справи відсутні), -

ВСТАНОВИВ:

В липні 2018 року позивач ОСОБА_1 звернувся до Краматорського міського суду Донецької області до відповідачів з позовом про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, визнання недійсним державних актів на право власності на земельну ділянку, витребування земельної ділянки із незаконного володіння, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав.

В обґрунтування позову зазначив, що на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН №180585, виданого 23 жовтня 1998 року Краматорською міською радою народних депутатів, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №0523, йому на праві власності належить земельна ділянка, площею 0,0840 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Вказаний державний акт на право приватної власності на землю було видано на підставі рішення Виконкому Краматорської міської ради народних депутатів від 17 грудня 1997 року №568.

З метою державної реєстрації земельної ділянки, площею 0,0840 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що належить йому на праві власності, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН №180585, виданого 23 жовтня 1998 року Краматорською міською радою народних депутатів, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №0523, у березні 2017 року він звернувся до товарної біржі "Мегаполіс" з метою розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж вищевказаної земельної ділянки в натурі (на місцевості).

У липні 2017 року позивач звернувся до міжміського управління у містах Краматорську та Дружківці Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області з метою внесення відомостей до Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки, площею 0,0840 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та подав всі необхідні для цього документи.

Проте, рішенням державного кадастрового реєстратора Кислинської В.В. відділу у м. Краматорськ Міжміського управління у містах Краматорську та Дружківці Головного Управління Держгеокадастру у Донецькій області №РВ-1400137132017 від 18.07.2017 року, позивачу було відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) щодо вищезазначеної земельної ділянки до Державного земельного кадастру з підстав невідповідності електронного документа установленим вимогам, а саме:

ХSD Схема - наявні зауваження щодо валідності електронного документу.

Перетин ділянок з ділянкою 1412900000:00:013:1927, площа співпадає на 35,8588%;

Перетин ділянок з ділянкою 1412900000:00:013:1922, площа співпадає на 23,3524%;

Перетин ділянок з ділянкою 1412900000:00:013:1921, площа співпадає на 39,0244%.

Міжміське управління у містах Краматорську та Дружківці Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області своїм листом від 23.06.2018 року за №0-5-0.241-417/108-18 повідомило представника позивача, що за наявними даними державного земельного кадастру, станом на 01.01.2013 року:

- земельна ділянка за кадастровим номером 1412900000:00:013:1921, загальною площею 0,0700 га передана у власність на підставі рішення Краматорської міської ради від 11.07.2012 року №18/VI-44 та виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №069719 від 13.09.2012 року на ім'я ОСОБА_3 . За інформацією, що надійшла до державного земельного кадастру в порядку інформаційної взаємодії з органами державного реєстру речових прав, зазначена земельна ділянка зареєстрована за ОСОБА_6 10.05.2018 року;

- земельна ділянка за кадастровим номером 1412900000:00:013:1922, загальною площею 0,0700 га передана у власність на підставі рішення Краматорської міської ради від 30.05.2012 року №17/VI-24 та виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №415832 від 19.07.2012 року на ім'я ОСОБА_4 . За інформацією, що надійшла до державного земельного кадастру в порядку інформаційної взаємодії з органами державного реєстру речових прав, зазначена земельна ділянка зареєстрована за ОСОБА_6 10.05.2018 року;

- земельна ділянка за кадастровим номером 1412900000:00:013:1927, загальною площею 0,0700 га передана у власність на підставі рішення Краматорської міської ради від 30.05.2012 року №17/VI-24 та виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №415833 від 19.07.2012 року на ім'я ОСОБА_5 . За інформацією, що надійшла до державного земельного кадастру в порядку інформаційної взаємодії з органами державного реєстру речових прав, зазначена земельна ділянка зареєстрована за ОСОБА_6 10.05.2018 року;

- земельна ділянка, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0840 га передана у власність на підставі рішення Виконкому Краматорської міської ради від 17.12.1997 року №569 та виданий державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН №180585 від 23.10.1998 року на ім'я ОСОБА_1 .

Таким чином, позивачу стало відомо, що земельну ділянку площею 0,0840 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить йому на праві власності, Краматорською міською радою було передано у власність іншим особам, а саме:

- ОСОБА_3 (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №069719 від 13.09.2012 року );

- ОСОБА_4 (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №415832 від 19.07.2012 року ;

- ОСОБА_5 (державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №415833 від 19.07.2012 року ).

Вважає, що рішення Краматорської міської ради:

- від 11.07.2012 року №18/VI-44 в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_3 по АДРЕСА_2 , площею 0,0700 га та передачі земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд у власність ОСОБА_3 , по АДРЕСА_2 площею 0,0700 га (кадастровий номер 1412900000:00:013:1921);

- від 30.05.2012 року №17/VI-24 в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_4 , по АДРЕСА_1 , площею 0,700 га та передачі земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд у власність ОСОБА_4 , по АДРЕСА_1 площею 0,0700 га (кадастровий номер 1412900000:00:013:1922);

- від 30.05.2012 року №17/VI-24 в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_5 , по АДРЕСА_3 , площею 0,700 га та передачі земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд у власність ОСОБА_5 , по АДРЕСА_3 , площею 0,0700 га (кадастровий номер 1412900000:00:013:1927);

- державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №069719, виданий на ім'я ОСОБА_3 , зареєстрований 13.09.2012 року в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №141290001001096;

- державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №415832, виданий на ім'я ОСОБА_4 , зареєстрований 19.07.2012 року в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №141290001000926;

- державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №415833, виданий на ім'я ОСОБА_5 , зареєстрований 19.07.2012 року в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №141290001000925;

прийняті та видані всупереч Законодавства України, внаслідок чого його фактично позбавили права власності на земельну ділянку, площею 0,0840 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , що належить йому на праві власності, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН №180585, виданого 23 жовтня 1998 року Краматорською міською радою народних депутатів, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №0523, а тому мають бути визнані судом незаконними та визнані недійсними.

Крім того позивач вважає, що Краматорська міська рада, в порушення ст.12, 78, 83, 116, 118, 122 Земельного кодексу України, передала у власність:

- земельну ділянку за кадастровим номером 1412900000:00:013:1921 по АДРЕСА_2 , площею 0,0700 га, ОСОБА_3 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд;

- земельну ділянку за кадастровим номером 1412900000:00:013:1922 по АДРЕСА_1 , площею 0,0700 га, ОСОБА_4 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд;

- земельну ділянку за кадастровим номером 1412900000:00:013:1927 по АДРЕСА_3 , площею 0,0700 га, ОСОБА_5 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд;

у зв'язку з тим, що частки площі вказаних земельних ділянок передані у власність даним громадянам за рахунок площі земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , що належить позивачу на праві власності, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН №180585, виданого 23 жовтня 1998 року Краматорською міською радою народних депутатів, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №0523.

Також позивачу стало відомо, що:

- земельну ділянку за кадастровим номером 1412900000:00:013:1922 по АДРЕСА_1 , площею 0,0700 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, ОСОБА_4 було продано ОСОБА_6 за договором купівлі-продажу, посвідченого 10.05.2018 року приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Меркуловим П.Ю., зареєстрованого в реєстрі за №603.

- земельну ділянку за кадастровим номером 1412900000:00:013:1921 по АДРЕСА_2 , площею 0,0700 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, ОСОБА_3 було продано ОСОБА_6 за договором купівлі-продажу, посвідченого 10.05.2018 року приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Меркуловим П.Ю., зареєстрованого в реєстрі за №604.

- земельну ділянку за кадастровим номером 1412900000:00:013:1927 по АДРЕСА_3 , площею 0,0700 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, ОСОБА_5 було продано ОСОБА_7 (договір купівлі-продажу земельної ділянки посвідчений 26.09.2014 року приватним нотаріусом Краматорського МНО Басенко С.М., за реєстровим №1427), який в подальшому продав дану земельну ділянку ОСОБА_6 за договором купівлі-продажу, посвідченого 10.05.2018 року приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Меркуловим П.Ю., зареєстрованого в реєстрі за №605.

Також, позивач вважає, що оскільки Краматорською міською радою, в порушення ст. 12,78,83,116,118,122 Земельного кодексу України, було передано у власність:

- земельну ділянку за кадастровим номером 1412900000:00:013:1921 ОСОБА_3 ;

- земельну ділянку за кадастровим номером 1412900000:00:013:1922 ОСОБА_4 ;

- земельну ділянку за кадастровим номером 1412900000:00:013:1927 ОСОБА_5 ,

за рахунок площі земельної ділянки, площею 0,0840 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , що належить позивачу на праві власності, тому ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , не мали права відчужувати за вищезазначеними договорами купівлі-продажу вказані земельні ділянки ОСОБА_6 , внаслідок чого земельна ділянка, площею 0,0840 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що належить йому на праві власності, вибула з володіння позивача не з волі позивача, тому вважає, що належним способом захисту його порушеного права власності на вищезазначену земельну ділянку, в даній ситуації, є витребування цієї земельної ділянки від нинішнього її володільця - ОСОБА_6 , та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записів про проведену державну реєстрацію прав: на земельну ділянку за кадастровим номером 1412900000:00:013:1921, на земельну ділянку за кадастровим номером 1412900000:00:013:1922, на земельну ділянку за кадастровим номером 1412900000:00:013:1927.

Також, позивач зазначає, що під час підготовки позовної заяви було виявлено, що в державному акті на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН №180585, виданого 23 жовтня 1998 року Краматорською міською радою народних депутатів, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №0523, його прізвище зазначено у відповідному відмінку «Антипову», але в паспорті громадянина України серії НОМЕР_1 , виданого йому 24.03.1997 року Краматорським МВ УМВС України в Донецькій області, його прізвище зазначено « ОСОБА_8 ».

Таким чином, зазначене у Державному акті на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН №180585, виданого 23 жовтня 1998 року зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №0523, прізвище позивача у відповідному відмінку «Антипову» не збігається з його прізвищем зазначеним у паспорті громадянина України серії НОМЕР_1 , виданого йому 24.03.1997 року Краматорським МВ УМВС України в Донецькій області, в якому прізвище позивача зазначено у відповідному відмінку «Антіпов».

10 квітня 2018 року позивач звертався з письмовими заявами до Краматорської міської ради, Міжміського управління у містах Краматорську та Дружківці Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, в яких просив:

- внести зміни до державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН №180585, виданого 23 жовтня 1998 року Краматорською міською радою народних депутатів, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №0523, шляхом виправлення орфографічної помилки в написанні його прізвища у відповідному відмінку з «Антипову» на « ОСОБА_8 »,

або видати на його ім'я новий Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, взамін державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН №180585, виданого йому 23 жовтня 1998 року Краматорською міською радою народних депутатів, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №0523.

Міжміське управління у містах Краматорську та Дружківці Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області листом від 12.04.2018 року №А-70/0-0.241-80/138-18, повідомило його про неможливість внесення змін до державного акту на право власності на землю.

Відділ комунальних ресурсів та самоврядного контролю Краматорської міської ради листом від 27.04.2018 року №2-21/4075 запропонував позивачу звернутися до Міжміського управління Держгеокадастру у м. Краматорську та Дружківці Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області.

Також, архівний відділ Краматорської міської ради на запит позивача своїм листом від 26.07.2018 року №07.05/170 надав архівний витяг з рішення Виконавчого комітету Краматорської міської ради від 17.12.1997 №568 «Про передачу земельних ділянок у приватну власність та спільне користування».

Згідно даного рішення позивачу передається безкоштовно в приватну власність земельна ділянка, що перебуває у користуванні, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 , площею 840 кв.м.

Таким чином, зазначений у Державному акті на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН №180585, виданого 23 жовтня 1998 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №0523, номер рішення Виконавчого Краматорської міської ради «560» не збігається з рішенням Виконавчого комітету Краматорської міської ради від 17.12.1997 №568 «Про передачу земельних ділянок у приватну власність та спільне користування», на підставі якого позивачу було передано вищезазначену земельну ділянку у власність.

За умови вищевикладеного, просив суд:

встановити факт належності йому Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН №180585, виданого 23.10.1998 року Краматорською міською радою народних депутатів, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №0523;

визнати незаконними та скасувати рішення Краматорської міської ради:

- від 11.07.2012 року №18/VI-44 в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_3 по АДРЕСА_2 , площею 0,0700 га, та передачі земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд у власність ОСОБА_3 , по АДРЕСА_2 , площею 0,0700 га (кадастровий номер 1412900000:00:013:1921);

- від 30.05.2012 року №17/VI-24 в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_4 , по АДРЕСА_1 , площею 0,700 га, та передачі земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд у власність ОСОБА_4 , по АДРЕСА_1 , площею 0,0700 га (кадастровий номер 1412900000:00:013:1922);

- від 30.05.2012 року №17/VI-24 в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_5 , по АДРЕСА_3 , площею 0,700 га, та передачі земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд у власність ОСОБА_5 , по АДРЕСА_3 , площею 0,0700 га (кадастровий номер 1412900000:00:013:1927);

визнати державні акти на право власності на земельну ділянку:

- серії ЯМ №069719, виданого на ім'я ОСОБА_3 від 13.09.2012 року,

- серії ЯМ №415832, виданого на ім'я ОСОБА_4 від 19.07.2012 року,

- серії ЯМ №415833, виданого на ім'я ОСОБА_5 від 19.07.2012 року, недійсними;

витребувати від ОСОБА_6 земельну ділянку, площею 0,0840 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на його користь, що належить йому на праві власності, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН №180585, виданого 23 жовтня 1998 року Краматорською міською радою народних депутатів, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №0523;

скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про проведену державну реєстрацію права:

- приватної власності на земельну ділянку за кадастровим номером 1412900000:00:013:1922, за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності: 26095880, дата, час державної реєстрації 10.05.2018, 17:51:15,

- приватної власності на земельну ділянку за кадастровим номером 1412900000:00:013:1921, за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності: 26097142, дата, час державної реєстрації 10.05.2018, 18:06:08,

- права приватної власності на земельну ділянку за кадастровим номером 1412900000:00:013:1927, за адресою: АДРЕСА_1 , номер запису про право власності: 26098456, дата, час державної реєстрації 10.05.2018, 18:18:32.

Рішенням Краматорського міського суду Донецької області від 25 травня 2021 року позов ОСОБА_1 задоволено, встановлено факт належності йому Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН №180585, виданого 23.10.1998 року Краматорською міською радою народних депутатів, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №0523.

Визнано незаконними та скасовано рішення Краматорської міської ради:

- від 11.07.2012 року №18/VI-44 в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_3 по АДРЕСА_2 , площею 0,0700 га, та передачі земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд у власність ОСОБА_3 , по АДРЕСА_2 площею 0,0700 га (кадастровий номер 1412900000:00:013:1921);

- від 30.05.2012 року №17/VI-24 в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_4 , по АДРЕСА_1 , площею 0,700 га, та передачі земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд у власність ОСОБА_4 , по АДРЕСА_1 , площею 0,0700 га (кадастровий номер 1412900000:00:013:1922);

- від 30.05.2012 року №17/VI-24 в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_5 , по АДРЕСА_3 , площею 0,700 га, та передачі земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд у власність ОСОБА_5 , по АДРЕСА_3 , площею 0,0700 га (кадастровий номер 1412900000:00:013:1927).

Визнано недійсними державні акти на право власності на земельну ділянку:

- серії ЯМ №069719, виданий на ім'я ОСОБА_3 ;

- серії ЯМ №415832, виданий на ім'я ОСОБА_4 ;

- серії ЯМ №415833, виданий на ім'я ОСОБА_5 .

Витребувано від ОСОБА_6 земельну ділянку, площею 0,0840 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на користь ОСОБА_1 .

Скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про проведену державну реєстрацію:

- права приватної власності на земельну ділянку за кадастровим номером 1412900000:00:013:1922, за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), номер запису про право власності: 26095880, дата, час державної реєстрації 10.05.2018, 17:51:15, державний реєстратор: приватний нотаріус Меркулов Павло Юрійович, Краматорський нотаріальний округ, Донецька обл., підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, серії та номер: 603, виданий 10.05.2018, видавник: приватний нотаріус Краматорського міського нотаріального округу Меркулов П.Ю., підстава внесення запису; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу), індексний номер: 41041743 від 11.05.2018 12:40:56, приватний нотаріус Меркулов Павло Юрійович, Краматорський міський нотаріальний, форма власності: приватна, розмір частки: 1, Власники: ОСОБА_6 ;

- права приватної власності на земельну ділянку за кадастровим номером 1412900000:00:013:1921, за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), номер запису про право власності: 26097142, дата, час державної реєстрації 10.05.2018, 18:06:08, державний реєстратор: приватний нотаріус Меркулов Павло Юрійович, Краматорський нотаріальний округ, Донецька обл., підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, серії та номер: 604, виданий 10.05.2018, видавник: приватний нотаріус Краматорського міського нотаріального округу Меркулов П.Ю., підстава внесення запису; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу), індексний номер: 41043275 від 11.05.2018 13:22:14, приватний нотаріус Меркулов Павло Юрійович, Краматорський міський нотаріальний, форма власності: приватна, розмір частки: 1, Власники: ОСОБА_6 ;

- права приватної власності на земельну ділянку за кадастровим номером 1412900000:00:013:1927, за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), номер запису про право власності: 26098456, дата, час державної реєстрації 10.05.2018, 18:18:32, державний реєстратор: приватний нотаріус Меркулов Павло Юрійович, Краматорський нотаріальний округ, Донецька обл., підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, серії та номер: 605, виданий 10.05.2018, видавник: приватний нотаріус Краматорського міського нотаріального округу Меркулов П.Ю., підстава внесення запису; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу), індексний номер: 41044990 від 11.05.2018 14:07:19, приватний нотаріус Меркулов Павло Юрійович, Краматорський міський нотаріальний, форма власності: приватна, розмір частки: 1, Власники: ОСОБА_6 .

Стягнуто на користь позивача з відповідачів: Краматорської міської ради, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 судові витрати в розмірі по 3269 грн. 78 коп., з кожного.

З даним рішенням не погодилась відповідачка ОСОБА_4 та подала апеляційну скаргу в який просить рішення суду скасувати, оскільки вважає його незаконним та необґрунтованим, таким, що не відповідає фактичним обставинам справи і здобутим по справі доказам.

В обґрунтування зазначила, що згідно до матеріалів справи наявна копія державного акту серії ІІ-ДН № 180585 на ім'я ОСОБА_1 , який було зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 0523 (т.1 а.с.197).

У вказаному документі зазначено, що він виданий ОСОБА_1 на підставі рішення Краматорської міської ради № 560 від 17.12.1997 року. У вказаному державному акті відсутні дата народження ОСОБА_1 , його ідентифікаційний код, дані про місце проживання. Дата видачі самого акту та дата реєстрації у Книзі не зазначено. Вважає, що в даному випадку неможливо ототожнити ОСОБА_1 (зазначеного в акті) з позивачем ОСОБА_1 за будь-якими іншими даними. Співпадіння імені та по батькові вказаних осіб ще не означає, що це одна і та ж сама особа. Копія рішення Краматорської міської ради №560 від 17.12.1997 року відсутня.

В матеріалах справи знаходиться відповідь Краматорської міської ради № 07-05/160 від 06.07.2018р. (т.1 а.с.84) відповідно до якої в рішенні №560 від 17.12.1997р. дані щодо виділення земельної ділянки ОСОБА_1 відсутні.

Також, в матеріалах справи наявний архівний витяг з рішення №568 від 17.12.1998 року Краматорського виконкому №07.05/170 від 26.07.2018 року (т.1 а.с.86), відповідно до якого ОСОБА_1 передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 , на підставі рішення Краматорського міськвиконкому №390 від 07.10.1992 року. У вказаному витягу знову жодних інших анкетних даних ОСОБА_1 , зокрема дати народження, місця проживання, місця народження, паспортних даних, за якими можливо ідентифікувати вказану особу, або встановити співпадіння таких даних з даними позивача ОСОБА_1 , не вказано.

В свою чергу позивач суду не надав жодного доказу належності державного акту саме йому - ОСОБА_1 і цей акт було ним отримано. З наведеного вбачається, що судом бездоказово прийнято рішення про належність державного акту серії ІІ-ДН № 180585, який було зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №0523 позивачу ОСОБА_1 .

Апелянт вважає, що недоведеність позивачем належності державного акту, унеможливлює його право власності на спірну земельну ділянку, а тому він (позивач) не має права висувати жодних позовних вимог до інших осіб щодо вказаної земельної ділянки.

Крім того, апелянт зазначила, що згідно описової частини висновку земельно-технічної експертизи (т.1 а.с.33-34), відомості про технічні характеристики і взагалі про виділення спірної ділянки гр. ОСОБА_1 в ДЗК відсутні, межові знаки в архів не здавалися, копія державного акту у органі, який його видав, відсутня. Вважає, що за відсутності таких даних видати в законному порядку державний акт на земельну ділянку неможливо.

За матеріалами справи технічна документація, на підставі якої повинен був видаватися державний акт, була розроблена позивачем лише в 2017 році (т.1 а.с.186-214).

Вважає, що їй ( ОСОБА_4 ) та іншим відповідачам земельні ділянки було виділено в повній відповідності до вимог законодавства, що підтверджується наявними в матеріалах справи доказами (т.1 а.с.102-185).

Разом з тим, апелянт вважає, що єдиний доказ на який посилався суд в своєму рішенні, і який підтверджує перетин меж земельних ділянок, це висновок експерта за результатами судової експертизи з питань землеустрою № 3644-3645 від 20.01.2021 року, який на її переконання є недопустимим, оскільки під час проведення експертизи грубо порушена Інструкція про порядок призначення та проведення судових експертиз, яку затверджена Наказом Мінюсту 53/5 від 08.10.1998. Відповідно до п.2.3 даної Інструкції експерту забороняється «самостійно збирати матеріали, які підлягають дослідженню, а також вибирати вихідні дані для проведення експертизи, якщо вони відображені в наданих йому матеріалах неоднозначно». З тексту ж висновку вбачається, що практично всі необхідні матеріали, щодо технічних характеристик земельних ділянок, експерту було надано безпосередньо позивачем по справі.

Крім того, судом не в повному обсязі з'ясовані обставини справи, а саме з яких причин позивач, з 1992 року, з моменту прийняття рішення № 390 про виділення йому земельної ділянки, до 2017 року, тобто за 25 років, не спромігся виробити технічну документацію, зареєструвати у встановленому законом порядку, а саме основне, чому ним не підіймалося питання невідповідності анкетних даних у державному акті його паспортним даним; коли саме і за яких обставин було присвоєно адресу земельній ділянці, що було виділено ОСОБА_1 ; чи здійснювалася за такий тривалий час зміна нумерації по АДРЕСА_1 і т.і.

Позивачем ОСОБА_1 на апеляційну скаргу подано відзив, в якому останній просив доводи скарги відхилити, а рішення суду першої інстанції залишити без змін.

В обґрунтування доводів зазначив, що у затвердженій Постановою Верховної Ради України від 13.03.1992 року №2201-ХІІ формі державного акту на право приватної власності на землю не передбачено зазначення в державному акті на право приватної власності на землю дати народження, ідентифікаційного коду громадянина України, якому видано державний акт на право приватної власності на землю, дати реєстрації в Книзі.

Відповідно до п.2.5. Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею ( в тому числі на умовах оренди), затвердженого наказом Державного комітету України по земельних ресурсах 15.04.1993 року №28, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 23.04.1993 року за №31 (далі - Інструкція), державні акти на право колективної власності на землю, право приватної власності на землю, право постійного користування землею, складаються у двох примірниках, підписуються головою відповідної місцевої Ради народних депутатів і скріплюються гербовою печаткою.

Оригінал Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН №180585, виданого 23.10.1998 року Краматорською міською радою народних депутатів на ім'я ОСОБА_1 , зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №0523, знаходиться у нього - позивача, та надавався суду першої інстанції для ознайомлення, що свідчить про видачу та належність саме позивачу - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , вищезазначеного Державного акту на право приватної власності на землю.

Відповідно до п.3.4. Інструкції, Книги записів (реєстрації) державних актів і договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) ведуться виконавчими органами відповідних сільських, міських Рад народних депутатів (міст обласного підпорядкування), відділами земельних ресурсів районних державних адміністрацій, управліннями земельних ресурсів Київської і Севастопольської міських державних адміністрацій.

У листі від 23.06.2018 року за №0-5-0.241-417/108-18 Міжміське управління у містах Краматорську та Дружківці Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, який міститься в матеріалах даної цивільної справи та було додано позивачем ОСОБА_1 до свої позовної заяви, зокрема повідомило, що земельна ділянка, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0840 га передана у власність на підставі рішення Виконкому Краматорської міської ради від 17.12.1997 р. №569 та виданий державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН №180585 від 23.10.1998 року на ім'я ОСОБА_1 та надало копію даного державного акту.

Архівна копія Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН №180585, виданого 23.10.1998 року Краматорською міською радою народних депутатів на ім'я ОСОБА_1 , зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №0523, що також міститься в матеріалах даної цивільної справи та була додана позивачем ОСОБА_1 до свої позовної заяви, фактично є ідентичною з оригіналом державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН №180585, виданого 23.10.1998 року Краматорською міською радою народних депутатів, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №0523, що знаходиться у позивача - ОСОБА_1 , окрім номера рішення на підставі, якого було видано вищезазначений державний акт. Так, в оригіналі даного державного акту, що знаходиться у позивача зазначено номер рішення виконкому Краматорської міської ради народних депутатів від 17.12.97 №560, проте, в архівній копії даного державного акту зазначено номер рішення Виконкому Краматорської міської ради народних депутатів від 17.12.97 р. №569.

Слід зазначити, що згідно рішення Виконавчого комітету Краматорської міської ради народних депутатів від 07.10.92 №390 «Про виділення земельної ділянки» Виконком міської Ради народних депутатів вирішив виділити гр. ОСОБА_1 земельну ділянку, площею 840 кв.м., під індивідуальне будівництво житлового будинку, житловою площею 61 кв.м. по АДРЕСА_1 (дане рішення знаходиться в матеріалах цивільної справи №234/10138/18).

На підставі рішення Виконавчого комітету Краматорської міської ради народних депутатів від 07.10.92 №390, ОСОБА_1 22.02.1993 року було видано державний акт на право постійного користування землею, який зареєстровано в Книзі реєстрації державних актів на право постійного користування землею за №0455 (копія даного державного акту знаходиться в матеріалах даної цивільної справи, оригінал даного державного акту знаходиться у позивача - ОСОБА_1 ).

У державному акті на право постійного користування землею, який зареєстровано в Книзі реєстрації державних актів на право постійного користування землею за №0455, зазначається «... Цей державний акт на право постійного користування землею видано громадянину ОСОБА_9 , який мешкає б- АДРЕСА_4 . Рішенням Виконкому Ради народних депутатів г. Краматорска Донецкой області від 07 жовтня 1992 року №390 йому видається у постійне користування земельна ділянка, площею 0,0840 гектарів в межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована на території АДРЕСА_5 . Землю надано для будівництва та обслуговування житлового будинку. Цей державний акт складено у двох примірника, з яких перший видано землекористувачеві ОСОБА_9 другий зберігається у Виконкомі Ради народних депутатів...».

У паспорті громадянина України ОСОБА_1 серії НОМЕР_1 , виданого 24.03.1997 року Краматорським МВ УМВС України в Донецькій області, на сторінці 11 якого є відмітка про реєстрацію місця проживання за адресою: АДРЕСА_4 , та зазначена дата 09 грудня 1983 року.

Таким чином, вищезазначеними документами повністю підтверджується факт належності позивачу ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН №180585, виданого 23.10.1998 року Краматорською міською радою народних депутатів, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №0523.

Крім того, позивач зазначив, що до теперішнього часу жодна особа, у тому числі і відповідачка по даній справі ОСОБА_4 , не зверталась до суду про визнання недійсним (незаконним): державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН №180585, виданого 23 жовтня 1998 року Краматорською міською радою народних депутатів; рішення Виконкому Краматорської міської ради народних депутатів від 17 грудня 1997 року №568. на підставі якого було видано вищезазначений державний акт.

Тому, даний державний акт на право приватної власності на землю є чинним (дійсним), та підтверджує право власності позивача Антіпова 0;М. на земельну ділянку, площею 0,0840 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно п. 7 розділу X "Перехідних положень" Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки.

Відповідно до пункту 2 Розділу VIII "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про Державний земельний кадастр" земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера.

У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності).

Згідно із ст. 1 Закону України "Про Державний земельний кадастр", державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.

З метою державної реєстрації спірної земельної ділянки він (позивач) у березні 2017 року звернувся до товарної біржі "Мегаполіс" з метою розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж вищевказаної земельної ділянки в натурі (на місцевості). Після розроблення даної документації він, в липні 2017 року, звернувся до міжміського управління у містах Краматорську та Дружківці Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області з метою внесення відомостей до Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки та подав всі необхідні для цього документи. Проте, рішенням державного кадастрового реєстратора Кислинської В.В. відділу у м. Краматорськ Міжміського управління у містах Краматорську та Дружківці Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області №РВ-1400137132017 від 18.07.2017 року, позивачу було відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) щодо вищезазначеної земельної ділянки до Державного земельного кадастру з підстав невідповідності електронного документа установленим вимогам, а саме: Х5Р Схема наявні зауваження щодо валідності електронного документу. Крім того встановлено перетин земельних ділянок за кадастровим номером:

1412900000:00:013:1922, площею 0,0700га, за адресою: АДРЕСА_1 ;

1412900000:00:013:1921, площею 0,0700га, за адресою: АДРЕСА_2 ;

1412900000:00:013:1927, площею 0,0700га, за адресою: АДРЕСА_3 , з земельною ділянкою площею 0,0840 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві власності позивачу, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН №180585, виданого 23 жовтня 1998 року Краматорською міською радою народних депутатів, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №0523. Дана обставина спростовує доводи відповідачки ОСОБА_4 , що в матеріалах справи відсутні допустимі докази щодо наявності перетину меж земельної ділянки, яку начебто видавали ОСОБА_1 з межами її земельної ділянки, та земельними ділянками інших учасників справи.

Також, вважає доводи скарги про те, що висновки експерта за результатами судової експертизи з питань землеустрою №3644-3645 від 20.01.2021 є недопустимим Доказом, оскільки вони не відповідають вимогам законодавства, оскільки зібрані з порушення Інструкції про порядок признання та проведення судових експертиз, затвердженої наказом Мінюсту 53/5 від. 08.10.1998 р., щодо самостійного збору експертом вихідних матеріалів, які підлягають дослідженню, є безпідставними. Всі додаткові матеріали, що надавалися позивачем для проведення судової земельно-технічної експертизи по даній справі, надавалися на вимогу суду за результатами розгляду судом клопотань судового експерта скерованих на адресу суду, тому на його переконання судову земельно-технічну експертизу у даній справі було проведено відповідно до вимог чинного законодавства України.

21 червня 2022 року позивач у справі ОСОБА_1 помер.

Ухвалою Дніпровського апеляційного суду від 10 жовтня 2023 року замінено первісного позивача ОСОБА_1 та залучено його правонаступника ОСОБА_2 .

Учасники справи, будучи завчасно належним чином повідомленими про час і місце розгляду, в судове засідання не з'явилися та про причини неявки суд не повідомили, що (у відповідності до ч.2 ст. 372 ЦПК України) не перешкоджає розглядові справи.

При цьому, представник ОСОБА_2 - адвокат Білоус І.Г., який виявив бажання приймати участь у судовому засіданні в режимі відеокоференції поза межами приміщення суду за допомогою власних технічних засобів, не вийшов на стабільний відеозв?язок із судом, а, згідно ч. 5 ст. 212 ЦПК України, ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв'язку тощо несе учасник справи, його представник, який подав відповідну заяву.

Неявка осіб, які беруть участь у справі, належним чином повідомлених про час та місце судового розгляду справи являється їх волевиявленням, яке свідчить про відмову від реалізації свого права на безпосередню участь у судовому розгляді справи та інших процесуальних прав, тому не може бути перешкодою для розгляду судом апеляційної інстанції питання по суті.

Така правова позиція викладена Верховний Судом у постанові від 24 січня 2018 року у справі № 907/425/16.

У постанові Верховного Суду від 01 жовтня 2020 року у справі № 361/8331/18 суд дійшов висновку про те, що якщо представники сторін чи інших учасників судового процесу не з'явилися в судове засідання, а суд апеляційної інстанції вважає, що наявних у справі матеріалів достатньо для розгляду справи та ухвалення законного і обґрунтованого рішення, не відкладаючи розгляду справи, він може вирішити спір по суті. Основною умовою відкладення розгляду справи є не відсутність у судовому засіданні представників сторін, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні.

Колегія суддів не вбачає підстав для визнання обов'язкової явки сторін по справі в судове засідання, оскільки наявні у справі матеріали є достатніми для розгляду справи та ухвалення законного і обґрунтованого рішення, не відкладаючи розгляду справи.

Відповідно до ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалося.

Заслухавши суддю-доповідача, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах заявлених позовних вимог, доводів апеляційної скарги та відзиву на неї, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає залишенню без задоволення з наступних підстав.

Судом першої інстанції встановлено, що, згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН №180585, виданого 23 жовтня 1998 року Краматорською міською радою народних депутатів, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №0523, ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка, площею 0,0840 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Вказаний Державний акт на право приватної власності на землю було видано на підставі рішення виконкому Краматорської міської ради народних депутатів від 17 грудня 1997 року №568.

Згідно Договору №025 від 01.03.2017 року ТБ «Мегаполіс» розробило технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель за адресою: АДРЕСА_1 , замовник ОСОБА_1 .

Рішенням державного кадастрового реєстратора Кислинської В.В. відділу у м. Краматорськ Міжміського управління у містах Краматорську та Дружківці Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області №РВ-1400137132017 від 18.07.2017 року ОСОБА_1 відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) щодо вищезазначеної земельної ділянки до Державного земельного кадастру з таких підстав: невідповідність електронного документа установленим вимогам, а саме: ХSD Схема наявні зауваження щодо валідності електронного документу; перетин ділянок з ділянкою 1412900000:00:013:1927 площа співпадає на 35.8588%; перетин ділянок з ділянкою 1412900000:00:013:1922 площа співпадає на 23.3524%; перетин ділянок з ділянкою 1412900000:00:013:1921 площа співпадає на 39.0244%.

Згідно до листа Міжміського управління у містах Краматорську та Дружківці Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області від 23.06.2018 року за №0-5-0.241-417/108-18, за наявними даними державного земельного кадастру станом на 01.01.2013 року: земельна ділянка за кадастровим номером 1412900000:00:013:1921, загальною площею 0,0700 га передана у власність на підставі рішення Краматорської міської ради від 11.07.2012 року №18/VI-44 та виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №069719 від 13.09.2012 року на ім'я ОСОБА_3 . За інформацією, що надійшла до державного земельного кадастру в порядку інформаційної взаємодії з органами державного реєстру речових прав зазначена земельна ділянка зареєстрована за ОСОБА_6 10.05.2018 року; земельна ділянка за кадастровим номером 1412900000:00:013:1922, загальною площею 0,0700 га, передана у власність на підставі рішення Краматорської міської ради від 30.05.2012 року №17/VI-24 та виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №415832 від 19.07.2012 року на ім'я ОСОБА_4 . За інформацією, що надійшла до державного земельного кадастру в порядку інформаційної взаємодії з органами державного реєстру речових прав зазначена земельна ділянка зареєстрована за ОСОБА_6 10.05.2018 року; земельна ділянка за кадастровим номером 1412900000:00:013:1927, загальною площею 0,0700 га, передана у власність на підставі рішення Краматорської міської ради від 30.05.2012 року №17/VI-24 та виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №415833 від 19.07.2012 року на ім'я ОСОБА_5 . За інформацією, що надійшла до державного земельного кадастру в порядку інформаційної взаємодії з органами державного реєстру речових прав зазначена земельна ділянка зареєстрована за ОСОБА_6 10.05.2018 року; земельна ділянка, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0840 га, передана у власність на підставі рішення виконкому Краматорської міської ради від 17.12.1997 року №569 та виданий державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН №180585 від 23.10.1998 року на ім'я ОСОБА_1 .

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №128533207 від 21.06.2018 року, право приватної власності на земельну ділянку за кадастровим номером 1412900000:00:013:1922, за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), зареєстровано за ОСОБА_6 , номер запису про право власності: 26095880, дата, час державної реєстрації 10.05.2018, 17:51:15, державний реєстратор: приватний нотаріус Меркулов Павло Юрійович, Краматорський нотаріальний округ, Донецька обл., підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, серії та номер: 603, виданий 10.05.2018, видавник: приватний нотаріус Краматорського міського нотаріального округу Меркулов П.Ю., підстава внесення запису; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу), індексний номер: 41041743 від 11.05.2018 12:40:56, приватний нотаріус Меркулов Павло Юрійович, Краматорський міський нотаріальний, форма власності: приватна, розмір частки: 1, Власники: ОСОБА_6 .

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №128533017 від 21.06.2018 року, право приватної власності на земельну ділянку за кадастровим номером 1412900000:00:013:1921, за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), зареєстровано за ОСОБА_6 , номер запису про право власності: 26097142, дата, час державної реєстрації 10.05.2018, 18:06:08, державний реєстратор: приватний нотаріус Меркулов Павло Юрійович, Краматорський нотаріальний округ, Донецька обл., підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, серії та номер: 604, виданий 10.05.2018, видавник: приватний нотаріус Краматорського міського нотаріального округу Меркулов П.Ю., підстава внесення запису; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу), індексний номер: 41043275 від 11.05.2018 13:22:14, приватний нотаріус Меркулов Павло Юрійович, Краматорський міський нотаріальний, форма власності: приватна, розмір частки: 1, Власники: ОСОБА_6 .

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №128533293 від 21.06.2018 року, право приватної власності на земельну ділянку за кадастровим номером 1412900000:00:013:1927, за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), зареєстровано за ОСОБА_6 , номер запису про право власності: 26098456, дата, час державної реєстрації 10.05.2018, 18:18:32, державний реєстратор: приватний нотаріус Меркулов Павло Юрійович, Краматорський нотаріальний округ, Донецька обл., підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, серії та номер: 605, виданий 10.05.2018, видавник: приватний нотаріус Краматорського міського нотаріального округу Меркулов П.Ю., підстава внесення запису; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу), індексний номер: 41044990 від 11.05.2018 14:07:19, приватний нотаріус Меркулов Павло Юрійович, Краматорський міський нотаріальний, форма власності: приватна, розмір частки: 1, Власники: ОСОБА_6 .

Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції виходив з доведеності факту належності ОСОБА_1 . Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН №180585, виданого 23 жовтня 1998 року Краматорською міською радою народних депутатів, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №0523, та наявності правових підстав для захисту його порушеного права, як власника земельної ділянки, площею 0,0840 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Колегія суддів погоджується з такими висновками суду, так як їх суд першої інстанції дійшов на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилались, як на підставу своїх вимог і заперечень, підтвердженими тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Відповідно до ч. 1 ст. 28 ЦК України - фізична особа набуває прав та обов'язків і здійснює їх під своїм ім'ям. Ім'я фізичної особи, яка є громадянином України, складається із прізвища, власного імені та по батькові, якщо інше не випливає із закону або звичаю національної меншини, до якої вона належить.

Згідно п.6 ч.1 ст.315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або паспорті.

Згідно зі ст. 319 ЦПК України, у рішенні суду повинно бути зазначено відомості про факт, встановлений судом, мету його встановлення, а також докази, на підставі яких суд установив цей факт. Рішення суду про встановлення факту, який підлягає реєстрації в органах державної реєстрації актів цивільного стану або нотаріальному посвідченню, не замінює собою документів, що видаються цими органами, а є тільки підставою для одержання зазначених документів.

Відповідно листа Верховного Суду України 01.01.2012 року "Про судову практику розгляду справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення", громадяни мають право звернутися до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа у відповідності до п. 6 ч. 1ст. 315 ЦПК України. Проте сам по собі факт належності документа не породжує для його власника жодних прав, юридичне значення має той факт, що підтверджується документом. Таким чином, для заявника важливо не так саме одержання документа, як оформлення особистих чи майнових прав, що випливають із цього факту. Це означає, що в судовому порядку можна встановити належність громадянину такого документа, який є правовстановлюючим.

Заяву про встановлення факту належності правовстановлюючого документа можуть подавати: особа - власник правовстановлюючого документа, якій необхідно довести належність цього документа їй.

У даному випадку способом захисту права власника є звернення до суду із заявою в порядку окремого провадження про встановлення факту, що має юридичне значення, а саме факту належності йому державного акту на право приватної власності на землю.

Однак, як вірно зазначив суд першої інстанції, за умови фактичного оспорювання та порушення права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку, зважаючи на чинні норми закону даний факт розглядається в загальному позовному провадженні.

Згідно з законом, встановлення вказаного факту породжує юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав заявника, а саме: встановлення факту належності вказаного документу дає змогу заявнику реалізувати свої права щодо володіння та розпорядження належною їй земельною ділянкою з дотриманням вимог чинного законодавства.

Як встановлено судом, у Державному акті на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН №180585, виданого 23 жовтня 1998 року Краматорською міською радою народних депутатів, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №0523, прізвище позивача зазначено у відповідному відмінку «Антипову», але в паспорті громадянина України серії НОМЕР_1 , виданого йому 24.03.1997 року Краматорським МВ УМВС України в Донецькій області, прізвище зазначено « ОСОБА_8 ».

Тобто, зазначене у Державному акті на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН №180585, виданого 23 жовтня 1998 року зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №0523, прізвище позивача у відповідному відмінку «Антипову» не збігається з прізвищем зазначеним у паспорті громадянина України серії НОМЕР_1 , виданого йому 24.03.1997 року Краматорським МВ УМВС України в Донецькій області, в якому прізвище позивача зазначено у відповідному відмінку «Антіпов».

При цьому, Міжміське управління у містах Краматорську та Дружківці Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області листом від 12.04.2018 року №А-70/0-0.241-80/138-18, повідомило про неможливість внесення змін до державного акту на право власності на землю.

Відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" з 01.01.2013 року реєстрацію прав на нерухоме майно здійснюють структурні підрозділи територіальних органів Мін'юсту та не передбачено видачі державних актів про право власності на землю, як не передбачено і можливості внесення виправлень до вже виданих державних актів.

Окрім того, порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі регулювався Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, затвердженою наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04 травня 1999 року №43 та Інструкцією про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженою наказом Держкомзему від 22 червня 2009 року №325, які втратили чинність.

За таких обстаивн, суд першої інстанціх дійшов вірного висновку, що чинним законодавством України не передбачено порядку внесення змін до державних актів на право приватної власності на землю, видачі нових державних актів на право приватної власності на землю, а тому єдиною можливістю встановити факт належності ОСОБА_1 державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН №180585, виданого 23 жовтня 1998 року Краматорською міською радою народних депутатів, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №0523, є встановлення даного факту у судовому порядку, узв?язкук з чим правомірно задовольнив позовні вимоги у цій частині.

Доводи апеляційної скарги про те, що судом бездоказово прийнято рішення про належність державного акту серії ІІ-ДН № 180585, який було зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №0523 позивачу ОСОБА_1 , колегією суддів не приймаються до уваги, як такі, що спростовуються матеріалами справи.

Так, статтею 12 ЦПК України визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Обов'язок сторін доведення тих обставин, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, передбачено також статтею 81 ЦПК України.

У свою чергу, суд зберігає об'єктивність і неупередженість. На суд також, серед іншого, покладено обов'язок встановити, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; існування інших фактичних даних, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження (стаття 12 ЦПК України).

Відповідно до частини третьої статті 89 ЦПК України суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Так, відповідно до п.2.5. Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), затвердженого наказом Державного комітету України по земельних ресурсах 15.04.1993 року №28, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 23.04.1993 року за №31 (далі - Інструкція), яка втратила чинність 04 червня 1999 року, у редакції станом на час видачі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН №180585 від 23 жовтня 1998 року, державні акти на право колективної власності на землю, право приватної власності на землю, право постійного користування землею, складаються у двох примірниках, підписуються головою відповідної місцевої Ради народних депутатів і скріплюються гербовою печаткою.

Пунктами 4.1., 4.2. цієї Інструкції визначено, що власники землі і землекористувачі зберігають видані їм державні акти і договори на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) як документи постійного зберігання. Другі примірники державних актів і договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), а також книги їх реєстрації зберігаються у вогнетривких шафах у тих органах, що здійснювали їх видачу і реєстрацію.

Тобто, державні акти на право приватної власності на землю складаються у двох примірниках, один із яких зберігається у вогнетривких шафах у тих органах, що здійснювали їх видачу і реєстрацію, а інший видається власнику землі.

Позивачем ОСОБА_1 надавався до суду першої інстанції оригінал Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН №180585, виданого 23.10.1998 року Краматорською міською радою народних депутатів на ім'я ОСОБА_1 , зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №0523, що свідчить про видачу та належність саме позивачу - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , вищезазначеного Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, площею 0,0840 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

При цьому, слід зазначити, що, згідно рішення Виконавчого комітету Краматорської міської ради народних депутатів від 07.10.92 №390 «Про виділення земельної ділянки», Виконком міської Ради народних депутатів вирішив виділити гр. ОСОБА_1 земельну ділянку, площею 840 кв.м., під індивідуальне будівництво житлового будинку, житловою площею 61 кв.м. по АДРЕСА_1 .

Крім того, згідно листа від 23.06.2018 року за №0-5-0.241-417/108-18, Міжміське управління у містах Краматорську та Дружківці Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області повідомило, що земельна ділянка, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0840 га передана у власність на підставі рішення Виконкому Краматорської міської ради від 17.12.1997 р. №569 та виданий державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН №180585 від 23.10.1998 року на ім'я ОСОБА_1 та надало копію даного державного акту.

У паспорті громадянина України ОСОБА_1 серії НОМЕР_1 , міститься відмітка про те, що рішенням від 17.12.1997 року №596 передано безоплатно у приватну власність земельну ділягку для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 840 кв.м. (т. 3 а.с. 18).

Таким чином, матеріалами справи підтверджено належність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН №180585, виданого 23.10.1998 року Краматорською міською радою народних депутатів, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №0523, згідно якого останньому на праві власності належить земельна ділянка, площею 0,0840 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , й доводи апеляційної скарги наведеного не спростовують.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 116 Земельного кодексу України, (в редакції чинній на час передачі земельних ділянок у власність відповідачам), громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Відповідно до ч. 3 ст. 116 Земельного кодексу України, (в редакції чинній на час передачі земельних ділянок у власність відповідачам), безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться зокрема у разі одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 6, 7, 8, 9 ст. 118 Земельного кодексу України, (в редакції чинній на час передачі земельних ділянок у власність відповідачам), громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри. До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, погодження землекористувача (у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб) та документи, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві або наявність освіти, здобутої в аграрному навчальному закладі (у разі надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства). У разі якщо земельна ділянка державної власності розташована за межами населених пунктів і не входить до складу певного району, заява подається до Ради міністрів Автономної Республіки Крим.

Рада міністрів Автономної Республіки Крим, районна, Київська чи Севастопольська міська державна адміністрація або сільська, селищна, міська рада розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. Підставою відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування об'єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних утворень, проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку.

Розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки подається Комісії з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою (далі - Комісія).

Комісія протягом трьох тижнів з дня одержання проекту надає відповідному органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування свій висновок щодо погодження проекту або відмови у його погодженні. У разі відмови у погодженні проект повертається заявнику у зазначений у цій частині строк.

Підставою відмови у погодженні проекту може бути лише невідповідність його положень вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів .У разі якщо проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки підлягає обов'язковій державній експертизі землевпорядної документації, погоджений проект подається Комісією до відповідного органу земельних ресурсів для здійснення такої експертизи.

Рада міністрів Автономної Республіки Крим, районна, Київська чи Севастопольська міська державна адміністрація або сільська, селищна, міська рада у двотижневий строк з дня отримання погодженого проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (а в разі необхідності здійснення обов'язкової державної експертизи землевпорядної документації згідно із законом - після отримання позитивного висновку такої експертизи приймає рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність.

Відповідно до ч. 1 ст. 122 Земельного кодексу України (в редакції чинній на час передачі земельних ділянок у власність відповідачам), сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

Відповідно до ч. 1 ст. 126 Земельного кодексу України, (в редакції чинній на час передачі земельних ділянок у власність відповідачам), право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті.

Згідно до висновку експерта № 3644-3645 від 20.01.2021 року, виявлено накладання (перетин) земельних ділянок: за кадастровим номером 1412900000:00:013:1922, площею 0,0700 га, за адресою: АДРЕСА_1 ; за кадастровим номером 1412900000:00:013:1921, площею 0,0700 га, за адресою: АДРЕСА_1 ; за кадастровим номером 1412900000:00:013:1927, площею 0,0700 га, за адресою: АДРЕСА_1 , на земельну ділянку (з земельною ділянкою), площею 0,0840 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві власності, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН № 180585, виданого 23 жовтня 1998 року Краматорською міською радою народних депутатів, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 0523, відповідно до правовстановлюючих документів та документації із землеустрою на ці земельні ділянки.

Накладання (перетин) по земельній ділянці за кадастровим номером 1412900000:00:013:1922, площею 0,0700 га, за адресою: АДРЕСА_1 (по конфігурації) існує на площі, яка складає приблизно 185 м2.

Накладання (перетин) по земельній ділянці за кадастровим номером 1412900000:00:013:1921, площею 0,0700 га, за адресою: АДРЕСА_1 існує на площі, яка складає приблизно 309 м2.

Накладання (перетин) по земельній ділянці за кадастровим номером 1412900000:00:013:1927, площею 0,0700 га, за адресою: АДРЕСА_1 існує на площі, яка складає приблизно 264 м 2.

Земельні ділянки: за кадастровим номером 1412900000:00:013:1922, площею 0,0700 га, за адресою: АДРЕСА_1 ; за кадастровим номером 1412900000:00:013:1921, площею 0,0700 га, за адресою АДРЕСА_1 ; за кадастровим номером 1412900000:00:013:1927, площею 0,0700 га, за адресою: АДРЕСА_1 , можуть вважатися такими, що сформовані частково за рахунок площі земельної ділянки, площею 0,0840 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 на праві власності, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН № 180585, виданого 23 жовтня 1998 року Краматорською міською радою народних депутатів, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 0523.

Доводи апеляційної скарги про те, що висновок експерта за результатами судової експертизи з питань землеустрою № 3644-3645 від 20.01.2021 року є недопустимим доказом, оскільки під час проведення експертизи грубо порушена Інструкція про порядок призначення та проведення судових експертиз, яку затверджена Наказом Мінюсту 53/5 від 08.10.1998, щодо самостійного збору експертом вихідних матеріалів, які підлягають дослідженню, колегією суддів відхиляються, з огляду на наступне.

Так, проведення експертизи у даній справі відбулося на підставі ухвали Краматорського міського суду Донецької області від 27 листопада 2019 року (т. 2 а.с. 2-3) та на підставі документів наданих експерту судом (т. 2 а.с. 6-28), а тому посилання в апеляційній скарзі щодо порушення вимог п.2.3 Інструкції, згідно якого експерту забороняється «самостійно збирати матеріали, які підлягають дослідженню, а також вибирати вихідні дані для проведення експертизи, якщо вони відображені в наданих йому матеріалах неоднозначно, є надуманими та спростовуються матеріалами справи.

Крім того, цивільним судочинством закріплено принцип змагальності судового процесу та, у випадку незгоди з висновком експерта, відповідачка ОСОБА_4 не була позбавлена можливості звернутися до суду із відповідним клопотаненям щодо призначення повторної чи додаткової експртизи та витребування доказів, які, на її думку, є необхіднми для проведення експертизи, однак остання таким правом не скористалася, фактично самоусунувшись від доказування у справі.

Слід зазначити, що позивач ОСОБА_1 , як і його правонаступниця ОСОБА_2 , виявили бажання спростувати доводи апеляційної скарги щодо визнання Висновку експерта за результатами судової експертизи з питань землеустрою № 3644-3645 від 20.01.2021 року недопустими доказом та зверталися до суду апеляційної інстанції із клопотаннями про призначення у справі повторної судової земельно-технічної експертизи, які було задоволено судом апеляційної інстанції, однак ухвала суду від 21 грудня 2021 року про проведення повторної судової земельно - технічної експертизи повернулася без виконання та жоден із учасиків справи не наполягав на повторному проведенні експертизи у даній справі.

Таким чином, суд першої інстанції на підставі належних та допустимих доказів дійшов вірного виснвоку, що Краматорська міська рада, в порушення ст. 116, 118 Земельного кодексу України, передала у власність: земельну ділянку за кадастровим номером 1412900000:00:013:1921 по АДРЕСА_2 , площею 0,0700 га, ОСОБА_3 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд; земельну ділянку за кадастровим номером 1412900000:00:013:1922 по АДРЕСА_1 , площею 0,0700 га, ОСОБА_4 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд; земельну ділянку за кадастровим номером 1412900000:00:013:1927 по АДРЕСА_3 , площею 0,0700 га, ОСОБА_5 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, у зв'язку з тим, що частки площі вказаних земельних ділянок передані у власність даним громадянам за рахунок площі земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , що належить позивачу на праві власності, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН №180585, виданого 23 жовтня 1998 року Краматорською міською радою народних депутатів, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №0523.

Частина перша статті 15 Цивільного кодексу України закріплює право кожної особи на захист свого права в разі його порушення, невизнання або оспорювання. Положення цієї статті ґрунтуються на нормах Конституції України, які закріплюють обов'язок держави забезпечувати захист прав усіх суб'єктів права власності і господарювання (стаття 13), захист прав і свобод людини і громадянина судом (частина перша статті 55).

Відповідно до частини першої статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 152 Земельного кодексу України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до ст. 153 Земельного кодексу України, власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. У випадках, передбачених цим Кодексом та іншими законами України, допускається викуп земельної ділянки. При цьому власникові земельної ділянки відшкодовується її вартість. Колишній власник земельної ділянки, яка викуплена для суспільних потреб, має право звернутися до суду з позовом про визнання недійсним чи розірвання договору викупу земельної ділянки та відшкодування збитків, пов'язаних з викупом, якщо після викупу земельної ділянки буде встановлено, що земельна ділянка використовується не для суспільних потреб.

