Номер справи 220/1019/24
Номер провадження № 2/220/195/24
05 вересня 2024 року смт.Велика Новосілка Донецької області
Великоновосілківський районний суд Донецької області у складі:
головуючої-судді Дурач О.А.
за участю секретаря Сербіної І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ), представник позивача ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_2 ) до Великоновосілківської селищної військової адміністрації Волноваського району Донецької області (адреса: вул. Миру, буд. 23, с. Багатир, Волноваський район, Донецька область, 85530), третя особа ОСОБА_3 (адреса: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_3 ) про визнання права власності на спадкове майно, -
18.06.2024 р. позивач звернувся до суду з зазначеним позовом.
Ухвалою суду від 18.06.2024 р. відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання, витребувано: уВідділу державної реєстрації актів цивільного стану у Донецькій області Управління державної реєстрації Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) відомості відносно родинних зв'язків ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженця села Рутченково, Донецької області, Україна, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , його дружини, та дітей, а також відомості, чи не зареєстровано їх смерть, у разі наявності; у Донецького обласного державного нотаріального архіву посвідчену копію спадкової справи № 120, номер у Спадковому реєстрі 3961721, заведену Великоновосілківською державною нотаріальною конторою на спадкодавця ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Дану ухвалу виконано. Ухвалою суду від 09.08.2024 р. залучено третю особу на стороні відповідача ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Справу призначено до розгляду ухвалою суду від 16.08.2024 р.
Короткий зміст вимог позовної заяви
Позовні вимоги позивач обґрунтовував наступним.
ІНФОРМАЦІЯ_2 в селі Богатир Великоновосілківського району Донецької області, у віці 63 років помер батько позивача ОСОБА_5 , про що 29.09.2004 року Богатирською сільською радою Великоновосілківського району Донецької області зроблено запис за № 41, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 від 29.09.2004 року.
Після його смерті відкрилася спадщина яка складалася із наступного майна:
- Житлового будинку з господарськими спорудами та побудованим, розташований по АДРЕСА_4 .
- земельної ділянки загальною площею 0,5930 га., з якої 0,2500 га - для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських споруд, і 0,3430 га -для ведення особистого підсобного господарства, розташована в с. Богатир, Богатирської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області. Вказана земельна ділянка належала спадкодавцеві на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ДН № 02170 виданого Богатирською сільською радою зареєстрований 19.10.1998 року в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №150
- Право на земельну частку (пай), розташовану на території Багатирської сільської ради.
За життя спадкодавцем не було складено заповітів, що підтверджується Витягом зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 77330044 виданим 14.06.2024 року приватним нотаріусом Могильов-Подільського районного нотаріального округу Вінницької області Кравець С.В.
23.03.2005 року позивач, як спадкоємець першої черги, звернулася до Великоновосілківської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після померлого батька ОСОБА_5 , а дружи спадкодавця ОСОБА_3 - із заявою про відмову від спадщини.
На підставі цих заяв державним нотаріусом Великоновосілківської державної нотаріальної контори було заведено спадкову справу № 120 (номер в Спадковому реєстрі 3961721). Вказане підтверджується Витягом зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 77329996 виданим 14.06.2024 року приватним нотаріусом Могильов-Подільського районного нотаріального округу Вінницької області Кравець С.В.
01.04.2005 року ОСОБА_1 звернулася із заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну частку (пай), розташовану на території Багатирської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області.
Того ж дня нотаріусом їй було видано Свідоцтво про право на спадщину на вказане вище спадкове майно.
Що стосується житлового будинку та земельних ділянок, розташованих за адресою: АДРЕСА_4 , то на той час спадкоємиця не мала достатньо коштів і знаючи про законодавчо встановлену можливість оформлення спадщини в будь-який строк, вирішила відкласти це на інший час.
На теперішній час спадкоємець ОСОБА_1 не має можливості реалізувати своє право на отримання свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно, що залишилося не оформленим, оскільки 24.02.2022 року розпочалося повномасштабне вторгнення РФ на територію України і Великоновосілківська державна нотаріальна контора призупинила свою роботу.
Згідно з наказом Міністерства юстиції України від 08.05.2023 № 1705/5 «Про реорганізацію деяких державних нотаріальних контор Донецької області» Великоновосілківську державну нотаріальну контору реорганізовано шляхом її приєднання до Вугледарської державної нотаріальної контори.
Наказом Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції від 19.07.2023 року № 6484/04 «Про оголошення простою деяких державних нотаріальних контор Донецької області» з 19.07.2023 року до особливого розпорядження оголошено простій Вугледарської державної нотаріальної контори.
Таким чином, отримати постанову нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії щодо видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, що залишилося після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , оскільки Вугледарська нотаріальна контора з 19.07.2023 року до особливого розпорядження перебуває в простої.
Однією із підстав неможливості оформлення спадщини у вигляді домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 , є відсутність зареєстрованого права власності на це майно.
Так, домоволодіння спадкодавець ОСОБА_5 будував самостійно.
Рішенням № 196/16 виданого 19.05.1982 року «Про дозвіл будівництва (перебудову) індивідуального жилого будинку» виданого виконавчим комітетом Великоновосілківською районною радою народних депутатів було дозволено ОСОБА_5 будівництво індивідуального житлового будинку з 2 кімнат, житловою площею 30 кв.м. та господарських будівель для особистого підсобного господарства в АДРЕСА_4 на земельній ділянці площею 0,50 гектарів, виданого рішенням загальних зборів членів колгоспу ОСОБА_6 № 7 від 23.04.1982 року.
Відповідно до Акту виносу в натурі меж ділянки та розбивки будівель від 19.05.1982 року ОСОБА_7 представник районного архітектора, на підставі рішення виконкому Великоновосілківської селищної ради народних депутатів № 196/16 від 19.05.1982 року і у відповідності до проекту настройки ділянки в присутності встановив в натурі межі земельної ділянки, що виділена громадянину ОСОБА_5 для будівництва індивідуального жилого будинку та господарських будівель. Площа земельної ділянки складає 0,50 га. Земельна ділянка знаходиться в АДРЕСА_4
Згідно довідки № 188 виданої 25.04.2024 року Багатирським старостинським округом Великоновосілківської селищної ради Донецької області, житловий будинок з юридичною адресою: АДРЕСА_4 , згідно по господарської книги № 5 від (20162020), номер по господарського обліку № 0399, значиться гр. ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Згідно відповіді Відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства від 13.05.2024 року № 08-28/312 відповідно до даних реєстрової книги комунального підприємства «Великоновосілківського бюро технічної інвентаризації» за об'єктом нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 право власності не зареєстроване.
05.04.2024 року за замовленням спадкоємиці ОСОБА_1 ФОП ОСОБА_8 було складено Технічний паспорт на житловий будинок садибного типа, розташований за адресою: АДРЕСА_4 .
Відповідно до цього Технічного паспорта загальна площа житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_4 становить 114,7 кв.м., житлова - 80,5 кв.м., допоміжна - 34,2 кв.м. , а домоволодіння складається з наступних будівель і споруд: житловий будинок (А-1) побудований у 1988 році, прибудова (а-1) - у 1988 році, ганок (а') - у 1988 році, літня кухня (Б-1) - 1960 році, тамбур (б-1) - у 1960 році, сарай (В-1) - у 1988 році, гараж (Г-1) - у 1988 році, сарай (Д-1) - у 1990 році, сарай (Е-1) - у 1970 році, душ (Ж-1) - у 1988 році, вбиральня (З-1) - у 1989 році, ворота (№1) - у 1988 році, огорожа (№2) - у 1988 році, огорожа (№3) - у 1991 році.
Згідно довідки щодо показників на житловий будинок, господарські будівлі по АДРЕСА_4 , виданої 01.05.2024 року Інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_9 не підлягає введенню в експлуатацію: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами - збудовано до 05.08.1992 року. Самовільне будівництво відсутнє.
Просить суд визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, який розташований за адресою: АДРЕСА_4 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 батька ОСОБА_5 .
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на земельну ділянку загальною площею 0,5930 га, з якої - 0, 2500 га - для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель і споруд, та 0,3430 га - для ведення особистого підсобного господарства, розташовану за адресою: АДРЕСА_4 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 батька ОСОБА_5 .
