Справа № 237/2498/24
Провадження № 2/237/686/24
23.08.24 року м. Курахове
Мар'їнський районний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Ліпчанського С. М.,
при секретарі Бахтіяровій Н. В.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мар'їнської МВА Покровського району Донецької області про визнання права власності, -
ОСОБА_1 звернувся до Мар'їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до Мар'їнської МВА Покровського району Донецької області про визнання права власності.
В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 зазначає, що згідно договору купівлі-продажу будинку від 25 квітня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Мар?їнського районного нотаріального округу Ністратовою Р.І., ОСОБА_1 купив одноповерховий самановий обкладений цеглою жилий будинок жилою площею 35,6 кв.м., загальною площею 67,0 кв.м. з надвірними побудовами: л.кухня - сарай Б, погріб в, сарай Д, огорожа, що знаходиться у АДРЕСА_1 номер шістнадцять на землі Мар?їнської міської ради.
Назва вулиці Орджонікідзе змінена на АДРЕСА_2 .
На вказаній земельній ділянці Позивач у період з 2008 року по 2014 рік за власні кошти самочинно збудував прибудову до житлового будинку, а саме: прибудова - а-1, тамбур- а?-1, що змінило площі - житлова площа 52,8 кв.м., загальна площа 79,4 кв.м. Також побудовані були вбиральня Г-1, душ - E-1, вигреб-Ж-1, басейн для збору води-з, скважина-с, огорожа -N?1, N?2 та N?3, що підтверджується технічним паспортом, який виготовлено PKП «Мар?їнське бюро технічної інвентарізації» 26.05.2008 року, зі змінами від 19.10.2014 року(інвент. справа 8-130, реєстровий номер 1485).
З соціальних мереж та інформаційних матеріалів засобів масової інформації позивачу стало відомо, що його будинок пошкоджений внаслідок військових дій, спричинених агресією російською федерацією проти України. Позивач ОСОБА_1 не має можливість отримати компенсацію для відновлення свого будинку, пошкодженого внаслідок бойових дій, спричинених збройною агресією російської федерації, та виконуючи встановлені нормативно-правовими актами умови для отримання компенсації, позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно, але 04 березня 2024 року отримав рішення про зупинення розгляду заяви N?71875465 у зв?язку з тим, що відомості про прийняття нерухомого майна в експлуатацію з єдиної державної електронної системи у сфері будівництва згідно відомостей про проведення технічної інвентаризації відсутні. На сьогодні в Донецькій області це зробити позасудовим способом неможливо.
Комунальним підприємством «Криворозьке районне бюро технічної інвентаризації» Дніпровської обласної ради» надало лист про наявність технічної інвентаризації будинку, який належить Позивачу.
У зв'язку із чим, позивач змушений звернутись до суду.
Позивач у судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином у встановлений законодавством строк та порядок, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином у встановлений законодавством строк та порядок, надав до суду заяву про розгляд справи за відсутності їх представника.
У зв'язку з наведеним, суд, на підставі ч. 4 ст. 223, ст. 280 ЦПК України, постановляє заочне рішення.
Згідно вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.
Відповідно до правил ст.ст. 15,16. ПК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Із матеріалів справи вбачається наступне.
Згідно договору купівлі-продажу будинку від 25 квітня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Мар?їнського районного нотаріального округу Ністратовою Р.І., ОСОБА_1 купив одноповерховий самановий обкладений цеглою жилий будинок жилою площею 35,6 кв.м., загальною площею 67,0 кв.м. з надвірними побудовами: л. кухня - сарай Б, погріб в, сарай Д, огорожа, що знаходиться у АДРЕСА_1 номер шістнадцять на землі Мар?їнської міської ради.
На вказаній земельній ділянці Позивач у період з 2008 року по 2014 рік за власні кошти самочинно збудував прибудову до житлового будинку, а саме: прибудова - а-1, тамбур- а?-1, що змінило площі - житлова площа 52,8 кв.м., загальна площа 79,4 кв.м. Також побудовані були вбиральня Г-1, душ - E-1, вигреб-Ж-1, басейн для збору води-з, скважина-с, огорожа -N?1, N?2 та N?3, що підтверджується технічним паспортом, який виготовлено PKП «Мар?їнське бюро технічної інвентарізації» 26.05.2008 року, зі змінами від 19.10.2014 року(інвент. справа 8-130, реєстровий номер 1485).
Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Згідно з ч. 3 ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
На підставі ч. 1 ст. 376 житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Частиною третьою передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Та частиною п'ятою передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
В лютому 2022 року, у зв'язку з військовою агресією російської федерації проти України та активними бойовими діями, що тривали і дотепер тривають у місті Мар'їнка Донецької області, позивач був вимушений переміститись та на теперішній час проживає в місті Кривий Ріг.
