65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"09" вересня 2024 р.м. Одеса Справа № 916/2853/24
Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М.
при розгляді справи за позовом: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 );
до відповідача: Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім" (68003, Одеська область, м.Чорноморськ, вул. Першого Травня, буд.19)
про визнання бездіяльності протиправною та зобов'язання вчинити певні дії
Господарським судом розглядається справа за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім", в якому позивач просить визнати бездіяльність Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім", яка полягає у ненаданні співвласникам інформації про діяльність ОСББ "Наш Дім" протиправною; зобов'язати Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім" в особі голови Правління надати співвласниці ОСОБА_1 для ознайомлення наступні документи та надати можливість робити з них виписки, копії (фотокопії):
- Протоколи Правління ОСББ "Наш Дім" з грудня 2021 року по березень 2024 року включно;
- Протокол Загальних зборів ОСББ "Наш Дім" від 20 грудня 2023 року з листами опитування;
- Заяви кандидатів на обрання їх до складу Правління ОСББ "Наш Дім", подані до ОСББ "Наш Дім" в період з 1 грудня 2023 року по 31 грудня 2023 року включно;
- Кошторис на ремонт ліфтів на 2024 рік;
- Рахунки на оплату електроенергії із розрахунком розподілу спожитої електроенергії
споживачами щомісячно з січня 2021 року по лютий (травень) 2024 року включно;
- Банківські виписки по усім банкам, з якими працює або працювало ОСББ "Наш Дім" з січня 2021 року по березень 2024 року включно;
- Звіти Правління ОСББ "Наш Дім" за 2021 рік, 2022 рік, 2023 рік;
- Документи (зокрема, рішення, накази, трудові договори), на підставі яких відбувалося прийняття на роботу осіб на посаду голови Правління з січня 2021 року по лютий 2024 року включно;
- Довідку про нарахування помісячно заробітної плати та інших виплат особі (особам), що обіймали та/або обіймають посаду голови Правління з 1 січня 2021 року по дату судового рішення;
- Штатні розклади ОСББ "Наш Дім" з 1 січня 2021 по 31 березня 2024 року;
- Договори з додатками та додатковими угодами (зокрема трудові, про надання послуг), укладені з працівниками ОСББ "Наш Дім" в період з 1 січня 2021 по дату судового рішення;
- Розрахунки нарахувань помісячно заробітної плати та інших виплат працівникам ОСББ "Наш Дім" за період з 1 січня 2021 року по дату судового рішення;
- Документи (зокрема, рішення, накази, трудові договори), на підставі яких відбувалося прийняття нa роботу осіб на посаду заступника голови Правління ОСББ "Наш Дім" за період з 1 січня 2021 року по лютий 2024 року включно;
- Довідку про нарахування помісячно заробітної плати та виплат особі (особам), що обіймали та/або обіймають посаду заступника Голови Правління ОСББ "Наш Дім" з 1 січня 2021 по дату судодого рішення;
- Розрахунки нарахувань за надані житлово-комунальні послуги по всім квартирам та офісам з 1 січня 2021 по 29 лютого 2024 року помісячно з підписом уповноваженої особи, яка складала ці нарахування;
- Кошторис на утримання будинку на 2024 рік з детальним нормативним розрахунком пунктів кошторису;
- Картку особового рахунку по квартирі 50 за період з 01 січня 2017 року по 29 лютого 2024 року включно;
- Документи, які підтверджують сплату за надані житлово-комунальні послуги по квартирі 50 за період з 01 січня 2017 року по 29 лютого 2024 року включно;
- Довідку про нарахування помісячно заробітної плати та виплат (або про оплату послуг з ведення бухгалтерського обліку) бухгалтеру або іншій особі (особам), яка (які) виконує обов'язки із ведення бухгалтерського обліку в ОСББ "Наш Дім" з 1 січня 2021 по дату судового рішення;
- Документи, які підтверджують сплату за надані житлово-комунальні послуги по квартирі 50 за період з 01 січня 2017 року по 29 лютого 2024 року включно;
- Довідку про нарахування помісячно заробітної плати та виплат (або про оплату послуг з ведення бухгалтерського обліку) бухгалтеру або іншій особі (особам), яка (які) виконує обов'язки із ведення бухгалтерського обліку в ОСББ "Наш Дім" з 1 січня 2021 по дату судового рішення;
- Рахунки на оплату спожитих ОСББ послуг із централізованого водопостачання та
централізованого водовідведення, сформовані КП "Чорноморськводоканал" щомісячно за період з січня 2021 року по лютий 2024 року;
- Розрахунки розподілу спожитих обсягів комунальних послуг із централізованого
водопостачання та централізованого водовідведення між споживачами щомісячно за період з січня 2021 року по лютий 2024 року;