Процедура судового розгляду
Сторони, треті особи, повідомлені в установленому порядку про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з'явились, позивач та її представник подали до суду заяви (у т.ч. у позовній заяві), треті особи, згідно яких просили розгляд справи провести у їх відсутність, позивач позовні вимоги підтримує, треті особи просять задовольнити позов. Відповідач відзиву не надав, докази поважності причин неявки або заяви про відкладення розгляду справи відсутні. Суд вважає за можливе, за таких обставин, розглянути справу за відсутності сторін, третіх осіб, згідно поданих позивачем та її представником, третіми особами заяв, а також враховуючи положення п. 1 ч. 3 ст. 223 ЦПК України щодо можливості розгляду справи за відсутності відповідача, на підставі наявних матеріалів справи, оскільки вони містять достатньо фактичних даних про права та взаємовідносини сторін на теперішній час.
Фіксація судового процесу звукозаписувальними технічними засобами не здійснюється на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Фактичні обставини, встановлені судом
Дослідивши матеріали справи, судом фактично встановлено наступне.
ІНФОРМАЦІЯ_2 в селі Богатир Великоновосілківського району Донецької області, помер батько позивача ОСОБА_5 , про що 29.09.2004 року Богатирською сільською радою Великоновосілківського району Донецької області зроблено запис за № 41, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 від 29.09.2004 року.
Після його смерті відкрилася спадщина яка складалася із наступного майна:
- Житлового будинку з господарськими спорудами та побудованим, розташований по АДРЕСА_4 .
- земельної ділянки загальною площею 0,5930 га., з якої 0,2500 га - для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських споруд, і 0,3430 га -для ведення особистого підсобного господарства, розташована в с. Богатир, Богатирської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області. Вказана земельна ділянка належала спадкодавцеві на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ДН № 02170 виданого Богатирською сільською радою зареєстрований 19.10.1998 року в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №150
- Право на земельну частку (пай), розташовану на території Багатирської сільської ради.
За життя спадкодавцем не було складено заповітів, що підтверджується Витягом зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 77330044 виданим 14.06.2024 року приватним нотаріусом Могильов-Подільського районного нотаріального округу Вінницької області Кравець С.В.
23.03.2005 року позивач, як спадкоємець першої черги, звернулася до Великоновосілківської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після померлого батька ОСОБА_5 , а дружина спадкодавця ОСОБА_3 - із заявою про відмову від спадщини, строк, визначений ст.. 1270 ЦК України, дотримано.
На підставі цих заяв державним нотаріусом Великоновосілківської державної нотаріальної контори було заведено спадкову справу № 120 (номер в Спадковому реєстрі 3961721). Вказане підтверджується Витягом зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 77329996 виданим 14.06.2024 року приватним нотаріусом Могильов-Подільського районного нотаріального округу Вінницької області Кравець С.В.
01.04.2005 року ОСОБА_1 звернулася із заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну частку (пай), розташовану на території Багатирської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області.
01.04.2005 р. нотаріусом їй було видано Свідоцтво про право на спадщину на вказане вище спадкове майно.
Оформлення іншої частини спадщини - житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_5 , позивач не здійснила в нотаріальному порядку, оскільки відсутнє зареєстроване право власності на це майно.
Так, домоволодіння спадкодавець ОСОБА_5 будував самостійно.
Рішенням № 196/16 виданого 19.05.1982 року «Про дозвіл будівництва (перебудову) індивідуального жилого будинку» виданого виконавчим комітетом Великоновосілківською районною радою народних депутатів було дозволено ОСОБА_5 будівництво індивідуального житлового будинку з 2 кімнат, житловою площею 30 кв.м. та господарських будівель для особистого підсобного господарства в АДРЕСА_4 на земельній ділянці площею 0,50 гектарів, виданого рішенням загальних зборів членів колгоспу Жданова № 7 від 23.04.1982 року.
