02.11.10р.Справа № 39/252-10
За позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Дніпродзержинськ, Дніпропетровська область
до відповідача-1: Автогаражно-будівельного кооперативу "Оріон", смт. Курилівка, Петриківського району, Дніпропетровської області
до відповідача-2: Виконавчого комітету Курилівської селищної ради Петриківського району Дніпропетровської області, смт. Курилівка, Петриківського району, Дніпропетровської області
про визнання права власності на нерухоме майно
Суддя Ліпинський О.В.
Представники:
від позивача: ОСОБА_1
ОСОБА_2, дов. від 01.10.2010
від відповідача-1: не з'явився
від відповідача-2: не з'явився
Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 (надалі Позивач) звернулася з позовом до Автогаражного-будівничого кооперативу „Оріон” (надалі Відповідач-1) та Виконавчого комітету Курилівської селищної ради Петриківського району Дніпропетровської області (надалі Відповідач-2), в якому просить суд визнати за Позивачем право власності на нерухоме майно -бокси технічного обслуговування автомобілів, що складається з: А-1 -бокси технічного обслуговування автомобілів нежитловою площею 493,9 кв.м., що складаються з: 1-1 -бокс, 1-2 -кладова, 1-3 -топочна, 1-4 -кабінет, 1-5 -приміщення, 1-6 -слюсарно-ремонтний цех, 1-7 -адміністраторська, 1-8 -побутове приміщення, 1-9 -душ, 1-10 -компресорна, 1-11 -малярка, 1-12 -підготовчий цех, 1-13 -підготовчий цех, 1-14 -вбиральня; а-1 -прибудова нежитловою площею 27,7 кв.м.; а1-1 -прибудова ґанок нежитловою площею 3,4 кв.м.; № 1 -пожежний резервуар, № 2 -пожежний резервуар, № 3 -ворота, № 4 - огорожа, № 5 -свердловина, розташоване на земельній ділянці площею -0,1159 га, що знаходиться в автогаражно-будівничому кооперативі „Оріон” по вул. Дружби, 30, у смт. Курилівка Петриківського району Дніпропетровської області.
Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, Позивач зазначає, що ним, як членом автогаражно-будівничого кооперативу „Оріон”, на відведеній земельній ділянці, відповідно до розробленого проекту будівництва та на підставі дозволу на проведення будівельних робіт, було здійснено будівництво спірного нерухомого майна, з подальшим введенням його в експлуатацію державною технічною комісією, в зв'язку з чим, в нього виникло право власності на спірне новостворене майно. Однак на даний час, він не має правовстановлювальних документів, що перешкоджає проведенню державної реєстрації права власності, та відповідно обмежує позивача в реалізацію його прав, як власника спірного майна.
Відповідач-1 та відповідач-2 в судове засідання не з'явилися, подали суду відзиви, в яких просять розглянути спір без участі їх представників, та прийняти рішення відповідно до діючого законодавства.
В судовому засіданні 02.11.2010 оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення, згідно ст. 85 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, дослідивши подані докази, господарський суд, -
22 лютого 1994 року рішенням Петриківської районної державної адміністрації було зареєстровано автогаражно-будівничий кооператив „Оріон”.
Рішенням зборів членів АГБК „Оріон” від 29.05.1999 року (протокол № 2) Позивачеві, як члену кооперативу було виділено місце для будівництва на території кооперативу боксів технічного обслуговування та ремонту автомобілів згідно технічного проекту.
Відповідно до рішенням Курилівської селищної ради Петриківського району Дніпропетровської області від 10.09.1999 року гаражному кооперативу „Оріон” було дозволено будівництво кооперативних гаражів та двох боксів для технічного обслуговування автомобілів.
На підставі рішення Курилівської селищної ради Петриківського району Дніпропетровської області від 10.09.1999 № 20-4/23 та від 27.12.1999 № 31-5/ХХ, автогаражно-будівничому кооперативу „Оріон” було видано державний акт на право постійного користування земельною ділянкою площею 1,1985 га для будівництва та обслуговування кооперативних гаражів.
В квітні 2000 року Позивачеві було надано попереднє узгодження розміщення об'єкту -реконструкція гаражів під бокси технічного обслуговування автомобілів, на території АГБК „Оріон”.
