Київський районний суд м. Полтави
Справа № 552/2812/24
Провадження №2/552/2039/24
14.08.2024 Київський районний суд м. Полтави в складі:
головуючого - судді Самсонової О.А.
секретар судового засідання - Лебедєва Х.В.,
учасники справи та їх представники:
позивачі - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,
відповідач - Управління майном комунальної власності міста,
розглянувши об'єднану цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Управління майном комунальної власності міста про визнання права користування житлом та за позовом ОСОБА_2 , що діє в своїх інтересах та інтересах малолітнього ОСОБА_3 , до Управління майном комунальної власності міста про визнання права користування житлом, -
В провадженні Київського районного суду м.Полтави перебуває об'єднана цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Управління майном комунальної власності міста про визнання права користування житлом та за позовом ОСОБА_2 , що діє в своїх інтересах та інтересах малолітнього ОСОБА_3 , до Управління майном комунальної власності міста про визнання права користування житлом.
В своїх позовних заявах ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в своїх позовних заявах посилалися на те, що позивач ОСОБА_1 є наймачем житла за адресою: АДРЕСА_1 , і користується ним разом з членами своєї сім'ї: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Під час найму приміщення позивач ОСОБА_1 здійснив перепланування житла за власні кошти, внаслідок чого змінилися характеристики приміщення. Зокрема після перепланування приміщення набуло наступних характеристик: загальною площею 79,8 кв.м., житловою площею 32,8 кв.м. у складі коридору (1) площею 5,9 кв.м., кімнати (2) площею 18,7 кв.м., кімнати (3) площею 14,1 кв.м., веранди (4) площею 15,5 кв. м., у загальній власності - 25,6 кв.м.
Здійснені перепланування відповідають вимогам щодо безпечної експлуатації і чинним державним будівельним нормам.
12 березня 2024 року зі врахуванням поданих позивачем документів виконавчий комітет Київської районної у м. Полтаві ради рішенням №72 погодив відповідність та законність здійснених перепланувань.
Тому з метою забезпечення можливості приватизації позивачами займаного ними жилого приміщення - кімнати АДРЕСА_2 позивачі просили суд визнати за ними та малолітнім ОСОБА_3 право користування житловим приміщенням на правових підставах - об'єднаною кімнатою № НОМЕР_1 у гуртожитку за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 79,8 кв.м., житловою площею 32,8 кв.м. у складі коридору (1) площею 5,9 кв.м., кімнати (2) площею 18,7 кв.м., кімнати (3) площею 14,1 кв.м., веранди (4) площею 15,5 кв. м., та місцями загального користування.
Відповідач надав відзиви на позови, у яких зазначив, що у вирішенні даної справи покладається на розсуд суду.
Право на приватизацію - це закріплене, визнане та гарантоване чинним законодавством України право громадян. Однак, для його реалізації особа має подати до уповноваженого органу всі необхідні документи, які, в тому числі, підтверджують її право користування житловим приміщенням на законних підставах.
Інші клопотання, заяви по суті справи та пояснення сторони та третя особа суду не подавали.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 свій позов та позов ОСОБА_2 підтримав та просив задовольнити.
Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, звернувшись до суду з клопотанням про розгляд справи за її відсутності.
Представник відповідача Управління майном комунальної власності міста в судове засідання не з'явився. У тексті відзивів відповідач просив суд розглянути справу за відсутності його представника.
Враховуючи відсутність підстав, передбачених ст. 223 ЦПК України для відкладення розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності осіб, що в засідання не з'явились.
Суд, заслухавши позивача ОСОБА_1 , дослідивши докази у справі, приходить висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 постійно проживає та зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 з 11 квітня 1994 року.
З 10 лютого 2017 року у вказаній кімнаті проживає та має зареєстроване місце проживання ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Також за адресою: АДРЕСА_1 з 13 грудня 2017 року має зареєстроване місце проживання ОСОБА_2 .
Вказані обставини підтверджуються довідкою КП «ЖЕО №2» від 30 червня 2024 року №230 (т. 1 а.с.6).
Рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради від 02.06.2022 «Про заселення та зміну статусу жилих приміщень» №153 ОСОБА_1 надано кімнату №48 жилою площею 14,1 кв.м у гуртожитку комунальної власності Полтавської міської територіальної громади на пров. Шевченка, 11 на склад сім'ї 3 особи без зняття з квартирного обліку при Виконавчому комітеті Полтавської міської ради (загальна черга).
Рішення виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради №171 від 26.07.2022 Комунальному підприємству «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради дозволено об'єднати особові рахунки по кімнатам №№ НОМЕР_2 та НОМЕР_3 у гуртожитку по АДРЕСА_3 та об'єднаній кімнаті присвоєно номер 47-а.
Вказані обставини встановлені рішенням Київського районного суду м. Полтави від 31 серпня 2023 року у справі №552/3676/23, тому доказуванню не підлягають.
Статтею 33 Конституції України встановлено, що кожному, хто на законних підставах перебуває на території України, гарантується свобода пересування, вільний вибір місця проживання, право вільно залишати територію України, за винятком обмежень, які встановлюються законом.
Частиною 1 статті 29 ЦК України визначено, що місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.
Статтею 310 ЦК України встановлено, що фізична особа має право на місце проживання. Фізична особа має право на вільний вибір місця проживання та його зміну.
Відповідно до ст.6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов'язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання.
Дослідженими по справі доказами встановлено, що позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , їх малолітній син ОСОБА_3 правомірно тобто на правових підставах проживають за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до ст.1 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» сфера дії цього Закону поширюється на громадян та членів їхніх сімей, одиноких громадян, які не мають власного житла, не використали право на безоплатну приватизацію державного житлового фонду, на правових підставах, визначених цим Законом, вселені у гуртожиток та фактично проживають у гуртожитку протягом тривалого часу.
Відповідно до ст.4 вказаного Закону громадяни та члени їхніх сімей, на яких поширюється дія цього Закону, мають право на приватизацію жилих приміщень у гуртожитках, що перебувають у власності територіальних громад і можуть бути приватизовані відповідно до цього Закону за рішенням місцевої ради.
Приватизація жилих приміщень у гуртожитках здійснюється відповідно до Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" та прийнятих відповідно до нього нормативно-правових актів з урахуванням особливостей, визначених цим Законом.
Як передбачено п.15 ст.1-1 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» проживання у гуртожитку протягом тривалого часу - проживання у гуртожитку постійно сукупно п'ять і більше років. Вимога щодо проживання у гуртожитку протягом тривалого часу не поширюється на членів сім'ї громадянина, якому видано ордер на жилу площу в гуртожитку та який є основним наймачем жилого приміщення в гуртожитку, а також на мешканців гуртожитків, які на правових підставах були вселені у гуртожиток, фактично проживали в гуртожитку сукупно не менше одного року та стали учасниками антитерористичної операції у складі Збройних Сил України, Національної гвардії України, органів внутрішніх справ України та інших військових формувань, створених відповідно до закону, та добровольчих формувань, що були утворені або самоорганізувалися для захисту незалежності, суверенітету та територіальної цілісності України.
Рішенням п'ятнадцятої сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 24.05.2018 «Про надання дозволу на приватизацію жилих та допоміжних приміщень у гуртожитках за адресами: АДРЕСА_4 » було вирішено дозволити проводити приватизацію жилих та допоміжних приміщень у житловому будинку на АДРЕСА_3 у статусі «гуртожиток».
Судом також встановлено, що позивачами здійснено перепланування житла за власні кошти, внаслідок чого змінилися характеристики приміщення. Зокрема після перепланування приміщення набуло наступних характеристик: загальною площею 79,8 кв.м., житловою площею 32,8 кв.м. у складі коридору (1) площею 5,9 кв.м., кімнати (2) площею 18,7 кв.м., кімнати (3) площею 14,1 кв.м., веранди (4) площею 15,5 кв. м., у загальній власності - 25,6 кв.м.
Рішенням виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради від 12 березня 2024 року №72 «Про погодження з виконаним переплануванням у кімнаті гуртожитку погоджено виконане ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 перепланування кімнати АДРЕСА_2 загальною площею 79,8 кв.м., житловою площею 32,8 кв.м. у складі: коридору (1) площею 5,9 кв.м., кімнати (2) площею 18,7 кв.м., кімнати (3) площею 14,1 кв.м., веранди (4) площею 15,5 кв. м., у загальній власності - 25,6 кв.м. (а.с. 14).
Здійснені перепланування відповідають вимогам щодо безпечної експлуатації і чинним державним будівельним нормам, що підтверджується висновком за результатами проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мережна відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству, складеному Приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» (а.с.16-33).
Оскільки іншим шляхом позивачі не можуть підтвердити право користування на правових підставах житловим приміщенням, а саме переобладнаною АДРЕСА_2 , їх право підлягає захистові, у зв'язку з чим за ними та їх малолітнім сином необхідно визнати право користування переобладнаною кімнатою на правових підставах.
На підставі викладеного позов необхідно задовольнити .
Керуючись ст.ст. 259, 263-265 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до Управління майном комунальної власності міста про визнання права користування житлом та за позовом ОСОБА_2 , що діє в своїх інтересах та інтересах малолітнього ОСОБА_3 , до Управління майном комунальної власності міста про визнання права користування житлом задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право користування житловим приміщенням на правових підставах - об'єднаною кімнатою № НОМЕР_1 у гуртожитку за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 79,8 кв.м., житловою площею 32,8 кв.м. (у складі приміщень: коридору (1) площею 5,9 кв.м., кімнати (2) площею 18,7 кв.м., кімнати (3) площею 14,1 кв.м., веранди (4) площею 15,5 кв. м., та місцями загального користування.
Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний термін з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 , проживаючий: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 ,
позивач - ОСОБА_2 , проживаюча: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 ,
відповідач - Управління майном комунальної власності міста, місцезнаходження: м.Полтава, вул.Соборності, 36, код ЄДРПОУ 13967034,
Повний текст рішення виготовлено 16 серпня 2024 року.
Головуючий О.А.Самсонова