Барський районний суд Вінницької області
м. Бар, вул.Соборна, 2, 23000, (04341) 2-20-70
Справа № 2-636/05
20 травня 2005 р. Барський районний суд Вінницької області
в складі: головуючого судді Панчишина А.Д.
при секретарі Золюк М.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бар Вінницької області цивільну справу за скаргою ОСОБА_1 на дії посадової особи , -
26 квітня 2005р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений біржовий контракт на купівлю нежитлового приміщення «гараж», загальною площею 32,2 кв.м, в тому числі підвал, площею 9,9 кв.м та оглядова яма, що знаходиться в АДРЕСА_1 який належить ОСОБА_2 на праві приватної власності згідно Свідоцтва на право власності від 07.04.05 р. № 140 та зареєстровано КП «Барське районне бюро технічної інвентаризації» 07.04.05 р. та зареєстрований в книгі № 1 за реєстром №198.
29 квітня 2005 р. ОСОБА_1 отримав відмову від КП БТІ в реєстрації гаража з посиланням на те, що відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню. Важає рішення незаконним і просить зобов'язати КП БТІ зареєструвати біржовий контракт.
Вивчивши матеріали справи допитавши сторони суд важає, що скарга підлягає задоволенню.
Згідно ст. 656 ЦК України предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права до яких застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав. До договору купівлі-продажу на біржах застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів, або не випливає з їхньої суті.
На підставі ст. 650 ЦК України укладення договорів на біржах встановлюються актами цивільного законодавства.
Стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» передбачає перелік документів для державної реєстрації прав на нерухоме майно. Підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав є договір купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрований на біржі в установленому порядку.
Законом України «Про товарну біржу» ст. 15 передбачено, що угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.
Таким чином, суд, вважає, що біржовий контракт на купівлю гаража укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 підлягає реєстрації в КП БТІ.
ОСОБА_1 просить допустити до негайного виконання рішення суду, в зв'язку з його відрядженням за кордон.
Суд важає можливим допустити рішення суду до негайного виконання.
Тому суд, керуючись ст. ст. 15, 30, 62, 202, 202-1, 203, 217 ЦПК України, ст. ст. 650, 656 ЦК України, Законом України «Про товарну біржу», ст. 19 Закону України «Про реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень», суд, -
Визнати за ОСОБА_1 право власності на не житлове приміщення - «гараж», загальною площею 32,2 кв.м. в тому числі підвал, площею 9,9 кв.м. та оглядова яма, що знаходиться в АДРЕСА_2 .
Зобов'язати комунальне підприємство «Барське районне бюро технічної інвентаризації» зареєструвати Біржовий контракт на купівлю нежитлового приміщення - гараж, загальною площею 32,2 кв.м, в тому числі підвал, площею 9,9 кв.м та оглядова яма між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , що знаходиться в АДРЕСА_2 , зареєстрований в реєстрі філії Товарної біржі «НАША» у м.Бар за №Н-001-5 від 26 квітня 2005 р.
Рішення підлягає негайному виконанню.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області протягом місяця.
Суддя: