23.07.2024 м. Івано-ФранківськСправа № 909/510/24
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Малєєвої О. В., розглянувши матеріали справи, у якій
позивач - ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ,
відповідач - Фізична особа - підприємець Ходоровський Володимир Федорович,
про стягнення 221 219,14 грн, з яких 180 535 грн - заборгованість за договором оренди від 06.09.2021 № 4089 за період з 01.09.2021 до 31.12.2023, 9 000, 58 грн - інфляційні втрати, 4 324, 30 грн - 3% річних, 27 359, 26 грн - пеня, та розірвання договору оренди нерухомого майна від 06.09.2021 № 4089,
установив таке.
Виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради звернувся з позовом до ФОП Ходоровського В. Ф. про:
- стягнення 221 219,14 грн, з яких 180 535 грн - заборгованість за договором оренди від 06.09.2021 № 4089 за період з 01.09.2021 до 31.12.2023, 9 000, 58 грн - інфляційні втрати, 4 324, 30 грн - 3% річних, 27 359, 26 грн - пеня;
- розірвання договору оренди нерухомого майна від 06.09.2021 № 4089.
Заявлені позовні вимоги мотивовані тим, що 06.09.2021 укладено договір оренди нерухомого майна № 4089, відповідно до якого відповідачу передано в користування приміщення на першому поверсі будівлі КНП "Міська дитяча клінічна лікарня Івано-Франківської міської ради", площею 3,1 кв.м, за адресою: вул. Чорновола, 44, м. Івано-Франківськ. Орендна плата визначена в розмірі 5 999 грн в місяць без ПДВ. Вказує, що відповідач орендну плату з 01.09.2021 до 31.12.2023 у розмірі 180 535 грн не сплатив. Вважає, що наявність заборгованості з орендної плати, яка перевищує трьохмісячний розмір орендної плати, є підставою для припинення договору оренди. Позовні вимоги обґрунтовує приписами ст. 327, 509, 526, 530, 549, 610, 611, 625, 651, 759, 762, 783 ЦК України, ст. 193, 283, 291 ГК України, ст. 17, 24 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна".
Розгляд цієї справи здійснювала суддя Фанда О. М.
Суд згідно з ухвалою від 03.06.2024 прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі, ухвалив здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.
У зв'язку із звільненням судді ОСОБА_1 за приписами ст. 32 ГПК України здійснено повторний автоматизований розподіл судової справи і визначено для розгляду справи суддю Малєєву О. В. (протокол повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 18.07.2024).
Згідно з ч. 14 ст. 32 ГПК України у разі зміни складу суду на стадії підготовчого провадження розгляд справи починається спочатку, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом. У разі зміни складу суду на стадії розгляду справи по суті суд повторно розпочинає розгляд справи по суті, крім випадку, коли суд ухвалить рішення про повторне проведення підготовчого провадження.
Вирішуючи питання про стадію продовження розгляду справи, суд враховує те, що заявлено позов не тільки про стягнення 221 219,14 грн, але й про розірвання договору. Враховуючи приписи ст. 12, 247 ГПК України, з огляду на предмет спору, характер спірних правовідносин, розгляд справи належить здійснювати за правилами загального позовного провадження. Враховуючи викладене, розгляд справи належить почати спочатку і повторно провести підготовче провадження.
Відповідно до ст. 181 ГПК України у кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.
Керуючись ст. 32, 234, 235, 254, 255 ГПК України, суд
1. Прийняти справу до розгляду.
2. Почати розгляд справи спочатку за правилами загального позовного провадження.
3. Призначити підготовче засідання у справі на 14.08.2024 о 12:00.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Івано-Франківської області за адресою: вул. Грушевського, 32, м. Івано-Франківськ, 76018, зал судових засідань № 3.
4. Встановити відповідачу строк для надання суду відзиву на позовну заяву і всіх наявних доказів, що підтверджують заперечення проти позову, до п'ятнадцяти днів з дня вручення цієї ухвали; копію відзиву та доданих до нього документів у встановлений строк також належить надати учасникам справи.
Подання відзиву необхідно здійснити, враховуючи вимоги ст. 165, 178 ГПК України.
Роз'яснити, що в разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
5. Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив, а відповідачу заперечень - п'ять днів з дня їх отримання.
При направленні у судове засідання уповноважених представників їм необхідно мати при собі документи, що посвідчують особу та підтверджують їх повноваження відповідно до вимог ст. 60 ГПК України.
Суд повідомляє, що учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, оскільки суд має відповідну технічну можливість.
Учасники справи можуть отримувати інформацію по справі на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за вебадресою http://court.gov.ua/fair/sud5010/ та на вебсторінці Єдиного державного реєстру судових рішень за вебадресою http://reyestr.court.gov.ua/, а також ознайомитись з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.
Ухвалу підписано 23.07.2024.
Суддя О. В. Малєєва