Будинок позивача пошкоджений внаслідок військових дій, спричинених агресією російською федерацією проти України.
23.02.2023 Верховною Радою України прийнятий Закон України № 2923-IX Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об'єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України. Зазначений Закон визначає правові та організаційні засади надання компенсації за пошкодження та знищення окремих категорій об'єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України.
Постановами Кабінету Міністрів України від 21.04.2023 №381 та від 30.05.2023 №600 затверджені відповідні порядки, якими деталізовані та впроваджуються механізми, визначені положеннями закону про компенсацію. Однією з обов'язкових умов отримання компенсації за пошкоджене житло з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення», є наявність відомостей про пошкоджений об'єкт нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Порядком надання компенсації за знищені об'єкти нерухомого майна, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 30.05.2023 року №600, встановлено, що для отримання компенсації на знищений об'єкт нерухомого майна отримувачу компенсації необхідно провести дії щодо державної реєстрації припинення такого права відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Позивач має можливість отримати компенсацію для відновлення свого будинку, пошкодженого внаслідок бойових дій, спричинених збройною агресією російської федерації, та виконуючи встановлені нормативно-правовими актами умови для отримання компенсації.
Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв'язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату розгляду справи триває. Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309 (у редакції станом на час розгляду справи), м. Мар'їнка Донецької області, включено до території активних бойових дій.
Як передбачено ст. 392 ТТК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Тобто позов про визнання права власності на майно необхідний позивачеві тоді, коли у інших осіб виникають сумніви у належності йому цього майна, створюється неможливість реалізації позивачем свого права власності у зв'язку з наявністю таких сумнівів чи втратою належних правовстановлюючих документів на майно, зокрема, на квартиру, жилий будинок або будь-яке інше приміщення.
Відповідачем у позові про визнання права власності виступає будь-яка особа, яка сумнівається у належності майна позивачеві, або не визнає за ним права здійснювати правомочності володіння, користування і розпоряджання таким майном, або має власний інтерес у межах існуючих правовідносин.
Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України право на позов виникає також з підстав втрати правовстановлюючого документа виникає у особи, яка фактично володіє спірним майном у тому разі, коли таке право не оспорюється іншими особами, тобто за відсутності обставин, які свідчать про наявність у них трава вимоги щодо спірного майна , але у зв'язку відсутністю можливості отримання дублікату правовстановлюючого документа.
Слід зазначити, що Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод 1950 р., ратифікованою законом від 17.07.97 №475/97-ВР, зокрема ст.1 Першого протоколу до неї (1952 р.), передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи без перешкодо користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства й на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.
Гарантії здійснення права власності та його захисту закріплено й у вітчизняному законодавстві. Так, відповідно до ч.4 ст.41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу (ст.16 ЦК України).
Згідно статей 3, 4 ЦПК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених прав, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає порушені права цих осіб у спосіб, визначений законами України.
Загальний перелік способів захисту цивільних прав та інтересів закріплений у статті 16 ЦК України. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права.
Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до пункту 13 частини першої статті 5 Закону України Про судовий збір від сплати судового збору під час розгляду справи в усіх судових інстанціях звільняються зокрема учасники бойових дій, постраждалі учасники Революції Гідності, Герої України.
Згідно посвідчення серія НОМЕР_1 Позивач має статус учасника бойових дій, та згідно довідки МСЕК 12 ААГ № 571870 Позивач має статус особи з інвалідністю, отже підлягає звільненню від сплати судового збору за подання цієї заяви.
На підставі викладеного і керуючись ч.4 ст.41 Конституції України, ст.ст. З, 4, 5, 16, ст.175 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 328, 392, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до Мар'їнської МВА Покровського району Донецької області про визнання права власності - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 79,4 кв.м., житловою площею 52,8 кв.м. - A-1, до складу якого входять: тамбур площею 3,6 кв.м., коридор площею 4,0 кв.м., сумісний санвузол 5,6 кв.м., житлова кімната площею 17,2 кв.м., житлова кімната площею 10,4 кв.м., житлова кімната площею 9,0 кв.м., житлова кімната площею 16,2 кв.м., кухня площею 13,4 кв.м., також літню кухню-сарай-Б-1, погріб - В-1, вбиральню Г-1, душ - E-1, вигреб-Ж-1, басейн для збору води-з, скважина- с, огорожа -N?1, N?2 тa N?3.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя С. М. Ліпчанський
Дата документу 23.08.24 року