Справа № 686/25449/23
Провадження № 2/686/1286/24
19 липня 2024р. м. Хмельницький
Хмельницький міськрайонний суд в складі: головуючого судді - Продана Б.Г., при секретарі - Боднар А.П., за участю позивача ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та скасування арешту,
26 березня 2023 року до суду звернувся ОСОБА_1 із позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою кадастровий № 6825081200:04:008:0054 та скасування з неї арешту.
Позов мотивує тим, що він є власником вказаної земельної ділянки на підставі його листа як стягувача, у справі №686/23241/15-ц. Оскільки електронні торги з реалізації зазначеної земельної ділянки не відбулись то майно було передано йому в рахунок погашення боргу. Однак, позивачу стало відомо, що на належну йому земельну ділянку на підставі ухвали суду від 17.09.2014 року у справі №686/18389/14-ц, накладено арешт. Вказаний арешт перешкоджає йому вільно розпоряджатись його власністю, у зв'язку із чим він змушений звернутись до суду.
29 вересня 2023 року по справі відкрито провадження, призначено підготовче засідання.
30 листопада 2023 року справу призначено до слухання по суті.
В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили позов задоволити із наведених підстав.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином, під час попереднього судового засідання його представник заперечував щодо задоволення позову з тих підстав, що арешт на спірну земельну ділянку було накладено в межах іншої справи, за якою ОСОБА_3 є стягувачем, а рішення суду досі не виконано.
Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином, заяв чи клопотань до суду не направляв.
Заслухавши пояснення позивача та його представника, вивчивши матеріали справи та надані докази, оцінивши їх у сукупності, суд встановив наступні обставини та правовідносини.
Так, судом встановлено, що рішенням Хмельницького міськрайонного суду по справі №686/23241/15-ц частково задоволено позовні вимоги ОСОБА_1 та стягнуто з ОСОБА_4 на його користь заборгованість за договором позики в сумі 13 000 дол. США, що еквівалентно по курсу Національного банку України 298 964 грн. 90 коп. Судове рішення набрало законної сили 24.02.2016р.
За заявою ОСОБА_1 було відкрито виконавче провадження, яке виконувалось в порядку зведеного виконавчого провадження №510001643 відкритого Першим відділом державної виконавчої служби у м. Хмельницькому Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції України.
10.07.2019 року було проведено опис й арешт майна боржника ОСОБА_4 , а саме земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства загальною площею 2,00 га, кадастровий номер 6825081200:04:008:0054, що знаходиться за адресою: Водичківська сільська рада, Хмельницький район, Хмельницька обл..
Відповідно до положень Порядку реалізації арештованого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 29.09.2016 №2831/5 вищевказана земельна ділянка була передана на реалізацію ДП «Сетам».
22.01.2020р. треті електронні торги з реалізації земельної ділянки кадастровий номер 6825081200:04:008:0054 не відбулися, і на підставі листа стягувача, ОСОБА_1 , вказана ділянка була передана йому у власність.
16.03.2020 р. винесено постанову ВП50730633 та акт про передачу майна стягувачу у рахунок погашення боргу.
16.10.2021 року приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу за Беньковичем Анатолієм Анатолійовичем було зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий номер 6825081200:04:008:0054 площею 2,00 га на території Водичківської с/ради із цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства.
Дані обставини об'єктивно підтверджуються матеріалами справи.
Позивач дізнався, що на належну йому земельну ділянку кадастровий номер 6825081200:04:008:0054, накладено арешт на підставі ухвали Хмельницького міськрайонного суду по справі № №686/18389/14-ц від 17.09.2014 року. Вважає, що вказаний арешт перешкоджає йому вільно розпоряджатись його власністю, що стало причиною звернення до суду із даним позовом.
Відповідно до ч. 1 п.а) статті 81 Земельного кодексу України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;
Згідно ст.. 398 Цивільного кодексу України, право володіння виникає на підставі договору між власником або особою, якій майно було передано власником, а також на інших підставах, встановлених законом.
Ч.2 ст. 388 ЦК України визначено, що майно не може бути витребувано від добросовісного набувача, якщо воно було продане у порядку, встановленому для виконання судових рішень.
Також ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст. 61 Закону України «Про виконавче провадження» реалізація арештованого майна (крім майна, вилученого з цивільного обороту, обмежено оборотоздатного майна та майна, зазначеного у частині восьмій статті 56 цього Закону) здійснюється шляхом проведення електронних аукціонів або за фіксованою ціною.
У разі нереалізації майна на третьому електронному аукціоні виконавець повідомляє про це стягувачу і пропонує йому вирішити питання про залишення за собою нереалізованого майна, крім майна, конфіскованого за рішенням суду.
У разі якщо стягувач виявив бажання залишити за собою нереалізоване майно, він зобов'язаний протягом 10 робочих днів з дня надходження від виконавця відповідного повідомлення внести на відповідний рахунок органу державної виконавчої служби або рахунок приватного виконавця різницю між вартістю нереалізованого майна та сумою коштів, що підлягають стягненню на його користь, якщо вартість нереалізованого майна перевищує суму боргу, яка підлягає стягненню за виконавчим документом. За рахунок перерахованих стягувачем коштів оплачуються витрати виконавчого провадження, задовольняються вимоги інших стягувачів та стягуються виконавчий збір і штрафи, а залишок коштів повертається боржникові.
Майно передається стягувачу за ціною третього електронного аукціону або за фіксованою ціною. Про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу виконавець виносить постанову. За фактом такої передачі виконавець складає акт. Постанова та акт є підставами для подальшого оформлення стягувачем права власності на таке майно.
Таким чином, суд приходить до висновку, що ОСОБА_1 правомірно набув право власності на спірне майно, підстава набуття не скасована, а тому він має право вимагати усунення перешкод в користуванні належним йому майном.
Так, відповідно до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
За таких обставин, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову, а тому слід усунути перешкоди у володінні і користуванні земельною ділянкою, площею 2.00 га, кадастровий № 6825081200:04:008:0054, яка належить ОСОБА_1 .
Щодо вимоги про скасування ухвали суду про накладення арешту на спірну земельну ділянку у справі №686/18398/14-ц від 17.09.2014 року, то суд вважає, що в цій частині позовні вимоги не підлягають до задоволення. В судовому засіданні було встановлено, що рішення суду у справі №686/18398/14-ц на момент слухання даної справи, не виконано, про що свідчить ухвала суду від 25.06.2024 року про поновлення ОСОБА_3 строку для пред'явлення до виконання виконавчого листа про стягнення з ОСОБА_4 коштів за даним рішенням, а тому відсутні підстави для зняття арешту з майна.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 263 - 265 Цивільного процесуального кодексу України, ЗУ «Про виконавче провадження», суд
Позовну заяву задоволити частково.
Усунути перешкоди у володінні і користуванні земельною ділянкою, площею 2.00 га, яка розташована на території Водичківської сільської ради, Хмельницького району, Хмельницької області, кадастровий № 6825081200:04:008:0054 цільве призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка належить ОСОБА_1 .
В решті позову - відмовити.
На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення суду.
Повний текст рішення суду виготовлено 29.07.2024 року.
Суддя: