2/543/197/24
543/311/24
31.07.2024 селище Оржиця
Оржицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Смілянського Є.А., при секретарі Гапон Т.В., розглянувши цивільну справу № 543/311/24 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про припинення права спільної часткової власності та виділення часток в натурі з земельних ділянок
ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про припинення права спільної часткової власності та виділення часток в натурі з земельних ділянок, мотивуючи наступним.
На підставі свідоцтв про право на спадщину в порядку спадкування за заповітом від 21.02.2019 року: Серія ННС № 689083, витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 157175166 від 21.02.2019 року, Серія ННС № 689082, витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 157153810 від 21.02.2019 року, вона є співвласником земельних ділянок (паїв) з кадастровими номерами 5323685900:00:003:0012 та 5323685900:00:003:0013, розмір належних їй часток в даних ділянках складає 8/12 кожної.
Іншими співвласниками вказаних паїв є наступні громадяни: ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , розмір часток даних осіб в земельних ділянках з кадастровими номерами 5323685900:00:003:0012 та 5323685900:00:003:0013 складає по 1/12.
ОСОБА_5 успадкував власну частку в земельних ділянках після смерті власної матері - ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що зазначено у витягу з ДЗК, де в розділі «Документ, який є підставою для виникнення права» вказане свідоцтво про право на спадщину Серія НСО № 362060 видане 13.02.2024 року Першою кременчуцькою державною нотаріальною конторою, запис в реєстрі 1 -94.
Вказані земельні ділянки з кадастровими номерами 5323685900:00:003:0012 та 5323685900:00:003:0013, перебувають в оренді СТОВ «СЕЛЕЦЬКА» (Код ЄДРПОУ: 03772973).
Нещодавно вона вирішила виділити власні частки у зазначених попередньо земельних ділянках в натурі, для чого її представником - адвокатом Симоненком Т.В. було направлено офіційні листи-звернення з пропозицією надання добровільної згоди на поділ землі до її співвласників та орендаря. Факт направлення таких звернень підтверджують відповідні фіскальні чеки «УКРПОШТА».
Крім того, лист-повідомлення з проханням надати згоду на виділення її частки з земельних ділянок (паїв) з кадастровими номерами 5323685900:00:003:0012 та 5323685900:00:003:0013 було направлено її представником на юридичну адресу орендаря СТОВ «СЕЛЕЦЬКА», що підтверджує відповідна поштова квитанція.
Однак у відповідь на пропозиції щодо досудового врегулювання спору в телефонному режимі вона отримала відмови відповідачів.
Відповідно до плану поділу земельної ділянки з кадастровим номером 5323685900:00:003:0013, виконаної інженером-землевпорядником ОСОБА_7 , дана земельна ділянка може бути розділена в натурі з виділенням її 8/12 частки площею 2, 1665 га (Діл. № 1), а решті співвласників залишиться ділянка площею 1.0833 га (Діл. № 2).
Відповідно до плану поділу земельної ділянки з кадастровим номером 5323685900:00:003:0012, виконаної інженером-землевпорядником ОСОБА_7 , дана земельна ділянка може бути розділена в натурі з виділенням її 8/12 частки площею 2, 1668 га (Діл. № 2), а решті співвласників залишиться ділянка площею 1,0834 га (Діл. № 1).
Прохала позов задовольнити, припинити право спільної часткової власності на земельні ділянки та виділити в натурі її частини земельних ділянок.
Позивач та її представник в судове засідання не з'явилися, представник заявив клопотання про розгляд справи без їх участі, представник прохав судові витрати віднести за рахунок позивача.
Відповідачі до суду не з'явилися, заявили клопотання про розгляд справи без їх участі, також заявили, що позов визнають повністю.
Представник третьої особи до суду не з'явився, будучи належним чином повідомленим про розгляд справи.
Суд ухвалив розглянути справу без участі сторін по справі та третьої особи. На підставі досліджених судом доказів встановлено наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини.
На підставі свідоцтв про право на спадщину в порядку спадкування за заповітом від 21.02.2019 року: Серія ННС № 689083, витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 157175166 від 21.02.2019 року, Серія ННС № 689082, витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 157153810 від 21.02.2019 року, ОСОБА_1 є співвласником земельних ділянок (паїв) з кадастровими номерами 5323685900:00:003:0012 та 5323685900:00:003:0013, розмір належних їй часток в даних ділянках складає 8/12 кожної. Зазначені обставини підтверджуються витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Іншими співвласниками вказаних земельних паїв є наступні громадяни: ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , розмір часток даних осіб в земельних ділянках з кадастровими номерами 5323685900:00:003:0012 та 5323685900:00:003:0013 складає по 1/12.
ОСОБА_5 успадкував власну частку в земельних ділянках після смерті власної матері - ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що зазначено у витягу з ДЗК, де в розділі «Документ, який є підставою для виникнення права» вказане свідоцтво про право на спадщину Серія НСО № 362060 видане 13.02.2024 року Першою кременчуцькою державною нотаріальною конторою, запис в реєстрі 1 -94.
Вказані земельні ділянки з кадастровими номерами 5323685900:00:003:0012 та 5323685900:00:003:0013, перебувають в оренді СТОВ «СЕЛЕЦЬКА» (Код ЄДРПОУ: 03772973), що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру.
Позивач вирішила виділити власні частки у зазначених земельних ділянках в натурі, для чого її представником - адвокатом Симоненком Т.В. було направлено офіційні листи-звернення з пропозицією надання добровільної згоди на поділ землі до її співвласників та орендаря. Факт направлення таких звернень підтверджують відповідні фіскальні чеки «УКРПОШТА».
Крім того, лист-повідомлення з проханням надати згоду на виділення її частки з земельних ділянок (паїв) з кадастровими номерами 5323685900:00:003:0012 та 5323685900:00:003:0013 було направлено її представником на юридичну адресу орендаря СТОВ «СЕЛЕЦЬКА», що підтверджує відповідна поштова квитанція.
Однак на пропозиції щодо досудового врегулювання спору позивач відповіді не отримала.
Відповідно до плану поділу земельної ділянки з кадастровим номером 5323685900:00:003:0013, виконаної інженером-землевпорядником ОСОБА_7 , дана земельна ділянка може бути розділена в натурі з виділенням позивачу 8/12 частки площею 2, 1665 га (Діл. № 1), а решті співвласників залишиться ділянка площею 1.0833 га (Діл. № 2).
Відповідно до плану поділу земельної ділянки з кадастровим номером 5323685900:00:003:0012, виконаної інженером-землевпорядником ОСОБА_7 , дана земельна ділянка може бути розділена в натурі з виділенням позивачу 8/12 частки площею 2, 1668 га (Діл. № 2), а решті співвласників залишиться ділянка площею 1,0834 га (Діл. № 1).
До встановлених обставин справи підлягають застосуванню наступні норми права, оскільки вони регулюють спірні правовідносини.
Відповідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Відповідно ч. 1 ст. 356 ЦК України право спільної часткової власності - це власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.
Статтею 358 ЦК України встановлено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.
Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідно до ч. З ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає реєстрації.
Частиною 2 статті 367 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Згідно п. «в» ч. 1 ст. 87 ЗК України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами.
Отже, право на виділення земельних часток в натурі позивача не визнане відповідачами.
За таких обставин позов підлягає задоволенню.
Судові витрати слід віднести за рахунок позивача.
На підставі викладеного, суд, -
1.Позов задовольнити.
2. Припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку загальною площею 3, 2502 та, що розташована на території Оржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області (раніше: Селецька сільська рада Оржицького району Полтавської області), цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: 5323685900:00:003:0012.
3. Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в натурі 8/12 частини земельної ділянки, площею 2,1668 га, позначену на плані поділу земельної ділянки «Діл. №2», яка належить їй на праві спільної часткової власності із земельної ділянки з загальною площею 3, 2502 га, що розташована на території Оржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області (раніше: Селецька сільська рада Оржицького району Полтавської області), цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: 5323685900:00:003:0012.
4. Припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку загальною площею 3, 2498 га, що розташована на території Оржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області (раніше: Селецька сільська рада Оржицького району Полтавської області), цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: 5323685900:00:003:0013.
5. Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в натурі 8/12 частини земельної ділянки, площею 2,1665 га, позначену на плані поділу земельної ділянки «Діл. №1», яка належить їй на праві спільної часткової власності із земельної ділянки з загальною площею 3, 2498 га, що розташована на території Оржицької селищної ради Лубенського району Полтавської області (раніше: Селецька сільська рада Оржицького району Полтавської області), цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: 5323685900:00:003:0013.
6.Судові витрати віднести за рахунок позивача.
7.Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду через Оржицький районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
8.Учасники справи:
- позивач: ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ; проживає: АДРЕСА_1 ;
- відповідач: ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ; проживає: АДРЕСА_2 ;
- відповідач: ОСОБА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ; проживає: АДРЕСА_3 ;
- відповідач: ОСОБА_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 ; проживає: АДРЕСА_4 ;
- відповідач: ОСОБА_5 , ідентифікаційний номер НОМЕР_5 ; проживає: АДРЕСА_5 ;
- третя особа: сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «СЕЛЕЦЬКА»; місцезнаходження: Полтавська область, Лубенський район, село Великоселецьке.
Суддя: Є.А.Смілянський