номер провадження справи 9/146/24
19.08.2024 Справа № 908/2153/24
м.Запоріжжя Запорізької області
За позовом: Запорізької міської ради, м. Запоріжжя
до відповідача-1: Фізичної особи-підприємця Цвєлих Тетяни Миколаївни, м. Запоріжжя,
відповідача-2: Фізичної особи-підприємця Цвєлих Леоніда Євгеновича, смт. Малокатеринівка, Запорізький район, Запорізька область
про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки
Суддя Боєва О.С.
Без виклику сторін
До Господарського суду Запорізької області 09.08.2024 надійшла позовна заява (документ сформований в системі «Електронний суд») Запорізької міської ради до відповідачів: Фізичної особи-підприємця Цвєлих Тетяни Миколаївни та Фізичної особи-підприємця Цвєлих Леоніда Євгеновича про:
- розірвання договору оренди землі №201605000100696 від 29.12.2016, укладеного між Запорізькою міською радою, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ;
- зобов'язання ОСОБА_1 та ОСОБА_2 повернути Запорізькій міській раді земельну ділянку загальною площею 0,1853 га, кадастровий номер 2310100000:05:009:0155 за адресою: м. Запоріжжя, пр. Соборний, 184, у придатному для подальшого використання стані, шляхом складання акту приймання-передачі.
Підставою для звернення з позовом зазначено неналежне виконання відповідачами зобов'язань щодо своєчасного та повного внесення орендних платежів в рамках договору оренди землі №201605000100696 від 29.12.2016 у період з 01.01.2021 по 30.06.2024, що з урахуванням положень ст.ст. 15, 32 Закону України «Про оренду землі», ст. 152 Земельного кодексу України та ст. 289 Податкового кодексу України, є підставою для розірвання договору оренди землі.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу від 09.08.2024 здійснено автоматизований розподіл судової справи між суддями, присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 908/2153/24 та визначено до розгляду судді Боєвій О.С.
Ухвалою суду від 14.08.2024 позовна заява прийнята до розгляду, відкрито провадження у справі № 908/2153/24, присвоєний номер провадження 9/146/24, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.
12.08.2024 на адресу суду від Запорізької міської ради надійшло клопотання (документ сформований в системі «Електронний суд» 09.08.2024) про об'єднання справ №908/2153/24 та №908/2053/24 в одне провадження на підставі ст. 173 ГПК України. В обґрунтування клопотання позивачем зазначено наступне. В провадженні Господарського суду Запорізької області перебуває справа №908/2053/24 за позовною заявою Запорізької міської ради до ФОП Цвєлих Л.Є. та ФОП Цвєлих Т.М. про стягнення заборгованості за договором оренди землі № 201605000100696 від 29.12.2016 за період 01.01.2021 по 30.06.2024 у розмірі 1 443 816,91грн. Провадження у вказаній справі відкрито ухвалою Господарського суду Запорізької області від 02.08.2024. В рамках даної справи (908/2154/24) Запорізькою міською радою заявлені позовні вимоги про розірвання договору оренди землі № 201605000100696 від 29.12.2016 через неналежне виконання відповідачами умов договору та систематичну несплату орендної плати. Тобто позовні вимоги даної справи є похідними від позовних вимог, що розглядаються в рамках господарської справи № 908/2053/24, а тому такі справи мають бути об'єднані в одне провадження. Просить передати справу № 908/2153/24 у провадження судді Мірошниченка М.В. для об'єднання з господарською справою № 908/2053/24.
Відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 173 ГПК України суд з урахуванням положень частини першої цієї статті може за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи об'єднати в одне провадження декілька справ за позовами:
1) одного й того самого позивача до одного й того самого відповідача;
2) одного й того самого позивача до різних відповідачів;
3) різних позивачів до одного й того самого відповідача.
Об'єднання справ в одне провадження допускається до початку підготовчого засідання, а у спрощеному позовному провадженні - до початку розгляду справи по суті у кожній із справ.
В частині 1 ст. 173 ГПК України встановлено, що в одній позовній заяві може бути об'єднано декілька вимог, пов'язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги. Похідною позовною вимогою є вимога, задоволення якої залежить від задоволення іншої позовної вимоги (основної вимоги).
Про об'єднання справ в одне провадження, про відмову в об'єднанні справ в одне провадження суд постановляє ухвалу (ч. 7 ст. 173 ГПК України).
У позовній заяві, за якою Господарським судом Запорізької області відкрито провадження у даній справі № 908/2153/24 заявлені позовні вимоги про розірвання договору оренди землі №201605000100696 від 29.12.2016, укладеного між Запорізькою міською радою, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , і про зобов'язання ОСОБА_1 та ОСОБА_2 повернути Запорізькій міській раді земельну ділянку загальною площею 0,1853 га, кадастровий номер 2310100000:05:009:0155, за адресою: АДРЕСА_1 , у придатному для подальшого використання стані, шляхом складання акту приймання-передачі.
Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 02.08.2024 відкрито провадження у справі № 908/2053/24 (суддя Мірошниченко М.В.) за позовом Запорізької міської ради про стягнення з відповідачів Фізичної особи-підприємця Цвєлих Тетяни Миколаївни - 808 154,49 грн. та з Фізичної особи-підприємця Цвєлих Леоніда Євгеновича - 661433,59 грн. заборгованості за договором оренди землі №201605000100696 від 29.12.2016 за період з 01.01.2021 по 30.06.2024. Підготовче засідання у справі призначено на 26.08.2024.
Суд зазначає, по-перше, частиною 1 ст. 173 ГПК України чітко визначені умови за яких може бути об'єднано позовні вимоги, а саме - пов'язаність вимог між собою підставою виникнення або поданими доказами; по-друге, частина друга цієї статті є диспозитивною та передбачає право суду об'єднати кілька справ в одне провадження.
У справах, які просить об'єднати заявник різні правові підстави позовів. Тобто суд повинен надати правову оцінку протиправності дій сторін під час виконання договору, з'ясувати дотримання учасниками правочину норм чинного законодавства, наявність правових підстав для стягнення заявленої суми боргу та наявність правових підстав для розірвання договору оренди, застосування наслідків припинення договірних зобов'язань.
Суд дійшов висновку, що сумісний розгляд справ №908/2054/24 та №908/2154/24, ускладнить виконання завдання господарського судочинства щодо ефективного захисту порушених прав сторін та своєчасного вирішення спору; перешкоджатиме з'ясуванню прав і взаємовідносин сторін та суттєво ускладнить вирішення спору у межах процесуальних строків, встановлених ГПК України, оскільки дослідження обставин справ та перевірка їх доказами може зайняти більший проміжок часу.
Об'єднання позовних вимог може мати негативні наслідки. Сумісний розгляд декількох вимог, навіть тісно пов'язаних/похідних розширює предмет доказування у справі, ускладнює розгляд та вирішення справи.
Суд також зазначає, що об'єднання позовів є правом, а не обов'язком суду, що узгоджується із правовою позицією Верховного Суду викладеній у постанові від 14.08.2018 у справі № 910/3569/18.
На підставі викладеного, суд відмовляє у задоволенні клопотання Запорізької міської ради.
Керуючись ст.ст. 173, 232, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Відмовити у задоволенні клопотання Запорізької міської ради про об'єднання справ № 908/2053/24 та № 908/2153/24 в одне провадження.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Ухвала підписана 19.08.2024.
Суддя О.С. Боєва