копія
"29" липня 2024 р. Справа № 608/1685/24
Номер провадження2/608/693/2024
Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:
головуючої судді Коломієць Н. З.
з участю секретаря Смаглій О. Р.,
розглянувши у підготовчому відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чорткові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності в майновому комплексі та припинення права такої власності,
Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності в майновому комплексі та припинення права такої власності. В позовній заяві вказала, що є власником 11/1000 та 9/250 частин майнового комплексу, який знаходиться по АДРЕСА_1 , що стверджується Договором дарування від 21.05.2015 та Договором купівлі - продажу від 01.12.2004. Інша частка 159/1000 цього майнового комплексу належить відповідачу ОСОБА_2 . Отже, сторони у справі є співвласниками майнового комплексу, розташованого по АДРЕСА_1 . Позивач просить виділити в натурі її частки з майнового комплексу по АДРЕСА_1 та припинити право спільної часткової власності на нього.
Представник позивача - адвокат Волинець С. А. в підготовче засідання подав письмову заяву про слухання справи у його та позивача відсутності. Позов підтримує, просить задоволити.
Відповідач ОСОБА_2 в підготовче судове засідання не з'явився, подав письмову заяву, згідно якої позов визнає та просить розгляд справи проводити без його участі.
Оскільки, відповідач визнає позов, тому суд ухвалює рішення у підготовчому засіданні, що відповідає вимогам ч.3 ст. 200 Цивільного процесуального кодексу України та без фіксування судового процесу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних мотивів.
За положеннями ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
За положеннями ч.1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (п.1 ч.2 ст.16 цього Кодексу).
За положеннями ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ч. 1 ст. 263 Цивільного процесуального кодексу України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.
Судом встановлено, що позивач у справі набула право власності в майновому комплексі, що знаходиться в АДРЕСА_1 , тобто 11/1000 частин на підставі Договору дарування від 21.05.2015, посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Пивоваром В. А., зареєстрованого в реєстрі за №665, а також Договору купівлі - продажу від 01.12.2004, посвідченого тим же нотаріусом та зареєстрованого за №7868, а саме: кузня літ. «М» площею 49,7 кв. м, токарний цех літ «М1» площею 61,1 кв. м.
Крім того, згідно Договору купівлі - продажу, посвідченого 01.12.2004 приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу, зареєстрованого в реєстр за № 7868 позивач набула у власність 9/250 частин комплексу, а саме: кухня - токарний цех - авто гараж - авто майстерня літ. «М», всього загальною площею 268,2 кв. м (фактично 397,1 кв. м). Дана обставина підтверджується довідкою Чортківського ОК міжрайонного бюро технічної інвентаризації за №596 від 19.06.2024, у якій зазначено, що площа літ. «М» 268,2 кв. м, замість 397,1 кв.м..
Частка розміром 11/1000 є зареєстрованою, що вбачається з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 37870425 від 21.05.2015.
Аналогічно є зареєстрована частка, що становить 9/250 у майновому комплексі, набута позивачем відповідно до Договору купівлі - продажу від 01.12.2004, Р.№7868, що вбачається з витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого органом бюро технічної інвентаризації від 28.12.2004 за № 6076465.
Як видно з довідки Чортківського обласного комунального міжрайонного бюро технічної інвентаризації від 19.06.2024 №592, виділ 11/1000 частин комплексу, що знаходиться по АДРЕСА_1 в новоутворений об'єкт нерухомого майна є можливим без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення.
Відповідно до висновку органу МБТІ №591 від 19.06.2024 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна, виданого власнику ОСОБА_1 на об'єкт, що знаходиться по АДРЕСА_1 за технічними показниками може бути виділено в натурі, оскільки 11/1000 частин комплексу є відокремлені, мають окремий вхід. При цьому, склад новоутвореного об'єкта нерухомого майна становить: кузня літ «М» площею 49,7 кв. м, токарний цех літ. «М1» площею 61,1 кв. м, загальною площею 110,8 кв. м.
Аналогічно, є можливим виділити в натурі розмір частки, що становить 9/250 і складається з: кухні - токарного цеху - авто гаражу - авто майстерні літ. «М» - площею 397,1 кв. м, про що зазначено у висновку щодо виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна від 19.06.2024 №593.
