Коростишівський районний суд Житомирської області
Справа № 935/4182/23
Провадження № 2-о/935/27/24
Іменем України
20 серпня 2024 року м.Коростишів
Коростишівський районний суд Житомирської області в складі: головуючого - судді Василенка Р.О. із секретарем - Криворучко Я.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою Коростишівської міської ради, заінтересована особа: Державний реєстратор Старосілецької сільської ради про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади,
Заявник Коростишівська міська рада звернувся до суду із заявою у якій з урахуванням уточнень просить суд передати у комунальну власність Коростишівської міської ради безхазяйну нерухому річ, а саме: житловий будинок, загальною площею 66,7 кв.м., житловою площею 33.1 кв.м. та допоміжною (підсобною) площею 25,6 кв.м, який розміщений за адресою: АДРЕСА_1 .
В обґрунтування заяви вказує, що 29 серпня 2022 року комісією з питань виявлення, обліку та набуття у комунальну власність Коростишівської територіальної громади майна відумерлої спадщини та безхазяйного майна було виявлено безхазяйне нерухоме майно - житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , про що був складений відповідний акт. Зазначає, що вказаний вище житловий будинок 1952 року спорудження та тривалий час не використовується, знаходиться в занедбаному стані.
Пошук власника майна не дав результатів, у зв'язку з цим вказаний об'єкт нерухомості з 23.11.2022 року за їх заявою взятий на облік в якості безхазяйного майна державним реєстратором Старосілецької сільської ради Житомирського району, про що зроблено відповідний запис в Державному реєстрі речових прав.
В подальшому подано оголошення до друкованого видання «Коростишівська газета» №30 (11823) від 09.12.2022 року та станом на 24.11.2023 року сплив рік з дня взяття на облік житлового будинку, як безхазяйної нерухомої речі. Враховуючи, що протягом 1 року з дня опублікування оголошення про взяття на облік безхазяйного майна, будь-хто з фізичних або юридичних осіб не заявив про свої права на нього та сплив один рік з дня взяття на облік такої нерухомої речі,як безхазайної, просить суд задовольнити заяву про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади.
Представник заявника - Новік О.І. в судове засідання не з'явилася. Подала заяву про розгляд справи без участі представника міської ради, заяву підтримує в повному обсязі, просить задовольнити.
Заінтересована особа державний реєстратор Старосілецької сільської ради в судове засідання не з'явився. Про час та місце розгляду заяви повідомлений належним чином.Будь-яких заяв чи клопотань на адресу суду не надходило.
Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного висновку.
Судом встановлено, що рішенням першої сесії Коростишівської міської ради восьмого скликання (перше пленарне засідання) від 05.01.2017 року №6 «Про визнання повноважень Коростишівської міської ради об'єднаної територіальної громади та реорганізацію сільських рад, територіальні громади яких прийняли рішення про добровільне об'єднання» Коростишівська міська рада є правонаступником всього майна, прав та обов'язків утворених в результаті об'єднання територіальних громад Більковецької, Віленьківської, Вільнянківської, Здвижківської, Квітневої, Кропивнянської та Щигліївської сільських рад.
29 серпня 2022 року постійно діючою комісією з питань виявлення, обліку та набуття у комунальну власність Коростишівської територіальної громади майна відумерлої спадщини та безхазяйного майна виявлено безхазяйне нерухоме майно - житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Вказано, що даний житловий будинок 1952 року спорудження та тривалий час не використовується, знаходиться в занедбаному стані, загальною площею 66,7 кв.м., житловою площею 33.1 кв.м., яка складається з: веранди, комори, кухні, вітальні, житлової кімнати. До будинку належить сарай, площею близько 23 кв.м. Стіни та підлога дерев'яні, криша металева. Територія заросла бур'янами. Вказане майно передано на зберігання до Щигліївського старостинського округу.
Відповідно до витягу з державного реєстру речових прав від 23.11.2022 року №31586920 слідує, що житловий будинок, що за адресою: АДРЕСА_1 ., взятий на облік державним реєстратором Старосілецької сільської ради Житомирського району Пашинською Д.В. про що зроблено відповідний запису в Державному реєстрі речових прав №19941 від 23.11.2022 року.
В експлікації приміщень наявного у технічному паспорті на будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами адресою: АДРЕСА_1 , вказано, що об'єкт нерухомості за вищезазначеною адресою має наступні характеристики: загальна площа 66,7 кв.м., житлова площа 33,1. кв. м., допоміжна (підсобна площа) 25.6 кв.м., площа літніх приміщень 8 кв.м.
Відповідно до інформації з державного реєстру речових прав від 07.02.2024 року №364825354 слідує, що відомості про власника житлового будинку, що за адресою: АДРЕСА_1 , відсутні.
09 грудня 2022 року в газеті «Коростишівська газета» № 30 (11823), Коростишівською міською радою опубліковано повідомлення про виявлення та взяття на облік безгосподарного нерухомого майна, а саме житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Пунктом 7 ч.2 ст. 293 ЦПК України передбачено, що суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.
Відповідно до ст. 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.
Частинами 1, 2 ст. 335 ЦК України передбачено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Відповідно до частини 1 статті 329 ЦПК України заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.
Відповідно до ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Таким чином з матеріалів справи вбачається, що з дня публікації оголошення про взяття на облік житлового будинку, що за адресою: АДРЕСА_1 . минув понад один рік. За зазначений період звернень з приводу визнання права власності на вказаний об'єкт безхазяйного майна не надходило.
Зазначений вище житловий будинок є безхазяйним нерухомим майном та взятий на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно 23.11.2022 року, тому сплив один рік з дня взяття на облік нерухомого майна, у зв'язку з чим суд дійшов до висновку, що ця безхазяйна нерухома річ підлягає передачі у комунальну власність Коростишівської територіальної громади в особі Коростишівської міської ради Житомирської області, у зв'язку з чим заява підлягає задоволенню.
Відповідно до ч.7 ст.294 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.
На підставі викладеного вище і керуючись ст.ст. 259, 263-265, 268, 293,329-330,332-333, 354 ЦПК України, суд,
Заяву задовольнити.
Визнати безхазяйною нерухому річ - житловий будинок, що розміщений за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 66,7 кв.м., житловою площею 33.1 кв.м.
Передати у комунальну власність Коростишіської територіальної громади в особі Коростишівської міської ради Житомирської області нерухоме майно - житловий будинок, що розміщений за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 66,7 кв.м., житловою площею 33.1 кв.м.
Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Заявник Коростишівська міська рада, ЄДРПОУ:04053660, місцезнахоження: вул. Дарбіняна, 11, м. Коростишів, Житомирського району, Житомирської області.
Заінтересована особа: Державний реєстратор Старосілецької сільської ради, місцезнаходження: вул. Соборна Площа, 18, кім. 6, м. Коростишів, Житомирського району, Житомирської області
Суддя Роман ВАСИЛЕНКО