Відповідно до Акту виносу в натурі меж ділянки та розбивки будівель від 19.05.1982 року ОСОБА_7 представник районного архітектора, на підставі рішення виконкому Великоновосілківської селищної ради народних депутатів № 196/16 від 19.05.1982 року і у відповідності до проекту настройки ділянки в присутності встановив в натурі межі земельної ділянки, що виділена громадянину ОСОБА_5 для будівництва індивідуального жилого будинку та господарських будівель. Площа земельної ділянки складає 0,50 га. Земельна ділянка знаходиться в АДРЕСА_4
Згідно довідки № 188 виданої 25.04.2024 року Багатирським старостинським округом Великоновосілківської селищної ради Донецької області, житловий будинок з юридичною адресою: АДРЕСА_4 , згідно по господарської книги № 5 від (20162020), номер по господарського обліку № 0399, значиться гр. ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Згідно відповіді Відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства від 13.05.2024 року № 08-28/312 відповідно до даних реєстрової книги комунального підприємства «Великоновосілківського бюро технічної інвентаризації» за об'єктом нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 право власності не зареєстроване.
05.04.2024 року за замовленням спадкоємиці ОСОБА_1 ФОП ОСОБА_8 було складено Технічний паспорт на житловий будинок садибного типа, розташований за адресою: АДРЕСА_4 .
Відповідно до цього Технічного паспорта загальна площа житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_4 становить 114,7 кв.м., житлова - 80,5 кв.м., допоміжна - 34,2 кв.м. , а домоволодіння складається з наступних будівель і споруд: житловий будинок (А-1) побудований у 1988 році, прибудова (а-1) - у 1988 році, ганок (а') - у 1988 році, літня кухня (Б-1) - 1960 році, тамбур (б-1) - у 1960 році, сарай (В-1) - у 1988 році, гараж (Г-1) - у 1988 році, сарай (Д-1) - у 1990 році, сарай (Е-1) - у 1970 році, душ (Ж-1) - у 1988 році, вбиральня (З-1) - у 1989 році, ворота (№1) - у 1988 році, огорожа (№2) - у 1988 році, огорожа (№3) - у 1991 році.
Згідно довідки щодо показників на житловий будинок, господарські будівлі по АДРЕСА_4 , виданої 01.05.2024 року Інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_9 не підлягає введенню в експлуатацію: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами - збудовано до 05.08.1992 року. Самовільне будівництво відсутнє.
У зв'язку з наведеним, а також з тим, що 24.02.2022 року розпочалося повномасштабне вторгнення РФ на територію України і Великоновосілківська державна нотаріальна контора призупинила свою роботу, позивач не має можливості не лише отримати відмову нотаріальної контори у видачі свідоцтва про право на спадщину, а й реалізувати свої спадкові права. Так, за відомостями Єдиного реєстру нотаріусів, інформація в якому є відкритою, Вугледарська державна нотаріальна контора знаходиться за адресою: АДРЕСА_6 . Територія Великоновосілківської семної територіальної громади та міста Вугледар Вугледарської міської територіальної громади Волноваського району Донецької області з 24.02.2022 року внесені до території активних бойових дій відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 року № 309, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 23.12.2022 року за № 1668/39004. Документи Великоновосілківської державної нотаріальної контори до Вугледарської державної нотаріальної контори не передавались та не були вивезені з адреси розташування контори у зв'язку з веденням активних бойових дій на території Донецької області. З урахуванням наведеного доступ до спадкових справ, що перебували в провадженні Великоновосілківської державної нотаріальної контори, а нині Вугледарської державної нотаріальної контори, відсутній.
Судом додатково перевірено коло спадкоємців померлого ОСОБА_5 , інші спадкоємці, крім зазначених позивачем та залучених ухвалою суду, не встановлені, виходячи з даних відповіді Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції № 32666/30833-10-24/15.1 від 02.07.2024, наданої на виконання Ухвали суду.
Мотиви, з яких виходить суд і застосовані норми права
Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно зі ст.ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Таким чином, цивільні права та обов'язки спадкодавця, у тому числі право власності на нерухоме майно, можуть переходити у спадщину.
За змістом статті 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті, а у разі його відсутності, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у ст.ст. 1261-1265 ЦК.
Відповідно до ч.1 ст.1258 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.
Згідно ч. 2 ст. 1258 ЦК України кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.
Відповідно до ч. 1 ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Як передбачено ч. 1, 2 ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Якщо виникнення у особи права на спадкування залежить від неприйняття спадщини або відмови від її прийняття іншими спадкоємцями, строк для прийняття нею спадщини встановлюється у три місяці з моменту неприйняття іншими спадкоємцями спадщини або відмови від її прийняття.
Судом встановлено, що житловий будинок по АДРЕСА_4 , побудований спадкодавцем у 1988 році, право власності на нього не зареєстровано.
Відповідно до абз. 3 частини другої статті 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Згідно з частиною третьою статті 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Відповідно до частини четвертої статті 3 зазначеного Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки та споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно суд керується законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України «Про власність», Законом України від 07 грудня 1990 року № 553-XII «Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування», Законом України від 25 грудня 1974 року «Про державний нотаріат», постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року № 105 «Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР», Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, та іншими нормативними актами.
Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 05 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; по об'єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.
Вирішуючи спір, суд керуючись законодавством, яке регулювало виникнення права власності у спадкодавця на момент закінчення будівництва будинку, та виходячи зі змісту наведених нормативних актів, дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог про визнання права власності у порядку спадкування на спадкове майно - будинок, який був збудований спадкодавцем 1988 року, тобто до 05 серпня 1992 року.
Відповідно до ст. 125 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, а також право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою; свідоцтвом про право на спадщину (ч.1 і ч.2 ст.126 ЗК України).
Як визначено у ст. 66 Закону України «Про нотаріат»: свідоцтво про право на спадщину та строки його видачі - на майно, що переходить за правом спадкоємства до спадкоємців або держави, нотаріусом або в сільських населених пунктах - посадовою особою органу місцевого самоврядування, яка вчиняє нотаріальні дії, за місцем відкриття спадщини видається свідоцтво про право на спадщину.
Відповідно до ст.67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством, а тому за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину, вимоги про визнання права на спадщину не підлягають судовому розглядові. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися в суд за правилами позовного провадження.
Згідно з п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
У даному судовому засіданні встановлено об'єктивну неможливість отримання не лише свідоцтва про право на спадщину позивачем, але й неможливість отримання відмови у видачі свідоцтва про прийняття спадщини, після смерті ОСОБА_10 , у зв'язку з бойовими діями на території Волноваського району Донецької області, не вивезення нотаріального архіву, а також простою Вугледарської нотаріальної контори.
У судовому засіданні встановлено, що позивач є спадкоємцем ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , за законом. Спадкодавець дійсно мав у власності за життя зазначене у позовній заяві майно, але у зв'язку з відсутністю державної реєстрації на житловий будинок та, відповідно прилеглі до нього земельні ділянки для його обслуговування, ведення особистого селянського господарства, проведенням активних бойових дій за місцем відкриття спадщини та за обставин, вказаних вище, позивач не має законодавчої можливості оформити свої спадкові права у нотаріальному порядку.
Висновки суду за результатами розгляду позову
Таким чином, в судовому засіданні встановлено факт наявності спадкових прав позивача на спадкове майно та неможливість їх оформлення у встановленому законом порядку, її вимоги не суперечать чинному законодавству та не порушують прав відповідача, який заперечень за позовом не надав, спадкоємець реалізувала своє право на отримання відповідних правовстановлюючих документів на успадковане нерухоме майно в позасудовому порядку, але це зробити фактично не має можливості. Тому суд приходить до висновку про обґрунтованість позову та наявність підстав для його задоволення.
Щодо судового збору
Позивач не заявляє у позові вимог про стягнення з відповідачів судового збору тому судовий збір з відповідача не стягується.
Керуючись ст.ст.16, 328, 392, 1216, 1218, 1220, 1223, 1225 ЦК України, ст. 67 Закону України «Про нотаріат», ст.ст. 3, 4, 10, 12, 13, 19, 60, 79-81, 174, 235, 247, 258-259, 263-265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ), представник позивача ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_2 ) до Великоновосілківської селищної військової адміністрації Волноваського району Донецької області (адреса: вул. Миру, буд. 23, с. Багатир, Волноваський район, Донецька область, 85530), третя особа ОСОБА_3 (адреса: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_3 ) про визнання права власності на спадкове майно- задовольнити у повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, який розташований за адресою: АДРЕСА_4 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 батька ОСОБА_5 .
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на земельну ділянку загальною площею 0,5930 га, з якої - 0, 2500 га - для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель і споруд, та 0,3430 га - для ведення особистого підсобного господарства, розташовану за адресою: АДРЕСА_4 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 батька ОСОБА_5 .
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Великоновосілківський районний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя: О.А. Дурач