Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
31 липня 2024 року м. ХарківСправа № 922/2349/24
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Жельне С.Ч.
за участю секретаря судового засідання Федорової Т.О.
розглянувши матеріали справи
за позовом Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, м.Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ресурс",м.Харків
про за участю: зобов'язання вчинити певні дії, розірвання договору та стягнення коштів
позивача:Владислав Батіг (адвокат);
відповідача:Іван Довгаль (керівник)
Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради звернулось до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Товариство з обмеженою відповідальністю «РЕСУРС» , в якій просить:
- Розірвати Договір оренди нежитлового приміщення (будівлі) № 4927 від 04.06.2008, який укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (код ЄДРПОУ: 14095412) та Товариством з обмеженою відповідальністю «РЕСУРС» (код ЄДРПОУ: 05476003);
-Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «РЕСУРС» (код ЄДРПОУ: 05476003) звільнити та повернути Управлінню комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (код ЄДРПОУ: 14095412) нежитлові приміщення 2-го поверху № 8-3-:-8-5, 8-7-:8-14, 8-8а, ХІІІ 202,4 кв.м, 1/4 частину приміщень 1-го поверху № 7-22, 7-23, VІІІ площею 10,0 кв.м та 1/2 частину місця спільного користування 2-го поверху № ХІІІа площею 2,8 кв.м загальною площею 215,2 кв.м в нежитловій будівлі, розташованій за адресою: м. Харків, вул. Конторська, буд. 8, літ «В-2», протягом трьох робочих днів з дня набрання рішенням законної сили;
-Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕСУРС» (код ЄДРПОУ: 05476003) на користь Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (код ЄДРПОУ: 14095412) 205 975,15 грн, а саме заборгованість у сумі 159 797,26 грн та пеню в сумі 46 177,89 грн за Договором оренди нежитлового приміщення (будівлі) № 4927 від 04.06.2008.
Позов обгрунтовано неналежним виконанням Відповідачем покладених на нього обов'язків щодо своєчасної та повної сплати орендної плати за Договором оренди нежитлового приміщення (будівлі) № 4927 від 04.06.2008 , що є підставою для його розірвання та повернення орендованого майна.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 09.07.2024 відкрито провадження у справі №922/2349/24; справу розглядати вирішено за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче засіданні на 31.07.2024 об 11:40. Також цією ухвалою зобов'язано позивача надати письмові пояснення стосовно особи, яка є Орендарем за Договором оренди нежитлового приміщення (будівлі) № 4927 від 04.06.2008, з урахуванням змісту доданих до позовної заяви Додаткових угод №1-12, які укладені в межах договору № 4927 від 04.06.2008 між Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, як Орендодавцем та Приватним підприємством "НАСТУПНИК" (код ЄДРПОУ 35972080), як Орендарем, тобто з іншою юридичною особою ніж відповідач у справі - Товариство з обмеженою відповідальністю "Ресурс" (код ЄДРПОУ 05476003).
10.07.2024 позивач до суду подав пояснення (вх.№ 17630) та клопотання про заміну первісного відповідача належним відповідачем (вх.№17642) за змістом якого просить замінити первісного відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «РЕСУРС» (код ЄДРПОУ: 05476003) належним відповідачем - Приватне підприємство «НАСТУПНИК (код ЄДРПОУ: 35972080). До клопотання також додана уточнена позовна заява в редакції якої викладені наступні вимоги:
1. Розірвати Договір оренди нежитлового приміщення (будівлі) № 4927 від 04.06.2008, який укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (код ЄДРПОУ: 14095412) та Приватним підприємством «НАСТУПНИК» (код ЄДРПОУ: 35972080).
2. Зобов'язати Приватне підприємств «НАСТУПНИК» (код ЄДРПОУ: 35972080) звільнити та повернути Управлінню комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (код ЄДРПОУ: 14095412) нежитлові приміщення 2-го поверху № 8-3-:-8-5, 8-7-:8-14, 8-8а, ХІІІ 202,4 кв.м, 1/4 частину приміщень 1-го поверху № 7-22, 7-23, VІІІ площею 10,0 кв.м та 1/2 частину місця спільного користування 2-го поверху № ХІІІа площею 2,8 кв.м загальною площею 215,2 кв.м в нежитловій будівлі, розташованій за адресою: м. Харків, вул. Конторська, буд. 8, літ «В-2», протягом трьох робочих днів з дня набрання рішенням законної сили.
