532/815/24
2/532/409/2024
01 серпня 2024 р. м. Кобеляки
Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:
судді - Омельченко І.І.,
з участю секретаря судового засідання - Логвиненко А.В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
представник позивача - адвокат Галушко С.С.,
відповідач - ОСОБА_2 ,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - ОСОБА_3 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку,
15 квітня 2024 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку.
Позов обґрунтований тим, що в березні 2024 року ОСОБА_1 отримала у власність 7/17 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в АДРЕСА_1 . Загальна площа житлового будинку складає 88,4 кв.м., у тому числі житлова площа 46,7 кв.м. Житловий будинок розташований на неприватизованій земельній ділянці. На цей час співвласником житлового будинку є ОСОБА_2 , якій належить 70/153 часток цього будинку. Титульним співвласником житлового будинку є ОСОБА_4 , якому належать 20/153 часток цього будинку. Однак ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а його спадкоємцем за законом на цю частку будинку є дочка ОСОБА_3 , яка прийняла спадщину, але не оформила свідоцтво про право на спадщину за законом (на обов'язкову частку в спадщині).
ОСОБА_1 виявила бажання здійснити поділ житлового будинку за вказаною вище адресою з виділенням належних їй 7/17 частин в окремий об'єкт (одиницю) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворений самостійний об'єкт нерухомого майна - житловий будинок. Тому ОСОБА_1 звернулася до співвласника будинку ОСОБА_2 з пропозицією його поділу в натурі та оформлення належних їм частин у самостійні об'єкти нерухомого майна, однак відповідач відмовилася від поділу будинку, пояснивши свою відмову неактуальністю для неї цього питання.
За таких обставин, порушене майнове право позивача підлягає захисту в судовому порядку, а тому ОСОБА_1 прохала суд провести поділ у натурі житлового будинку з господарчими побудовами за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши належні їй 7/17 частин у самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнати за нею право власності на цей самостійний об'єкт нерухомого майна - житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 23 квітня 2024 року по даній справі відкрито провадження за правилами загального позовного провадження (а.с.31-39).
Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 09 липня 2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті (а.с.57-58).
Позивач ОСОБА_1 , будучи належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилася, про причини неявки суд не повідомила.
Представник позивача - адвокат Галушко С.С. подав заяву про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги підтримує та прохав задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 подала заяву про розгляд справи за її відсутності. Позов визнає повністю.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_3 , будучи належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи через оголошення на офіційному вебсайті судової влади України, в судове засідання не з'явилася, про причини неявки суд не повідомила.
Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню повністю.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 7/17 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом та витягом з Державного реєстру речових прав (а.с.9-10).
Загальна площа житлового будинку складає 88,4 кв.м., у тому числі житлова площа 46,7 кв.м. (а.с.11-13).
На даний час за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано нерухоме майно за ОСОБА_4 (20/153 частини) на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Кобеляцькою ДНК 01.08.1963 року № 1904; ОСОБА_2 (70/153 частини) на підставі договору дарування, посвідченого Кобеляцькою ДНК 25.05.1983 року № 897; ОСОБА_1 (7/17 частини) на підставі свідоцтва про право на спадщину від 21.03.2024 року № 770 (а.с.14-17).
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 (а.с.47).
Спадкоємцем за законом на 20/153 частин будинку є його дочка ОСОБА_3 , яка прийняла спадщину, але не оформила свідоцтво про право на спадщину за законом (а.с.39).
Комунальним підприємством «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на самостійний об'єкт нерухомого майна - житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.18-20).
Також надано висновок щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна, яким встановлено, що за технічними показниками можливо здійснити поділ житлового будинку з господарчими побудовами за адресою: АДРЕСА_1 з утворенням з належних 7/17 частин самостійного об'єкта нерухомого майна, що складатиметься з житлового будинку літ.А,а загальною площею 36,9 кв.м., у тому числі житлова площа 18,3 кв.м.; сарая літ.В,в, погреба літ.вп, вбиральні літ.Т2, огорожі № 2, 3, 6 (а.с.21).
Статтею 41 Конституції України гарантовано, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Частинами 1, 3 статті 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року.
Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси.
Враховуючи викладене вище, оскільки технічно можливо виділити 7/17 частин житлового будинку в окремий об'єкт, тому позов слід задовольнити повністю.
Керуючись статтями 12, 259, 263-265, 354-356 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку - задовольнити повністю.
Провести поділ у натурі житлового будинку з господарчими побудовами за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши 7/17 частин цього домоволодіння у самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на виділений самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна - житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено в день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя