Справа № 161/8485/24
Провадження № 2/161/2845/24
13 серпня 2024 року Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:
головуючого - судді Олексюка А.В.,
при секретарі судових засідань - Новак Л.В.,
з участю представника позивача (через ВКЗ) - ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Луцьку справу за позовом адвоката Даніліної Наталії Сергіївни в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста», Луцький районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Волинській області, про звільнення майна з-під арешту,-
01.05.2024 позивач через свого представника звернувся в суд з позовом до відповідача про звільнення майна з-під арешту.
Позовні вимоги мотивовано тим, що 11 травня 2021 року відбулись електронні торги на ДП «Сетам», протокол №525317 земельна ділянка із кадастровим номером 0722881000:02:001:0351 розташована за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Богушівка.
Переможцем торгів визнано ОСОБА_2 . Останнім Грошові кошти в повному обсязі за придбаний лот були внесені на депозитний рахунок Першого відділу державної виконавчої службам у місті Луцьку.
25 серпня 2021 року отримано свідоцтво про право власності , яке зареєстровано в реєстрі за № 1391 та посвідчено приватним нотаріусом Дехтярук І.В., Луцький районний нотаріальний округ Волинської області.
Державний виконавець після реалізації майна не зняв арешти з майна в повному обсязі. Тож наразі на реалізованій земельній ділянці наявний арешт - реєстраційний номер обтяження
8644213 накладений на підставі постанови б/н від 14.04.2009 року заступником начальника ВДВС Луцького РУЮ Наконечною Н.Л., в межах цивільної справи № 2-2808/09 за позовом АКБ «ФОРУМ» до ОСОБА_3 , ТОВ «Західна транспортна
компанія» про стягнення боргу, постановлено ухвалу (№2з-58/2009), на забезпечення
позову, на підставі якої накладено арешт на нерухоме майно, яке належало на праві
приватної власності ОСОБА_3 , а саме: земельну ділянку заг.пл. 0,1200 гектара, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка знаходиться за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Богушівка (кадастровий номер 0722881000:02:001:0351).
Право вимоги було відступлена на користь ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА.
Разом з цим 02.12.2021 року правонаступнику АКБ «ФОРУМ» - ТОВ «ФК
«ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА» було відмовлено у видачі дубліката виконавчого листа для
повторного пред'явлення його до виконання.
Вважає, що накладений арешт на земельну ділянку заг.пл. 0,1200 гектара, яка знаходиться за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Богушівка ( кадастровий номер 0722881000:02:001:0351) є незаконним, оскільки дана ділянка належить позивачу на праві приватної власності на підставі Акта про реалізаціюпредмета іпотеки на електронних торгах від 03 червня 2021 року та виданого Свідоцтва на право власності від 25 серпня 2021 року зареєстрованого в реєстрі за № 1391.
Тому, просив звільнити земельну ділянку заг. пл. 0,1200 гектара, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка знаходиться за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Богушівка (
кадастровий номер 0722881000:02:001:0351) з-під арешту, реєстраційний номер обтяження 8644213 від 15.04.2009 р. накладений на підставі постанови б/н від 14.04.2009 року, видавник заступник начальника ВДВС Луцького РУЮ Наконечна Н.Л
Ухвалою суду від 20.05.2024 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження у справі (з викликом сторін).
Представник позивача адвокат Кожина Т.В. позовні вимоги підтримала, просила задовольнити.
Відповідач та треті особи в судове засідання не з'явилися, по невідомій суду причині.
Дослідивши та оцінивши наявні матеріали справи, суд дійшов до таких висновків.
Згідно зі ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, та право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно зі ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Згідно з ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Статтею 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно з ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч. 2ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Положеннями ч.ч. 1,2 ст. 56 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що арешт майна (коштів) боржника застосовується для забезпечення реального виконання рішення. Арешт на майно (кошти) боржника накладається виконавцем шляхом винесення постанови про арешт майна (коштів) боржника або про опис та арешт майна (коштів) боржника.
Згідно з пунктом 3 частини четвертої статті 59 Закону України «Про виконавче
провадження» (далі - Закон), отримання виконавцем документів, що підтверджують
про повний розрахунок за придбане майно на електронних торгах є підставою для
зняття виконавцем арешту з усього майна (коштів) боржника або його частини.
Пунктом 29 Розділу VIII «Порядок звернення стягнення на майно боржника»
Інструкції з організації примусового виконання рішень, затвердженої наказом
Міністерства юстиції України 02.04.2012 № 512/5 (зі змінами) (далі - Інструкція)
встановлено, що після реалізації арештованого майна всі арешти та заборони з
такого майна знімаються не пізніше наступного робочого дня після отримання
виконавцем документів, що підтверджують повний розрахунок за придбане майно на
електронних торгах.
Водночас пункт 7 Розділу X «Порядок розрахунків за придбане на електронних
торгах майно та перехід права власності» Порядку реалізації арештованого майна
затвердженого наказом Міністерства юстиції України 29.09.2016 № 2831/5 (далі -
Порядок) встановлено що виконавець виносить постанову про зняття арешту з
реалізованого майна, накладеного приватним виконавцем не пізніше наступного
робочого дня з дня видачі/надсилання акту про проведені електронні торги
переможцю.
З огляду на викладене зазначаємо, що після повного розрахунку переможця за
придбане майно (в тому числі сплати винагороди організатору електронних торгів,
торгів за фіксованою ціною) та видачі акта про проведення електронних торгів,
арешти та заборони, накладені відділом державної виконавчої служби, знімаються
виконавцем.
Відповідно до п.6, ч.4, ст.59 ЗУ "Про виконавче провадження", а саме:
підставами для зняття виконавцем арешту з усього майна (коштів) боржника або його
частини є: отримання виконавцем судового рішення про скасування заходів
забезпечення позову
За ч.1 ст.59 Закону, особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.
Згідно копії Свідоцтва про право власності від 25 серпня 2021 року зареєстровано в
реєстрі за № 1391 та посвідчено приватним нотаріусом Дехтярук І.В., Луцький
районний нотаріальний округ Волинської області, ОСОБА_2 належить на праві власності майно, що складається з земельної ділянки заг. пл. 0,1200 гектара, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка знаходиться за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Богушівка (
кадастровий номер 0722881000:02:001:0351) (а.с.6).
З копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухле майно, Державного реєстру іпотеки, Єдиного реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №346723189 від 15.09.2023 земельної ділянки кадастровий номер 0722881000:02:001:0351 належить на праві власності ОСОБА_2 , на якій наявний арешт - реєстраційний номер обтяження
8644213 накладений на підставі постанови б/н від 14.04.2009 року заступником
начальника ВДВС Луцького РУЮ Наконечною Н.Л. (а.с.8-9).
Ухвалою Луцького міськрайонного суду від 01.04.2021 №2-2808/09 правонаступнику АКБ «ФОРУМ» - ТОВ «ФК «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА» було відмовлено у заміні сторони у виконавчому листі, шляхом заміни стягувача правонаступником (а.с.12).
Ухвалою Луцького міськрайонного суду від 02.12.2021 №2-2808/09 правонаступнику АКБ «ФОРУМ» - ТОВ «ФК «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА» було відмовлено у видачі дубліката виконавчого листа для повторного пред'явлення його до виконання (а.с.11).
Позивач звертався із заявами про зняття цього арешту до приватного нотаріуса
Дехтярук, до управління забезпечення примусового виконання рішень у Волинській
області Західного міжрегіонального управління міністерства юстиції але жодних
відповідей на свої заяви не отримала та арешт так і залишився не знятим.
Оскільки позивач не є стороною вищезазначеного спору зняти арешт накладений
вищезазначеною ухвалою в рамках розгляду справи АКБ «Форум» до
ОСОБА_3 (колишнього власника земельної ділянки ) не є можливим, крім того перепоною також є і те, що АКБ Форум здійснили 01.04.2021 року заміну сторони у виконавчому листі від 01.04.2021 року, але 02.12.2021 року ТОВ «Інвестохіллс Веста» було відмовлено у видачі виконавчого листа і повторного його пред'явлення до виконання.
Позивач, придбавши нерухоме майно, оплативши організатору торгів кошти за його
придбання, не може вільно розпоряджатись та користуватись ним.
Крім того, ні торги, ні право власності позивача на придбану земельну
ділянку не скасовувалось і ніким не оскаржувалось
Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону №475/97-ВР від 17 липня 1997 року "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції", закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Тому, суд приходить до висновку про доцільність скасування арешту нерухомого майна - земельної ділянки заг. пл. 0,1200 гектара, цільове призначення - для
будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд,
яка знаходиться за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Богушівка (
кадастровий номер 0722881000:02:001:0351), реєстраційний номер
обтяження 8644213 від 15.04.2009 р. накладений на підставі постанови б/н від
14.04.2009 року заступника начальника ВДВС Луцького РУЮ Наконечної
Н.Л.
Суд зазначає, що звільнення майна з-під арешту за рішенням суду є підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запису про скасування запису про обтяження майна.
Керуючись ст.ст. 258, 259, 263, 264, 265,268 ЦПК України, суд -
Позов адвоката Даніліної Наталії Сергіївни в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста», Луцький районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Волинській області, про звільнення майна з-під арешту - задовольнити.
Скасувати арешт земельної ділянки заг. пл. 0,1200 гектара, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка знаходиться за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Богушівка ( кадастровий номер 0722881000:02:001:0351), реєстраційний номер обтяження 8644213 від 15.04.2009 р. накладений на підставі постанови б/н від 14.04.2009 року заступника начальника ВДВС Луцького РУЮ Наконечної Н.Л.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а у разі складення рішення відповідно до ч. 6 ст. 259 ЦПК України - з дня складення рішення в повному обсязі.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги на рішення суду всіма учасниками справи. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Учасники справи:
Позивач: ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Відповідач: ОСОБА_3 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .
Третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста», адреса 03035, місто Київ, вулиця Сурикова, будинок 3, корпус 8Б, офіс 103, код ЄДРПОУ 41264766.
Третя особа: Луцький районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Волинській області, адреса 43025, Волинська область, м. Луцьк, вул. Винниченка, 27а, код ЄДРПОУ 35041407.
Повний текст судового рішення виготовлено 14.08.2024.
Суддя Луцького міськрайонного суду А.В. Олексюк