Провадження № 2/359/862/2023
Справа № 359/9638/22
18 вересня 2023 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:
головуючого судді - Муранової-Лесів І.В.
при секретарі - Івковій Д.Л.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі Київської області цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості -
16.12.2022 до Бориспільського міськрайонного суду Київської області від представника позивача ОСОБА_2 надійшла вище зазначена позовна заява, з урахування поданої заяви про зменшення позовних вимог, позивач ТОВ «ПУЕЦ» просить: стягнути з ОСОБА_1 основну заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 20158 грн. 92 коп., та судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 2481 грн. та на професійну правничу допомогу в розмірі 5000 грн. ( а. с. 1-7 т. 1, а. с. 1-4 т. 2).
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що позивач надає послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (секція 3,4), згідно Договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 29.04.2020. Відповідачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить кв. АДРЕСА_2 . Позивачем безперебійно надаються відповідачу житлово-комунальні послуги, однак відповідач не виконує свого зобов'язання щодо оплати наданих послуг. У зв'язку з тим, що з моменту звернення до суду заборгованість за житло-комунальні послуги зменшились, оскільки позивачем було здійснено перерахування за послуги з теплопостачання за період з 01.12.2021 по 31.01.2022 за тарифом у розмірі 2084,14 грн., який було затверджено рішенням Бориспільської міської ради Київської області виконавчого комітету № 726 від 13.09.2021. Згідно з розрахунком заборгованості по особовому рахунку відповідача наявна заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг за період з 01.11.2021 по 31.08.2022 у розмірі 20158,92 грн..
Ухвалою від 12.01.2023 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження ( а. с. 41 т. 1).
У судове засідання представник позивача не з'явився. 15.09.2023 на електронну пошту суду від представника позивача ОСОБА_3 надійшло клопотання з проханням розгляд справи проводити без його участі, заяву про зменшення позовних вимог підтримав та просив задовольнити ( а. с. 29-30 т. 2).
Відповідач також подала заяву з проханням розгляд справи проводити без її участі, позовні вимоги визнала ( а.с. 31 т. 2).
Дослідивши подані заяви, матеріали цивільної справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, у зв'язку з повним визнанням відповідачем позову, що не порушує прав та інтересів інших осіб, та не суперечить чинному законодавству.
Згідно з ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до вимог ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.
Згідно з ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
За змістом ст. ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексу.
Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 281406497 від 27.10.2021 (а.с. 11-12 т. 1).
29.04.2020 між ТОВ «Перший український експертний центр» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою : АДРЕСА_1 в особі ОСОБА_4 було укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Додатком №1 до цього Договору визначена ціна на послугу з управління багатоквартирним будинком для житлових та нежитлових приміщень (а.с.13-20).
За змістом п.2 Договору послуга з правління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території.
Послуга з управління включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внурішньобудинкових систем ( крім обслуговування внутрішньобудинкових систем , що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем),утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.
Відповідно до п.8 Договору ціна на послугу з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 складає - 8,98 грн. за 1 кв.м. (а. с. 13-20).
Відповідно до п.8.1 Договору у разі зміни цін/тарифів обсягу окремих складових економічно обґрунтованих витрат з причин, які не залежать від Управителя, зокрема, але не виключно: збільшення податків та зборів, підвищення мінімальної заробітної плати, амортизаційних відрахувань, підвищення цін на паливно-енергетичні та інші матеріальні ресурси, підвищення цін/тарифів контрагентами Товариства, Товариство проводить коригування встановлених цін/тарифів.
У разі зміни цін/тарифів, Управитель не менше ніж за 15 днів до введення їх в дію повідомляє про це мешканців шляхом розміщення оголошення на своєму офіційному сайті www.puec.com.ua, та об'яв на дошках оголошень.
А силу вимог п.9 Договору, плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим.
В силу умов п.4 Договору кожен із співвласників зобов'язаний, зокрема, оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку , а ціною та у строки, встановлені цим договором.
За змістом п.п.24,25 Договору цей договір набирає чинності з 01.05.2020 та укладається строком на один рік.
Наказом директора ТОВ «Перший український експертний центр» №2 від 5 січня 2021 року з 01.01.2021 тариф на утримання будинку (по АДРЕСА_1 ) був визначений 9,57 грн. за 1 кв.м. (т.1 а.с.91-94).
Наказом директора ТОВ «Перший український експертний центр» №3 від 14 січня 2022 року з 01.01.2022 тариф на утримання будинку (по АДРЕСА_1 ) був визначений 10,46 грн. за 1 кв.м.(т.1 а.с.21-22).
Також встановлено, що рішенням виконавчого комітету Бориспільської міської ради №130 від 25 лютого 2019 року за зверненням ТОВ «Перший український експертний центр» було встановлено тариф на послуги з централізованого опалення для потреб споживачів багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 :
- для абонентів житлового будинку, обладнаних будинковими та/або квартирними приладами обліку теплової енергії - 1789, 30 грн./Гкал (з ПДВ) (т.1 а.с.27-28).
Рішенням виконавчого комітету Бориспільської міської ради №726 від 13 вересня 2021 року з затверджено ТОВ «Перший український експертний центр» одноставкові тарифи на період з 01.10.2021 по 30.09.2022 ( з урахуванням податку на додану вартість для потреб населення та інших споживачів в багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 , зокрема:
- тариф на виробництво теплової енергії - 1839,720 грн./Гкал (з врахуванням ПДВ),
- тариф на постачання теплової енергії - 244, 42 грн./Гкал (з врахуванням ПДВ) (т.2 а.с.118-119).
Відповідно до розрахунку заборгованості за комунальні послуги станом на 31.08.2022 за відповідачем ОСОБА_5 рахується заборгованість за період з 01.11.2021 по 31.08.2022 у розмірі 20158,92 грн. (т.2 а. с.10-11). Нарахування здійснено по серпень 2022 року включно.
Дослідженням розрахунку встановлено, що нарахування здійснювалось як плати за управління будинком так і оплати за опалення. При цьому нарахування за опалення здійснено з урахуванням кількості спожитої теплової енергії та встановленим тарифом. Нарахуванням плата за управління будинком здійснювалося з урахуванням загальної площі квартир (71,90 кв.м.) та встановленого тарифу: з листопада по грудень 2021 включно - 9,57 грн. за кв.м., з січня 2022 по серпень 2022 року включно - 10,46 гран. за 1 кв.м.
Та обставина, що позивач збільшував плату за утримання будинку з 01.01.2021 та з 01.01.2022 у встановленому договором порядку, підтверджується матеріалами цивільної справи.
Нарахування оплати за опалення з урахуванням поданої заяви про зменшення позовних вимог та доданого розрахунку (т.2 а.с.10-11) позивачем здійснено на підставі тарифів, затверджених виконавчим комітетом Бориспільської міської ради.
Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить.
Виходячи з положень ч. 1 ст. 17, ст. 20, ч. ч. 6, 7, 8 ст. 22, ч. 4 ст. 23 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники квартир у багато квартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об'єднання співвласників, зобов'язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна.
Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку», витрати на управління багатоквартирним будинком у тому числі включають : витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічної переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку та інше.
Частиною 2 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку» визначено, що витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток, якщо рішенням зборів співвласник або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.
Згідно з п. 8 ч. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» колективний договір про надання комунальних послуг - договір про надання комунальних послуг, який укладається з виконавцем комунальних послуг за рішенням співвласників (на умовах, визначених у рішенні співвласників (об'єднання співвласників багатоквартирного будинку) та є обов'язковим для виконання всіма співвласниками.
Відповідно до ч. 4 ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» колективний договір про надання комунальної послуги укладається з виконавцем такої послуги особою, уповноваженою на це співвласниками, від імені та за рахунок усіх співвласників багатоквартирного будинку. Такою уповноваженою особою може бути : управитель багатоквартирного будинку; уповноважений орган управління об'єднання співвласників багатоквартирного будинку; правління житлово-будівельного кооперативу. У разі укладення колективного договору до відносин між співвласниками багатоквартирного будинку та уповноваженою співвласниками особою застосовуються положення Цивільного кодексу України про доручення, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Колективний договір про надання комунальних послуг підписується на умовах, визначених у рішенні співвласників (уповноваженого органу управління об'єднання співвласників багатоквартирного будинку), та є обов'язковим для виконання всіма співвласниками.
Згідно з п.10 ч.1 ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов'язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.
За змістом п.1 ч.1 ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга -послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги уразі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.
Згідно з п.5 ч.2 ст.7 та ч.1 ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Згідно з ст. 162 ЖК України власники (споживачі) повинні щомісячно здійснювати оплату за отримані комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін.
Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Належних і допустимих доказів на спростування доводів позивача у тому числі в частина нарахованої за встановленими тарифами заборгованості, відповідачем не надано.
Правильність нарахування заборгованості (т.2 а.с. 10-11) перевірена судом та не викликає сумнівів, а також повністю визнана відповідачкою.
З цих підстав суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню та з відповідача на користь позивача слід стягнути заборгованість за надані послуги : основну заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 20158 грн. 92 коп..
Крім того судом також встановлено, що 15.09.2022 між ТОВ «Перший український експертний центр» та адвокатом Закарлюка Н.С. укладено договір № 15/9 про надання правової допомоги, згідно умов якого адвокат бере на себе зобов'язання надавати правову допомогу клієнту та представництво його інтересів, зокрема, але не виключно, перед фізичними особами та юридичними особами всіх форм власності, судових органах усіх інстанцій ( а. с. 28-34 т. 1).
Згідно з п. п. 4.1, 4.2 Договору за роботу та послуги, що виконується та надаються адвокатом, клієнт перераховує гонорар визначений сторонами в письмовому вигляді за підписом обох сторін. Сторони за цим договором домовились, що послуги адвоката надаються клієнту з розрахунку 5000,00 грн., які підлягають оплаті клієнтом на користь адвоката у строк протягом 30 календарних днів з часу набрання законної сили відповідного рішення суду по справі про стягнення заборгованості ( а. с. 28-34 т. 1).
Згідно з актом приймання-передачі наданих послуг від 02.12.2022, адвокат виконала наступні роботи (надані послуги) підготовка та подання до суду позовної заяви на суму 5000,00 грн. В даному акті зазначено, що замовник претензій до якості надання послуг та строків їх надання виконавцем не має ( а. с. 53 т. 1).
Частиною 1 статті 133 ЦПК України визначено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи.
Пунктом 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України передбачено, що до витрат пов'язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.
Згідно з ч.ч.1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Таким чином, вимога про відшкодування судових витрат понесених на професійну правничу допомогу у розмірі 5000, 00 грн. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.
При цьому суд звертає увагу, що відповідно до практики ЄСПЛ (справа «Бєлоусов проти України», «Савін проти України»), належна адвокату відповідно до умов укладеного договору оплата його послуг, є «фактичними витратами» сторони.
При подачі позову до суду ТОВ «Перший український експертний центр» сплачено судовий збір в розмірі 2481,00 грн., що підтверджується платіжним дорученням № 19403 від 11.10.2022 та № 16600 від 11.11.2021 ( а.с. 8-9 т. 1).
З урахуванням визнання позову відповідачем, слід повернути позивачу 50 % сплаченого судового збору відповідно до ч. 1 ст. 142 ЦПК України, що становить 1240 гривень 50 копійок.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 141 ЦПК України, на користь позивача з відповідача слід стягнути судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1240 гривень 50 копійок.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 2, 12, 13, 81, 82, 89, 134, 137, 141, 142, 206, 223, 258, 259, 263-265, 266, 273 ЦПК України, суд -
Прийняти визнання позову відповідачем. Позов задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» (код ЄДРПОУ - 36844047, зареєстроване місцезнаходження: 01042, м. Київ, вул. Саперне поле, 14/55) заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 20158 гривень 92 копійки, судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1240 гривень 50 копійок витрати на професійну правничу допомогу в сумі 5000 гривень, а всього на загальну суму 26399 гривень 42 копійки (двадцять шість тисяч триста дев'яносто дев'ять гривень сорок дві копійки).
Повернути Товариству з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» (код ЄДРПОУ - 36844047), 50% сплаченого судового збору відповідно до платіжних доручень АТ «УкрСиббанк» №19402 від 11 жовтня 2022 року та №16600 від 11 листопада 2021 року, а саме кошти в сумі 1240 гривень 50 копійок (одна тисяча двісті сорок гривень п'ятдесят копійок).
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Київського апеляційного суду, або через Бориспільський міськрайонний суд протягом тридцяти днів, який обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його виготовлення, має право на поновлення пропущеного строку на подання апеляційної скарги, якщо вона подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подана апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повний текст рішення суду виготовлено 21.09.2023.
Суддя: І. В. Муранова-Лесів