03.05.2000 року Позивачем було отримано дозвіл Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю Петриківського району № 3, на виконання будівельних робіт із реконструкції авто гаражів під бокси за адресою: пгт. Курилівка, вул.. Дружби, 30.
12.05.2000 року Державною технічною комісією було складено та підписано акт про готовність закінченого будівництвом об'єкта до експлуатації, згідно якого вирішено збудовані позивачем бокси технічного обслуговування автомобілів визнати готовими до введення в експлуатацію. Пунктом два резолютивної частини акту було визначено, що даний акт є підставою для реєстрації у відповідних органах об'єкта як колективної або приватної власності юридичних і фізичних осіб, а також у державних органах статистики.
Відповідно до положень Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб № 121 від 09.06.1998 року, яка була чинна на час прийняття в спірного майна експлуатацію, Позивач для оформлення права власності на спірне майно, мав звернутися до органу місцевого врядування за місцем знаходження цього майна (Відповідач-2), який відповідно до п. 4.1. Інструкції повинен здійснювати оформлення відповідного права з видачею свідоцтва про право власності.
Як убачається з матеріалів справи, після закінчення будівництва та введення в установленому порядку спірного майна в експлуатацію, Позивач до відповідного органу місцевого самоврядування за оформленням права власності з видачею свідоцтва не звертався. Відповідне звернення Позивача мало місце лише в 2009 році, після якого ОКП „Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації” було проведено технічну інвентаризацію майна з виготовленням технічного паспорта, але реєстрацію права власності проведено не було в зв'язку із змінами в законодавстві, які відбулися протягом 2000- 2009 років.
Позивач звернувся з позовом в якому просить визнати (підтвердити) його право власності на спірне майно, яке було збудовано ним та введено в експлуатацію відповідно до вимог законодавства, яке було чинним на час будівництва майна.
Стаття 16 ЦК України передбачає, право кожної особи на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Відповідно до положень ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
На даний час, в зв'язку відсутністю у Позивача документа, що підтверджує його право власності на спірне майно, останній позбавлений конституційного права щодо розпорядження цим майном.
За умов підтвердження матеріалами справи факту здійснення Позивачем будівництва спірного майна на відведеній для цієї мети земельній ділянці, з отриманням всіх необхідних дозволів, та підтвердження введення зазначеного майна в експлуатацію, відповідно до вимог законодавства, яке було чинним на час будівництва, суд з огляду на приписи ст.ст. 8, 41 Конституції України, ст.ст. 331, 392 ЦК України вважає можливим визнати право власності Позивача на спірне майно, як особи, яка виготовила (створила) річ, але не має документа, що засвічує її право власності.
Відповідно до ст. 49 ГПК України, стороні, на користь якої відбулося рішення, господарський суд відшкодовує мито за рахунок другої сторони. Якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення спору.
Враховуючи те, що даний спір виник з вини Позивача, який своєчасно не звернувся до компетентного органу за отриманням правоустановчого документа на спірне майно, господарський суд вважає за необхідне судові витрати у справі покласти на нього.
Керуючись ст.ст. 4, 32, 33, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -
Позов задовольнити.
Визнати за Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на нерухоме майно -бокси технічного обслуговування автомобілів, що складається з: А-1 -бокси технічного обслуговування автомобілів нежитловою площею 493,9 кв.м., що складаються з: 1-1 -бокс, 1-2 -кладова, 1-3 -топочна, 1-4 -кабінет, 1-5 -приміщення, 1-6 -слюсарно-ремонтний цех, 1-7 -адміністраторська, 1-8 -побутове приміщення, 1-9 -душ, 1-10 -компресорна, 1-11 -малярка, 1-12 -підготовчий цех, 1-13 -підготовчий цех, 1-14 -вбиральня; а-1 -прибудова нежитловою площею 27,7 кв.м.; а1-1 -прибудова ґанок нежитловою площею 3,4 кв.м.; № 1 -пожежний резервуар, № 2 -пожежний резервуар, № 3 -ворота, № 4 -огорожа, № 5 -свердловина, розташоване на земельній ділянці площею -0,1159 га, що знаходиться в автогаражно-будівничому кооперативі „Оріон” по вул. Дружби, 30, у смт. Курилівка Петриківського району Дніпропетровської області.
Судові витрати у справі покласти на позивача.
Суддя О.В. Ліпинський
Повне рішення складено 08.11.2010