Справа № 686/22500/23
Провадження № 2/686/1219/24
24 липня 2024 року м. Хмельницький
Хмельницький міськрайонний суд в складі: головуючого - судді Продана Б.Г., при секретарі - Боднар А.П., за участю представника позивача ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Хмельницькому цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки майна в натурі,
25 серпня 2023 року позивач звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки майна в натурі, припинення спільної часткової власності, вказавши, що вони є співвласниками житлового будинку що знаходиться за адресою; АДРЕСА_1 . Між сторонами існує спір з приводу користування житловим будинком та земельною ділянкою, що перебувають в їх спільній частковій власності. В добровільному порядку сторонам не вдалось досягти згоди про виділ частки у спільному майні, у зв'язку із чим позивач звернулась до суду.
31.08.2023 року по справі відкрито провадження, призначено підготовче засідання.
21.12.2023 року позивач подала заяву про уточнення позовних вимог.
22.02.2024 року справу призначено до слухання по суті.
Представник позивача в судовому засіданні позов підтримує, просить його задовольнити в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання подав заявв про слухання справи у його відсутності, позовні вимоги визнає.
Вівповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином.
За таких обставин суд вважає за можливе провести слухання справи на підставі зібраних доказів за даної явки учасників процесу.
Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 , є власником 11/50 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом.
На земельній ділянці розташований житловий будинок «А-1» площею 248.6 кв.м та житловий будинок «Б-1» площею 87,4 кв.м., хлів «В», хлів «Г», хлів «Д», хлів «Е», хлів «Ж», хлів «З», гараж «Л», хлів «М», хлів «Т», хлів «У», хлів «Ф», літня кухня «3-1», гараж «С», огорожа «І», цегляний погріб «В», цегляний хлів «Г», цегляний хлів «Д».
Після виділення співвласниками ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 своїх часток у домоволодінні АДРЕСА_1 , окрім позивача, співвласниками вказаного домоволодіння є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .
Відтак, частки в домоволодінні, яке перебуває у їхній спільній частковій власності теж змінились та розподілились наступним чином: ОСОБА_2 належить 11/50 частки домоволодіння АДРЕСА_1 , яка складається з частини житлового будинку А-1 (площею 61,6 кв.м., з них: приміщення 7-1 (коридор) площею 6.3 кв.м., 7-2 (кухня) площею 6.6 кв.м., 7-3 (вбиральня) площею 1,0 кв.м., 7- 4 (ванна) площею 1,9 кв.м., 7-5 (житлова) площею 13,2 кв.м., 7-6 (житлова) площею 21,0 кв.м., 7-7 (житлова) площею 11.6 кв.м. Решта частин житлового будинку АДРЕСА_2 розподілені між співвласниками ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .
Зазначені обставини підтверджуються належними та допустимими доказами, які долучено до матеріалів справи.
Оскільки добровільно здійснити виділ належної позивачу 11/50 частки житлового будинку в натурі неможливо, у зв'язку з небажанням інших співвласників (відповідачів) вказаного нерухомого майна вчиняти будь-які дії пов'язані з поділом житлового будинку в натурі, позивач звернулась до суду із даним позовом.
Статтею 319 Цивільного кодексу України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватись моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Згідно висновку експерта №06/22 від 01.03.2022 року, виділ належної ОСОБА_2 11/50 частки у домоволодінні АДРЕСА_1 , є технічно можливим.
У відповідності до статті 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Згідно ст. 321 ЦКУ право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
У відповідності до ст. 16 ч.1 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Верховним Судом неодноразово наголошувалось, що, «оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 цього Кодексу». (Постанова Верховного Суду від 20.11.2019 року у справі № 344/8200/14-ц, від 16 квітня 2020 року справа № 725/602/18, 17 червня 2021 року справа № 127/31912/19).
Отож, позивач вправі вимагати виділу в натурі належної їй частини домоволодіння.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 263 - 265, 280, 354 ЦПК України, ст.ст. 16, 321, 356. 358, 364, 367 ЦК України, суд, -
Позовну заяву задоволити.
Виділити у власність ОСОБА_2 11\50 частини домоволодіння АДРЕСА_1 , що складається з приміщень: житлового будинку, загальною площею 61.6 кв.м., а саме: коридору, площею 6.3 кв.м., кухні, площею 6.6 кв.м, вбиральні, площею 1 кв.м., ванної кімнати, площею 1.9 кв.м, житлової кімнати, площею 13.2 кв.м., житлової кімнати, площею 21 кв.м., житлової кімнати, площею 11.6 кв.м.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на вказане домоволодіння.
На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання повного тексту рішення суду.
Повний текст рішення суду виготовлено 01.08.2024 року.
Суддя: