91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32
04.11.10 Справа № 17/297
За позовом Краснолуцької міської ради, м. Красний Луч Луганської області
до Закритого акціонерного товариства “Вестастрой”, м. Краматорськ Донецької області
про стягнення 109909 грн. 12 коп.
Суддя Фонова О.С.
Представники:
від позивача: Єфіменко Ю.М. - представник, довіреність № 1724/1885 від 21.10.2010;
від відповідача: Сподинюк Б.Л. - представник, довіреність № 13109 від 13.09.2010.
Суть спору: позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за землю у сумі 109582,14 грн. та пені у сумі 326,98 грн.
Відповідачем у судовому засіданні 04.11.2010 надіслано відзив на позовну заяви, згідно якого він просить надати відстрочку виконання судового рішення по справі №17/291 на суму 109909,12 грн. З позовними вимогами відповідач згоден та проти позову не заперечує.
Дослідивши обставини справи, витребувані судом та надані сторонами докази на підтвердження своїх доводів, заслухавши пояснення представників сторін, що прибули у судове засідання, суд
Між Краснолуцькою міською радою (позивач у справі), як Орендодавцем та Закритим акціонерним товариством “Вестастрой” (відповідач у справі), як Орендарем, було укладено договір оренди земельної ділянки №221/3 від 15.10.2008 (далі - Договір), з протоколом розбіжностей від 15.10.2008, який нотаріально посвідчено 16.01.2009 та зареєстровано, про що в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі вчинено запис за № 040940500004 від 16.01.2009.
Відповідно до пункту 1.1 Договору, Орендодавець на підставі рішення Краснолуцької міської ради від 07.10.2008 №59 надає, а Орендар приймає в довгострокове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: м. Красний Луч, вул. Павловська, 35, кадастровий номер 4411600000:30:014:0004.
Пунктом 2.1 Договору передбачено, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,7376 га, у тому числі: 0,0521 га - під капітальною одно та двох поверховою забудовою, 0,0874 га -під капітальною трьох і більше поверховою забудовою, 0,0061 га - під спорудами, 0,5920 га -під проїздами, проходами та площадкам.
Як встановлено у пункті 3 Договору, він укладається строком на 10 (десять) років. Після закінчення строку договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за два місяці до закінчення строку дії Договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.
Згідно пункту 4.1 Договору, річна орендна плата встановлюється у розмірі 70208,24 грн., що становить 3,36% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за один рік.
Пункт 4.2 Договору, передбачає, що обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством за затвердженою Кабінетом Міністрів України формою, що заповнюється під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.
Відповідно до пункту 4.3 Договору, періодичність внесення орендної плати -щомісячно.
У пункті 4.5 договору встановлено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором, з орендаря справляється пеня у розмірі 1,2 облікової ставки НБУ від несплаченої суми за кожен день прострочення.
Зазначена земельна ділянка була передана відповідачеві згідно акту приймання-передачі земельної ділянки, підписаного обома сторонами (а.с.12).
Однак, відповідач в порушення умов Договору зобов'язання щодо перерахування орендної плати в повному обсязі не виконував, у зв'язку з чим за ним утворилась заборгованість за період з січня 2010 року по липень 2010 року, що склала 109582,14 грн., за стягненням якої позивач звернувся до суду.
Крім того, заявлено вимогу про стягнення пені у сумі 326,98 грн. за період з 01.03.2010 по 31.08.2010.
Відповідач з позовними вимогами згоден та проти позову не заперечує.
Встановивши фактичні обставини справи, оцінивши доводи позивача та надані ними докази, суд дійшов висновку про наступне.
Згідно статті 2 Закону України „Про плату за землю” використання землі в Україні є платним, за земельні ділянки, надані в оренду, обов'язково сплачується орендна плата.
Статтею 21 Закону України “Про оренду землі” встановлено, що за користування земельною ділянкою на підставі договору оренди, орендар (відповідач) зобов'язаний сплачувати орендодавцю (позивачу) орендну плату у розмірі та в строки, встановлені у договорі.
Як було встановлено при розгляді справи та підтверджено матеріалами справи, відповідачем в повному обсязі не виконані зобов'язання за Договором щодо перерахування орендної плати, у зв'язку з чим за ним утворилась заборгованість у сумі 109582,14 грн. за період з січня 2010 року по липень 2010 року.
Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Згідно ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання не допускається, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов, що передбачені договором, вимог Цивільного кодексу України, тощо.
У зв'язку з викладеним, вимога про стягнення заборгованості по орендній платі за земельну ділянку у сумі 109582,14 грн. є обґрунтованою, підтвердженою належними доказами та підлягає задоволенню.
Крім того, прокурором заявлено вимогу про стягнення пені за період з 01.03.2010 по 31.08.2010, яка складає 326,98 грн.
Відповідальність за несвоєчасне внесення орендної плати у Договорі передбачена у вигляді пені за несвоєчасну сплату земельного податку від несплаченої суми за кожний день прострочення (п. 13 Договору).
Згідно підпункту 16.4.1 Закону України „Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами”, пеня нараховується на суму податкового боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого податкового боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті.
З огляду на це, заявником вірно нарахована пеня у розмірі 326,98 грн., яка і підлягає стягненню з відповідача.
За вказаних обставин, вимоги позивача підлягають задоволенню повністю з віднесенням судових витрат на відповідача згідно ст. 49 ГПК України.
Відповідачем було подано заяву про відстрочення виконання судового рішення до 30.11.2011.
Розглянувши заяву відповідача та вислухавши доводи сторін, суд дійшов висновку про наступне.
Відповідно до частини 1 статті 121 ГПК України при наявності обставин, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим, господарський суд, який видав виконавчий документ, у виняткових випадках, залежно від обставин справи, може відстрочити або розстрочити виконання рішення.
Однак, відповідачем не подано будь-яких доказів, на підтвердження обставин, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим на даний час чи в майбутньому.
Як зазначено у п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 26 грудня 2003 року № 14 «Про практику розгляду судами скарг на рішення, дії або бездіяльність органів і посадових осіб державної виконавчої служби та звернень учасників виконавчого провадження»при вирішенні заяв сторони про відстрочку або розстрочку виконання рішення суду потрібно мати на увазі, що відповідно до ст. 121 ГПК, їх задоволення можливе лише у виняткових випадках, які суд визначає виходячи з особливого характеру обставин, що ускладнюють або виключають виконання рішення.
У п. 2 Роз'яснень Вищого господарського суду України від 12.09.1996 № 02-5/333 «Про деякі питання практики застосування статті 121 Господарського процесуального кодексу України» вказано, що підставою для відстрочки та розстрочки виконання рішення можуть бути конкретні обставини, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим у строк або встановленим господарським судом способом. Вирішуючи питання про відстрочку чи розстрочку виконання рішення, зміну способу і порядку виконання рішення, господарський суд повинен враховувати матеріальні інтереси сторін, їх фінансовий стан, ступінь вини відповідача у виникненні спору, наявність інфляційних процесів у економіці держави та інші обставини справи.
Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідачем не доведено наявності виключних обставин, виняткового випадку для відстрочення виконання судового рішення.
Відповідач просить суд про надання відстрочення виконання судового рішення до 30.11.2011, але ним не надано суду належного економічного та документального обґрунтування такої можливості.
Крім того, судом враховуються матеріальні інтереси сторін, а також наявність інфляційних процесів в країні, які знецінюють значні суми заборгованості.
У зв'язку з недоведеністю обставин, які б обумовили необхідність та доцільність відстрочення виконання рішення, суд прийшов до висновку про залишення без задоволення заяви про відстрочення виконання рішення у даній справі.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85, 121 ГПК України, суд
1. Позов задовольнити.
2.Стягнути з Закритого акціонерного товариства “Вестастрой”, м. Краматорськ Донецької області, вул. Вознесенського, буд. 25, ідентифікаційний код 30073921:
- на користь Краснолуцької міської ради, м. Красний Луч, Луганської області, вул. Комуністична, буд. 33, ідентифікаційний код 24046797, заборгованість по орендній платі за землю у сумі 109582,14 грн. та пеню у сумі 326,98 грн., видати наказ;
- в доход Державного бюджету України на поточний рахунок 31118095700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, одержувач -УДК у м. Луганську ГУ ДКУ у Луганській області, банк -ГУДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22090200 - державне мито в сумі 1099,09 грн., видати наказ;
- в доход Державного бюджету України на р/р 31217264700006, банк ГУДКУ в Луганській області, одержувач УДК у м. Луганську, МФО 804013, ОКПО 24046582, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності банку 264 - витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн., видати наказ.
У судовому засіданні оголошено лише вступну і резолютивну частини рішення.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.
Повне рішення складено: 09.11.2010.
Суддя О.С. Фонова