Справа № 676/2611/24
Номер провадження 2/676/1528/24
22 липня 2024 року м. Кам'янець-Подільський
Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області
в складі головуючої судді - Шевцової Л.М.
з участю секретаря судового засідання - Сопрун С.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам'янець-Подільському цивільну справу № 676/2611/24 за позовом ОСОБА_1 , до ОСОБА_2 ; ОСОБА_3 ; ОСОБА_4 ; ОСОБА_5 ; ОСОБА_6 ; ОСОБА_7 ; ОСОБА_8 ; ОСОБА_9 ; ОСОБА_10 ; ОСОБА_11 , про визнання права власності, -
15.04.2024 року позивачка звернулся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , про визнання права власності.
Ухвалою суду від 26.04.2024 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.
17.05.2024 року закрито підготовче судове засідання, про що постановлено ухвалу про призначення справи до судового розгляду і повідомлено учасників справи.
Обгрунтовуючи заявлені позовні вимоги позивачі вказують, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько ОСОБА_12 . Після смерті батька приватним нотаріусом Швець А.О. Кам'янець-Подільського районного нотаріального округу було відкрито спадкову справу № 71838715. Спадкоємцями за законом після смерті ОСОБА_12 є: Позивач, ОСОБА_13 , ОСОБА_11 . Протягом встановленого законом строку прийняття спадщини ОСОБА_13 , а також ОСОБА_11 в межах відкритої нотаріусом спадкової справи відмовились від своїх прав на спадкове майно на користь позивачки. До складу спадкового майна у вказаній спадковій справі входить 11/100 часток нежитлового приміщення загальною площею 265,8 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (на восьмому поверсі корпусу «Б»). Іншими співвласниками вказаного нежитлового приміщення станом на сьогодні є Відповідачі. Однак нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину відносно вказаного нерухомого майна, оскільки відсутність оригіналу правовстановлюючого документа на спадкове нерухоме майно, та нотаріус вказала, що згідно з актуальними даними ДРРПНМ, відносно нежитлового приміщення, яке на праві спільної часткової власності належить спадкодавцю та іншим особам-співвласникам (Відповідачам), відкрито відповідний розділ: 1812267068104. При цьому, у вказаному розділі ДРРПНМ станом на сьогодні зазначено, що об'єкт перебуває в процесі виділу частки.Тому позивачка звернулася до суду для виділення своєї частки.
Представник позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_14 , який представляє інтереси на підставі ордера серії ВХ № 1066183 від 30 березня 2024 року, подав заяву про розгляд справи у його відстуності, та відсутності позивача, просить суд позов задовольнити, а саме: Визнати за ОСОБА_1 право власності на 11/100 часток нежитлового приміщення загальною площею 265,8 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (на восьмому поверсі корпусу «Б») в порядку спадкування після смерті ОСОБА_12 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ; Виділити ОСОБА_1 у натурі в особисту власність 11/100 часток зі складу спільного нежитлового приміщення (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в ДРРПНМ: 1812267068104; адреса: АДРЕСА_1 ), а саме: нежитлове приміщення площею 16,7 кв. м і приміщення площею 7 кв. м (загальна площа виділених нежитлових приміщень 23,7 кв. м); Припинити право спільної часткової власності на виділені ОСОБА_1 у натурі 11/100 часток в складі спільного нежитлового приміщення (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в ДРРПНМ: 1812267068104; адреса: АДРЕСА_1 ), а саме: нежитлове приміщення площею 16,7 кв. м і приміщення площею 7 кв. м. (загальна площа приміщень 23,7 кв. м), залишивши право спільної часткової власності Позивача (11/100) на приміщення коридорів загального користування площею 41 кв. м в межах вищевказаного спільного об'єкта нерухомого майна.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Жодних заперечень проти позову, в тому числі відзиву на позовну заяву, від відповідачів не надійшло.
Крім того, повідомлення відповідачів було здійснено на підставі ч. 11 ст. 128 ЦПК України шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-порталі «Судова влада» на веб-сайті Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області.
ОСОБА_9 подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає та не заперечує щодо їх задоволення.
ОСОБА_10 та ОСОБА_11 подали заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги визнають та не заперечують щодо їх задоволення.
Суд вважає за можливе справу розглядати у відсутності сторін.
Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до
ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько ОСОБА_1 - ОСОБА_12 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданого виконавчим комітетом Слобідсько-Кульчієвецької сільської ради Кам'янець-Подільського району Хмельницької області від 24 липня 2023 року, актовий запис № 71.
При зверненні до приватного нотаріуса Швець А.О. Кам'янець-Подільського районного нотаріального округу було відкрито спадкову справу № 71838715, що підтверджується витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі № 75402579 від 12 січня 2024 року.
Спадкоємцями за законом після смерті ОСОБА_12 є: ОСОБА_1 , ОСОБА_13 (мати померлого ОСОБА_12 ), ОСОБА_11 (колишня дружина ОСОБА_12 ).
Протягом встановленого законом строку прийняття спадщини ОСОБА_13 , а також ОСОБА_11 в межах відкритої нотаріусом спадкової справи відмовились від своїх прав на спадкове майно на користь позивачки ОСОБА_1 . Таким чином, позивач як спадкоємець є єдиним набувачем усього спадкового майна після смерті батька.
До складу спадкового майна у вказаній спадковій справі входить 11/100 часток нежитлового приміщення загальною площею 265,8 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (на восьмому поверсі корпусу «Б»), що належали спадкодавцю на праві спільної часткової власності на підставі рішення Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 04 червня 2007 року у справі № 2-2254/2008.
Іншими співвласниками вказаного нежитлового приміщення є: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 .
Реєстрація права власності на нежиле приміщення по адресі АДРЕСА_1 , проведена співвласниками 07 липня 2008 року, що підтверджується витягом № 19429721 про реєстрацію права власності.
При видачі ОСОБА_1 , свідоцтва про право на спадщину відносно вищевказаного нерухомого майна нотаріусом було відмовлено, про що безпосередньо зазначено в листі нотаріуса від 05 березня 2024 року № 74/02-14. Для оформлення спадкових прав на 11/100 часток нежитлового приміщення загальною площею 265,8 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (на восьмому поверсі корпусу «Б»), що належали ОСОБА_12 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , необхідно надати правовстановлюючий документ, якого не має. Крім того, згідно з даними Државного реєстру речових прав на нерухоме майно. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1812267068104, право власності на частки приміщення зареєстровано за іншими співвласниками, і один із співвласників вищевказаного примішення виділив в натурі (в 1/1 одиницю) свою частку.
Рішенням Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 18 січня 2023 року у справі № 676/3958/21: Виділено ОСОБА_15 і ОСОБА_16 в окремий об'єкт площею 40,4 кв. м (що включає в себе приміщення № 3 площею 10,8 кв. м, приміщення № 5 площею 5,0 кв. м, приміщення № 6 площею 3,5 кв. м, приміщення № 8 площею 21,1 кв. м) з належних їм часток (12/100 ОСОБА_15 , 6/100 ОСОБА_16 ) приміщення восьмого поверху будівлі корпусу "Б" (загальна площа приміщення 265,8 кв. м з яких площа приміщень становить 224,8 кв. м) єдиного цілісного комплексу будівель за адресою: АДРЕСА_1 , із спільної часткової власності усіх співвласників. Припинено спільну часткову власність ОСОБА_15 в розмірі 12/100 та ОСОБА_16 в розмірі 6/100 єдиного цілісного комплексу будівель за адресою: АДРЕСА_1 , площею 265,8 кв. м із приміщень восьмого поверху будівлі корпусу "Б" (загальна площа приміщення 265,8 кв. м, з яких площа приміщень становить 224,8 кв. м), на приміщення № 3 площею 10,8 кв. м, приміщення № 5 площею 5,0 кв. м, приміщення № 6 площею 3,5 кв. м, приміщення № 8 площею 21,1 кв. м, що в загальному становить 40,4 кв. м, залишено право спільної часткової власності ОСОБА_15 в розмірі 12/100 та ОСОБА_16 в розмірі 6/100 на коридори площею 41 кв. м.
Враховуючи те, що двоє співвласників спільного нежитлового приміщення фактично виділили свої частки зі складу спільного об'єкта, перерахунок розмірів часток інших співвласників здійснено не було, а спільний об'єкт станом на сьогодні значиться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1812267068104, як такий, що перебуває в процесі виділу частки, провести будь-які реєстраційні дії, включаючи й державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на спадкове майно в межах відкритого в Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна відносно спільного об'єкта розділу реєстру за № 1812267068104 технічно неможливо.
За правилами ст. ст. 1216, 1218 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до положень ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно з приписами ч. ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України, та Постанови КМУ від 12 травня 2023 р. N 488 «Деякі питання проведення технічної інвентаризації» (надалі - Постанова). Так, згідно з пунктом 160 вказаної Постанови, Визначення технічної можливості виділу частки з об'єкта нерухомого майна здійснюється щодо об'єкта нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності. Виділ частки з об'єкта нерухомого майна можливий лише за умови поділу об'єкта нерухомого майна на два або більше самостійних об'єкти нерухомого майна, які є відокремленими, мають окремий вихід на сходову клітку, коридор або вулицю. Якщо об'єкт нерухомого майна є неподільним, виділ не проводиться.
Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна № 26 від 18 березня 2024 року, за технічними показниками належна Позивачу 11/100 частина об'єкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.
У відповідності до п. 4.15 Наказу Міністерства юстиції України «Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» від 22.02.2012 року № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів про належність цього майна спадкодавцеві.
Відповідно до п.23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року за № 7 передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду в порядку позовного провадження.
Статтею 1218 Цивільного кодексу України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно ст. 328 даного кодексу, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Враховуючи вищенаведене, за позивачем слід визнати право на спадкове майно відповідно до ст.1261 ЦК України.
Керуючись ст. 268 ЦПК України, -
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_2 , право власності на 11/100 часток нежитлового приміщення загальною площею 265,8 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (на восьмому поверсі корпусу «Б») в порядку спадкування після смерті ОСОБА_12 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2 , у натурі в особисту власність 11/100 часток зі складу спільного нежитлового приміщення (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в ДРРПНМ: 1812267068104; адреса: АДРЕСА_1 ), а саме: нежитлове приміщення площею 16,7 кв. м і приміщення площею 7 кв. м (загальна площа виділених нежитлових приміщень 23,7 кв. м);
Припинити право спільної часткової власності на виділені ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2 , у натурі 11/100 часток в складі спільного нежитлового приміщення (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в ДРРПНМ: 1812267068104; адреса: АДРЕСА_1 ), а саме: нежитлове приміщення площею 16,7 кв. м і приміщення площею 7 кв. м. (загальна площа приміщень 23,7 кв. м), залишивши право спільної часткової власності ОСОБА_1 (11/100) на приміщення коридорів загального користування площею 41 кв. м в межах вищевказаного спільного об'єкта нерухомого майна.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повне рішення складено 29 липня 2024 року.
Суддя Л. М. Шевцова