29 липня 2024 року Справа № 915/386/24
м.Миколаїв
Господарський суд Миколаївської області у складі судді Семенчук Н.О.,
розглянувши матеріали
за позовом: Миколаївської міської ради, вул. Адміральська, 20, м.Миколаїв, 54001,
електронна пошта: kancel@mkrada.gov.ua
до відповідача - 1: Товариства з обмеженою відповідальністю “Південний Транспортний Сервіс”, вул. В'ячеслава Чорновола, 1Б, м. Миколаїв, 54028,
відповідача- 2: Приватного малого підприємства “Відзев”, вул. В'ячеслава Чорновола, 1 м.Миколаїв, 54028,
про: усунення перешкод щодо користування земельною ділянкою, скасування державної реєстрації права власності, визнання недійсним договору купівлі - продажу
До Господарського суду Миколаївської області надійшла позовна заява Миколаївської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю “Південний Транспортний Сервіс” та Приватного малого підприємства “Відзев” про усунення перешкод щодо користування земельною ділянкою, скасування державної реєстрації права власності, визнання недійсним договору купівлі - продажу.
В позовній заяві міська рада просить суд:
1. Зобов'язати ТОВ “Південний Транспортний Сервіс” усунути перешкоди Миколаївській міській раді у користуванні земельною ділянкою загальною площею 763 кв.м. шляхом знесення будівель та споруд, у тому числі будівель та споруд автопарковки загальною площею 763 кв.м, опис: ІІІ - автопарковка, ІV - покриття, V, VI - замощення, № 1 - блоки, № 2 - зливова каналізація по вул. Чорновола В'ячеслава, буд. 1б (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2024984448233).
2. Скасувати державну реєстрацію права власності та припинити за ТОВ “Південний Транспортний Сервіс” право власності на автопарковку загальною площею 763 кв.м, опис: ІІІ - автопарковка, ІV - покриття, V, VI - замощення, № 1 - блоки, № 2 - зливова каналізація по вул. Чорновола В'ячеслава, буд. 1б (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2024984448233).
3. Скасувати державну реєстрацію права власності та припинити за ПМП “Відзев” право власності на автопарковку загальною площею 763 кв.м, опис: ІІІ - автопарковка, ІV - покриття, V, VI - замощення, № 1 - блоки, № 2 - зливова каналізація по вул. Чорновола В'ячеслава, буд. 1б (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2024984448233).
4. Визнати недійсним договір купівлі-продажу, серія та номер: 369, виданий 21.02.2020, видавник: приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Іскрицька Ганна Василівна.
5. Витребувати у Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради оригінал реєстраційної справи на автопарковку загальною площею 763 кв.м, опис: ІІІ - автопарковка, ІV - покриття, V, VI - замощення, № 1 - блоки, № 2 - зливова каналізація по вул. Чорновола В'ячеслава, буд. 1б (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2024984448233), у т.ч. договір купівлі-продажу, серія та номер: 369, виданий 21.02.2020, видавник: приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Іскрицька Ганна Василівна.
6. Судові витрати стягнути з відповідача на користь позивача через виконавчий комітет Миколаївської міської ради (р/р UA448201720344230028000027733, банк отримувача: ДКСУ м. Київ, ЄДРПОУ 04056612).
Підставою пред'явлення вказаного позову є те, що договір оренди землі від 19.11.2008, який зареєстровано у Миколаївській регіональній філії ДП “Центр ДЗК”, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 18.12.2008 за № 040800101428 діяв до 04.08.2017;
- Миколаївська міська рада не приймала жодних рішень щодо надання відповідачу-1 права користування цією земельною ділянкою та права на забудову вказаної земельної ділянки об'єктами нерухомого майна;
- як вбачається зі змісту умов вищевказаного договору оренди землі (зі змінами та доповненнями), ні ПМП “Відзев”, ні ТОВ “Південний Транспортний Сервіс” взагалі не надавалась земельна ділянка по вул. В'ячеслава Чорновола, 1б для будівництва будь-якого нерухомого майна, зокрема, автопарковки.
Вказане, на думку заявника, свідчить про порушення прав територіальної громади міста Миколаєва в особі Миколаївської міської ради, як власника земельної ділянки, та перешкоджання в її вільному володінні, користуванні та розпоряджанні на розсуд власника ділянки.
Разом з позовною заявою до Господарського суду Миколаївської області надійшла заява Миколаївської міської ради (вх. 4180/24 від 08.04.2024) про вжиття заходів забезпечення позову, у порядку ст. 136, 138 Господарського процесуального кодексу України.
Ухвалою суду від 09.04.2024 (суддя - Ткаченко О.В.) заяву Миколаївської міської ради про вжиття заходів забезпечення позову задоволено. Накладено арешт на нерухоме майно - автопарковку загальною площею 763 кв.м, опис: ІІІ - автопарковка, ІV - покриття, V, VI - замощення, № 1 - блоки, № 2 - зливова каналізація по вул. Черновола В'ячеслава, буд. 1б (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2024984448233). Заборонено державним реєстраторам, нотаріусам, іншим суб'єктам та посадовим особам, які уповноважені здійснювати реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо нерухомого майна - автопарковку загальною площею 763 кв.м, опис: ІІІ - автопарковка, ІV - покриття, V, VI - замощення, № 1 - блоки, № 2 - зливова каналізація по вул. Черновола В'ячеслава, буд. 1б (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2024984448233). Заборонено ТОВ “ПІВДЕННИЙ ТРАНСПОРТНИЙ СЕРВІС”, код ЄДРПОУ 43339492, укладати договори, вчиняти інші правочини, здійснювати будь-які дії щодо відчуження та передачі нерухомого майна - автопарковку загальною площею 763 кв.м, опис: ІІІ - автопарковка, ІV - покриття, V, VI - замощення, № 1 - блоки, № 2 - зливова каналізація по вул. Черновола В'ячеслава, буд. 1б (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2024984448233).