3. Стягнути з Приватного підприємства «НАСТУПНИК» (код ЄДРПОУ: 35972080) на користь Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (код ЄДРПОУ: 14095412) 205 975,15 грн, а саме заборгованість у сумі 159 797,26 грн та пеню в сумі 46 177,89 грн за Договором оренди нежитлового приміщення (будівлі) № 4927 від 04.06.2008.
У підготовчому засіданні 31.07.2024 представник позивача підтримав раніше подане ним клопотання про заміну первісного відповідача належним відповідачем, просив суд його задовольнити.
Суд, розглянувши вищевказане клопотання позивача про заміну первісного відповідача належним відповідачем, вважає його таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно п.3 ч.1 ст.42 ГПК України учасники справи мають право подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб.
Необхідність заміни первісного відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕСУРС» (первісного відповідача) належним відповідачем - Приватним підприємством «НАСТУПНИК» обгрунтовано тим, що Додатковою угодою № 1 до Договору оренди нежитлового приміщення (будівлі) № 4927 від 04.06.2008 сторонами були внесені наступні зміни:
"1. Орендарем по Договору вважати Приватне підприємство «НАСТУПНИК», як
правонаступника.
2. В Акті-прийому передачі від 04.06.2008 до Договору слова «Товариство з
обмеженою відповідальністю «РЕСУРС» в особі Довгаля Михайла Івановича»
замінити на «Приватне підприємство «НАСТУПНИК» в особі директора
Довгаля Івана Михайловича».
3. Внесено зміни до п. 12 Договору «Юридичні адреси сторін»
Таким чином, з урахуванням Додаткової угоди № 1, орендарем за Договором, а отже і належним відповідачем у справі № 922/2349/24, є Приватне підприємство «НАСТУПНИК».
За приписами ч. 1 ст. 48 Господарського процесуального кодексу України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача.
Якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі (ч. 2 ст. 48 Господарського процесуального кодексу України).
Згідно п. 1 ч. 1 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України завданням підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу .
Як передбачено п. 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені ч. 2 ст. 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку (ч. 4 ст. 48 Господарського процесуального кодексу України).
Враховуючи заміну неналежного відповідача у справі №922/2349/24 , що не дає можливості з'ясувати усі обставини, передбачені ч. 2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України, і перешкоджає завершенню підготовчого провадження, суд дійшов висновку про відкладення підготовчого засідання.
Керуючись ст.42. 48, 177, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1.Клопотання позивача про заміну первісного відповідача належним відповідачем (вх.№17642 від 10.07.2024) задовольнити.
2.Замінити первісного відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «РЕСУРС» (код ЄДРПОУ: 05476003) належним відповідачем - Приватне підприємство «НАСТУПНИК ( 61052, м. Харків, вул. Червоножовтнева, б. 8, літ. «В-2»,код ЄДРПОУ: 35972080).
3.Прийняти до розгляду уточнену позовну заяву.
4.Підготовче засідання відкласти на 04.09.2024 о 09:45.
5.Встановити відповідачу - Приватному підприємству «НАСТУПНИК» строк для надання суду відзиву - п'ятнадцять днів з дня вручення цієї ухвали та подати суду докази його направлення відповідачу.
6.Встановити позивачу строк для надання відповіді на відзив - протягом 5 днів з дня його отримання та подати суду докази направлення останньої відповідачу.
7.Відповідач має право надати суду заперечення на відповідь на відзив позивача (у разі її подання) протягом п'яти днів з дня отримання.
Відзив, відповідь на відзив та заперечення надати відповідно до статей 165, 166, 167 ГПК України.
8. Звернути увагу учасників справи на те, що:
- відповідно до вимог ч.5 ст.165, ч.3 ст.166, ч.3 ст.167, ч.3 ст.168 ГПК України копії відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи надсилаються (надаються) одночасно з надсиланням (наданням) відзиву до суду з урахуванням положень статті 42 ГПК України;
- відповідно до ч.7 ст.6 ГПК України особі, яка зареєструвала електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, суд вручає будь-які документи у справах, в яких така особа бере участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення до електронного кабінету такої особи. Дана особа має право отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою;
- учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за вебадресою https://hr.arbitr.gov.ua/sud5023/, а також мають можливість ознайомитися з матеріалами справи за допомогою підсистем (модулів) "Електронний суд" та "Електронний кабінет" Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.
Згідно ч. 2 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.
Відповідно до приписів ст. 255 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Суддя С.Ч. Жельне