Відповідно до ч. 1 ст. 155 Земельного кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до статті 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 14 Конституції України, земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об'єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Примусове відчуження об'єктів права приватної власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності, на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього і повного відшкодування їх вартості. Примусове відчуження таких об'єктів з наступним повним відшкодуванням їх вартості допускається лише в умовах воєнного чи надзвичайного стану. Конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Таким чином, суд першої інстанції дійшов вірного висновку, що належним способом захисту порушеного права власності ОСОБА_10 на земельну ділянку, площею 0,0840 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , що належить останньому на праві власності, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН №180585, виданого 23 жовтня 1998 року Краматорською міською радою народних депутатів, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №0523, є визнання судом незаконними та скасування рішення Краматорської міської ради: від 11.07.2012 року №18/VI-44 в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_3 по АДРЕСА_2 , площею 0,0700 га, та передачі земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд у власність ОСОБА_3 , по АДРЕСА_2 площею 0,0700 га (кадастровий номер 1412900000:00:013:1921); від 30.05.2012 року №17/VI-24 в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_4 , по АДРЕСА_1 , площею 0,700 га, та передачі земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд у власність ОСОБА_4 , по АДРЕСА_1 , площею 0,0700 га (кадастровий номер 1412900000:00:013:1922); від 30.05.2012 року №17/VI-24 в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_5 , по АДРЕСА_3 , площею 0,700 га, та передачі земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд у власність ОСОБА_5 , по АДРЕСА_3 , площею 0,0700 га (кадастровий номер 1412900000:00:013:1927); та визнання державних актів на право власності на земельну ділянку: серії ЯМ №069719, виданого на ім'я ОСОБА_3 від 13.09.2012 року, серії ЯМ №415832, виданого на ім'я ОСОБА_4 від 19.07.2012 року, серії ЯМ №415833, виданого на ім'я ОСОБА_5 від 19.07.2012 року, недійсними.

Відповідно ч. 1 ст. 388 Цивільного кодексу України, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: 1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; 2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; 3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Оскільки, судом встановлено, що земельні ділянки з кадастровим номером 1412900000:00:013:1921, з кадастровим номером 1412900000:00:013:1922, з кадастровим номером 1412900000:00:013:1927 частково створено за рахунок площі земельної ділянки, площею 0,0840 га, за адресою: АДРЕСА_1 , котра належить на праві приватної власності ОСОБА_1 , та Краматорська міська рада, в порушення ст. 116, 118 Земельного кодексу України, незаконно передала у власність вказані земельні ділянки ОСОБА_3 (земельна ділянка з кадастровим номером 1412900000:00:013:1921), ОСОБА_4 (земельна ділянка з кадастровим номером 1412900000:00:013:1922) та ОСОБА_5 (земельна ділянка за кадастровим номером 1412900000:00:013:1927), останні не мали право відчужувати за договорами купівлі-продажу вказані земельні ділянки.

При цьому, ОСОБА_5 , якій була надана у власність земельна ділянка за кадастровим номером 1412900000:00:013:1927, відчужила вказану земельну ділянку ОСОБА_7 на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений 10.05.2018 року приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Меркуловим П.Ю., зареєстрованого в реєстрі за №605, а ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_7 , в свою чергу, відчужили вказані земельні ділянки ОСОБА_6 .

Внаслідок незаконної передачі вказаних земельних ділянок у власність ОСОБА_3 (земельна ділянка з кадастровим номером 1412900000:00:013:1921), ОСОБА_4 (земельна ділянка з кадастровим номером 1412900000:00:013:1922) та ОСОБА_5 (земельна ділянка за кадастровим номером 1412900000:00:013:1927), та відчуження їх ОСОБА_6 , земельна ділянка, площею 0,0840 га, за адресою: АДРЕСА_1 , вибула з володіння ОСОБА_1 не з його волі, у зв?язку з чим суд першої інстанції дійшов вірного висновку про витребування цієї земельної ділянки від нинішнього її володільця - ОСОБА_6 на користь ОСОБА_10 , із скасуванням в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записів про проведену державну реєстрацію прав: на земельні ділянки із кадастровими номерами 1412900000:00:013:1921, 1412900000:00:013:1922 та 1412900000:00:013:1927.

З урахуванням викладеного, колегія суддів повністю погоджується з висновками суду першої інстанції, оскільки судом першої інстанції повно з'ясовані фактичні обставини справи, які мають істотне значення для справи в межах наданих сторонами доказів, правильно визначені правовідносини, що склалися між сторонами, їх об'єктивний склад, права та обов'язки сторін, вірно застосовані норми матеріального права та не порушені норми процесуального права, а доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують та не дають достатніх підстав для скасування рішення суду.

Фактично всі доводи, викладені в апеляційній скарзі, не можуть бути взяті до уваги колегією суддів, оскільки вони зводяться до переоцінки доказів та незгодою з висновками суду по їх оцінці. Проте, відповідно до вимог ст. 89 ЦПК України, оцінка доказів є виключною компетенцією суду, переоцінка доказів особами, які беруть участь у розгляді справи, діючим законодавством не передбачена.

Європейський суд з прав людини вказав, що пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов'язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов'язку можуть бути різними залежно від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов'язок щодо надання обґрунтування, що випливає зі статті 6 Конвенції, може бути визначено тільки з огляду на конкретні обставини справи (Проніна проти України, № 63566/00, § 23, ЄСПЛ, від 18 липня 2006 року). Оскаржене судове рішення відповідає критерію обґрунтованості судового рішення.

Враховуючи вищевикладене, колегія суддів приходить до висновку, що вирішуючи спір, суд першої інстанції в достатньо повному обсязі встановив права і обов'язки сторін, що брали участь у справі, обставини справи, перевірив доводи і заперечення сторін, дав їм належну правову оцінку, ухвалив рішення, яке відповідає вимогам закону. Висновки суду обґрунтовані і підтверджуються письмовими доказами.

За таких обставин, враховуючи вищевикладене, апеляційна скарга підлягає залишенню без задоволення, а рішення суду - залишенню без змін.

Керуючись ст.ст. 367, 374, 375, 382 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу відповідачки ОСОБА_4 - залишити без задоволення.

Рішення Краматорського міського суду Донецької області від 25 травня 2021 року - залишити без мін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 13 вересня 2024 року.

Головуючий:

Судді:

Попередній документ

121605727

Наступний документ

121605729

Інформація про рішення:

№ рішення:	121605728
№ справи:	234/10138/18
Дата рішення:	10.09.2024
Дата публікації:	16.09.2024
Форма документу:	Постанова
Форма судочинства:	Цивільне
Суд:	Дніпровський апеляційний суд
Категорія справи:	Цивільні справи (з 01.01.2019); Справи позовного провадження; Справи у спорах, що виникають із земельних відносин, з них:

Стан розгляду справи:

Стадія розгляду:	Розглянуто: рішення набрало законної сили (06.03.2026)
Дата надходження:	22.12.2025

Розклад засідань:

Минулі засідання (24)

15.03.2021 09:30	Краматорський міський суд Донецької області
29.03.2021 09:30	Краматорський міський суд Донецької області
13.05.2021 14:00	Краматорський міський суд Донецької області
25.05.2021 10:30	Краматорський міський суд Донецької області
20.10.2021 10:30	Донецький апеляційний суд
02.11.2021 10:30	Донецький апеляційний суд
16.11.2021 14:00	Донецький апеляційний суд
23.11.2021 14:00	Донецький апеляційний суд
01.12.2021 10:00	Донецький апеляційний суд
08.12.2021 13:30	Донецький апеляційний суд
21.12.2021 15:00	Донецький апеляційний суд
23.02.2022 11:00	Донецький апеляційний суд
15.03.2022 09:00	Донецький апеляційний суд
16.11.2022 11:00	Дніпровський апеляційний суд
10.10.2023 09:50	Дніпровський апеляційний суд
12.12.2023 09:50	Дніпровський апеляційний суд
12.12.2023 13:30	Дніпровський апеляційний суд
23.01.2024 11:50	Дніпровський апеляційний суд
12.03.2024 13:30	Дніпровський апеляційний суд
10.09.2024 09:40	Дніпровський апеляційний суд
19.12.2024 11:10	Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області
30.01.2026 11:00	Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області
20.02.2026 11:00	Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області
06.03.2026 10:00	Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області