Ухвалою суду від 09.04.2024 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 02.05.2024. Ухвалено провести розгляд справи поза межами встановленого ГПК України строку у розумний строк, тривалість якого обумовлюється введенням в Україні за указом Президента України від 24.02.2022 № 64/2022, затвердженого Законом України від 24.02.2022 № 2102-ІХ, воєнного стану через військову агресію російської федерації проти України.
Ухвалою суду від 02.05.2024 повідомлено учасників справи, що підготовче засідання відкладено на 03.06.2024.
Підготовче засідання призначене на 03.06.2024 не відбулось, у зв'язку з перебуванням судді Ткаченко О.В. у відпустці.
Розпорядженням керівника апарату Господарського суду Миколаївської області №73 від 18.06.2024 призначено повторний автоматизований розподіл судових справи, які перебувають у провадженні судді Ткаченко О.В., підставою призначення повторного автоматизованого розподілу судових справ є звільнення у відставку головуючого судді Ткаченко О.В. (підстава - рішення Вищої ради правосуддя від 06.06.2024 №1766/0/15-24).
Згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19.06.2024 визначено головуючим у справі №915/386/24 суддю Алексєєва А.П.
У зв'язку з відпусткою судді Алексєєва А.П. (для догляду за дитиною), розпорядженням керівника апарату Господарського суду Миколаївської області №94 від 19.07.2024 призначено повторний автоматизований розподіл судових справ, які перебувають у провадженні судді Алексєєва А.П., зокрема, судової справи № 915/386/24.
Згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22.07.2024 визначено головуючим у справі №915/386/24 суддю Семенчук Н.О.
За таких обставин, справу №915/386/24 слід прийняти до свого провадження та здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого провадження.
Керуючись ст.ст. 177, 181, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Прийняти справу №915/386/24 до свого провадження.
2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого провадження.
3. Призначити підготовче засідання у справі на 09.09.2024 об 11:00.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Миколаївської області за адресою: вул. Фалєєвська, 14, м. Миколаїв, 54005.
4. Встановити учасникам справи строк на надання заяв, клопотань, заперечень - до 12.08.2024.
5. Звернути увагу учасників справи на наступне:
- судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін (ч. 1 ст. 13 ГПК України);
- кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій (ч. 4 ст. 13 ГПК України);
- учасники справи мають права та обов'язки, передбачені ст. 42, 46 ГПК;
- заяви, клопотання і заперечення щодо процесуальних питань подаються в порядку, встановленому ГПК України (ч. 3 ст. 169 ГПК України); якщо такий порядок приписами ГПК України не встановлений, то заяви, клопотання і заперечення щодо процесуальних питань слід подавати до суду в письмовій формі (ч. 3 ст. 169 ГПК України);
- повноваження представників учасників справи, а також документи, що підтверджують повноваження представників, врегульовані приписами ст. 56-61 ГПК України;
- порядок подання доказів, а також наслідки несвоєчасного подання доказів врегульовані ст. 80 ГПК України;
- копії письмових доказів, які подаються до суду, оформлюються відповідно до вимог ст. 91 ГПК України.
6. Попередити учасників справи про те, що відповідно до ст. 135 ГПК України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб у випадках: 1) невиконання процесуальних обов'язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу; 2) зловживання процесуальними правами, вчинення дій або допущення бездіяльності з метою перешкоджання судочинству; 3) неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин; 4) невиконання ухвали про забезпечення позову або доказів, ненадання копії відзиву на позов, апеляційну чи касаційну скаргу, відповіді на відзив, заперечення іншому учаснику справи у встановлений судом строк; 5) порушення заборон, встановлених частиною десятою статті 188 цього Кодексу.
7. Повідомити учасників справи, що відповідно до ч.6 ст.6 ГПК України, адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи в обов'язковому порядку реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), для забезпечення обміну документами. Процесуальні наслідки, передбачені цим Кодексом у разі звернення до суду з документом особи, яка відповідно до цієї частини зобов'язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, застосовуються судом також у випадках, якщо інтереси такої особи у справі представляє адвокат.
Суд зазначає про обов'язок осіб, зазначених у ст. 6 ГПК України, зареєструвати свій електронний кабінет та про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами (абз. 3 ч. 7 ст. 42 ГПК України).
8. Повідомити учасників справи про те, що вони мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду. Інструкція користувача підсистеми відеоконференцзв'язку розміщується на веб-сторінці технічної підтримки користувачів ЄСІТС за вебадресою https://wiki.court.gov.ua.
9. З урахуванням положень ст. 3 Конституції України про те, що людина, її життя і здоров'я, честь і гідність, недоторканість і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю - рекомендувати у випадку загрози життю, здоров'ю та безпеці представників учасників справи подавати до суду заяви про розгляд справи в їхній відсутності за наявними матеріалами в порядку ч. 3 ст. 196 ГПК України.
10. На вебсторінці Господарського суду Миколаївської області на офіційному вебпорталі судової влади України в Інтернет за посиланням: http://mk.arbitr.gov.ua/sud5016/ учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається.
Ухвала суду, у відповідності до ч.2 ст.235 ГПК України набирає законної сили 29.07.2024.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя Н.О.Семенчук