ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
(вступна та резолютивна частини)
12 серпня 2024 року м. ОдесаСправа № 916/3599/23
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючої судді Принцевської Н.М.;
суддів: Діброви Г.І., Ярош А.І.;
Секретар судового засідання (за дорученням головуючого судді): Соловйова Д.В.;
За участю представників сторін:
Від Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "Сенат" - Найдюк В.Г.;
Від Товариства з обмеженою відповідальністю "Рент Контрол" - не з'явився;
розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "Сенат"
на рішення Господарського суду Одеської області від 26.02.2024 (повний текст складено 04.03.2024)
по справі №916/3599/23
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Рент Контрол"
до Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "Сенат"
про визнання правочину недійсним,
за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "Сенат"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Рент Контрол"
про визнання припиненим права оренди та зобов'язання вчинити дії,
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Рент Контрол"
до Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "Сенат"
про визнання права володіння та користування нерухомим майном,
Керуючись ст.ст.129, 269, 275, 277, 281-284 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "Сенат" на рішення Господарського суду Одеської області від 26.02.2024 по справі №916/3599/23 задовольнити частково.
Рішення Господарського суду Одеської області від 26.02.2024 по справі №916/3599/23 скасувати.
Відмовити в задоволенні первісних позовних Товариства з обмеженою відповідальністю “Рент Контрол” до Товариства з обмеженою відповідальністю “Юридична компанія “Сенат” про визнання правочину недійсним та визнання права володіння та користування нерухомим майном.
Зустрічні позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "Сенат" до Товариства з обмеженою відповідальністю “Рент Контрол” про визнання припиненим права оренди та зобов'язання вчинити дії задовольнити частково.
Визнати припиненим право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю “Рент Контрол” на частину нежитлової будівлі торгово-офісного центру “Марсель”, загальною площею 2733,9 кв.м, яка розташована за адресою: м.Одеса, вул. Ніжинська, 79, за Договором оренди частини нежитлової будівлі від 24.01.2020, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Синицею Т.В. та зареєстровано в реєстрі за № 274, укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю “Юридична компанія “Сенат”, як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю “Рент Контрол”, як орендарем.
Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю “Рент Контрол” повернути частину нежитлової будівлі торгово-офісного центру “Марсель”, загальною площею 2733,9 кв.м, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Ніжинська, 79 Товариству з обмеженою відповідальністю “Юридична компанія “Сенат”.
В іншій частині зустрічних позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "Сенат" до Товариства з обмеженою відповідальністю “Рент Контрол” - відмовити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Рент Контрол” (Ідентифікаційний код юридичної особи 39886975, місцезнаходження: Україна, 02152, місто Київ, проспект Тичини, будинок 20) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Юридична компанія “Сенат” (Ідентифікаційний код юридичної особи 33016720, місцезнаходження: Україна, 65082, Одеська обл., місто Одеса, Сабанєєв міст, будинок 3) витрати по сплаті судового збору за подання позовної заяви у розмірі 5368 грн. та витрати по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги у розмірі 16104,00 грн.
Доручити Господарському суду Одеської області видати відповідний наказ.
Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Верховного Суду в порядку та строки, передбачені ст..286-289 Господарського процесуального кодексу України.
Головуюча суддя: Н.М. Принцевська
Судді: Г.І. Діброва
А.І. Ярош