18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua
05 вересня 2024 року Черкаси справа №925/1512/23
Господарський суд Черкаської області у складі судді Зарічанської З.В., розглянувши у підготовчому судовому засіданні справу
за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Говтва",
до відповідача - Чигиринської міської ради,
про визнання недійсним та скасування рішення, визнання додаткової угоди укладеною,
та за зустрічним позовом Чигиринської міської ради
до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Говтва",
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача за зустрічним позовом - Головного управління Державної податкової служби у Черкаській області,
про стягнення 397 529,26 грн,
за участю представників сторін:
від позивача за первісним позовом та відповідача за зустрічним позовом - Яковенко О.В., адвокат, довіреність від 02.06.2022 (в режимі відеоконференцзв'язку);
від відповідача за первісним позовом та позивача за зустрічним позовом - Постригань С.Г., в порядку самопредставництва;
від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача за зустрічним позовом - участі не брав.
06.11.2023 до Господарського суду Черкаської області надійшла позовна заява Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Говтва" (далі - СТОВ "Говтва") до Чигиринської міської ради з вимогами (з урахуванням заяви про зміну предмету позову): визнати протиправним та скасувати рішення тридцять другої сесії восьмого скликання Чигиринської міської ради Черкаської області від 15.11.2022 року "Про відмову в продовженні договору оренди землі від 26.11.2007 року, укладеного із СТОВ "Говтва; визнати укладеною між Чигиринською міською радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Говтва" Додаткову угоду про внесення змін до договору оренди землі від 26 листопада 2007 року, зареєстрованого у Чигиринському РВ Черкаської РФ ДП "Центр ДЗК" 07.12.2007 року за № 040779801172 (земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 6,5449 га (кадастровий номер 7125486500:01:000:1760), 175,8976 га (кадастровий номер 7125486500:01:000:1554, що в подальшому була поділена на наступні земельні ділянки: кадастровий номер 7125486500:01:000:1912, площею 20 га; кадастровий номер 7125486500:01:000:1913, площею 20 га; кадастровий номер 7125486500:01:000:1914, площею 20 га; кадастровий номер 7125486500:01:000:1915, площею 20 га; кадастровий номер 7125486500:01:000:1916, площею 20 га; кадастровий номер 7125486500:01:000:1917, площею 20 га; кадастровий номер 7125486500:01:000:1918, площею 15.8976 га; кадастровий номер 7125486500:01:000:1919, площею 20 га; кадастровий номер 7125486500:01:000:1920, площею 20 га), 18,5817 га (кадастровий номер 7125486500:01:000:1555), які знаходяться за межами населених пунктів на території Чигиринської міської ради Черкаського району (колишньої Тіньківської сільської ради Чигиринського району) Черкаської області) у викладеній редакції.
Позовні вимоги позивач обґрунтовує порушенням відповідачем процедури реалізації переважного права позивача на поновлення договору оренди відповідно до вимог ст. 33 Закону України "Про оренду землі".
Ухвалою від 13.11.2023 господарський суд відкрив провадження у справі №925/1512/23 за правилами загального позовного провадження.
30.11.2023 від Чигиринської міської ради надійшов зустрічний позов з вимогою стягнути з СТОВ "Говтва" кошти в сумі 340 211,52 грн.
В обґрунтування зустрічної позовної заяви позивач за зустрічним позовом зазначає, що СТОВ "Говтва" неналежним чином виконано умови договору оренди землі від 26.11.2007 в частині оплати орендної плати, внаслідок чого у відповідача виникла заборгованість.
Ухвалою від 04.12.2023 господарський суд прийняв зустрічну позовну заяву Чигиринської міської ради до спільного розгляду з первісним позовом, об'єднавши вимоги за зустрічним позовом в одне провадження з первісним позовом.
Протокольною ухвалою від 11.12.2023 господарський суд на підставі п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України відклав розгляд справи в підготовчому засіданні до 08.01.2024 о 10:30.
Протокольною ухвалою від 08.01.2024 суд продовжив строк підготовчого провадження на тридцять днів, задовольнив клопотання сторін про відкладення підготовчого засідання та на підставі п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України відклав підготовче засідання до 01.02.2024 об 11:00.
15.01.2024 від СТОВ "Говтва" надійшла заява про забезпечення позову.
Ухвалою від 17.01.2024 господарський суд заяву Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Говтва" про забезпечення позову задовольнив. Заборонив Чигиринській міській раді вчиняти будь-які дії та приймати рішення щодо укладення договорів купівлі-продажу та/або оренди чи емфітевзису щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер 7125486500:01:000:1760, площею 6,5449 га; кадастровий номер 7125486500:01:000:1554, площею 175,8976 га; кадастровий номер 7125486500:01:000:1555, площею 18,5817 га, які знаходяться за межами населених пунктів на території Чигиринської міської ради Черкаського району (колишньої Тіньківської сільської ради Чигиринського району) Черкаської області до набрання чинності рішенням у справі №925/1512/23. Заборонив органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, нотаріусам проводити будь-які реєстраційні дії у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації, припинення, зміни права, іншого речового права щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер 7125486500:01:000:1760, площею 6,5449 га; кадастровий номер 7125486500:01:000:1554, площею 175,8976 га; кадастровий номер 7125486500:01:000:1555, площею 18,5817 га, які знаходяться за межами населених пунктів на території Чигиринської міської ради Черкаського району (колишньої Тіньківської сільської ради Чигиринського району) Черкаської області до набрання чинності рішенням у справі №925/1512/23.
29.01.2024 СТОВ "Говтва" подало заяву про зміну предмету позову з вимогою розглядати позов СТОВ "Говтва" до Чигиринської міської ради про визнання протиправним та скасування рішення, визнання додаткової угоди укладеною з урахуванням наведених змін у наступній редакції предмету позову:
1) Визнати протиправним та скасувати рішення тридцять другої сесії восьмого скликання Чигиринської міської ради Черкаської області від 15.11.2022 року "Про відмову в продовженні договору оренди землі від 26.11.2007 року, укладеного із СТОВ "Говтва"".
2) Визнати укладеною між Чигиринською міською радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Говтва" Додаткову угоду про внесення змін до договору оренди землі від 26 листопада 2007 року, зареєстрованого у Чигиринському РВ Черкаської РФ ДП "Центр ДЗК" 07.12.2007 року за № 040779801172 (земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 6,5449 га (кадастровий номер 7125486500:01:000:1760), 175,8976 га (кадастровий номер 7125486500:01:000:1554, що в подальшому була поділена на наступні земельні ділянки: кадастровий номер 7125486500:01:000:1912, площею 20 га; кадастровий номер 7125486500:01:000:1913, площею 20 га; кадастровий номер 7125486500:01:000:1914, площею 20 га; кадастровий номер 7125486500:01:000:1915, площею 20 га; кадастровий номер 7125486500:01:000:1916, площею 20 га; кадастровий номер 7125486500:01:000:1917, площею 20 га; кадастровий номер 7125486500:01:000:1918, площею 15.8976 га; кадастровий номер 7125486500:01:000:1919, площею 20 га; кадастровий номер 7125486500:01:000:1920, площею 20 га), 18,5817 га (кадастровий номер 7125486500:01:000:1555), які знаходяться за межами населених пунктів на території Чигиринської міської ради Черкаського району (колишньої Тіньківської сільської ради Чигиринського району) Черкаської області) в наведеній в заяві редакції.
Ухвалою від 30.01.2024 суд задовольнив заяву СТОВ "Говтва" про зміну предмету позову. Постановив здійснювати розгляд первісних позовних вимог з її урахуванням.
31.01.2024 СТОВ "Говтва" подало клопотання про заміну одного заходу забезпечення позову іншим з вимогою замінити заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Черкаської області по справі № 925/1512/23 від 17.01.2024 року на інші.
Ухвалою від 31.01.2024 господарський суд прийняв до розгляду клопотання СТОВ "Говтва" про заміну одного заходу забезпечення позову іншим у справі № 925/1512/23. Розгляд заяви призначив на 01.02.2024 об 11:00 год.
Ухвалою від 01.02.2024 господарський суд клопотання СТОВ "Говтва" про заміну одного заходу забезпечення позову іншим у справі № 925/1512/23 задовольнив. Замінив заходи забезпечення позову, визначені ухвалою Господарського суду Черкаської області від 17.01.2024 у справі № 925/1512/23, на інші, а саме:
- заборонив Чигиринській міській раді вчиняти будь-які дії та приймати рішення щодо укладення договорів купівлі-продажу та/або оренди чи емфітевзису щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер 7125486500:01:000:1760, площею 6,5449 га; кадастровий номер 7125486500:01:000:1554, площею 175,8976 га; кадастровий номер 7125486500:01:000:1555, площею 18,5817 га, які знаходяться за межами населених пунктів на території Чигиринської міської ради Черкаського району (колишньої Тіньківської сільської ради Чигиринського району) Черкаської області, земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер 7125486500:01:000:1912, площею 20 га; кадастровий номер 7125486500:01:000:1913, площею 20 га; кадастровий номер 7125486500:01:000:1914, площею 20 га; кадастровий номер 7125486500:01:000:1915, площею 20 га; кадастровий номер 7125486500:01:000:1916, площею 20 га; кадастровий номер 7125486500:01:000:1917, площею 20 га; кадастровий номер 7125486500:01:000:1918, площею 15.8976 га; кадастровий номер 7125486500:01:000:1919, площею 20 га; кадастровий номер 7125486500:01:000:1920, площею 20 га, які знаходяться на території Чигиринської міської ради Черкаського району, Черкаської області, за межами населеного пункту с. Тіньки до набрання чинності рішенням у справі №925/1512/23;
- заборонив органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, нотаріусам проводити будь-які реєстраційні дії у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації, припинення, зміни права, іншого речового права земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер 7125486500:01:000:1760, площею 6,5449 га; кадастровий номер 7125486500:01:000:1554, площею 175,8976 га; кадастровий номер 7125486500:01:000:1555, площею 18,5817 га, які знаходяться за межами населених пунктів на території Чигиринської міської ради Черкаського району (колишньої Тіньківської сільської ради Чигиринського району) Черкаської області, земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер 7125486500:01:000:1912, площею 20 га; кадастровий номер 7125486500:01:000:1913, площею 20 га; кадастровий номер 7125486500:01:000:1914, площею 20 га; кадастровий номер 7125486500:01:000:1915, площею 20 га; кадастровий номер 7125486500:01:000:1916, площею 20 га; кадастровий номер 7125486500:01:000:1917, площею 20 га; кадастровий номер 7125486500:01:000:1918, площею 15.8976 га; кадастровий номер 7125486500:01:000:1919, площею 20 га; кадастровий номер 7125486500:01:000:1920, площею 20 га, які знаходяться на території Чигиринської міської ради Черкаського району, Черкаської області, за межами населеного пункту с. Тіньки до набрання чинності рішенням у справі №925/1512/23.
Протокольною ухвалою від 01.02.2024 суд задовольнив усні клопотання представників обох сторін та на підставі п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України, відклав підготовче засідання до 08.02.2024 о 15:30.
06.02.2024 СТОВ "Говтва" подало клопотання про зупинення провадження у справі.
08.02.2024 Чигиринська міська рада подала за допомогою системи "Електронний суд" заяву про уточнення позовних вимог за зустрічним позовом про стягнення заборгованості.
Ухвалою від 08.02.2024 господарський суд прийняв до розгляду заяву Чигиринської міської ради про збільшення позовних вимог за зустрічним позовом про стягнення заборгованості та постановив подальший розгляд справи здійснювати з урахуванням таких зустрічних позовних вимог: "Стягнути з СТОВ "Говтва" на користь Чигиринської міської ради кошти в сумі 397 529,26 грн." Задовольнив клопотання СТОВ "Говтва" про зупинення розгляду справи та зупинив провадження у справі № 925/1512/23 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 925/154/24 СТОВ "Говтва" до Чигиринської міської ради, Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області про визнання протиправним та скасування рішення та зобов'язання вчинити дії. Зобов'язав сторін повідомити суд про результати розгляду справи № 925/154/24 та надати докази набрання законної сили рішенням по цій справі.
Постановою від 01.05.2024 Північний апеляційний господарський суд апеляційну скаргу Чигиринської міської ради на ухвалу Господарського суду Черкаської області від 08.02.2024 у справі № 925/1512/23 залишив без задоволення, ухвалу Господарського суду Черкаської області від 08.02.2024 у справі № 925/1512/23 залишив без змін.
21.08.2024 за допомогою системи "Електронний суд" Чигиринська міська рада та 28.08.2024 СТОВ "Говтва подали клопотання про поновлення провадження у справі.
Ухвалою від 30.08.2024 господарський суд поновив провадження у справі № 925/1512/23, підготовче засідання призначив на 05.09.2024 об 11:30.
02.09.2024 за допомогою системи "Електронний суд" Чигиринська міська рада подала заяву про забезпечення позову з вимогою заборонити Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю "Говтва" вчиняти будь-які дії щодо спірних земельних ділянок, в тому числі проводити сільськогосподарський обробіток та посів сільськогосподарських чи інших культур на спірних земельних ділянках:
кадастровий номер 7125486500:01:000:1760, площею 6,5449 га;
кадастровий номер 7125486500:01:000:1555, площею 18,5817 га,
кадастровий номер 7125486500:01:000:1912, площею 20 га;
кадастровий номер 7125486500:01:000:1913, площею 20 га;
кадастровий номер 7125486500:01:000:1914, площею 20 га;
кадастровий номер 7125486500:01:000:1915, площею 20 га;
кадастровий номер 7125486500:01:000:1916, площею 20 га;
кадастровий номер 7125486500:01:000:1917, площею 20 га;
кадастровий номер 7125486500:01:000:1918, площею 15.8976 га;
кадастровий номер 7125486500:01:000:1919, площею 20 га;
кадастровий номер 7125486500:01:000:1920, площею 20 га, які знаходяться на території Чигиринської міської ради, Черкаського району, Черкаської області за межами населеного пункту села Тіньки до моменту набрання чинності рішенням у справі №925/1512/23.
Ухвалою від 04.09.2024 господарський суд у задоволенні заяви Чигиринської міської ради про забезпечення позову відмовив.
03.09.2024 Головне управління ДПС у Черкаській області подало заяву про розгляд справи без участі його представника.
04.09.2024 СТОВ "Говтва" подало додаткові пояснення у справі щодо позовних вимог з урахуванням рішення Господарського суду Черкаської області від 25.07.2024 у справі № 925/154/24 та додаткові пояснення у справі щодо зустрічних позовних вимог з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог.
У підготовчому засіданні представник СТОВ "Говтва" не заперечував проти закриття підготовчого провадження та призначення розгляду справи по суті; представник Чигиринської міської ради також не заперечував проти переходу до розгляду справи по суті, зазначивши про намір податі пояснення щодо додаткових пояснень СТОВ "Говтва" щодо зустрічних позовних вимог з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог.
На підставі ч. 5 ст. 161 ГПК України суд дозволив Чигиринській міській раді подати додаткові пояснення щодо питань, які викладені в додаткових поясненнях СТОВ "Говтва" щодо зустрічних позовних вимог з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог. Строк для подання таких пояснень суд встановив до 09.09.2024.
Відповідно до ч. 1-2 ст. 195 ГПК України суд має розпочати розгляд справи по суті не пізніше ніж через шістдесят днів з дня відкриття провадження у справі, а у випадку продовження строку підготовчого провадження - не пізніше наступного дня з дня закінчення такого строку. Суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.
Оскільки судом надано учасникам справи можливість для надання до суду визначених процесуальним законом заяв по суті справи, визначено обставини справи, які підлягають встановленню та вжито заходів щодо зібрання відповідних доказів, вчинено належні дії з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, господарський суд вважає за можливе в даному засіданні закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.
Відповідно до п. 18 ч. 2 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті.
Керуючись ст. 182-183, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд
Закрити підготовче провадження по справі № 925/1512/23 та призначити справу до судового розгляду по суті на 09.09.2024 о 16:00.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Черкаської області за адресою: 18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, в залі суд. засідань № 315.
Визначити наступну дату судового засідання 19.09.2024 о 14:00.
Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню.
Копії ухвали надіслати сторонам за допомогою системи "Електронний суд".
Повний текст ухвали складено та підписано 05.09.2024.
Суддя Зоя ЗАРІЧАНСЬКА