ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
про відкриття апеляційного провадження
12 вересня 2024 року м. ОдесаСправа № 916/3951/21
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді Принцевської Н.М.;
суддів: Діброви Г.І., Ярош А.І.;
розглянувши апеляційну скаргу Одеської міської ради
на рішення Господарського суду Одеської області від 25.01.2024
по справі №916/3951/21
за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “КОРОЛЬОВА 17»
до відповідачів:
- Одеської міської ради;
- Виконавчого комітету Одеської міської ради;
- Фізичної особи-підприємця Антипенка Олександра Володимировича
про усунення перешкод у здійсненні права власності
та за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “КОРОЛЬОВА 17»
до відповідачів:
- Одеської міської ради;
- Фізичної особи-підприємця Антипенка Олександра Володимировича
про визнання недійсним договору купівлі-продажу
У грудні 2021 року Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “КОРОЛЬОВА 17» звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Одеської міської ради, Виконавчого комітету Одеської міської ради та Фізичної особи-підприємця Антипенка Олександра Володимировича в якій просило:
-усунути перешкоди у здійсненні права власності, користування та розпорядження співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова 17, в особі ОСББ “КОРОЛЬОВА 17» нежитловими приміщеннями підвалу №589, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова 17, шляхом визнання незаконним та скасування свідоцтва про право власності САС 191369 від 12.09.2008 за територіальною громадою в особі Одеської міської ради на нежитлові приміщення підвалу №589, розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова 17;
-усунути перешкоди у здійсненні права власності, користування та розпорядження співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова 17, в особі ОСББ “КОРОЛЬОВА 17» нежитловими приміщеннями підвалу №589, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова 17, шляхом скасування рішення про державну реєстрацію права власності за територіальною громадою в особі Одеської міської ради від 23.09.2008 на нежитлові приміщення підвалу №589, розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова 17.
Крім того, ОСББ “КОРОЛЬОВА 17» заявлено позовну вимогу (по справі №916/370/22, яку об'єднано з даною справою) до Одеської міської ради та Фізичної особи-підприємця Антипенка О.В., в якій заявник просив визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень підвалу №589 загальною площею 52,1 кв. м, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова 17 від 13.12.2021, укладений між територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської ради та Фізичною особою-підприємцем Антипенком О.В., посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю., зареєстрований в реєстрі за номером 2906.
Рішенням Господарського суду Одеської області від 25.01.2024 позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «КОРОЛЬОВА 17» про усунення перешкод у здійсненні права власності задовольнити частково; усунуто перешкоди у здійсненні права власності співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова 17, в особі Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “КОРОЛЬОВА 17» нежитловими приміщеннями підвалу №589, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова 17, шляхом визнання незаконним та скасування свідоцтва про право власності САС 191369 від 12.09.2008 за територіальною громадою в особі Одеської міської ради на нежитлові приміщення підвалу №589, розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова 17; усунуто перешкоди у здійсненні права власності співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова 17, в особі Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КОРОЛЬОВА 17" нежитловими приміщеннями підвалу №589, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова 17 шляхом скасування рішення про державну реєстрацію права власності за територіальною громадою в особі Одеської міської ради від 23.09.2008 на нежитлові приміщення підвалу №589, розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова 17; в задоволенні позову Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КОРОЛЬОВА 17" про усунення перешкод у здійсненні права власності до Фізичної особи-підприємця Антипенка Олександра Володимировича відмовлено. Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КОРОЛЬОВА 17" про визнання недійсним договору задоволено; визнано недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень підвалу №589 загальною площею 52,1 кв. м, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Корольова 17 від 13.12.2021 року, укладений між територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської ради та Фізичною особою-підприємцем Антипенком Олександром Володимировичем, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Наталією Юріївною, зареєстрований в реєстрі за номером 2906; стягнуто з Одеської міської ради на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КОРОЛЬОВА 17" 4751,00 грн судового збору; стягнуто з Виконавчого комітету Одеської міської ради на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КОРОЛЬОВА 17" 2270,00 грн судового збору.
Не погоджуючись з даним рішенням, 27.02.2024 Одеська міська рада звернулась до Південно-західного апеляційного господарського суду у якій просила суд скасувати рішення в частині задоволення позовних вимог.
Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 16.05.2024 рішення Господарського суду Одеської області від 25.01.2024 у справі №916/3951/21 скасовано; відмовлено у задоволенні позову ОСББ "Корольова 17" до Одеської міської ради, Виконавчого комітету Одеської міської ради, ФОП Антипенка О. В. про усунення перешкод у здійсненні права власності; відмовлено у задоволенні позову ОСББ "Корольова 17" до Одеської міської ради, ФОП Антипенка О. В. про визнання недійсним договору купівлі-продажу; стягнуто з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КОРОЛЬОВА 17" на користь Одеської міської ради витрати по сплаті судового збору за подачу апеляційної скарги у розмірі 10 531,50 грн.
Не погоджуючись із висновками суду апеляційної інстанції, ОСББ "Корольова 17" звернулось до Верховного Суду з касаційною скаргою, в якій просило постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 16.05.2024 у справі №916/3951/21 скасувати та направити справу №916/3951/21 на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.
Постановою Верховного Суду від 20.08.2024 у складі колегії суддів Касаційного господарського суду Багай Н. О. - головуючого, Дроботової Т. Б., Чумака Ю. Я. касаційну скаргу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Корольова 17" задоволено; постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 16.05.2024 у справі №916/3951/21 скасовано, справу №916/3951/21 передано на новий розгляд до Південно-західного апеляційного господарського суду.
09.09.2024 до Південно-західного апеляційного господарського суду надійшли матеріали справи №916/3951/21 за апеляційною скаргою Одеської міської ради на рішення Господарського суду Одеської області від 25.01.2024.
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.09.2024 визначено колегію суддів у складі: головуючий - Принцевська Н.М., судді - Діброва Г.І., Ярош А.І.
Згідно ст. 262 Господарського процесуального кодексу України про відкриття апеляційного провадження у справі суд апеляційної інстанції постановляє ухвалу.
До відкриття апеляційного провадження учасники справи мають право подати заперечення проти відкриття апеляційного провадження.
Питання про відкриття апеляційного провадження у справі вирішується не пізніше п'яти днів з дня надходження апеляційної скарги або заяви про усунення недоліків, поданої у порядку, передбаченому ст. 260 цього Кодексу.
В ухвалі про відкриття апеляційного провадження зазначається строк для подання учасниками справи відзиву на апеляційну скаргу та вирішується питання про витребування матеріалів справи. Якщо разом з апеляційною скаргою подано заяви чи клопотання, суд в ухвалі про відкриття апеляційного провадження встановлює строк, протягом якого учасники справи мають подати свої заперечення щодо поданих заяв чи клопотань, якщо інше не передбачено цим Кодексом.
Враховуючи наведене та відсутність заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали, колегія суддів вважає за необхідне відкрити апеляційне провадження у справі №916/3951/21 за апеляційною скаргою Одеської міської ради на рішення Господарського суду Одеської області від 25.01.2024.
Керуючись ст. 119, 234, 256, 262 Господарського процесуального кодексу України, Південно-західний апеляційний господарський суд, -
1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Одеської міської ради на рішення Господарського суду Одеської області від 25.01.2024 у справі №916/3951/21.
2. Встановити строк учасникам справи для подання відзиву на апеляційну скаргу та інших заяв та клопотань протягом 10 днів з дня вручення ухвали про відкриття апеляційного провадження у справі.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.
Головуюча суддя: Н.М. Принцевська
Судді: Г.І. Діброва
А.І. Ярош