11.09.2024 Суддя Бабенко Ю. П..
Справа № 644/7576/24
Провадження № 2-н/644/1935/24
про відмову у видачі судового наказу
11 вересня 2024 року м. Харків
Суддя Орджонікідзевського районного суду м. Харкова Бабенко Ю.П., розглянувши заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖАРДІН» про видачу судового наказу за вимогою про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості по сплаті послуг з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій, електропостачання, холодного водопостачання та водовідведення, теплопостачання,-
Голова правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖАРДІН» звернувся до суду з заявою про видачу судового наказу щодо стягнення заборгованості з ОСОБА_1 по сплаті послуг з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій, електропостачання, холодного водопостачання та водовідведення, теплопостачання за період з 01.07.2021 року по 31.07.2024 року в розмірі 20061,04 грн., що утворилась за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно розрахунку заборгованості за договором № 294 від 18.01.2019 року про надання комунальних послуг, ОСОБА_1 вказані послуги надаються за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до ст. 162 ЦПК України, заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.
За правилом, встановленим ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.
Правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, зокрема, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов'язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об'єктом якого є нерухоме майно.
Предметом заяви є зобов'язання, які випливають з надання комунальних послуг в будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна.
З урахуванням наведеного, заява про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій, електропостачання, холодного водопостачання та водовідведення, теплопостачання, має пред'являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.
Така позиція висловлена Верховним Судом у складі Касаційного цивільного суду у постанові від 10.04.2019 року по справі № 638/1988/17.
Оскільки вимоги заяви про стягнення заборгованості за надання комунальних послуг по утриманню будинків та споруд та прибудинкових територій, електропостачання, холодного водопостачання та водовідведення, теплопостачання виникли щодо нерухомого майна, а саме квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , то заява має розглядатись за місцезнаходженням нерухомого майна, тобто за правилами виключної підсудності.
З матеріалів справи вбачається, що квартира, за якою виникла заборгованість по оплаті за вказані послуги, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що знаходиться поза межами територіальної юрисдикції Орджонікідзевського районного суду м. Харкова, а відноситься до територіальної юрисдикції Київського районного суду м.Харкова.
Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 165 ЦПК України, суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заяву подано з порушенням правил підсудності.
Беручи до уваги викладене, що заява про видачу судового наказу не підлягає розгляду Орджонікідзевським районним судом м. Харкова, суддя відмовляє у видачі судового наказу.
Керуючись п. 9 ч. 1 ст.165 ЦПК України, - суддя
Відмовити у видачі судового наказу за заявою Голови правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖАРДІН» про видачу судового наказу за вимогою про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості по сплаті послуг з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій, електропостачання, холодного водопостачання та водовідведення, теплопостачання.
Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом 15 днів з дня складання повного судового рішення, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Харківського апеляційного суду. Повне судове рішення складено 11.09.2024 року.
Суддя: