Справа № 172/799/24
Провадження № 2/172/330/24
29.08.2024 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Лук'яненко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності, -
До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог представник позивача ОСОБА_1 вказує, що позивачка відповідно до договору купівлі-продажу від 24.05.1994 року, посвідченого державним нотаріусом Попаснянського районного нотаріального округу Селегень А.Б. є власником недобудованого житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований по АДРЕСА_1 . Право власності на нерухоме майно було зареєстроване Попаснянським районним БТІ в реєстраційній книзі за № 1437 від 30.05.1994 року. 12.06.2014 року ОСОБА_2 оформлено право власності на земельну ділянку та внесено відповідні відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 5977068. Окрім цього, будинок було добудовано і складено технічний паспорт, у подальшому технічний паспорт оновлено. З метою реєстрації права власності позивачка звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Горішньоплавнівської міської ради Кременчуцького району Полтавської області, однак своїм рішенням від 13.02.2024 року позивачці було відмовлено у вчиненні реєстраційних дій, оскільки не можливо отримати відповідні відомості з державних реєстрів та інших джерел інформації щодо нерухомого майна, право власності на яке зареєстроване до 01.01.2013 року. Просить суд визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та складаються із: житлового будинку літ. «Р-1», прибудови літ. «р2-1» загальною площею 94,5 кв.м., житловою площею 46,5 кв.м., душу літ. «В-1», сараїв літ. «Д-1», «Ж-1», гаражу літ. «Е-1», альтанки літ. «И-1», котельні літ. «Л-1», навісів літ. «З-1», «К-1», теплиці літ. «М-1», погрібів літ. «П», «О», зливної ями літ. «Н/я», забору, воріт №№ 1-2, каналізації № 6, водопроводу №№ 4-5, вимощення літ. «І».
Ухвалою від 31.05.2024 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.
Позивачка надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити, судові витрати - залишити за нею.
Відповідач про день та час судового засідання повідомлений належним чином, відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подав.
Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.
Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до договору купівлі-продажу від 24.05.1994 року, посвідченого державним нотаріусом Попаснянського районного нотаріального округу Селегень А.Б. позивачка є власником недобудованого житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований по АДРЕСА_1 .
Право власності на нерухоме майно було зареєстроване Попаснянським районним БТІ в реєстраційній книзі за № 1437 від 30.05.1994 року.
12.06.2014 року ОСОБА_2 оформлено право власності на земельну ділянку призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,075 га, розташовану по АДРЕСА_1 та внесено відповідні відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 5977068.
У подальшому позивачкою був добудований будинок і 05.06.2021 року складено оновлений технічний паспорт, відповідно до якого садиба за вищевказаною адресою складається із житлового будинку літ. «Р-1», прибудови літ. «р2-1» загальною площею 94,5 кв.м., житловою площею 46,5 кв.м., та господарських будівель і споруд - душу літ. «В-1», сараїв літ. «Д-1», «Ж-1», гаражу літ. «Е-1», альтанки літ. «И-1», котельні літ. «Л-1», навісів літ. «З-1», «К-1», теплиці літ. «М-1», погрібів літ. «П», «О», зливної ями літ. «Н/я», забору, воріт №№ 1-2, каналізації № 6, водопроводу №№ 4-5, вимощення літ. «І».
Державний реєстратор прав на нерухоме майно виконавчого комітету Горішньоплавнівської міської ради Кременчуцького району Полтавської області своїм рішенням від 13.02.2024 року № 71562773 відмовив у здійсненні реєстраційних дій за заявою № 58578707 від 13.02.2024 року, оскільки не можливо отримати відповідні відомості з державних реєстрів та інших джерел інформації щодо нерухомого майна, право власності на яке зареєстроване до 01.01.2013 року.
За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -
1. Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності - задовольнити.
2. Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та складаються із: житлового будинку літ. «Р-1», прибудови літ. «р2-1» загальною площею 94,5 кв.м., житловою площею 46,5 кв.м., душу літ. «В-1», сараїв літ. «Д-1», «Ж-1», гаражу літ. «Е-1», альтанки літ. «И-1», котельні літ. «Л-1», навісів літ. «З-1», «К-1», теплиці літ. «М-1», погрібів літ. «П», «О», зливної ями літ. «Н/я», забору, воріт №№ 1-2, каналізації № 6, водопроводу №№ 4-5, вимощення літ. «І».
3. Судові витрати залишити за позивачем.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя І.Г. Битяк