Справа № 355/1497/24
Провадження № 2/355/802/24
15 серпня 2024 року Баришівський районний суд Київської області в складі:
головуючого судді Чальцевої Т.В.,
секретаря судового засідання Ющенко Л.А.,
розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Баришівської селищної ради Броварського району Київської області про визнання майнових прав забудовника та права власності на спадкову земельну ділянку -
31.07.2024 р. позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача - Баришівської селищної ради Броварського району Київської області з позовом про визнання майнових прав забудовника та права власності на спадкову земельну ділянку . В обґрунтування позову позивач зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки, ОСОБА_1 . Після його смерті відкрилася спадщина до складу якої входять житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований по АДРЕСА_1 та земельна ділянка загальною площею 0,2496 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд розташована по АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3220284901:13:044:0023.
Відповідно до ст.. 1270 ЦК України позивачка в сою чергу в шестимісячний термін звернулася до Баришівської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті чоловіка ОСОБА_1 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 . Нещодавно звернувшись до Баришівської державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований по АДРЕСА_1 та на земельну ділянку загальною площею 0,2496 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд розташовану по АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3220284901:13:044:0023 - позивачка отримала відмову.
Відмову нотаріус мотивувала тим, що документи, які підтверджують право власності спадкодавця ОСОБА_1 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований по АДРЕСА_1 відсутні в зв'язку з тим, що за життя спадкодавець не встиг зареєструвати право власності на житловий будинок в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. В нотаріуса також відсутня можливість видати свідоцтво про право на спадщину на спадкову земельну ділянку в зв'язку з дією закону України який передбачає одночасний перехід права власності на будинок та земельну ділянку яка розташована під будинком.
В зв'язку з вищевикладеним в нотаріальній конторі позивачці було рекомендовано звернутися до суду з позовом про визнання за нею майнових прав забудовника спадкового житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташований по АДРЕСА_1 та визнання права власності на земельну ділянку загальною площею 0,2496 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд розташовану по АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3220284901:13:044:0023.
В зв'язку з вищевикладеним, позивачка звернулася до суду із вищевказаним позовом, який просила задовольнити у повному обсязі.
Ухвалою суду від 06.08.2024 р. відкрито провадження у вищевказаній цивільній справі та вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.
Проведення підготовчого засідання призначено на 15.08.2024р.
15.08.2024р. на адресу суду надійшло клопотання представника відповідача - Баришівської селищної ради Баришівського району Київської області - щодо визнання позову та розгляду справи у відсутність представника відповідача.
15.08.2024 р. на адресу суду надійшла заява представника позивача - ОСОБА_2 - щодо розгляду справи у відсутність позивача та його представника.
Представник відповідача - Баришівської селищної ради Броварського району Київської області - у підготовче судове засідання не з'явились, про час та дату судового розгляду повідомлялись належним чином; надали на адресу суду письмове клопотання щодо розгляду справи у їх відсутність, з позовним вимогами погодились у повному обсязі.
Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.
Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження, суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Частиною 4 ст. 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу, розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
У зв'язку з вищевикладеним, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу.
Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 09.09.2023 р. (а.с. 8).
ОСОБА_1 та ОСОБА_1 уклали шлюб 26.10.1985р., що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_2 ; ОСОБА_1 змінила прізвище на « ОСОБА_1 » (а.с. 12).
Зі змісту рішення №11 від 21.02.2007 року виданого Морозівською сільською радою Баришівського району Київської області вбачається, що ОСОБА_1 був наданий дозвіл на будівництво житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташованого по АДРЕСА_1 (а.с. 14).
Згідно виписки з по господарської книги № 226 від 10.06.2024 року житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований по АДРЕСА_1 збудований в 2009 році, головою домогосподарства є - спадкодавець ОСОБА_1 (а.с. 23).
Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №906323 земельна ділянка розташована по АДРЕСА_1 належить спадкодавцю ОСОБА_1 (а.с.24).
З матеріалів спадкової №355/2023 заведеної до майна ОСОБА_1 вбачається, що єдиним спадкоємцем яка прийняла спадщину є дружина спадкодавця ОСОБА_1 .
Листом державного нотаріуса Баришівського державної нотаріальної контори Малиновської Н.В. № 804/02-14 від 30.07.2024р., було відмовлено позивачці ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадковий будинок та земельну ділянку після смерті чоловіка ОСОБА_1 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.34).
Положеннями статей 15, 16 ЦК, статтею 4 ЦПК передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
За змістом частини другої статті 16ЦК способом захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, може бути визнання права.
Так згідно ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом..
Згідно ст.. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя який його пережив.
Відповідно до ст. ст. 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися в наслідок його смерті.
У постанові у справі № 363/4852/17ВС вказав, що державна реєстрація не є способом набуття права власності. Вона виступає лише засобом підтвердження фактів набуття чи припинення прав власності на нерухоме майно або інших речових прав.
Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (стаття 392 ЦК).
Так згідно ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Права власності на об'єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об'єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці приватної власності, право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від попереднього власника таких об'єктів до набувача таких об'єктів, без зміни її цільового призначення. Відповідно з переходом частки у будинку у праві спільної власності набувач набуває і частку власності земельної діляники (зміни відповідно до Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об'єкта нерухомості" 2 лютого 2021 року № 1174-IX).
Відповідно до ст.. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Касаційний цивільний суд у складі Верховного Суду 4 травня 2022 року у справі № 372/4235/19 зробив висновок про те, що Спадкоємець має право звернутися до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини
Відповідно до п. 4.18 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій «Якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку».
Згідно ч.ч 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, споруди тощо) виникає після завершення будівництва (створення майна).
Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання, тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).
За пунктом 8 роз'яснень, наданих у постанові Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.
Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.
Аналогічна позиція викладена в постанові ВГСУ від 15 березня 2017 року по справі №909/935/15.
Згідно ст.331 ЦК України нерухоме майно підлягає державній реєстрації, яку може провести лише особа, яка його побудувала і яка є живою, а до моменту реєстрації вказане будинковолодіння вважається об'єктом незавершеного будівництва. Право власності на об'єкт незавершеного будівництва виникає незалежно від його державної реєстрації, адже відповідно до ч.1ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав», державна реєстрація права на нерухоме майно - це вже офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення прав на нерухоме майно.
Пунктом 8 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини.
З урахуванням вищевикладеного, суд вважає, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.
Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Водночас, у позовній заяві позивач не ставить вимоги про стягнення судового збору з відповідача. Відтак, ухвалюючи рішення, суд не вирішує питання про стягнення з відповідача на користь позивача витрат по сплаті судового збору, сплачених при зверненні до суду с вищевказаним позовом.
Керуючись ст. ст. 4, 19, 76, 81, 258-259, 263-265, 354 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Баришівської селищної ради Броварського району Київської області про визнання майнових прав забудовника та права власності на спадкову земельну ділянку - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (картка платника податків - НОМЕР_3 ) майнові права забудовника (об'єкту незавершеного будівництва) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 242,0 кв. м, розташованого по АДРЕСА_1 , а саме реєстрації речових прав на нерухоме майно (в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_1 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ).
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (картка платника податків - НОМЕР_3 ) право власності на земельну ділянку загальною площею 0,2496 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 3220284901:13:044:0023, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , (в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_1 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ).
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя Баришівського
районного суду Т. В. Чальцева