- Протоколи (рішення) загальних зборів співвласників ОСББ "Наш Дім", а також протоколи (рішення) правління ОСББ "Наш Дім", якими обирався та/або змінювався обраний порядок обліку розподілу спожитих обсягів комунальних послуг із централізованого водопостачання та централізованого водовідведення між споживачами з моменту укладання договору постачання з КП "Чорноморськводоканал" по дату судового рішення;
- Рахунки на оплату спожитих послуг із постачання теплової енергії, сформовані КП
"Чорноморськтеплоенерго" шомісячно за період з січня 2021 року по лютий (травень)2024 року;
- Розрахунки розподілу спожитих обсягів комунальних послуг із постачання теплової енергії між споживачами щомісячно за період з січня 2021 року по лютий 2024 року;
- Протоколи (рішення) загальних зборів співвласників ОСББ "Наш Дім", якими змінювався обраний порядок обліку розподілу спожитих обсягів комунальних послуг із постачання теплової енергії між споживачами з моменту укладання договору постачання з КП "Чорноморськтеплоенерго" по дату цього запиту;
- Протоколи (рішення) загальних зборів співласників ОСББ "Наш Дім", якими встановлено (змінено) порядок інформування співвласників ОСББ про обсяги фактично спожитих комунальних послуг та нараховану за них оплату;
- зобов'язати Правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім" надати співвласниці ОСОБА_1 інформацію у письмовому вигляді з наступних питань:
- Ким (якою посадовою особою) були затверджені Звіти Правління ОСББ "Наш Дім" за 2021 рік, 2022 рік, 2023 рік?
- Ким (якою посадовою особою) були затверджені Штатні розклади ОСББ "Наш Дім" за період з 1 січня 2021 по 31 березня 2024 року?
- Який перелік видатків входить до п.1 кошторису на 2024 рік: Управління та утримання будинку в сумі 160 896,47 грн - по статтям з детальним переліком штатних одиниць з їх посадовими окладами на 2024 рік?
- В чому полягає причина відсутності звернення Правління ОСББ "Наш Дім" до ДТЕК з метою повернення зайво сплачених коштів по додатковій угоді, в частині переплати за споживання електроенергії з 2012 року, на підставі судового рішення по справі №916/2987/17?
- Чи надаються співвласникам ОСББ щомісячно квитанції на сплату комунальних послуг?
- Яким чином відбувається інформування співвласників ОСББ про обсяги фактично спожитих комунальних послуг та нараховану за них оплату?
- Яка особа (особи) є відповідальними за ведення бухгалтерського обліку та ведення нарахувань за спожиті комунальні послуги в картках особових рахунків споживачів в ОСББ "Наш Дім" у період з 1 січня 2021 року по дату винесення судового рішення?
Ухвалою суду від 10.07.2024 відкрито провадження у справі №916/2853/24 за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на "31" липня 2024 р. о 16:00.
24.07.2024 до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву.
У підготовче судове засідання з'явився позивач. Відповідач у підготовче засідання не з'явився.
Протокольною ухвалою від 31.07.2024 суд відклав підготовче засідання на 09.09.2024 о 14:30.
26.08.2024 до суду надійшла заява від представника відповідача про розгляд справи без його участі.
09.09.2024 до суду з'явився представник позивача, представник відповідача не з'явився.
Протокольною ухвалою від 09.09.2024 суд закрив підготовче провадження у справі та призначив справу до розгляду по суті на 07.10.2024 о 14:00.
Відповідно до ст. 120 ГПК України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов'язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов'язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.
З огляду на викладене, приймаючи до уваги, що представника позивача про закриття підготовчого провадження у справі та призначення справи до розгляду по суті повідомлено безпосередньо у судовому засіданні, суд вважає за необхідне повідомити відповідача про розгляд справи №916/2853/24 шляхом направлення ухвали суду.
Керуючись ст. 120, 121 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Повідомити Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім" про закриття підготовчого провадження у справі та призначення справи до розгляду по суті по справі №916/2853/24 на "07" жовтня 2024 р. о 14:00.
2. Повідомити сторін про те, що судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, зал судового засідання № 13, тел. 0(482)307-950.
3. Копію ухвали направити Об?єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Наш Дім" до електронного кабінету.
4. Визнати явку в судове засідання необов'язковою.
Ухвала набрала чинності 09.09.2024 та оскарженню не підлягає.
Суддя Ю.М. Щавинська