441/1159/24 2/441/547/2024
05.08.2024 Городоцький районний суд Львівської області в складі:
головуючої, судді - Ференц О.І.
за участю секретаря судових засідань - Пеленської Х.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городок Львівської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комарнівської міської ради Львівського району Львівської області про визнання права власності на спадкове майно, -
02.05.2024 представниця позивача звернулася до суду із зазначеним позовом, покликаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер дядько позивача - ОСОБА_2 , який до дня смерті був зареєстрований та проживав на АДРЕСА_1 . Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно - право на земельну частку (пай) площею 2.48 у.к.га, право на земельну частку (пай) площею 1.80 у.к.га. та житловий будинок на АДРЕСА_1 . В нотаріальному порядку ОСОБА_1 успадкував належні дядькові земельні частки, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок на АДРЕСА_1 йому було відмовлено, оскільки на такий відсутні правовстановлюючі документи. Як вбачається із технічного паспорта, спірний житловий будинок 1975 року забудови, загальною площею 53.6 м.кв., за життя дядько не зареєстрував в органах БТІ право власності на такий будинок. ОСОБА_1 у визначений судом додатковий строк спадщину прийняв, однак відсутність правовстановлюючого документа на спірний житловий будинок унеможливлює нотаріальне оформлення спадщини.
З огляду на наведені обставини просила суд ухвалити рішення, яким визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами на АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Позивач та його представниця в судове засідання не з'явилися, від представниці позивача надійшла письмова заява про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять позов задоволити.
Представник відповідача - Комарнівської міської ради Львівського району Львівської області, в судове засідання не з'явився, проте 16.07.2024 від нього надійшов відзив на позов, в якому вирішення спору покладає на розсуд суду.
У зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, розгляд справи здійснюється у їх відсутності, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, що передбачено ч.2 ст.247 ЦПК України.
Проаналізувавши підстави позовної заяви, оглянувши та оцінивши матеріали справи, дослідивши зібрані у справі докази, суд вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно довідок виконавчого комітету Комарнівської міської ради Львівського району Львівської області № 69 від 19.03.2024 та № 172 від 18.06.2024 ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , згідно записів у погосподарських книгах Монастирецької сільської ради Городоцького району Львівської області належав житловий будинок на АДРЕСА_1 , на час його смерті у вказаному житловому будинку інших зареєстрованих осіб крім нього не було, за вказаним житловим будинком закріплена земельна ділянка загальною площею 0,68 га. (а.с. 20, 33).
ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Заклад Миколаївського району Львівської області (а.с.16).
Довідкою Самбірського МБТІ № 855 від 03.04.2024 стверджується, що згідно записів у реєстрових книгах та матеріалах інвентаризаційних справ Самбірського МБТІ право власності на нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с.22).
Згідно даних технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами на АДРЕСА_1 , такий 1975 року забудови (а.с.7-15).
Матеріалами спадкової справи № 83/2018, заведеної після смерті ОСОБА_2 , підтверджується, що спадщину прийняв лише ОСОБА_1 . Між тим постановою приватного нотаріуса Львівського районного нотаріального округу Львівської області від 26.04.2024 ОСОБА_1 відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті його дядька - ОСОБА_2 , у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на це майно (а.с.19, 38-48).
Відповідно до наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року № 127 «Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна» з подальшими змінами та доповненнями не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 5 серпня 1992. Відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, який затверджено Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 91 від 24.06.2011, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.
Крім того, згідно ч.3 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:
1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;
2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації.
Відповідно до ст.16 ЦК України визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом.
Згідно ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
За правилами ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Частиною 5 ст.1268 ЦК України встановлено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Оскільки після смерті ОСОБА_2 в склад його спадкового майна увійшло будинковолодіння АДРЕСА_1 , забудовником якого він був, а ОСОБА_1 після смерті дядька у визначений судом додатковий строк звернувся із заявою про прийняття спадщини до нотаріуса, інших спадкоємців за законом та за заповітом майна ОСОБА_2 судом не встановлено, відтак за позивачем слід визнати право власності на вищевказаний житловий будинок в порядку спадкування за законом.
На підставі ст. 328, 1217, 1218, 1261, 1268-1269 ЦК України, керуючись ст. 10, 12-13, 263-265, 354 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами на АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Головуючий Ференц О.І.