номер провадження справи 33/199/23
20.08.2024 Справа № 908/1884/23
м.Запоріжжя Запорізької області
Господарський суд Запорізької області у складі колегії суддів: головуючий суддя Мірошниченко М.В., судді Зінченко Н.Г., Левкут В.В., при секретарі судового засіданні Драковцевій В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в загальному позовному провадженні матеріали справи №908/1884/23
за позовом заступника керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області (вул. Космічна, буд. 118а, м. Запоріжжя, 69050)
в інтересах держави
до відповідача-1: Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 206, ідентифікаційний код 04053915)
до відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю “ТЕРРАІНВЕСТГРУПП” (69063, м. Запоріжжя, вул. Олександрівська, буд. 2, ідентифікаційний код 35215632)
до відповідача-3: Товариства з обмеженою відповідальністю “ЗЕД КОНЦЕПТ” (69063, м.Запоріжжя, вул. Олександрівська, буд. 2, ідентифікаційний код 42403619)
про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, визнання незаконним та скасування рішення в частині передачі земельної ділянки в оренду, скасування акту прийому-передачі, визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування державної реєстрації незавершеного будівництва
за участю представників:
прокурор - Михальчук І.В., посвідчення №075789 від 01.03.2023;
від відповідача-1 - Матюшко Е.В., витяг з ЄДР;
від відповідача-2 - Мухін О.І., ордер серії АР №1145014 від 17.10.2023;
від відповідача-3 - не з'явився;
Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 06.06.2024 зупинено провадження у справі №908/1884/23 до розгляду Верховним Судом у складі колегії суддів Касаційного господарського суду касаційної скарги Заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури на постанову Центрального апеляційного господарського суду від 01.04.2024 та на ухвалу Господарського суду Запорізької області від 28.11.2023 у справі №908/1884/23 та повернення матеріалів справи №908/1884/23 до Господарського суду Запорізької області.
Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 01.07.2024 у справі №908/1884/23 задоволено частково касаційну скаргу заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури, скасовано постанову Центрального апеляційного господарського суду від 01.04.2024 та ухвалу Господарського суду Запорізької області від 28.11.2023 у справі № 908/1884/23 в оскарженій частині. Справу № 908/1884/23 направлено до Господарського суду Запорізької області для вирішення питання про прийняття заяви про зміну предмета позову від 13.11.2023 №57-2860-23 до розгляду.
24.07.2024 до суду надійшли матеріали справи №908/1884/23.
Таким чином, обставини, які зумовили зупинення провадження в даній справі, усунуті.
Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 31.07.2027 поновлено провадження у справі № 908/1884/23 зі стадії підготовчого провадження, призначено підготовче засідання на 20.08.2024 о 12 год. 00 хв.
Ухвалу суду доставлено до електронних кабінетів учасників справи 01.08.2024, що підтверджується довідками про доставку електронного листа.
02.08.2024 від відповідача-1 надійшло клопотання про зупинення провадження у справі №908/1884/23 до закінчення розгляду Господарським судом Запорізької області справи №908/1951/24.
В судовому засіданні 20.08.2024 були присутні прокурор, представники відповідача-1 та відповідача-2, здійснювалося фіксування судового процесу технічними засобами - програмно-апаратним комплексом “Акорд”.
Прокурор просив вирішити питання стосовно прийняття заяви про зміну предмета позову.
Представник відповідача-1 оголосив клопотання про зупинення провадження у справі.
Прокурор повідомив про те, що він не отримував дане клопотання відповідача-1.
Представники відповідача-1, 2 заперечили проти задоволення заяви прокурора про зміну предмета позову.
При зверненні з позовом до суду прокурор просив:
- усунути перешкоди територіальній громаді міста Запоріжжя у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою з кадастровим номером 2310100000:03:030:0661 площею 10,1418 га вартістю 243591837,48 грн., що розташована по вул. Оріхівське шосе, 10 у м. Запоріжжя:
- визнати незаконним та скасувати рішення Запорізької міської ради від 29.08.2018 №58/119 “Про надання у користування на умовах оренди ТОВ “ТЕРРАІНВЕСТГРУПП” земельної ділянки по Оріхівському шосе, 10 для розташування багатофункціонального громадського центру у складі об'єктів реабілітаційно-діагностичного, готельно-ділового, торгівельно-виставкового призначення” в частині передачі ТОВ “ТЕРРАІНВЕСТГРУПП” у користування на умовах оренди земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:03:030:0661 площею 10,1418 га, що розташована по вул. Оріхівське шосе, 10 у м. Запоріжжя;
- визнати недійсним акт прийому-передачі майна та грошової оцінки майна від 20.08.2018 щодо внесення до статутного капіталу ТОВ “ЗЕД КОНЦЕПТ” майна у вигляді незавершеного будівництва багатофункціонального громадського центру у складі об'єктів реабілітаційно-діагностичного, готельно-ділового, торгівельно-виставкового призначення (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 1613360023101, номер відомостей про речове право - 27579309);
- визнати недійсним договір купівлі-продажу від 23.08.2018 №3171, укладений між ТОВ “ЗЕД КОНЦЕПТ” та ТОВ “ТЕРРАІНВЕСТГРУПП”, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Кияницею Н.В. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 1613360023101, номер відомостей про речове право - 27620538);
- скасувати державну реєстрацію права власності ТОВ “БОЛЕСЛАВ” на незавершене будівництво багатофункціонального громадського центру у складі об'єктів реабілітаційно-діагностичного, готельно-ділового, торгівельно-виставкового призначення (літ. А, фундамент під КТП літ. “Б”, резервуари №№1, 2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 1613360023101, номер запису про право власності - 27321811).
Позовні вимоги в заяві про зміну предмета позову від 13.11.2023 №57-2860-23 доповнені вимогами:
- визнати недійсним договір оренди землі №202303000100033 від 17.10.2023, укладений між Запорізькою міською радою (код ЄДРПОУ 04053915) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ТЕРРАІНВЕСТГРУПП» (код ЄДРПОУ 35215632) щодо земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:03:030:0661 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 1630555823101);
- зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «ТЕРРАІНВЕСТГРУПП» (код ЄДРПОУ 35215632) повернути на користь Запорізької міської територіальної громади в особі Запорізької міської ради (код ЄДРПОУ 04053915) земельну ділянку площею 10,1418 га з кадастровим номером 2310100000:03:030:0661, вартістю 243591837,48 грн., яка розташована за адресою: м. Запоріжжя, Оріхівське шосе, 10.
У постанові від 01.07.2024 у справі №908/1884/23 Верховний Суд дійшов висновку про те, що у спірних правовідносинах в результаті звернення із заявою про зміну предмета позову підстави позову та правове обґрунтування позовних вимог залишилися незмінними, первісні позовні вимоги та нові позовні вимоги ґрунтуються на спільних підставах та доказах, нові позовні вимоги є похідними відносно первісних та заявлені до осіб, які вже є відповідачами у даній справі за первісними позовними вимогами. Верховний Суд зазначив про те, що в даному випадку наявний правовий зв'язок між первісними обставинами, якими прокурор обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу, та новими обставинами позову. Таким чином, заява прокурора не є фактично поданням окремого позову.
Відповідно до ч. 5 ст. 310 ГПК України висновки суду касаційної інстанції, у зв'язку з якими скасовано судові рішення, є обов'язковими для суду першої чи апеляційної інстанції під час нового розгляду справи.
Оскільки висновки суду касаційної інстанції є обов'язковими до виконання суду першої інстанції, суд ухвалив прийняти до розгляду заяву прокурора про зміну предмета позову від 13.11.2023 №57-2860-23. Таким чином судом підлягають розгляду наступні позовні вимоги :
- усунути перешкоди територіальній громаді міста Запоріжжя у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою з кадастровим номером 2310100000:03:030:0661 площею 10,1418 га вартістю 243591837,48 грн., що розташована по вул. Оріхівське шосе, 10 у м. Запоріжжя:
- визнати незаконним та скасувати рішення Запорізької міської ради від 29.08.2018 №59/119 “Про надання у користування на умовах оренди ТОВ “ТЕРРАІНВЕСТГРУПП” земельної ділянки по Оріхівському шосе, 10 для розташування багатофункціонального громадського центру у складі об'єктів реабілітаційно-діагностичного, готельно-ділового, торгівельно-виставкового призначення” в частині передачі ТОВ “ТЕРРАІНВЕСТГРУПП” у користування на умовах оренди земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:03:030:0661 площею 10,1418 га, що розташована по вул. Оріхівське шосе, 10 у м. Запоріжжя;
- визнати недійсним договір оренди землі №202303000100033 від 17.10.2023, укладений між Запорізькою міською радою (код ЄДРПОУ 04053915) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ТЕРРАІНВЕСТГРУПП» (код ЄДРПОУ 35215632) щодо земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:03:030:0661 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 1630555823101);
- зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «ТЕРРАІНВЕСТГРУПП» (код ЄДРПОУ 35215632) повернути на користь Запорізької міської територіальної громади в особі Запорізької міської ради (код ЄДРПОУ 04053915) земельну ділянку площею 10,1418 га з кадастровим номером 2310100000:03:030:0661, вартістю 243 591 837,48 грн., яка розташована за адресою: м. Запоріжжя, Оріхівське шосе, 10;
- визнати недійсним акт прийому-передачі майна та грошової оцінки майна від 20.08.2018 щодо внесення до статутного капіталу ТОВ “ЗЕД КОНЦЕПТ” майна у вигляді незавершеного будівництва багатофункціонального громадського центру у складі об'єктів реабілітаційно-діагностичного, готельно-ділового, торгівельно-виставкового призначення (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 1613360023101, номер відомостей про речове право - 27579309);
- визнати недійсним договір купівлі-продажу від 23.08.2018 №3171, укладений між ТОВ “ЗЕД КОНЦЕПТ” та ТОВ “ТЕРРАІНВЕСТГРУПП”, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Кияницею Н.В. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 1613360023101, номер відомостей про речове право - 27620538);
- скасувати державну реєстрацію права власності ТОВ “БОЛЕСЛАВ” на незавершене будівництво багатофункціонального громадського центру у складі об'єктів реабілітаційно-діагностичного, готельно-ділового, торгівельно-виставкового призначення (літ. А, фундамент під КТП літ. “Б”, резервуари №№1, 2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 1613360023101, номер запису про право власності - 27321811).
Прокурор заявив усне клопотання про відкладення підготовчого засідання для можливості ознайомитись з клопотанням відповідача-1 про зупинення провадження у справі та подати свої заперечення.
Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Згідно з ч. 3 ст. 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
З метою дотримання принципу рівності сторін та процесуальних прав усіх учасників справи, для надання можливості прокурору ознайомитись з клопотанням відповідача-1 та подати свої заперечення, суд ухвалив за власною ініціативою продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів, відкласти підготовче засідання на 17.09.2024 об 11 год. 00 хв.
Керуючись ст. ст. 177, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.
2. Відкласти підготовче засідання на 17.09.2024 об 11 год. 00 хв. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м. Запоріжжя, вул.Гетьманська, 4, корпус 1.
3 Контактні дані господарського суду Запорізької області:
- веб-сайт https://zp.arbitr.gov.ua;
- електронна адреса: inbox@zp.arbitr.gov.ua.
Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://court.gov.ua/fair/sud5009.
4. Копію даної ухали суду надіслати учасникам справи.
Ухвала набрала законної сили з моменту її проголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Ухвалу підписано 21.08.2024.
Головуючий суддя М.В. Мірошниченко
Суддя Н.Г. Зінченко
Суддя В.В. Левкут