Згадані частки нерухомого майна розміщено на земельній ділянці площею 0,1956 га за кадастровим номером 6125580700:02:001:3180, що вбачається з Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ № 020729 від 23.04.2009, виданого на ім'я ОСОБА_1 .
Отже, зазначені частки в комплексі, які позивач просить виділити їй в натурі є відокремленими. Тому виникла необхідність для захисту прав та законних інтересів у судовому порядку шляхом виділення своєї частки в натурі із спільної часткової власності на майновий комплекс, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно з вимогами ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній частковий власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.
При виділенні в натурі частки зі спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації ( ст.364 ЦК України).
Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у ст. 317 ЦК України.
Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.
Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.
Частиною 1 статті 358, статтями 361, 362 Цивільного кодексу України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. При цьому, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, а інші співвласники мають переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності.
У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.
Частка в праві спільної часткової власності, що належить кожному із співвласників виступає не як частина речі й не як право на частину речі, а як частина права на всю річ як єдине ціле. Тобто право спільної часткової власності поширюється на все спільне майно, а частка в праві спільної часткової власності не стосується частки майна. (висновок викладений у постанові Верховного Суду від 12 грудня 2018 року в справі № 442/7505/14). Згідно частин 1, 2 статті 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державні реєстрації.
Згідно статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, зокрема, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.
Враховуючи наведене, суд вважає, що позов ОСОБА_1 про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності та припинення права такої власності підлягає задоволенню.
Відповідно до ч.1 ст. 142 Цивільного процесуального кодексу України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.
Оскільки, відповідач позов визнав у підготовчому судовому засіданні, тому на виконання вимог закону, суд повертає позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого ним при поданні позову.
На підставі ст. ст. 15, 16, 25, 30, 355, 356, 358, 361, 362, 364, 367 Цивільного кодексу України та керуючись ст. ст. 4, 12, 76, 81, 89, 142, 263, 264, 265, 273 Цивільного процесуального кодексу України, суд
ОСОБА_3 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , до ОСОБА_2 , АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , про виділення в натурі частки із спільної часткової власності в майновому комплексі та припинення права такої власності, задоволити.
Виділити ОСОБА_1 , жительці АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , із спільної часткової власності в натурі 11/1000 частин майнового комплексу, розташованого по АДРЕСА_1 , як новоутворений об'єкт нерухомого майна, а саме: кузня літ. «М» площею 49,7 кв. м, токарний цех літ. «М1» - всього загальною площею 110,8 кв .м, та визнати право власності на виділене майно.
Припинити право спільної часткової власності на майновий комплекс по АДРЕСА_1 , а саме: кузню літ. «М» площею 49,7 кв. м, токарний цех літ. «М1» - всього загальною площею 110,8 кв. м.
Виділити ОСОБА_1 , жительці АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , із спільної часткової власності в натурі 9/250 частин майнового комплексу, розташованого по АДРЕСА_1 , як новоутворений об'єкт нерухомого майна, а саме: кузня, токарний цех, авто гараж, авто майстерня літ. «М» - всього загальною площею 397,1 кв. м, та визнати право власності на виділене майно.
Припинити право спільної часткової власності на майновий комплекс по АДРЕСА_1 , а саме: кузню, токарний цех, авто гараж, авто майстерню літ. «М» - всього загальною площею 397,1 кв. м.
Зобов'язати Головне управління Державної казначейської служби України у Тернопільській області, код ЄДРПОУ 37977599, що розташоване за адресою: поштовий індекс 46000, бульвар Шевченка, 39, м. Тернопіль, повернути зі спеціального фонду Державного бюджету України позивачу ОСОБА_1 , жительці АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позовної заяви за квитанцією № 69933273 АБ «Укргазбанк» від 28.06.2024 на суму 3600,50 гривень, що становить 1800 (одну тисячу вісімсот) гривень 25 копійок.
Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги Тернопільському апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Згідно з оригіналом
Суддя:/підпис/
Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/1685/24
Рішення набирає законної сили « » 2024 р.
Суддя: Н. З. Коломієць
Копію рішення видано « » року
Секретар: