Справа № 550/550/24
Провадження № 2/550/238/24
25 липня 2024 року смт. Чутове
Чутівський районний суд Полтавської області у складі головуючого судді - Хоменка Д.Є., за участю секретаря судового засідання - Мухартової Р.О., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , законний представник відповідачів ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: служба у справах дітей виконавчого комітету Чутівської селищної ради Полтавської області про виділ земельної ділянки в натурі, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на сформовані в результаті поділу земельні ділянки, -
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , законний представник відповідачів ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: служба у справах дітей виконавчого комітету Чутівської селищної ради Полтавської області, про виділ земельної ділянки в натурі, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на сформовані в результаті поділу земельні ділянки, в якому просить: 1) виділити в натурі частини земельної ділянки з кадастровим номером 5325481600:00:004:0233, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5,1261 га, що розташована на території Зеленківської сільської ради Чутівського району Полтавської області, припинивши при такому виділі право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером 5325481600:00:004:0233;
2) визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5325481600:00:004:0273, площею 2,5630 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Зеленківської сільської ради Чутівського району Полтавської області, яка була сформована в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером 5325481600:00:004:0233;
3) визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності по частини земельної ділянки з кадастровим номером 5325481600:00:004:0274, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,5631 га, що розташована на території Зеленківської сільської ради Чутівського району Полтавської області, яка була сформована в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером 5325481600:00:004:0233. Стягнути з відповідачів понесені судові витрати, в тому числі витрати на правову допомогу.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що він є власником частки земельної ділянки, загальною площею 5,1261 га кадастровий номер 5325481600:00:004:0233, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Зеленківської сільської ради Чутівського району Полтавської області, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори, в.о. завідувача Чутівської державної нотаріальної контори Махринською О.В. 17.10.2019 року та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію речового права №185048561 від 17.10.2019 року. Відповідно до вказаного Свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_3 та ОСОБА_2 належить по частки земельної ділянки площею 5,1261 га з кадастровим номером 5325481600:00:004:0233, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Зеленківської сільської ради Чутівського району Полтавської області, і на даний час вищевказана земельна ділянка перебуває у спільній частковій власності ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 . Позивач зверталася до відповідачів з пропозицією поділу земельної ділянки, але їхня згода відсутня. Таким чином, вказані обставини обмежують права позивача на володіння, користування та розпорядження належною їй часткою земельної ділянки.
Ухвалою судді від 21 травня 2024 року, відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.
Відповідно до ч.5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.
Ухвалою суду від 25 червня 2024 року в задоволенні клопотання представника позивача ОСОБА_1 , адвоката Кумечко Марини Сергіївни про перехід від спрощеного позовного провадження до загального позовного провадження з призначенням підготовчого судового засідання - відмовлено.
Представник законного представника відповідачів ОСОБА_4 , адвокат Приліпко І.Л. подала до суду відзив на позовну заяву, в якому заперечує проти задоволення позовної заяви в повному обсязі, вважає її необґрунтованою, наведені в позовній заяві доводи позивача не відповідають дійсності, а тому відсутні правові підстави для задоволення позовних вимог. У відзиві вказує, що з 17.10.2019 року співвласники користувались земельною ділянкою, жодних перешкод ОСОБА_4 не чинила у користуванні земельною ділянкою позивачу. З метою вільного користування, володіння та розпорядження своїм особистим майном ОСОБА_1 без відома та згоди законного представника співвласників земельної ділянки - ОСОБА_4 звернулась до приватного підприємства «Форас-Ленд» з метою виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки. На підставі вищезазначеної технічної документації, розробленої сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_5 земельна ділянка з кадастровим номером 5325481600:00:004:0233 була поділена на наступні земельні ділянки: земельна ділянка з кадастровим номером 5325481600:00:004:0274, площею 2,5631 га та земельна ділянка з кадастровим номером 5325481600:00:004:0273, площею 2,5630 га, тобто станом на сьогодні земельна ділянка є поділеною без відома законного представника ОСОБА_4 та дозволу від органу опіки. При цьому, жодних пропозицій про поділ земельної ділянки (до моменту її поділу) на адресу ОСОБА_4 не надходило. 26.04.2024 року ОСОБА_4 отримала пропозицію щодо поділу земельної ділянки від представника ОСОБА_1 - ОСОБА_6 , згідно якої останній прохав надати згоду на поділ земельної ділянки та її виділ в натурі, до цієї пропозиції не було додано технічної документації, що унеможливлювало прийняти рішення. Адвокат Приліпко І.Л. попрохала надати копії технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, однак дане прохання позивачем було проігнороване, технічна документація на адресу відповідача так і не надійшла. Крім того, посилаючись на ст. 177 Сімейного кодексу України, поділ земельної ділянки, включаючи процедуру розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок, є неможливим без дозволу органу опіки та піклування. Просить в задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі та стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_4 судові витрати, а саме витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 20000,00 грн.
Представник позивача, адвокат Кумечко М.С., надала відповідь на відзив в якому зазначає, що згідно ч.6 ст. 79-1Земельного кодексу України встановлено формування земельних ділянок шляхом поділу та об'єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок. Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок розробляється за рішенням власників земельних ділянок за згодою заставодержателів, користувачів земельних ділянок (ст. 56 Закону України «Про землеустрій»), як вбачається з вищезазначених норм закону для здійснення поділу земельної ділянки яка перебуває у спільній частковій власності не потрібна згода всіх співвласників земельної ділянки, а достатньо заяву одного з співвласників. Правовстановлюючий документ (свідоцтво про спадщину) містить інформацію про розмір частки власності у цілій земельній ділянці кожного із співвласників. У сумі всі частки складають 100%. ПП «Форас-Ленд» відповідальною особою інженером-землевпорядником ОСОБА_5 розроблено та направлено документацію із землеустрою для здійснення державної реєстрації земельної ділянки кадастровому реєстратору згідно п.110 порядку подано: заява про державну реєстрацію земельної ділянки за формою згідно з додатком 22; документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером 5325481600:00:004:0233, що є підставою для формування земельної ділянки; електронний документ. В результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером 5325481600:00:004:0233 були сформовані дві відокремлені земельні ділянки: земельна ділянка з кадастровим номером 5325481600:00:004:0273, площею 2,5630 га цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельна ділянка з кадастровим номером 5325481600:00:004:0274, площею 2,5631 га цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. В результаті поділу вищезазначеної земельної ділянки Державним кадастровим реєстратором Відділу №2 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області 25.12.2023 року ОСОБА_7 сформовано два Витяги з Державного земельного кадастру з кадастровим номером 5325481600:00:004:0273, площею 2,5630 га цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельна ділянка з кадастровим номером 5325481600:00:004:0274, площею 2,5631 га цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Отже, поділ земельної ділянки було здійснено не ОСОБА_1 , а Державним кадастровим реєстратором, який є самостійним у прийняття своїх рішень. А враховуючи, що результатом розгляду технічної документації з поділу земельної ділянки могла бути і відмова у поділі, і ОСОБА_1 довелося б всерівно звертатися до суду, бо ОСОБА_4 як законний представник неповнолітніх синів не надає згоди на поділ. Просить позов задовольнити в повному обсязі.
Третя особа служба у справах дітей виконавчого комітету Чутівської селищної ради Полтавської області про відкриття провадження у справі та розгляд даної справи була повідомлена належним чином, заяв чи заперечень проти позовних вимог від неї не надходило.
Беручи до уваги, що справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження за відсутності учасників справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.
Судом встановлено, що ОСОБА_3 та ОСОБА_2 є співвласниками земельної ділянки (по частці кожен), а ОСОБА_1 є співвласником частки земельної ділянки загальною площею 5,1261 га, кадастровий номер 5325481600:00:004:0233, яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Зеленківської сільської ради, Полтавського (Чутівського) району, Полтавської області і належала померлій ОСОБА_8 . Свідоцтво про право на спадщину на частку земельної ділянки видано ОСОБА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.13,14).
Представником позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_6 , ОСОБА_4 , як законному представнику неповнолітніх синів ОСОБА_3 та ОСОБА_2 було направлено пропозицію щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером 5325481600:00:004:0233 площею 5,1261 га, розташованої на території Чутівської селищної ради Полтавського району Полтавської області між співвласниками ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 (а.с.15).
Як вбачається з листа представника ОСОБА_4 , адвоката Приліпко І.Л., ОСОБА_1 здійснила поділ земельної ділянки з кадастровим номером 5325481600:00:004:0233 та розробила технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок, що була виготовлена 01.11.2023 сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_5 ОСОБА_4 як законний представник неповнолітніх власників земельної ділянки, рішення разом з ОСОБА_1 щодо розробки технічної документації із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок не приймала, згоду на вчинення вищезазначених дій не надавала, тим самим порушуючи норми чинного законодавства та самовільно здійснивши поділ земельної ділянки (а.с.19-20).
Відповідно до технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, розробленої сертифікованим інженером-землевпорядником ПП "ФОРАС-ЛЕНД" ОСОБА_5 було здійснено поділ земельної ділянки з кадастровим номером 5325481600:00:004:0233 та сформовано дві відокремлені земельні ділянки: земельна ділянка з кадастровим номером 5325481600:00:004:0273, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,5630 га та земельна ділянка з кадастровим номером 5325481600:00:004:0274, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,5631 га (а.с.21-76).
Представником відповідача, адвокатом Приліпко І.Л. до відзиву на позовну заяву додано скаргу на дії інженера-землевпорядника ПП «Форас-Ленд» ОСОБА_5 , з якої вбачається, що під час розробки технічної документації із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок було допущено інженером-землевпорядником ряд порушень законодавства, а саме: технічна документація була виготовлена без згоди законного представника неповнолітніх осіб - ОСОБА_4 та без дозволу органу опіки та піклування, який мав би бути наданий для здійснення поділу земельної ділянки згідно ст. 177 Сімейного кодексу України (а.с.103-105).
Відповідно до Витягу з протоколу засідання №5 від 30.05.2024 Кваліфікаційної комісії з питань видачі та анулювання кваліфікаційного сертифіката інженера-землевпорядника, вирішено - звернутися з поданням до Держгеокадастру щодо анулювання кваліфікаційного сертифіката інженера-землевпорядника ОСОБА_9 (кваліфікаційний сертифікат №011829 від 12.12.2014) (а.с.106-108).
Як вбачається з листа Державної служби з питань геодезії , картографії та кадастру від 23.07.2024 року №29-28-0.215-7815/2-24 при реєстрації поділу земельної ділянки 5325481600:00:004:0233 у складі документації із землеустрою відсутні будь-які документи, що підтверджують згоду співвласників, а саме: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на поділ вищевказаної земельної ділянки. Також державним кадастровим реєстратором Капицею С.М. при прийнятті 25.12.2023 року рішення про поділ земельної ділянки 5325481600:00:004:0233 та державної реєстрації земельних ділянок з кадастровими номерами 5325481600:00:004:0273 та номером 5325481600:00:004:0274 не враховано норми частини 4 статті 24 Закону «Про Державний земельний кадастр» та пункту 110 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабміну від 17 жовтня 2012 №1051, а саме: стосовно наявності документа, що належним чином підтверджують згоду співвласників земельної ділянки з кадастровим номером 5325481600:00:004:0233 на її поділ. Відносно Державного кадастрового реєстратора Відділу №2 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області Капиці С.М. наказом від 22.07.2024 №41-ДКР Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру було прийнято рішення про розгляд Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області питання про притягнення її до дисциплінарної відповідальності за вищевказані реєстраційні дії.
Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядок, встановлених законом.
Поняття спільної часткової власності визначено у частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.
Право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.
Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.
Частиною третьою статті 358 ЦК України встановлено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ч.ч.1-4 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а уразі неможливості виділення частки-вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.
Частиною першою та третьою статті 364 ЦК України визначено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.
Вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення позову по суті, суд приходить до висновку, про відмову в задоволенні позову, оскільки технічна документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером 5325481600:00:004:0233, розробленої сертифікованим інженером-землевпорядником ПП "ФОРАС-ЛЕНД" ОСОБА_5 була складена з порушенням частини 4 статті 24 Закону «Про Державний земельний кадастр» та пункту 110 «Порядку ведення Державного земельного кадастру», затвердженого постановою Кабміну від 17 жовтня 2012 №1051, в частині наявності документів, що належним чином підтверджують згоду співвласників земельної ділянки з кадастровим номером 5325481600:00:004:0233 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на її поділ.
Отже, вказана технічна документація із землеустрою згідно приписів ст.78 ЦПК України є недопустимим доказом у справі, а тому вона не приймається судом в якості допустимого доказу, що має наслідком відмову у задоволенні позовних вимог.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.76, 77, 81, 89, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 354 ЦПК України, та ст.ст.16, 356, 358, 364, 367 ЦК України, суд, -
В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , законний представник відповідачів ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: служба у справах дітей виконавчого комітету Чутівської селищної ради Полтавської області про виділ земельної ділянки в натурі, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на сформовані в результаті поділу земельні ділянки - відмовити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі його оскарження після прийняття рішення судом апеляційної інстанції.
Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги, а якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Надруковано в нарадчій кімнаті у одному примірнику.
Повне найменування сторін:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 .
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , паспорт невідомий.
Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , паспорт невідомий.
Законний представник відповідачів: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_5 , паспорт невідомий.
Третя особа: Служба у справах дітей виконавчого комітету Чутівської селищної ради Полтавської області, адреса місцезнаходження: смт. Чутове, Полтавський район, Полтавська область, вул. Центральна, 4, код ЄДРПОУ 44098511.
Суддя Д.Є. Хоменко